Upload
mikhail-khorkov
View
4.233
Download
4
Embed Size (px)
Citation preview
2
Модератор:
Эксперты:
Михаил Хорьков, Уральская палата недвижимости
Виктор Ананьев, «Атомстройкомплекс»
Сергей Антонов «Брусника. Екатеринбург»
Алексей Коноплев «Первостроитель»
Руслан Музафаров «Группа ЛСР»
Александр Погончик «ЮИТ-Уралстрой»
Филипп Третьяков «РСГ-Академическое»
3
2015: 1,2 млн. кв. м - максимальный показатель
За 10 лет построено 9,6 млн. кв. м жилья (около 27% от всего жилого фонда)
4
Рост объемов строительства – общероссийский тренд до 2015 года.
5
Лидеры по объему ввода за 3 года: • Новосибирск • Ростов-на-Дону • Екатеринбург
6
7
Итог 2015: объем жилья в стадии строительства сократился на 15 % Снижение продолжится в 2016.
8
2015: девелоперы заложили в 2 раза меньше новых проектов 2016: активность застройщиков на уровне прошлого года
9
2016: половина проектов находится на конечной стадии строительства
10
54 % квартир на первичном рынке – 1 комнатные и студии. Предложение на рынке продолжает смещаться в сторону компактных квартир.
11
Предложение на рынке Екатеринбурга распределено не равномерно
12
Доля апартаментов в объеме строительства выросла с 2 % в 2010 году до 9 % в конце 2015
13
Общее число сделок: 2015 – 41 тысяча квартир 2009 – 35 тысяч квартир
1 кв. 2016:
Вторичный рынок + 1,6%
14
2015: Доля первичного рынка жилья снизилась. Сценарии на будущее: - Качественное развитие - Упрощение рынка
15
Для российского рынка жилья характерно: • Медленный рост цен с 2010 по 2014 • Снижение продаж и цен с 2015 года
2015: Снижение цен на вторичным рынке (5-10%)
Слабый рост цен на первичном рынке (0-5 %)
16
Изменение цен с февраля 2015:
Вторичный рынок:
↓10 % Первичный рынок:
↑2 %
17
33 % вторичного рынка – дома современной постройки
18
19
• Высокое предложение на первичном и вторичном рынке сохранится.
• Стагнация. Активность покупателей не вырастет.
• Слабая отрицательная динамика цен (0-10 %) на вторичном рынке.
• Качественная переоценка рынка новостроек.
Перспективы рынка в 2016 году
Спасибо! Михаил Хорьков, Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Заместитель руководителя комитета по консалтингу Российской Гильдии Риэлторов +7 (343) 367-67-61, 367-67-62 +7 912 28 98914 www.upn.ru, www.index.estate [email protected]
20
www.facebook.com/RealIndexEstate