View
132
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
PREMIER VILLAGE PHU QUOC RESORT &
PREMIER RESIDENCES PHU QUOC EMERALD BAY
0938 256 168
SÂN BAY QUỐC TẾ PHÚ QUỐC
THE SEBEL EMERALD BAY
PREMIER VILLAGE PQ RESORT
20 Km - 20 phút
2
VỊ TRÍ DỰ ÁNPHÚ QUỐC ĐÓN
CHUYẾN BAY THẲNG ĐẦU TIÊN TỪ BẮC ÂU NGÀY
08/03/2016
http://tuoitre.vn/tin/kinh-te/20160308/phu-quoc-don-chuyen-bay-thang-dau-tien-tu-bac-au/1063669.html
16KM – 20 phút ra đến sân bay trên tuyến đường 4 làn xe rộng lớn
26KM – 30 phút ra đến Trung tâm Dương Đông
12KM – 15 phút ra đến Khu vui chơi giải trí Đảo Hòn Thơm
Nằm trongTổ hợp Khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Khem và Mũi Ông Đội
TỔNG QUAN DỰ ÁN
73 Ha20% Mật độQuý II/2017 Bàn Giao
Kỳ quan thiên nhiên
Tuyệt tác trải nghiệm
4
CƠ CẤU BIỆT THỰ
5
STT Ký hiệu Tên Biệt Thự Diện tích (m2) Giá bán (Tỷ VNĐ)
1 A-UP Sky View Villa 440 tới 700 18,999 tới 21,999
2 A-DN Sun Set Villa 440 tới 700 18,999 tới 21,999
3 B-UP Sea Sound Villa 600 tới 1200 21,299 tới 26,999
4 B-DN Sun Bay Villa 600 tới 1200 25,099 tới 36,999
5 C-DN Sun Deck Villa 1000 tới 2200 34,199 tới 36,999
6 F-OR Sun Rock Villa 1060 tới 1345 36,069 tới 38,999
QUỸ CĂN ÁP DỤNG CHO ĐỢT MỞ BÁN NGÀY 27/03/2016
6
STT Ký hiệu Tên Biệt Thự Số Biệt Thự Diện tích (m2) Giá bán (Tỷ VNĐ)
1 A-UP Sky View Villa 132, 133, 134, 135 440 tới 700 18,999
2 B-UP Sea Sound Villa 112->116, 130, 131, 136, 137, 611->616 600 tới 1200 21,599 tới 25,599
3 B-DN Sun Bay Villa 101->111, 117->127, 602, 607, 608, 609 600 tới 1200 29,971 tới 31,399
4 C-DN Sun Deck Villa 128, 129, 603, 606 1000 tới 2200 35,099 tới 35,999
5 F-OR Sun Rock Villa 617, 618, 619 1060 tới 1345 33,099 tới 35,599
1. SKY VIEW (A - UP) BIỆT THỰ TRÊN ĐỒI
7
CÁC LOẠI BIỆT THỰ
2. SUN SET VILLA (A - DOWN) BIỆT THỰ TRÊN ĐỒI
8
CÁC LOẠI BIỆT THỰ
3+4. SUN BAY & SEA SOUND VILLAS (B-UP & DOWN) BIỆT THỰ SÁT BIỂN
9
CÁC LOẠI BIỆT THỰ
5. SUN DECK VILLAS (C-DOWN) BIỆT THỰ TRÊN ĐỒI
10
CÁC LOẠI BIỆT THỰ
6. SUN ROCK VILLA (F-OR) BIỆT THỰ GHỀNH ĐÁ
11
CÁC LOẠI BIỆT THỰ
12
HÌNH ẢNH NỘI THẤT
ĐƯỜNG NỐI MŨI ÔNG ĐỘI VÀ BÃI KHEM
13
MÓNG DÃY BIỆT THỰ ĐẦU 1
14
PVPQ KHU VỰC BT 303 - 319
15
DÃY BIỆT THỰ ĐẦU 3: 305 - 307 - 309 - 311
16
VIEW BIỆT THỰ 909 - 910
17
VỊ TRÍ NHÀ HÀNG SUN SIGNATURE
18
1. SUN GROUP - TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN CÁC DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG HÀNG ĐẦU THẾ GIỚI
SELLING POINT
20
2. VỊ TRÍ ĐỘC TÔN
SELLING POINT
21
SELLING POINT3. QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH BỞI TẬP ĐOÀN HÀNG ĐẦU THẾ GIỚI
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VƯỢT TRỘI
22
Thời hạn cam kết ĐẢM BẢO liên tiếp trong 10 năm
Mức thu nhập cam kết 85% lợi nhuận cho thuê BT & tối thiểu 9% giá trị BT (chưa VAT)/năm đảm bảo theo Vnd
