View
227
Download
1
Category
Preview:
DESCRIPTION
noordwijkse woon magazine
Citation preview
Uitgave september 2012
Ondertekening contract het Stille Zuie
Nieuw lid Raad van Commissarissen
Gebiedsindeling ondersteunt huurders
Achter de voordeur
NWS Magazine
Midden in de
Noordwijkse gemeenschap
2
Voorw
oord
Verhuizen met behoud van huur
Meer mogelijkhedenvoor de huurderAls wij de politieke partijen mogen geloven,
kan het met de woningmarkt alle kanten op.
Mijn inschatting is dat het Europees liberale tij
niet te keren is. Wat men ook vindt, huurders
zullen in toenemende mate de echte kosten van
het wonen zelf moeten betalen. Politiek wordt
dit nu al afgedwongen door corporaties financieel
af te romen en via verruiming van het woning-
waarderingsstelsel te stimuleren hogere, maar
nog geenszins kostendekkende, huren in
rekening te brengen.
De vraag is hoe de NWS ook in dit tijdperk haar
huurders ter wille kan zijn. Ons aanbod aan onze
huurders is om met gelijkblijvende huur door
te verhuizen naar een kleinere, wellicht beter
geschikte woning.
Riante regelingToch is deze riante regeling tot op heden geen
succes. De meeste verhuizende huurders blijken
niet op de hoogte, met als gevolg slechts een
onverwachte meevaller bij het tekenen van het
huurcontract. Niet de opzet van de regeling, die
juist bedoeld is om huurders financieel over de
streep te trekken. Vooralsnog hebben wij besloten
de regeling tot het einde van het jaar te handhaven.
Daarom willen wij graag onze lezers nog eens op
die regeling wijzen. Wellicht is het iets voor u.
Wonen zonder wachtlijstEen ander aspect van het liberaliseren van de
woningmarkt is dat huishoudens met een mid-
deninkomen geen sociale huurwoning meer
mogen huren. Om deze doelgroep tegemoet te
komen biedt de NWS haar grotere woningen aan
met een huurprijs boven de liberalisatiegrens.
Bij toewijzing wordt voorrang gegeven aan
huurders die een sociale huurwoning achterlaten.
Wilt u groter en luxer wonen dan is dit wellicht
een optie. Wij attenderen u nogmaals op deze
mogelijkheid met ‘Wonen zonder wachtlijst’.
Een beetje projectontwikkeling duurt zeven jaar
of langer. Het gevolg is dat veel pre-crisis projecten
inmiddels zijn gestopt of aanpast. Mede dankzij
inspanning van de Stichting Huurdersbelangen
Noordwijk hebben wij nu een handtekening
kunnen zetten onder een mooie regeling voor de
bewoners van het Stille Zuie, die straks kunnen
verhuizen naar De Lighof. Chapeau voor de SHN
in dit nummer.
ServiceKort samengevat kunnen wij zeggen dat het
wonen er voor de consument niet goedkoper op
wordt, maar de NWS er door haar nieuwe gebieds-
indeling en persoonlijke contact alles aan doet u
meer service te bieden. Ik hoop dat u dat na het
lezen van dit blad met ons eens bent.
De vraag is hoe de NWS ook in dit
tijdperk haar huurders ter wille kan zijn.
3NWS Magazine nr. 3
NWS sponsort Huttenbouwweek
Een week lang is er met 170 kinderen en 30 vrijwilligers
getimmerd, geverfd en plezier gemaakt op het terrein aan
de ’s Gravendijkseweg. Met een paar rake klappen gaf in dit
geval ‘de echte Noordwijkse burgemeester Lokker’ maandag-
ochtend 6 augustus het startsein voor de jaarlijks terugkerende
Huttenbouwweek.
Jeugd spijkert aan eigen dorp
Zeg het met bloemen...
Jeugd en vrijwilligers vermaakten zich een hele week rond de
Huttenbouw en zagen spelenderwijs dat je door samenwerken
heel wat kan bouwen.
