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Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
GUIDE Édition n° 2 | Du 9 au 22 mars 2015 | GRATUIT
Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuvesLe guide de référence pour la recherche d’habitations neuvesLe guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
CONDOS 3½ à 5½À deux pas du Carrefour Laval
EN BÉTON
Bureau des ventes: 3735 Jean-Béraud, #401, Laval, QC
metrocite.ca 450 934-2041VOIR PAGES 16 - 17
8 condos modèles à visiter
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VOIR PAGES 20 - 21
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GUIDE CONDO & MAISON2
L ANCEMENT
18 MARS 201518H00
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7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
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CHAUFFÉ À 1/2 PRIX• ÉLECTROMÉNAGÉS, 3 APPAREILS
INCLUS• ADMISSIBLE AU REMBOURSEMENT
DE LA TAXE DE MUTATION *Certaine conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis.
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GUIDE CONDO & MAISON 3
L ANCEMENT
18 MARS 201518H00
CONDOS DORVAL
T 514 605 2032
INSCRIVEZ-VOUSMAINTENANT AU
MV3.CA
1 À 3 CHAMBRES À PARTIR DE
166 900$+ TAXES
479 AV. MOUSSE AU-VERME T TE
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CONDO CURATTEAU7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
QUALITÉ SUPERIEURE • AIR CLIMATISÉSTATIONNEMENT INTÉRIEUR DISPONIBLE
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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON4
GAGNANT11 prix DOMUS
4 FOISCONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE
fois
DEPUIS 1991
À partir de 227 223.15 $ (taxes en sus)
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QUARTIER : CENTRE-VILLE
QUARTIER : CENTRE-VILLE
LE DRUMMOND :
Projet de condominium de 230 unitésTypes d’unités : studios, 3 ½, 4 ½Superficies : 475 à 1040 pi²
LE METROPOL :
Projet de condominium de 199 unitésTypes d’unités : studio,3 ½, 4 ½, penthouseSuperficies : 480 à 1 315 pi2
Peel
Berri-Uqam
Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7514.397.0098 | ledrummond@samcon.ca
Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal (Québec) H2X 0B3514.282.8167 | lemetropol@samcon.ca
MUZ :
Projet de condominium de 153 unitésTypes d’unités : 3 ½ , 4 ½Superficies : 600 à 880 pi²
À partir de 189 393.42 $ (taxes en sus)QUARTIER : CENTRE-VILLE
Beaudry
Bureau des ventes : 1170, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7514.524.1762 | muz@samcon.ca
Bö : Projet de condominium de 71 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½, 5 ½Superficies : 630 à 1165 pi²
Bureau des ventes : 2155, rue Saint-Clément, Montréal (Québec) H1V 3E9514.254.3267 | bo@samcon.ca
À partir de 158 890.81 $ (taxes en sus)QUARTIER : MERCIERHOCHELAGA-MAISONNEUVE
Viau
Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unitésTypes d’unités : 4 ½, 5 ½Superficies : 758 à 1350 pi²
Bureau des ventes : 4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6514.332.9116 | placedelagare@samcon.ca
À partir de 202 863.00 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-LAURENT
Côte-Vertu
LE LDV : Projet de condominium de 144 unitésTypes d’unités : 3½, 4½ et 5½Superficies : 670 à 940 pi²
Bureau des ventes : 7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6514.729.1282 | leldv@samcon.ca
À partir de 147 798.96 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-MICHEL
Saint-Michel
VICOURT : Projet de condominium de 55 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½Superficies : 610 à 925 pi²
Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6514.342.7883 | vicourt@samcon.ca
À partir de 157 042.17 $ (taxes en sus)QUARTIER : CÔTE-DES-NEIGES
Namur
Uni-T 2 : Projet de condominium de 64 unitésTypes d’unités : Studio, 3 ½, 4 ½Superficies : 560 à 820 pi²
Bureau des ventes : 2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6438.333.0511 | uni-t@samcon.ca
À partir de 155 193.53 $ (taxes en sus)QUARTIER : MERCIERHOCHELAGA-MAISONNEUVE
Viau
SOL : Projet de condominium de 100 unitésTypes d’unités : 3 1/2, 4 1/2 et options 5 1/2Superficies : 470 à 1 500 pi²
Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | sol@samcon.ca
À partir de 143 177.35 $ (taxes en sus)QUARTIER : VILLE-MARIE
Frontenac
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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON 5
GAGNANT11 prix DOMUS
4 FOISCONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE
fois
DEPUIS 1991
À partir de 227 223.15 $ (taxes en sus)
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QUARTIER : CENTRE-VILLE
QUARTIER : CENTRE-VILLE
LE DRUMMOND :
Projet de condominium de 230 unitésTypes d’unités : studios, 3 ½, 4 ½Superficies : 475 à 1040 pi²
LE METROPOL :
Projet de condominium de 199 unitésTypes d’unités : studio,3 ½, 4 ½, penthouseSuperficies : 480 à 1 315 pi2
Peel
Berri-Uqam
Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7514.397.0098 | ledrummond@samcon.ca
Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal (Québec) H2X 0B3514.282.8167 | lemetropol@samcon.ca
MUZ :
Projet de condominium de 153 unitésTypes d’unités : 3 ½ , 4 ½Superficies : 600 à 880 pi²
À partir de 189 393.42 $ (taxes en sus)QUARTIER : CENTRE-VILLE
Beaudry
Bureau des ventes : 1170, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7514.524.1762 | muz@samcon.ca
Bö : Projet de condominium de 71 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½, 5 ½Superficies : 630 à 1165 pi²
Bureau des ventes : 2155, rue Saint-Clément, Montréal (Québec) H1V 3E9514.254.3267 | bo@samcon.ca
À partir de 158 890.81 $ (taxes en sus)QUARTIER : MERCIERHOCHELAGA-MAISONNEUVE
Viau
Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unitésTypes d’unités : 4 ½, 5 ½Superficies : 758 à 1350 pi²
Bureau des ventes : 4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6514.332.9116 | placedelagare@samcon.ca
À partir de 202 863.00 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-LAURENT
Côte-Vertu
LE LDV : Projet de condominium de 144 unitésTypes d’unités : 3½, 4½ et 5½Superficies : 670 à 940 pi²
Bureau des ventes : 7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6514.729.1282 | leldv@samcon.ca
À partir de 147 798.96 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-MICHEL
Saint-Michel
VICOURT : Projet de condominium de 55 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½Superficies : 610 à 925 pi²
Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6514.342.7883 | vicourt@samcon.ca
À partir de 157 042.17 $ (taxes en sus)QUARTIER : CÔTE-DES-NEIGES
Namur
Uni-T 2 : Projet de condominium de 64 unitésTypes d’unités : Studio, 3 ½, 4 ½Superficies : 560 à 820 pi²
Bureau des ventes : 2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6438.333.0511 | uni-t@samcon.ca
À partir de 155 193.53 $ (taxes en sus)QUARTIER : MERCIERHOCHELAGA-MAISONNEUVE
Viau
SOL : Projet de condominium de 100 unitésTypes d’unités : 3 1/2, 4 1/2 et options 5 1/2Superficies : 470 à 1 500 pi²
Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | sol@samcon.ca
À partir de 143 177.35 $ (taxes en sus)QUARTIER : VILLE-MARIE
Frontenac
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GUIDE CONDO & MAISON6
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier
CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Félix CotteMONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD
felix.cotte@pjimmobilier.ca
Daniel CourcyEST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉALLAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE
daniel.courcy@pjimmobilier.ca
France CarignanRIVE-SUD DE MONTRÉAL
france.carignan@pjimmobilier.ca
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle514 218-2854manon.labelle@pjimmobilier.ca
DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike
PRÉPRESSE
Kalpesh Patel
RÉDACTION
Maurice BrunelleGuy Des Rochers
NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 3Distribuée le 23 mars 2015
AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
DU 9 AU 22 MARS, 2015 VOLUME 4 ÉDITION 2
08 GUIDE DE L'ACHETEURAvez-vous les moyens de vous payer la propriété de vos rêves ?
12 RÉPERTOIRE DES PROJETS
03 SECTION MONTRÉAL
15 SECTION LAVAL | RIVE NORD
22 SECTION LANAUDIÈRE
16
20
CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES
MétrocitéÀ deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.
