View
5
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
TE HUUR
Vestdijk 23
2e verdieping
Eindhoven
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Vestdijk 23 te Eindhoven
2e verdieping
Locatie : De zeer charmante kantoorvilla, een beschermd monument,
is gelegen op de hoek Vestdijk/Raiffeisenstraat schuin
tegenover de Pathe Bioscoop en de ABN AMRO Bank. De
begane grond en 1e verdieping zijn recent verhuurd aan Stoit
Groep. De villa is gelegen op een prima zichtlocatie in het
centrum van Eindhoven aan de doorgaande weg “Vestdijk”.
In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de ABN
AMRO Bank, ING Bank, Lage Landen, Pullman Cocagne Hotel
en Restaurant Ravensdonck.
Aan de Vestdijk in Eindhoven kan over een tijd een nieuw
straatnaambordje hangen: 'International Boulevard'. In en
rond de voormalige Fordgarage Van der Meulen Ansems
verzamelen enkele instellingen en voorzieningen die zich
richten op de groeiende internationale gemeenschap in
Eindhoven en omgeving. In de oude garage zelf zit een
ontmoetingsruimte van The Hub, de vereniging van expats in
Eindhoven. Ernaast huist binnenkort de redactie van een nieuw
tijdschrift voor expats. En dáárnaast, grenzend aan hotel
Pullman Cocagne, zal per 1 september Holland Expat Center
zich vestigen.
Bereikbaarheid : Het object is gelegen op circa vijf minuten loopafstand van
de Heuvelgalerie en het bus- en NS-station. De locatie is
zowel met openbaar vervoer alsmede met eigen vervoer
zeer goed bereikbaar.
Kadastrale gegevens : Gemeente Eindhoven, Sektie C, Nummer 1905.
Totale perceelsgrootte 4 are en 34 centiare (gedeeltelijk).
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Oppervlakte
:
TOTAAL
Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o.
Kantoorruimte 2e verdieping Circa 129 m²
(inclusief toebedeling algemene ruimte)
GEDEELTELIJK
Unit 1
Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o.
Kantoorruimte 2e verdieping Circa 61 m²
(inclusief gezamenlijk gebruik van pantry, hal en
vergaderruimte ca 17 m²)
Unit 2
Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o.
Kantoorruimte 2e verdieping Circa 70 m²
(inclusief gezamenlijk gebruik van pantry, hal en
vergaderruimte ca 17 m²)
De kelderruimte zal in goed overleg door beide huurders
worden gebruikt. Ca 44 m² wordt toebedeeld aan de huurders
van de 2e verdieping.
De algemene ruimte bestaat uit gangpartij begane grond,
trapopgang met toiletruimte op de 1e verdieping, deze wordt
gedeeld met de huurder van de begane grond en de
1e verdieping.
Parkeren : Totaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor het object
(één parkeerplaats per unit bij deelverhuur), alsmede riante
parkeervoorzieningen in de nabij gelegen Heuvelgalerie en op
het parkeerterrein gelegen aan de Raiffeisenstraat.
Bouwjaar : 1904.
Postcode : 5611 CA.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
: Pand is recentelijk gerenoveerd, geschilderd en voorzien van:
- eigen entree aan de zijkant (nieuwbouw is voor Stoit); - hoog plafond met multifunctioneel karakter;
- nieuwe kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- stucwerkwanden;
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
- nieuwe systeemplafonds;
- verlichting middels hoogfrequente TL-armaturen;
- nieuwe dames- en heren toiletgroep.
- optimale lichtinval door grote ramen;
- centrale verwarming middels gas gestookte CV installatie
met radiatoren;
- brandmeldinstallatie voorzien van rookmelders;
- kelderruimte;
- nieuwe pantry/keukenruimte verdieping;
- losse airco-units en deels airco-units geïntegreerd in
- plafond;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- alarminstallatie.
Aanvangshuurprijs
: Totaal
€ 2.200,00 per maand te vermeerderen met de geldende
B.T.W. (inclusief twee parkeerplaatsen).
Unit 1
€ 1.050,00 per maand te vermeerderen met de geldende
B.T.W. (inclusief één parkeerplaats).
Unit 2
€ 1.180,00 per maand te vermeerderen met de geldende
B.T.W. (inclusief één parkeerplaats).
Voorschot
servicekosten
: € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende
B.T.W.
Huurtermijn : In overleg.
Verlengingstermijn : In overleg.
Opzegtermijn : In overleg.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan
wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de statistiek (CBS).
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom; ter grootte van drie maanden
huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. : Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane
financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de
benodigde aanvullingen.
Aanvaarding : Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging :
Makelaar : Susan van den Hurk
E-mail : susan@bossers-fitters.nl
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers &
Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze
informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch
uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient
te verlenen aan een eventuele transactie.
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Kadastrale gegevens Gemeente : Eindhoven
Sectie : C
Nummer : 1905
Grootte : 4 are en 34 centiare (gedeeltelijk)
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
fderkinderenNotitie1-9 broch / 10-14 A4
Recommended