Opere di manutenzione straordinaria Ristrutturazione appartamento da adibire a Casa Famiglia per...

Opere di manutenzione straordinaria Ristrutturazione appartamento da adibire

a “Casa Famiglia” per persone con disabilità Intellettiva e Relazionali di Età

Adulta

PREMESSA

E’ doveroso e deontologicamente corretto precisare che, per le unità immobiliari oggetto della Presentazione, non si ravvisano motivi ostativi e funzionali al futuro utilizzo di “Casa Famiglia per disabili intellettivi e relazionali di età adulta”, a patto e “condizio sine qua non” che vengano eseguiti delle lavorazioni per l’abbattimento delle barriere architettoniche (legge n. 13/89) e che vengano accorpate le due attuali distinte unità immobiliari: venendo meno in caso contrario i necessari spazi distributivi e funzionali.

UBICAZIONE DELL’IMMOBILE

L’immobile e le sue pertinenze sono ubicati in una località semi-centrale della città, appartenente amministrativamente al Municipio XV, nel quartiere denominato Magliana, raggiungibile agevolmente sia dall’autostrada Roma - Fiumicino che dalla zona Trastevere e ben collegata al centro della città con mezzi di trasporto pubblico. La zona è caratterizzata da costruzioni con prevalenti caratteristiche civili, molto commerciale, dotata di tutti i più importanti servizi e di ampie aree destinate a verde.

L’immobile si trova in un edificio, ad uso residenziale, composto da n. 5 piani fuori terra e da un piano servizi costituito originariamente da volumi tecnici. Il fabbricato, esternamente rifinito ad intonaco, presenta un buon stato di conservazione e manutenzione, è dotato di ascensore e presenta nelle parti condominiali delle buone finiture interne.

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - INGRESSO

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - STATO ATTUALE

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - STATO ATTUALE

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - STATO ATTUALE

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - STATO ATTUALE

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - STATO ATTUALE

Planimetria dello Stato Attuale

PROPOSTA DI RISTRUTTURAZIONE

DESCRIZIONE DELLE AREE – CON INDICAZIONE DEI PUNTI DI VISTA ASSONOMETRICI

VISTA ASSONOMETRICA DELLA DISTRIBUZIONE INTERNA

VISTA ASSONOMETRICA DELLA DISTRIBUZIONE INTERNA

VISTA ASSONOMETRICA DELLA DISTRIBUZIONE INTERNA

VISTA ASSONOMETRICA CAMERA 1

VISTA ASSONOMETRICA CAMERA 2

VISTA ASSONOMETRICA CAMERA 3

VISTA ASSONOMETRICA CAMERA 4

VISTA ASSONOMETRICA SOGGIORNO - PRANZO

VISTA ASSONOMETRICA SOGGIORNO - CORRIDOIO

VISTA ASSONOMETRICA SOGGIORNO - PRANZO

VISTA ASSONOMETRICA CUCINA

VISTA ASSONOMETRICA BAGNO H

VISTA ASSONOMETRICA BAGNO 2

VISTA ASSONOMETRICA BAGNO 1

RIASSUNTO DELLE LAVORAZIONI RICHIESTE PER LA RISTRUTTURAZIONE