Dakrenovatie aan DuinparkMedewerkers van de NWS hebben begin juli de bewoners van
het Duinpark verrast met een fleurig boeket. Met deze geste
werd het grote dakrenovatieproject afgerond. Binnen tien
maanden zijn maar liefst 82 huizen, verdeeld over 12 huizen-
blokken, voorzien van een nieuw hoogwaardig geïsoleerd
dak met een nieuwe dakkapel. De NWS ontving veel positieve
reacties op deze woningaanpassing.
De daken van de woningen in Duinpark, die ongeveer 40 jaar
oud zijn, waren aan een opknapbeurt toe. Omdat er een
toenemende vraag naar grotere woningen is, heeft de NWS
gelijkertijd een dakkapel aan de straatzijde op het nieuwe dak
geplaatst. Hierdoor is het mogelijk een extra kamer te creëren.
Het hele project levert een verbetering in de kwaliteit van
wonen op, waarvoor de NWS geen extra kosten bij de huurder
in rekening brengt.
De jeugd van 7 t/m 14 jaar kijkt er al een jaar reikhalzend naar
uit. Dit jaar bouwde men met als achterliggend thema van de
Huttenbouw ‘Veiligheid in de bouw’. Een gegeven waar ook
in het dagelijks leven aandacht aan wordt besteed en geen
aandacht genoeg voor kan zijn, omdat een ongeluk in een
klein hoekje zit. Voor een kleine bijdrage kon de jeugd een
week lang bouwen door samen te werken. De Noordwijkse
Woningstichting is één van de sponsoren die de organisatie
een warm hart toedraagt.
Bouwen door samenwerken Direct na de opening wisten de kinderen elkaar te vinden
bij de stapels hout, die alvast waren klaargelegd. Zo snel ze
konden, sleepten ze het materiaal naar hun eigen plek om
daarna de villa van hun keuze te bouwen. Tijdens de hutten-
bouwweek werden er diverse gezamenlijke activiteiten
georganiseerd, waaronder een burgemeestersverkiezing en
pannenkoeken bakken. Jeugd- en Jongerenwerk Noordwijk
organiseert al 9 jaar met veel plezier en passie deze hutten-
bouwweek en kijkt uit naar het tweede lustrum van volgend
jaar. Dat die week niet ongemerkt voorbij zal gaan, is zeker.
Voor meer informatie zie: www.sjwb.org .
4
Nieuw lid RvC Marco van Lente
‘De NWS is een betrouwbare organisatie.’
mee opgericht en als directeur op de rails gezet. Ik bewaar
goede herinneringen aan het gebied, Noordwijk en de mensen.
Vandaar dat deze functie bij de NWS mij extra aanspreekt.’
Het interne toezicht op de NWS wordt uitgeoefend door een
onafhankelijke Raad van Commissarissen. De Raad die bij de
NWS uit vijf leden bestaat oefent controle- en adviestaken uit
op basis van hun deskundigheid.
Maatschappelijk doelMarco van Lente heeft veel ervaring met gebiedsontwikkeling
en financieel ruimtelijke strategie. Hij helpt overheden,
corporaties en marktpartijen in moeilijke marktomstandig-
heden hun ambities te realiseren en oplossingen te bedenken
voor hun uiteenlopende vragen. Ruimtelijke ontwikkeling
en volkshuisvesting raakt veel mensen en partijen. ‘Ik vind
Noordwijk een buitengewoon mooi dorp. Het ligt prachtig
en het heeft uitstraling. De problematiek betreft ook hier de
ruimte en het wonen. Hoe gaan wij daar mee om? Wat kunnen
wij als corporatie nog ontwikkelen? Het maatschappelijke
doel van een woningcorporatie spreekt mij vooral aan.
Het aanbieden van goede en betaalbare woonruimte in
Noordwijk voor die huishoudens die niet zelfstandig toegang
hebben tot de (koop)woningmarkt.’
