PUZ PLAN ZONA STUDIATA - REGLEMENTARI URBANISTICE

C l u j ­ N a p o c a R o m a n i a

07.2018Plansa nr.Data FormatScara

Verificat

ProiectatSef proiect Denumire plansa:

Obiectivul: Beneficiar:

Nr. proiect

420x297mm

Faza:

P.U.Z.

C e r t i f i c a r i : S R E N I S O 9 0 0 1 :2 0 0 8 , S R E N I S O 1 4 0 0 1 :2 0 0 5 , S R O H S A S 1 8 0 0 1 /2 0 0 8

w w w .bogar tcons t ruc t .ro ; eMa i l : o f f ice@ bogar tcons t ruc t .roTel./Fax .: +40264582749 , + 4 0264 582782, + 40264302814Bulevardul 1 Decembr ie 1918 , nr . 38 , 400699 , Cluj-Napoca

PROIECTANT GENERAL

L i c e n t e : A u t o C A D L T 2 0 0 7 E N C D ( 0 5 7 2 7 - 0 9 1 4 5 2 - 9 0 0 0 ) , A r c h i C A D 1 0

arh. Mirela PETRINA

J 1 2 /8 8 2 /1 9 9 9 ; R O 1 1 9 5 3 9 1 6 ; B a n c a : B C R E r s t e C l u j

© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . B O G A R T C O N S T R U C T S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .

22/2015

arh. Ciprian SECARA

Elaborare PUZ conform legii nr.350/2001 actualizata

A / P.U.Z.

arh. Andreea NONOSELarh. Mirela PETRINA

( schimbare incadrare teritoriala , in vederea construirii unui imobil cu functiuni mixte de tipsubcentral dezvoltata in lungul unor artere de importanta locala si propunere zona verde S_Va )

str.Colonia Borhanciului, nr.FN , Cluj-Napoca, jud.Cluj

MITU BRANDUSAMITU CRISTIAN

Cluj-Napoca, jud. Cluj

14.3

5

9.83

35.88

7.67

20.9

3

11.6

6

13.1

8

6.13

4.86

32.16

28.65 20.03

23.8

3

8.005

4.58 12.495 4.505

4.50 10.90 4.50

20.15

Km A

A

396.6

00

str. Borhanciului

str.

Bic

azul

ui

ULi

u/PU

Z

ULiu

ULiu / PUZ

Liu

Liu

ULiu / PUZ

M4C.F. nr: 320573

C.F. nr: 295531C.F. nr: 320572

S_VaNr. C.F. :323864

Nr. C.F. :323865

Bolboaca Aurel

Nr. Cad 289623 Nr. Cad 289697 Nr. Cad 306075 Nr. Cad. 271764

Nr. Cad. 295531

Godanca Vasilestr.Toplita nr.3

Popovici Radustr.Toplita nr.5

Somlea Gabriela Ancastr.Toplita nr.7

Paul Cristianstr.Toplita nr.9

SC Gisha Impex 2000 SRLstr.Bucuresti Urziceni,

nr.38 A,comuna Urziceni,jud.Ilfov

Km

Str. Colonia Borhanci

C

C

ULiu

64.00 m2

ram

paac

oper

ita

SC Gisha Impex 2000 SRLstr.Bucuresti Urziceni,

nr.38 A,comuna Urziceni,jud.Ilfov

Bolboaca Aurel

D+P+M

D+P+M

D+P+M

D+P+M

D+P+2E+M

P+M

P+M

str. Bicaz nr. 1

str. Bicaz nr. 3

S-47

S-47

76.00 m2 76.00 m276.00 m2 76.00 m276.00 m2 76.00 m2

92.00 m2 92.00 m292.00 m2

92.00 m2

92.00 m2

92.00 m2 92.00 m2

92.00 m2

92.00 m2 92.00 m2 92.00 m2 92.00 m2

104.03 m2

104.00 m2

104.00 m2

104.00 m2

104.00 m2

70.84 m2

92.00 m292.00 m2 92.00 m292.00 m2

20.86 7.50

14.0

856.