Mont LavalUn site d’exception
adossé à la forêt.Découvrez le Domaine
Mont-Laval et son développement
résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée
SUR LA COUVERTURE
SOMMAIRE
gca02.indd 6 2015-03-06 5:59 PM
GUIDE CONDO & MAISON 7
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier
CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Félix CotteMONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD
felix.cotte@pjimmobilier.ca
Daniel CourcyEST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉALLAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE
daniel.courcy@pjimmobilier.ca
France CarignanRIVE-SUD DE MONTRÉAL
france.carignan@pjimmobilier.ca
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle514 218-2854manon.labelle@pjimmobilier.ca
DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike
PRÉPRESSE
Kalpesh Patel
RÉDACTION
Maurice BrunelleGuy Des Rochers
NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 3Distribuée le 23 mars 2015
AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
DU 9 AU 22 MARS, 2015 VOLUME 4 ÉDITION 2
08 GUIDE DE L'ACHETEURAvez-vous les moyens de vous payer la propriété de vos rêves ?
12 RÉPERTOIRE DES PROJETS
03 SECTION MONTRÉAL
15 SECTION LAVAL | RIVE NORD
22 SECTION LANAUDIÈRE
16
20
CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES
MétrocitéÀ deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.
Mont LavalUn site d’exception
adossé à la forêt.Découvrez le Domaine
Mont-Laval et son développement
résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée
SUR LA COUVERTURE
SOMMAIRE
BUREAU DES VENTES: 155, CHEMIN BATES, UNITÉ 101, MONTRÉAL, QC. H3S 1A3
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DUITSDUIÈRRES
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PPOUNNIT
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RRRÉÉEES
Ascenseur • Construction en béton • Climatiseur • Gym
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I.E. 8% 25 ANS 7.63213(HYPOTHÈQUE
125�000$) 954.02$
PÉRIODE D’AMORTISSEMENT
01 Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous
vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.
02 Divisez ce reven u par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous
devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.
03 Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant
de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.
04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de
gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.
05 Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.
Divisez ensuite ce résultat par 1000.
06 Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes
foncières et des frais de chauffage.
07 Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts
mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypo thé caire pour la propriété convoitée.
AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES�?
Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.
Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.
Ce tableau a£ che des montants, par tranches de 1¤¤000¤$ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125¤000¤$, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8¤%, sera obtenu en e ̈ectuant le calcul suivant : 125¤000¤$ divisé par 1¤000, multiplié par 7,63213 = 954,02¤$.
Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothé caire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:
TAUX D’INTÉRÊT PÉRIODE D’AMORTISSEMENT
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GUIDE CONDO & MAISON 9
CALCULEZ VOS PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRESTAUX
DE LA CHARTETAUX
HYPOTHÉCAIRETAUX D’INTÉRÊT PAIEMENTS
MENSUELS
I.E. 8% 25 ANS 7.63213(HYPOTHÈQUE
125�000$) 954.02$
PÉRIODE D’AMORTISSEMENT
01 Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous
vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.
02 Divisez ce reven u par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous
devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.
03 Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant
de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.
04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de
gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.
05 Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.
Divisez ensuite ce résultat par 1000.
06 Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes
foncières et des frais de chauffage.
07 Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts
mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypo thé caire pour la propriété convoitée.
AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES�?
Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.
Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.