VolwaardigDe nieuwe commissaris heeft een duidelijke visie. ‘Naast
mijn dagelijks werk wil ik mij ook in een andere positie voor
de samenleving nuttig maken. De NWS is niet groot met 2300
woningen en circa 20 medewerkers, maar wel een volwaardige
corporatie met ambitie. De schaalgrootte is charmant en dat
is een voordeel. Je staat niet op afstand. Het gaat er alleen om
of je als corporatie je taak goed kunt vervullen tegen de achter-
Drs. H.L.M. van Lente maakt sinds maart deel uit van de Raad
van Commissarissen van de NWS. Marco van Lente is managing
partner Ruimtelijke Ontwikkeling bij het organisatie advies-
bureau Twynstra Gudde, in Amersfoort. ‘In 1988 studeerde
ik af als sociaal geograaf’, vertelt de nieuwe commissaris.
‘Ik ben jarenlang als projectmanager gebiedsontwikkeling
bij de gemeente Den Haag betrokken geweest bij de ontwik-
keling van het Laakhavengebied en ook het Centraal Station.
Inmiddels werk ik al weer vele jaren als partner bij Twynstra
Gudde. Hoewel ik woon onder de rook van Den Haag, is
Noordwijk voor mij bekend terrein. Ik heb de Greenport
Ontwikkelingsmaatschappij (GOM) in de Duin & Bollenstreek
5NWS Magazine nr. 3
Onderzoek rond gevelisolatieprojectDe aangekondigde werkzaamheden rond de gevelisolatie
van de bijna 500 woningen worden uitgesteld. Binnenkort
start er eerst een onderzoek om te kijken of er meerdere
energiebesparende maatregelen gelijktijdig kunnen
worden uitgevoerd. Op verzoek van de SHN en de Woonbond
heeft de NWS besloten eerst de uitkomsten van dit onderzoek
af te wachten. De NWS had graag nog voor komend stookseizoen
de energiebesparende maatregelen in gang gezet, maar dit is
niet meer mogelijk.
Het onderzoek heeft als uitgangspunt te voldoen aan de eisen
zoals afgesproken in het convenant met het Rijk, Aedes
(de vereniging van woningcorporaties) en de Woonbond
(landelijke belangenvereniging van huurders). Deze eisen
zijn om in 2020 ten minste een gemiddeld energielabel B
te bereiken voor de totale huurwoningenvoorraad van de
corporaties. Dat komt overeen met een besparing van 33%
op het energieverbruik van bestaande woningen in de periode
2008 tot en met 2020.
Horizontaal doorstromenmet behoud van huur
Maakt een nieuwe woning deel uit van
uw toekomstplannen?
En vormt een hogere huur een belemmering?
Dan zijn er nu bij de NWS mogelijkheden om vanuit
een grote woning door te stromen naar een compacte
woning met behoud van uw oude huur.
Neem contact met ons op; 071 - 365 11 00 en onze
woonspecialisten helpen u graag verder.
grond van de sterk veranderende regelgeving, de wensen van
de huurders en daarbij ook nog financieel gezond te blijven.
Dat is niet gemakkelijk. Als leden van de Raad van Commissarissen
hebben wij daarom naast een toezichthoudende ook een
adviserende rol. Elk lid voldoet aan een algemeen en een op
een bepaald aandachtsgebied toegespitst profiel. Wij willen
de belangen van iedereen in de gaten houden. Primair is Auke
Uilkema als directeur/bestuurder verantwoordelijk voor de
strategie en het beleid van de corporatie, maar wij adviseren
hem daarbij. Ook met de Stichting Huurdersbelangen
Noordwijk (SHN) wordt periodiek overlegd om goed te weten
wat er speelt.’
Betrouwbaar‘Er zijn nog enkele nieuwbouwmogelijkheden in Noordwijk,
maar dat is beperkt. Wij kijken wat ruimtelijk mogelijk is,
maar dan zijn er weer allerlei (financiële) risico’s die meespelen.
Voor het grootste deel gaat het om het op peil houden van de
bestaande woningportefeuille met als aandachtspunten be-
taalbaarheid, leefbaarheid, energiebesparing en duurzaam-
heid. De NWS is een betrouwbare partij voor huurders en
gemeente. Zij biedt continuïteit en is altijd dicht bij haar
kerntaken gebleven. Er zijn geen financiële bokkesprongen
gemaakt. Wij volgen een gezonde lijn en dat willen wij graag
zo houden.’