5611

.65

22.9

2522

.455

20.015

26.3

129

.30

8.93

16.0

65

42.11

22.58

41.15

2.92

24.97

6.33

8.08 9.77

22.745

22.81 4.50 11.89 4.50 13.52

72

1.37

ULiu / PUZC.F. nr: 321455

Aliniament 5.00 m

Ret

rage

re 4

.50m

Ret

rage

re 4

.50m

Retragere posterioara 6.00 m

MEIR INVEST SRL str. Motilor 106 E, Cluj-Napoca, jud. Cluj

MEIR INVEST SRL Cluj-Napoca, jud. Cluj

9%

Imobil 2S+P+2E+RS=497.70m2

(parter gradinita)

Imobil 3S+P+2E+RS=465.15m2

(parter comercial)

Imobil 4S+P+2E+R

S=480.45m2(parter comercial)

Imobil 1S+P+2E+RS=517.90

(parter comercial)

10%

10%

1.80%

S_Va

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

loc de joacafoisor

A

STR.PRINCIPALA

3

foisor loc de joacaloc de joaca

foisor

P.T.

PGPGPGPG

PG PG PG PG PG PG PG

PGPGPGPGPGPGPGPG

PG

PG

PG

PG

PG PG

PG

PG

PG

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

P+E(ER)Sc=

UTR=CM3 - conform PUZ aprobat cu HCL nr.164/10.05.2011 -ansamblu de locuinte, spatii comerciale si servicii str.Borhanciului --imobile autorizate-

Acces spatiucomercial

Acces spatiucomercial

Acces spatiucomercial

Acces locuinte

Acces gradinita

Acces locuinte

Acce

spa

rcar

e

DRU

M PRO

PUS ETA

PA 1 - C

ON

FORM

PUZ/ PU

D A

PROBA

T CU

HC

L NR. 164/2011

Acces locuinte

Acces spatiucomercial

P.G

.

-ansamblu de locuinte cu 68 apartamente-in curs de executie

3

UM4 / PUZ

MEIR INVEST SRL str. Motilor 106 E, Cluj-Napoca, jud. Cluj

1:1000 / 03

PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE

Tabel coordonate

Indici teren

Retrageri si aliniamentRetragere posterioara 6.00 m

Retragere laterala 4.50 m - H/2

Aliniament 5.00 m

PUZ P L A N Z O N A S T U D I A T A - R E G L E M E N T A R I U R B A N I S T I C E

POT max = 45 %CUT max = 1,4Regim de inaltime : (1-2S)+P+2+M / 1R - h. cornisa 12.00 m; - h. maxim 16.00 m;

Indici urbanistici

BILANT TERITORIAL [UTR] M4Nr.crt.specificatie suprafata(mp) %1 S teren 1144.00 100,002 Zona cedata pt.regularizarea drumului 21.00 S teren dupa cedare 1123.00 100,004 Spatiu verde 418.00 37.235 Alei pietonale/circulatii auto 257.55 23.006 Zona punct gospodaresc 12.00 1.007 S construit 435.45 38.77 Total 1123.00 100,00

BILANT TERITORIAL [UTR] S_VaNr.crt.specificatie suprafata(mp) %1 S teren 480.00 100,002 Circulatii auto/pietonale si spatiu verde 480.00 100.003 S construit 0.00 0.00 Total 480.00 100,00

Amplasament studiat / teren aflat in proprietatea beneficiarului

U.T.R.= ULiu - zona de urbanizare; locuinte cu regim redus de inaltime, dispuse pe un parcelarde tip urbanUM4/PUZ - zona de urbanizare, zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta arterelorde importanta localaU.T.R.= S_Va - Subzona verde - scuar, gradina, parc cu acces public nelimitat

Legenda

U.T.R.= M4 - Zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta arterelor de importanta locala

Suprafata teren : 480.00 mpNr. C.F.: 323864Nr topo/nr. CAD.: 323864-conform PUG-U.T.R.= ULiu/PUZ - zona de urbanizare, locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urbanPOTmax=35%CUTmax=0.9

Suprafata teren : 1144.00 mpNr. C.F.: 323865Nr topo/nr. CAD.: 323865-conform PUG-U.T.R.= UM4/PUZ - zona de urbanizare, zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta arterelor de importanta localaPOTmax=45%CUTmax=1.4

Proprietar: MITU CRISTIAN ANGHEL MITU BRANDUSA Amplasament: str. Borhanciului f.n., Cluj-Napoca, jud.Cluj Nr. C.F. :323865 Nr. Cad: 323865 Steren=1144.00mp

Proprietar: MITU CRISTIAN ANGHEL MITU BRANDUSA Amplasament: str. Borhanciului f.n., Cluj-Napoca, jud.Cluj Nr. C.F. :323864 Nr. Cad: 323864 Steren=480.00mp

N