Ce tableau a£ che des montants, par tranches de 1¤¤000¤$ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125¤000¤$, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8¤%, sera obtenu en e ̈ectuant le calcul suivant : 125¤000¤$ divisé par 1¤000, multiplié par 7,63213 = 954,02¤$.
Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothé caire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:
TAUX D’INTÉRÊT PÉRIODE D’AMORTISSEMENT
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LUNDI À MERCREDIde 13h à 17h
JEUDI & VENDREDIsur rendez-vous
SAMEDI ET DIMANCHE de 13h à 17h
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DATES DE TOMBÉE 2015
ÉD. DISTRIBUTION
3 LUN. 23 MARS 2015
4 MAR. 07 AVR. 2015
5 LUN. 20 AVR. 2015
6 LUN. 04 MAI 2015
7 MAR. 19 MAI 2015
8 LUN. 01 JUIN 2015
9 LUN. 15 JUIN 2015
10 LUN. 24 AOÛT 2015
11 LUN. 21 SEPT. 2015
12 LUN. 05 OCT. 2015
13 LUN. 19 OCT. 2015
14 LUN. 02 NOV. 2015
15 LUN. 16 NOV. 2015
16 LUN. 14 DÉC. 2015
GUIDEGUIDE
Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
PROCHAINE ÉDITIONLUNDI, 23 MARS 2015 DATE DE TOMBÉE LUNDI, 16 MARS 2015
Félix Cotte | 514 240-3526 MONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD
felix.cotte@pjimmobilier.ca
Daniel Courcy | 514 730-4586EST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉAL
LAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE
daniel.courcy@pjimmobilier.ca
France Carignan | 514 576-7747RIVE-SUD DE MONTRÉAL
france.carignan@pjimmobilier.ca
CONSEILLERS PUBLICITAIRES
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www.habitationslaurendeau.com
Pour d'autres renseignements sur le projet,téléphonez au 514 252-5271
HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012
CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS
2008 2007
Gagnant 2012
Gagnant 2012 Gagnant 2011
Gagnant 2007Gagnant 2008
Le Lacordaire PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDOMÉTRO CADILLAC
1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc
ENVENTEMAINTENANT
NOUVEAU
3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit
Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER
Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)
Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.
Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.
65% VENDU
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GUIDE CONDO & MAISON 11
DATES DE TOMBÉE 2015
ÉD. DISTRIBUTION
3 LUN. 23 MARS 2015
4 MAR. 07 AVR. 2015
5 LUN. 20 AVR. 2015
6 LUN. 04 MAI 2015
7 MAR. 19 MAI 2015
8 LUN. 01 JUIN 2015
9 LUN. 15 JUIN 2015
10 LUN. 24 AOÛT 2015
11 LUN. 21 SEPT. 2015
12 LUN. 05 OCT. 2015
13 LUN. 19 OCT. 2015
14 LUN. 02 NOV. 2015
15 LUN. 16 NOV. 2015
16 LUN. 14 DÉC. 2015
GUIDEGUIDE
Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
PROCHAINE ÉDITIONLUNDI, 23 MARS 2015 DATE DE TOMBÉE LUNDI, 16 MARS 2015
Félix Cotte | 514 240-3526 MONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD
felix.cotte@pjimmobilier.ca
Daniel Courcy | 514 730-4586EST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉAL
LAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE
daniel.courcy@pjimmobilier.ca
France Carignan | 514 576-7747RIVE-SUD DE MONTRÉAL
france.carignan@pjimmobilier.ca
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Pour d'autres renseignements sur le projet,téléphonez au 514 252-5271
HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012
CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS
2008 2007
Gagnant 2012
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Le Lacordaire PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDOMÉTRO CADILLAC
1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc
ENVENTEMAINTENANT
NOUVEAU
3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit
Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER
Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)
Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.
Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.