Điều kiện trả thu nhập cam kết Thanh toán 95% giá trị BT (gồm VAT) và BT đã được bàn giao để đưa vào chương trình cho thuê
Kỳ thanh toán 6 tháng/lần
Quyền lợi đặc biệt 15 đêm nghỉ 1 năm và được quy đổi trong hệ thống BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Sun Group tại Việt Nam
Ưu đãi đẳng cấp Gói trải nghiệm Du lịch, nghiên cứu BĐS và trường học tại Mỹ hoặc; “Trải nghiệm tuyệt tác” tại Intercontinental Sun Peninsula Resort Danang và Premier Village Danang Resort. Trị giá: 250,000,000 vnd
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
23
ĐỢT THANH
TOÁN
SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1 Thoả Thuận Đặt Cọc 500.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký Thỏa Thuận Đặt Cọc.
2 Đặt cọc lần 1
15% Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc 500,000,000 VNĐ
Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký Thỏa Thuận Đặt Cọc.
3 Đặt cọc lần 2
15% Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT) Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán tiền đặt cọc lần 1.
4 Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)Thanh toán lần 1
30% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền Đặt cọc lần 1 và lần 2
Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký HĐMB (theo thông báo của Chủ Đầu Tư, dự kiến ngày 29/02/2016)
5 Thanh toán lần 2
10% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) Vào ngày 29/04/2016 (theo thông báo của Chủ Đầu Tư dự kiến xây móng)
6 Thanh toán lần 3
10% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) Vào ngày 30/06/2016 (theo thông báo của Chủ Đầu Tư dự kiến xây thô tầng 1)
7 Thanh toán lần 4
10% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) Vào ngày 30/08/2016 (theo thông báo của Chủ Đầu Tư dự kiến xây thô tầng 2)
8 Thanh toán lần 5
10% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) Vào ngày 31/10/2016 (theo thông báo của Chủ Đầu Tư dự kiến xong thô)
9 Thanh toán lần 6
25% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT)
Trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận được thông báo Bàn Giao Biệt Thự (dự kiến 30/12/2016)
10 Thanh toán lần 7 05% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) Tại thời điểm nhận Giấy chứng nhận
DUY NHẤT TRONG NGÀY MỞ BÁN 27/03
24
ĐỐI TUƠNG ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH
Khách hàng đặt cọc tối thiểu 100,000,000VND (Một trăm triệu đồng) và ký Phiếu Xác Nhận Đặt Chỗ trong ngày diễn ra sự kiện
- Chiết khấu ngay 4% trên Giá Bán Biệt Thự (chưa gồm thuế GTGT).- Tặng 01 thẻ Tín dụng trị giá 200,000,000VND (Hai trăm triệu đồng) *Điều kiện áp dụng: - Khách hàng hoàn tất việc thanh toán đủ tiền đặt cọc và hoàn tất thủ tục ký Thoả Thuận Đặt Cọc trong vòng 05 ngày sau khi đặt cọc.- Chính sách chiết khấu không áp dụng đồng thời với Chính sách ưu đãi tài chính.