Er zijn geen financiële
bokkesprongen gemaakt.
Klantgericht‘Het algemene beeld van de woningcorporatie is goed’,
vervolgt Marco van Lente. ‘Eerst waren corporaties in het
algemeen een bastion waarin de huurder mocht afwachten.
Nu staan de vensters open, is iedereen welkom en wordt er
gestuurd op klantgerichtheid. Wij zijn geen corporatie met
alleen aandacht voor stenen, maar vooral voor mensen.
Persoonlijk contact is belangrijk. Dat zie je aan onze woonspe-
cialisten en monteurs, die steeds meer bij de mensen thuis en
in de wijk komen. Ook aan de communicatie tussen corporatie,
gemeente en huurders wordt steeds meer aandacht besteed.
Het beslag van de overheid op de financiële middelen van de
corporaties baart ons wel zorgen. Alle corporaties moeten
bijspringen. Een uitermate complex onderwerp waardoor
het moeilijk manoeuvreren is. En het is niet altijd goed uit
te leggen aan de buitenwereld.
In de komende vier jaar hoop ik mij voor de NWS in te zetten.
De NWS heeft de laatste jaren prachtige projecten gerealiseerd
en het geeft mij een trots gevoel als ik er doorheen rijd.
Misschien kom ik hier nog wel eens wonen, wie weet.’
6
Een feestelijk bijeenkomst. De ondertekening van het sloopcontract
met alle bewoners. In het midden v.l.n.r. Carry Cramer, voorzitter
SHN, Auke Uilkema, directeur bestuurder NWS en Leendert de Lange,
wethouder gemeente Noordwijk. (Fotografie: Leon Gielen.
www. blikopnoordwijk.nl)
SHN speelt belangrijke rol
Huurders Stille Zuie onder-tekenen overeenkomst
De bewoners van de Maarten Kruytstraat hebben eind juni
samen met wethouder De Lange van de gemeente Noordwijk
en Auke Uilkema van de Noordwijkse Woningstichting een
‘sloopcontract’ getekend. De bewoners van de huurwoningen
die gesloopt worden, krijgen een huis aan de toekomstige
nieuwbouw De Lighof, het voormalige Witte Mavo terrein.
De NWS verkocht de woningen aan de gemeente, die het gebied
gaat herontwikkelen. De NWS verwerft hier 11 kavels.
n het najaar wordt met de bouw van de woningen gestart.
De Stichting Huurdersbelangen Noordwijk speelde een
belangrijke rol bij het verkrijgen van de benodigde overeen-
stemming tussen huurders en NWS.
‘De Stichting Huurdersbelangen heeft dat met grote betrokken-
heid en deskundigheid gedaan’, benadrukt Auke Uilkema,
directeur van de NWS. ‘Daarvoor is de NWS haar zeer erkentelijk.’
OndersteuningCarry Cramer, voorzitter van de Stichting Huurdersbelangen,
beklemtoont dat het bij dit project in de eerste plaats om
mensen gaat en niet om steen en groen. ‘Sinds 2004 zijn de
bewoners in het ongewisse geweest. Dat er nu duidelijkheid
is, is heel belangrijk. Het zal je maar gebeuren dat je acht jaar
lang niet weet waar je naar toe gaat. Waarom je je huis uit
moet en of je het dan toch nog moet opknappen. Allemaal
vragen waar je als huurder mee zit. Het bestuur van de
7NWS Magazine nr. 3
Situatieschets van Project De Lighof.
De Noordwijkse Woning Stichting (NWS) heeft een koop-
overeenkomst gesloten met de gemeente Noordwijk voor
de verwerving van 11 kavels voor de bouw van sociale huur-
woningen op de locatie van de (voormalige) Witte School.
De NWS is verheugd met deze transactie. Met de aankoop
van de kavels is een mooi project voor sociale woningbouw
een belangrijke stap dichterbij gekomen. Goed voor de
volkshuisvesting in het algemeen en voor de Noordwijkse
inwoners in het bijzonder.