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GUIDE CONDO & MAISON12
RÉPERTOIRE DES PROJETSN O M A D R E S S E V I L L E T E L . W E B PA G E M A I S O N C O N D O
MONTREAL
1 Upper West Side 4175 Boul. St-Jean Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699 upperwestside.ca 7 x
2 ESPACE MV3 479, Mousseau-Vermette Dorval 514 605-2032 espacemv3.com 2 x
3 Opus 5 7000 Rue Allard LaSalle 514 316-4635 opuscondos.com x
4 Villa Mont-Royal 155 Chemin Bates Mont-Royal 514 439-1600 villamontroyal.ca 7 x
5 U31 4000 Rue Marcel Pepin Montréal 514 270-3100 U31.ca 7 x
6 Condos Mont-Joli 9990 Boulevard Pie-IX Montréal 514 527-0008 condosmontjoli.com 24 x
7 Le Drummond 1210 Rue Stanley Montréal 514 397-0098 samcon.ca 4 & 5 x
8 Muz 1170 Montcalm Montréal 514 571-1249 samcon.ca 4 & 5 x
9 Le Metropol 1150 Saint-Denis Montréal 514 282-8167 samcon.ca 4 & 5 x
10 Sol 2700, de Rouen Montréal 514 522-7715 samcon.ca 4 & 5 x
11 Vicourt 6970, Victoria Montréal 514 342-7883 samcon.ca 4 & 5 x
12 Uni-T 2 2335, Bennett Montréal 438 333-0511 samcon.ca 4 & 5 x
13 Bö 2155, Saint Clément Montréal 514 254-3267 samcon.ca 4 & 5 x
14 Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest Montréal 514 651-6333 samcon.ca 4 & 5 x
15 Le LDV 7706, 18e Avenue Montréal 514 729-1282 samcon.ca 4 & 5 x
16 Batiment Pro 7275 Honore Vaillancourt Montréal 514 272-5806 batimentspro.com 9 x
17 Domaine des Arches 11 131, Meighen Pierrefonds 514 744-7373 triadconstruction.ca 8 x
18 Ventura 355, Brunswick Pointe-Claire 514 697-5454 venturacondos.ca 8 x
LAVAL | RIVE-NORD
19 Condominiums Les Quatre 914, Curé-Labelle Blainville 450 420-2999 leshabitationsinnovatel.com x
20 Domaine Mont-Laval 7765, Saint-Martin Ouest Laval 450 969-0606 charplexe.ca 20 & 21 x
21 Métrocité 3015 Rue Frégault Laval 450 934-2041 metrocite.ca 16 & 17 x
22 Eau Vie 510 Boul des Prairies Laval 450 934.9900 condoeauvie.com 15 x
23 Projet Chomedey 2372 Rue J.B. Vilenne Laval 450 969.0606 charplexe.ca 20 & 21 x
24 Mirabel 18 495 J A Bombardier Mirabel 450 969-0606 charplexe.ca 20 & 21 x
25 X15 18 500 J A Bombardier Mirabel 450 430.5515 condominiumx15.com 23 x
25 Les jardins des Ruisseaux 18 500 J.A Bombardier MIrabel 450 504-2545 habitationsmpgaul.com x
26 L'Oasis du Domaine Vert 16 480, Calixa-Lavallée Mirabel 514 742-7602 beauchampouellet.com 18 x
27 Les Clos Prévostois 1202, Clos-du-Petit-Mont St-Jérôme 450 821-3569 habitationsbellefeuille.com 19 X
28 Les jardins des Ruisseaux 107, Des Champs Ste-Sophie 450 327-6341 leshabitationsinnovatel.com x x
29 Urbanova 649 rue René-Lecavalier Terrebonne 514 907-3329 urbanova.ca x x
30 Domaine Du Parc 214, de la Pruche Terrebonne 514 742-0577 domaineduparc.ca 18 x
LANAUDIERE
31 Le Ste-Thérèse 190 Rue Sainte Thérèse Charlemagne 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier 22 x
32 Le Vaillant 100, Vaillant L'Assomption 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier 22 x
M O N T R É A L & B A N L I E U E S
640
40
440
15
20
15
SENNEVILLE
HAMPSTEADWESTMOUNT
VERDUN
ÎLE DES SOEURS
L’ÎLE DORVAL
L’ÎLE-PERROT