2525
0938 256 168
2626
2727
2828
SELLING POINT
1. SUN GROUP – CHỦ ĐẦU TU NỔI TIẾNG
2. VỊ TRÍ VÀNG: TẠI BÃI KHEM, MỘT TRONG NHỮNG BÃI
BIỂN ĐẸP NHẤT PHÚ QUỐC
3. CAM KẾT VUƠT TRỘI, VỚI LƠI NHUẬN CHO THUÊ LÊN
ĐẾN 9%/ NĂM TRONG 9 NĂM
4. QUẢN LÝ BỞI THUƠNG HIỆU QUỐC TẾ
5. QUY HOẠCH, THIẾT KẾ BỞI SALA VÀ MSYSTEM –
NHỮNG ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & QUY HOẠCH
CẢNH QUAN HÀNG ĐẦU
6. MỌI CĂN HỘ ĐUƠC THIẾT KẾ SANG TRỌNG, VỚI TẦM
NHÌN HUỚNG BIỂN VÀ ĐÓN ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN
7. LẦN ĐẦU TIÊN VỚI THIẾT KẾ CĂN HỘ PENTHOUSE CÓ
BỂ BƠI RIÊNG
8. LẦN ĐẦU TIÊN VỚI THIẾT KẾ CĂN HỘ DUPLEX SÁT BỂ
BƠI TRÀN BỜ
9. LẦN ĐẦU TIÊN VỚI QUY HOẠCH DIỆN TÍCH MẶT NUỚC
LÊN ĐẾN 5,000m2 & CẢNH QUAN CÂY XANH LỚN VỚI
MẬT ĐỘ LÊN ĐẾN 70%
10. KHỐI TIỆN ÍCH 12 TẦNG VỚI ĐẦY ĐỦ KHÔNG GIAN CHO
DỊCH VỤ NHÀ HÀNG, SỰ KIỆN, VUI CHƠI, GYM & SPA,
V.V
1. THUỘC HỆ THỐNG KHÁCH
SẠN VÀ KHU NGHỈ
DUỠNG, VUI CHƠI GIẢI
TRÍ DO TẬP ĐOÀN SUN
GROUP LÀM CHỦ ĐẦU TU
2. VỊ TRÍ VÀNG: NẰM SÁT
BIỂN, THUỘC TỔ HƠP
NGHỈ DUỠNG 5 SAO
3. ĐUƠC THIẾT KẾ, QUY
HOẠCH VÀ QUẢN LÝ BỞI
CÁC ĐỐI TÁC QUỐC TẾ
2929
TỔNG QUAN DỰ ÁN
30
CƠ CẤU CĂN HỘ
31
QUỸ CĂN ÁP DỤNG CHO ĐỢT MỞ BÁN
NGÀY 27/03/2016
3232
5.000M2 – BỂ bơi TRÀN BỜ NHIỀU CAO ĐỘ
+ 9.8M + 7.5M + 9.0M+ 5.0M
(*) Hình ảnh mang tính minh họa Nội dung có thể thay đổi mà không cần báo trước
3333
NỘI THẤT CĂN HỘ 1,5 PHÒNG NGỦ
(*) Hình ảnh mang tính minh họa Nội dung có thể thay đổi mà không cần báo trước
3434
Tiến độ xây dựng
3535
tiến độ xây dựng
3636
3737
3838
3939
4040
4141
4242
4343
4444
Thời hạn cam kết ĐẢM BẢO liên tiếp trong 09 năm
Mức thu nhập cam kết 85% lợi nhuận cho thuê Căn hộ & tối thiểu 09% giá trị Căn hộ (chưa VAT)/năm đảm bảo theo VND
Điều kiện trả thu nhập cam kết
Thanh toán 95% giá trị Căn hộ (gồm VAT) và Căn hộ đã được bàn giao để đưa vào chương trình cho thuê
Kỳ thanh toán 6 tháng/lần
Quyền lợi đặc biệt 15 đêm nghỉ 1 năm và được quy đổi trong hệ thống BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Sun Group tại Việt Nam
Ưu đãi đẳng cấp Bộ Phiếu quà tặng “Trải nghiệm Dấu ấn Việt Nam” bao gồm:02 đêm tại khách sạn 5 sao JW Marriott Phu Quoc10 vé cáp treo lên đỉnh Bà Nà Hills10 vé công viên Châu Á – Asia Park10 vé cáp treo Fansipan Sapa
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
4545
ĐƠT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN 1 Thoả Thuận Đặt Cọc 200.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký Thỏa Thuận Đặt Cọc.