De nieuwbouw op het Witte Mavoterrein aan de Duinweg
krijgt als straatnaam De Lighof en verwijst naar de functie
die het terrein in de jaren ’20 van de 20ste eeuw kreeg. Toen
werd er een Groene Kruis Lighal gevestigd voor jeugdige TBC-
patiëntjes, die een ligkuur in de buitenlucht nodig hadden.
BouwaanvraagDe voorbereidingen voor het project zijn in volle gang. Het
ontwerp bestemmingsplan heeft al ter inzage gelegen en
de NWS heeft de bouwaanvraag voor de woningen bij de ge-
meente ingediend. Zodra het bestemmingsplan van kracht is,
kan de gemeente de bouwvergunning afgeven. Direct nadat
de NWS de bouwvergunning binnen heeft, starten wij met de
feitelijke bouwvoorbereiding. Vooruitlopend op deze afgifte
wordt al gestart met de sloopwerkzaamheden.
LevensloopbestendigHet project bestaat uit de bouw van 11 royale levensloopbe-
stendige sociale huurwoningen. Levensloopbestendig omdat
er een badkamer en een toilet op de begane grond aanwezig
zijn. Alle woningen krijgen een veranda aan de voorzijde en
een deel van de woningen ook nog een achtertuin. De 11 wo-
ningen worden gegroepeerd in een hofje, toegankelijk vanaf
de Piet Heinstraat. Een deel van de woningen is gereserveerd
voor onze huurders die hun woning moeten verlaten.
De Lighof in voorbereiding
Stichting Huurdersbelangen Noordwijk heeft in 2008
de taak opgepakt deze huurders te ondersteunen.
Vervolgens hebben er diverse overleggen plaatsgevonden
over de wijze waarop men de huurders tegemoet wilde ko-
men. Allereerst heeft de SHN een sociaal plan ontwikkeld
voor de huurders. Daar het tijdspad van het nieuwe project
Witte Mavo niet bekend was, dachten we dat de mensen
twee keer moesten verhuizen. Gelukkig is dit later beperkt
tot één verhuizing.
De huurders hebben aangegeven bij elkaar te willen blijven
en gezamenlijk deze overstap te maken. Op verzoek van de
SHN kregen deze huurders rechtskundige ondersteuning.
De gemaakte afspraken zijn juridisch getoetst en op papier
gezet in een vaststellingsovereenkomst.
Het betreft o.a. huidige huurkosten, taxatiekosten voor de
oude en nieuwe stoffering, verhuiskosten, kosten derving
woongenot en nieuwe huurafspraken. Het is een hele opgave
voor hen, daarom alle lof voor hun bereidheid om mee te werken.’
De LighofDe huurders weten nu waar ze in het voorjaar 2014 terecht-
komen. In ieder geval in een splinternieuw huis naar de eisen
van deze tijd. Een huis dat ze zelf hebben gekozen uit de elf
huizen die gebouwd gaan worden op De Lighof. Op het moment
van ondertekening spraken de SHN en deze huurders met
wethouder De Lange af, dat bij vertrek de huizen onmiddellijk
worden gesloopt, zodat hun vertrek niet voor niets is geweest.
Voor het bestuur van de SHN was deze ondersteuning even-
eens een lange weg. Een van de huurders bedankte namens
alle huurders het bestuur van de SHN met de woorden;
‘Waarom stoppen jullie zoveel tijd als vrijwilliger in dit werk?’
‘Dat is het motto van de SHN: andere huurders helpen en hun
belangen behartigen, vooral als ze dit zelf niet kunnen oppak-
ken om welke reden dan ook’.
8
De 40 portiekwoningen aan de Leon Senfstraat en de Ludolph
Berkemeierstraat ondergaan een dakrenovatie. De werk-
zaamheden aan het eerste blok (Leon Senfstraat) zijn voor de
zomervakantie gestart en afgerond. Het tweede blok (aan de
Ludolph Berkemeierstraat) staat in de steigers en het derde
en laatste blok wordt in de maand september aangepakt.