LE SUD-OUEST
LASALLE
MONTRÉAL-OUEST
LACHINE
DORVAL
POINTE-CLAIREKIRKLAND
BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ
SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE
L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE
LAC DES DEUX-MONTAGNES
LAC SAINT-LOUIS
FLEUVE SAINT-LAURENT
RIVIÈRE DES PRAIRIES
RIVIÈRE DES MILLES ÎLES
ROXBORO
PIERREFONDS
DOLLARD-DES ORMEAUX
CÔTE-ST-LUC
MONT-ROYALSAINT-LAURENT
NOTRE-DAME-DE-GRÂCE
CÔTE-DES-NEIGES-
LAVAL
TERREBONNE
CHOMEDEY
SAINTE-DOROTHÉE
FABREVILLE
SAINT-EUSTACHE
BLAINVILLE
SAINTE-THÉRÈSE
SAINTE-SOPHIE
SAINT-JÉRÔME
PRÉVOST
MIRABELLACHENAIE
LONGUEUILOUTREMONT
27
28
19
2425
26
29
2123
20
17
1
18
2
3
22
144
6
15
16
7
98
10
5
1213
11
3130
L’ASSOMPTION
32
VILLE-MARIE
ANJOUMONTRÉAL-
NORD
SAINT-LEONARD
ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE
MERCIER-HOCHELAGA-
MAISONNEUVE
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES
AHUNTSIC-CARTIERVILLE
VILLERAY-ST-MICHEL
PARC EXTENSION
MONTRÉAL-EST
LE PLATEAU-MONT-ROYAL
GUIDE GUIDE
gca02.indd 12 2015-03-06 5:59 PM
GUIDE CONDO & MAISON 13
RÉPERTOIRE DES PROJETSN O M A D R E S S E V I L L E T E L . W E B PA G E M A I S O N C O N D O
MONTREAL
1 Upper West Side 4175 Boul. St-Jean Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699 upperwestside.ca 7 x
2 ESPACE MV3 479, Mousseau-Vermette Dorval 514 605-2032 espacemv3.com 2 x
3 Opus 5 7000 Rue Allard LaSalle 514 316-4635 opuscondos.com x
4 Villa Mont-Royal 155 Chemin Bates Mont-Royal 514 439-1600 villamontroyal.ca 7 x
5 U31 4000 Rue Marcel Pepin Montréal 514 270-3100 U31.ca 7 x
6 Condos Mont-Joli 9990 Boulevard Pie-IX Montréal 514 527-0008 condosmontjoli.com 24 x
7 Le Drummond 1210 Rue Stanley Montréal 514 397-0098 samcon.ca 4 & 5 x
8 Muz 1170 Montcalm Montréal 514 571-1249 samcon.ca 4 & 5 x
9 Le Metropol 1150 Saint-Denis Montréal 514 282-8167 samcon.ca 4 & 5 x
10 Sol 2700, de Rouen Montréal 514 522-7715 samcon.ca 4 & 5 x
11 Vicourt 6970, Victoria Montréal 514 342-7883 samcon.ca 4 & 5 x
12 Uni-T 2 2335, Bennett Montréal 438 333-0511 samcon.ca 4 & 5 x
13 Bö 2155, Saint Clément Montréal 514 254-3267 samcon.ca 4 & 5 x
14 Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest Montréal 514 651-6333 samcon.ca 4 & 5 x
15 Le LDV 7706, 18e Avenue Montréal 514 729-1282 samcon.ca 4 & 5 x
16 Batiment Pro 7275 Honore Vaillancourt Montréal 514 272-5806 batimentspro.com 9 x
17 Domaine des Arches 11 131, Meighen Pierrefonds 514 744-7373 triadconstruction.ca 8 x
18 Ventura 355, Brunswick Pointe-Claire 514 697-5454 venturacondos.ca 8 x
LAVAL | RIVE-NORD
19 Condominiums Les Quatre 914, Curé-Labelle Blainville 450 420-2999 leshabitationsinnovatel.com x
20 Domaine Mont-Laval 7765, Saint-Martin Ouest Laval 450 969-0606 charplexe.ca 20 & 21 x
21 Métrocité 3015 Rue Frégault Laval 450 934-2041 metrocite.ca 16 & 17 x
22 Eau Vie 510 Boul des Prairies Laval 450 934.9900 condoeauvie.com 15 x
23 Projet Chomedey 2372 Rue J.B. Vilenne Laval 450 969.0606 charplexe.ca 20 & 21 x
24 Mirabel 18 495 J A Bombardier Mirabel 450 969-0606 charplexe.ca 20 & 21 x