2 Đặt cọc lần 1
15% Giá Bán Căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc 200,000,000 VNĐ
Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký Thỏa Thuận Đặt Cọc.
3 Đặt cọc lần 2
15% Giá Bán Căn hộ (chưa gồm thuế GTGT)Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán tiền đặt cọc lần 1.
4Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)Thanh toán lần 1
30% Giá Bán Căn hộ (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền Đặt cọc lần 1 và lần 2
Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký HĐMB (theo thông báo của Chủ Đầu Tư, dự kiến ngày 30/04/2016)
5 Thanh toán lần 2
10% Giá Bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)Vào ngày 30/05/2016 (theo thông báo của Chủ Đầu Tư dự kiến xây xong tầng 1)
6 Thanh toán lần 3
10% Giá Bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)Vào ngày 30/06/2016 (theo thông báo của Chủ Đầu Tư dự kiến xây xong tầng 3)
7 Thanh toán lần 4
10% Giá Bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)Vào ngày 15/08/2016 (theo thông báo của Chủ Đầu Tư dự kiến xây xong tầng 5)
8 Thanh toán lần 5
10% Giá Bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)Vào ngày 30/09/2016 (theo thông báo của Chủ Đầu Tư dự kiến xong thô)
9 Thanh toán lần 625% Giá Bán Căn hộ (gồm thuế GTGT) và Kinh phí Bảo trì
Trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận được thông báo Bàn Giao Căn hộ (dự kiến 30/11/2016)
10 Thanh toán lần 7
05% Giá Bán Căn hộ (gồm thuế GTGT) Tại thời điểm nhận Giấy chứng nhận
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
4646
DUY NHẤT TRONG NGÀY MỞ BÁN 27/03
Đối tượng áp dụng Chính sách
Khách hàng đặt cọc tối thiểu 50,000,000VND (Năm mươi triệu đồng) và ký Phiếu Xác Nhận Đặt Chỗ trong ngày diễn ra sự kiện
- Chiết khấu ngay 4% trên Giá Bán Căn Hộ (chưa gồm thuế GTGT)
- Tặng 01 Iphone 6S Plus 128Gb
* Điều kiện áp dụng: - Khách hàng hoàn tất việc thanh toán đủ tiền đặt
cọc và hoàn tất thủ tục ký Thỏa Thuận Đặt Cọc trong vòng 05 ngày sau khi đặt cọc.
- Chính sách chiết khấu không áp dụng đồng thời với Chính sách ưu đãi tài chính.
47
48
49
Loại Thẻ
Giá trị BĐS Chủ thẻ đã mua
(Tỷ VND)(A)
Chiết khấu khi mua BT Premier
Village (PQ – ĐN)
Chiết khấu khi mua Căn hộ
Premier Residences
Diamond A>=20 0.85% 1.85%
Platinum 10< A <20 0.65% 1.65%
Gold A<=10 0.45% 1%
50
51
STT DANH MỤC TÀI LIỆU1 Mặt bằng tổng thể dự án
2 Phối cảnh 3D dự án
3 Mặt bằng từng loại căn hộ
4 Mặt bằng tầng của căn hộ/ biệt thự
5 Bảng nội thất và nguyên vật liệu
6 Chính sách bán hàng
7 Tờ rơi Trải nghiệm
8 Chương trình thẻ Sol
9 Tờ rơi xe Mec
10 Bảng giá
11 Mẫu hợp đồng
53Các thông tin & hình ảnh trong tài liệu này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi không báo trước.
TRÂN TRỌNG CẢM ƠN!
Recommended