25 X15 18 500 J A Bombardier Mirabel 450 430.5515 condominiumx15.com 23 x
25 Les jardins des Ruisseaux 18 500 J.A Bombardier MIrabel 450 504-2545 habitationsmpgaul.com x
26 L'Oasis du Domaine Vert 16 480, Calixa-Lavallée Mirabel 514 742-7602 beauchampouellet.com 18 x
27 Les Clos Prévostois 1202, Clos-du-Petit-Mont St-Jérôme 450 821-3569 habitationsbellefeuille.com 19 X
28 Les jardins des Ruisseaux 107, Des Champs Ste-Sophie 450 327-6341 leshabitationsinnovatel.com x x
29 Urbanova 649 rue René-Lecavalier Terrebonne 514 907-3329 urbanova.ca x x
30 Domaine Du Parc 214, de la Pruche Terrebonne 514 742-0577 domaineduparc.ca 18 x
LANAUDIERE
31 Le Ste-Thérèse 190 Rue Sainte Thérèse Charlemagne 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier 22 x
32 Le Vaillant 100, Vaillant L'Assomption 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier 22 x
M O N T R É A L & B A N L I E U E S
640
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SENNEVILLE
HAMPSTEADWESTMOUNT
VERDUN
ÎLE DES SOEURS
L’ÎLE DORVAL
L’ÎLE-PERROT
LE SUD-OUEST
LASALLE
MONTRÉAL-OUEST
LACHINE
DORVAL
POINTE-CLAIREKIRKLAND
BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ
SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE
L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE
LAC DES DEUX-MONTAGNES
LAC SAINT-LOUIS
FLEUVE SAINT-LAURENT
RIVIÈRE DES PRAIRIES
RIVIÈRE DES MILLES ÎLES
ROXBORO
PIERREFONDS
DOLLARD-DES ORMEAUX
CÔTE-ST-LUC
MONT-ROYALSAINT-LAURENT
NOTRE-DAME-DE-GRÂCE
CÔTE-DES-NEIGES-
LAVAL
TERREBONNE
CHOMEDEY
SAINTE-DOROTHÉE
FABREVILLE
SAINT-EUSTACHE
BLAINVILLE
SAINTE-THÉRÈSE
SAINTE-SOPHIE
SAINT-JÉRÔME
PRÉVOST
MIRABELLACHENAIE
LONGUEUILOUTREMONT
27
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26
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2123
20
17
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144
6
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16
7
98
10
5
1213
11
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L’ASSOMPTION
32
VILLE-MARIE
ANJOUMONTRÉAL-
NORD
SAINT-LEONARD
ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE
MERCIER-HOCHELAGA-
MAISONNEUVE
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES
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BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)
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450 934-2041
AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)
ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :
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450 934-20413735, Jean-Béraud #401, Laval, H7T 0H8HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h jeudi au dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )
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PROMOTION EN COURS
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+ taxes
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Ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que du jeudi au dimanche de 13h à 17h, le bureau des ventes est situé au 3735, rue Jean-Béraud, # 401,
à Chomedey, Laval. H7T 0H8.
Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041.
Visitez le www.metrocite.ca.
À DEUX PAS DU CARREFOUR LAVAL
Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit
Fort du succès des phases 1 et 2 du projet Square
Jean-Béraud maintenant vendues à 100%, ainsi que la
phase 3 écoulée à 78%, le Groupe Métrocité y ajoute
une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une
structure en béton, le tout livrable pour le printemps 2016.
Cette phase 4 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à
1333 pieds carrés de superficie, qui trouveront place dans un
nouvel immeuble de 6 étages avec ascenseur et comprenant
une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante
fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure
est également prévue. Cela dit, quelques unités pour livraison
rapide sont disponibles dans la phase 3, soit des condos
4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de 4 étages
comprenant 32 unités.
Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les
plafonds de 9 pieds du 1er au 5e étage, et de 10 pieds au 6e
étage, les planchers de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les
armoires de cuisine en thermoplastique et en stratifié, les
comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central
de chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout
nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation
des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles:
la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure
parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel
avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Par
ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur
sont disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de
condos démarrent à 158 000$, plus taxes.
Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des
boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un
kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit
aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de
temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13)
facilitant les déplacements s’avère un autre atout.
Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe
Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le
domaine de la construction et accrédité Palme Diamant
auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes
de fiabilité. Preuve de la qualité du service offert, sachez
que ce promoteur a figuré comme finaliste, et ce pour une
troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la
catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10
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Par Maurice Brunelle
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La troisième phase de ce projet d’exception bat son plein
à Laval, avec des livraisons prévues pour le mois de
décembre 2016. Toutefois, 8 condos sont présentement
disponibles pour occupation immédiate à l’intérieur des deux
bâtiments déjà construits, et la piscine extérieure en fonction
depuis juillet 2014 ainsi que la terrasse maintenant aménagée.
Chaque bâtisse comprend un espace multiservices dont une
salle de gym de même qu’une salle de réunion. Le bâtiment A
de 6 étages vendu en quasi-totalité ne comporte que 5 unités
disponibles sur 39, alors que le bâtiment B de 9 étages offre
encore 15 unités sur 64.
Adossé au boisé Sainte-Dorothée et qualifié de plus grand
site naturel de la ville de Laval, ce vaste projet du Groupe
Charplexe se déploie tout au bout du boulevard Saint-Martin
Ouest, avec le service d’autobus assurant la liaison vers le
train de banlieue, le métro et le Carrefour Laval. Montagne,
forêt, pistes pour la marche ou le vélo, proximité des services,
ici la nature côtoie la ville pour le plus grand bénéfice des
résidents qui, au surplus, se voient offrir un accès des plus
facile à la zone boisée et protégée. «C’est l’un des principaux
atouts du projet: vivre à proximité de la nature, à l’écart du
bruit», mentionne Selon Sylvain Chartrand, président du
Groupe Charplexe.
Dotés de larges balcons et d'une grande fenestration
offrant des vues sur la forêt, les condos sont pourvus d’une
structure de béton pour la plus grande tranquillité et sécurité
de leurs occupants, avec des superficies qui oscillent entre
797 et 2929 pieds carrés. Incluant les taxes, le prix d'un 3½
démarre à 220 000$, celui d'un 4½ à 312 000$, et à 350 000$
pour un 5½, tandis que les prix d’un penthouse peuvent aller
jusqu’à 885 000$.
Groupe Charplexe est l’un des plus importants promoteurs
immobiliers et constructeurs à Laval depuis 1995. Une
politique du contrôle des prix permet à cette entreprise
familiale comptant une quinzaine d’employés d’offrir un produit
qui se démarque de la concurrence par l’excellence de son
rapport qualité-prix. De plus, vous bénéficiez d’un service
après vente exceptionnel. «Nos clients actuels rachètent de
Charplexe, voilà une preuve de satisfaction», nous confirment
ses représentants.
Par Maurice Brunelle
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