De huizen stammen uit 1959. Bij sommige woningen zijn de
dakplaten door vocht ernstig aangetast. Ook zijn de dakpannen
in slechte staat. In de eerste maanden van 2012 zijn daarom
vervangingsactiviteiten voorbereid, die vervolgens in de maanden
juni tot en met september van dit jaar worden uitgevoerd.
EnergiezuinigVan de bestaande daken worden de pannen verwijderd en
hierop komen hoogwaardig geïsoleerde dakplaten. Aan de
achterkant worden Velux dakvensters geplaatst die een
stuk groter zijn dan de bestaande dakramen. Gelijktijdig
worden de dakgoten vervangen en afgetimmerd met
onderhoudsarme betimmering, wat inhoudt dat er
minder frequent hoeft te worden geverfd.
De dakpannen die worden gebruikt zijn van het type
Auronox, hetzelfde type dat de NWS ook heeft toegepast
bij de dakrenovatie in het Duinpark. Dit type dakpan neemt
CO2 op uit de lucht.
Met deze werkzaamheden worden de woningen energiezuiniger
en wordt de CO2 reductie dubbel aangepakt.
Leon Senfstraat en Ludolph Berkemeierstraat
Schoonmaakwerkzaamheden dakgoten
Veertig portiekwoningen energiezuiniger
De renovatiewerkzaamheden zijn in volle gang.
De zomerperiode is een uitstekende tijd voor onze vaklieden
om de goten schoon te maken. Deze werkzaamheden worden
sinds kort planmatig uitgevoerd en moeten om de 2 tot
3 jaar gebeuren.
In de goten ligt niet alleen oud blad, zand en takken, maar ook
plastic en tennisballetjes. De tennisballen zorgen vaak voor
verstopping, omdat zij precies in een hemelwaterafvoer passen.
Onze medewerkers controleren ook alle afvoeren en kijken of
de aansluitingen nog goed functioneren en niet lekken.
Inmiddels zijn de goten schoon gemaakt in de Voorstraat,
Sluispad, Dr. Hadriaan van Neslaan, Alk, ’t Joostje en de
Egmonderstraat.
Heeft u problemen bij regen door een overlopende goot?
Neem dan contact op met de NWS! Telefoon 071 - 3651111.
Regelmatig vrije sectorwoningen beschikbaarDe NWS biedt regelmatig vrije sectorwoningen aan
voor de middeninkomens (€ 34.085 - € 45.000 bruto).
Heeft u belangstelling voor zo’n woning kijk dan eens
op www.woonzicht.nl onder Woningaanbod en klik
vervolgens op Wonen zonder wachtlijst. Ook kunt u
op onze eigen website www.nws-online.nl kijken. Klik
op ‘Ik zoek een woning’ en daarna op ‘Woningaanbod’.
9NWS Magazine nr. 3
Beter zicht op leefbaarheid
Gebiedsindeling NWS bindt huurdersDe Noordwijkse Woningstichting heeft per 1 januari 2011
haar woningbezit verdeeld in drie gebieden; Zee, Zuid en
Midden. Na een jaar op deze manier functioneren is het succes
zichtbaar. Dineke van der Wolf, woonspecialist binnen de
afdeling Woondiensten, werkt nauw samen met Peter
Hoogendoorn, allround opzichter. ‘De gebiedsindeling is
ingezet om structureler te kunnen werken en de huurder
meer service te bieden,’ legt Dineke uit. ‘Wij zijn blij met
het resultaat. Door een gebied af te bakenen ontstaat er
meer overzicht. Als team zijn wij verantwoordelijk voor
het gebied Noordwijk Zuid.’
‘Wij hebben in ons gebied ruim 600 woningen’, verduidelijkt
Dineke. ‘Wij zorgen ervoor dat wij de woningen die in ons
gebied beschikbaar komen weer verhuren. Belangrijke onder-
delen van mijn functie zijn: klantcontact, leefbaarheid, woon-
fraude, incasso, overlast en Sociaal Beheer.’ Peter Hoogendoorn
vult haar enthousiast aan. ‘Als vakman houd ik mij bezig met
de voor- en eindinspectie van de woningen, reparatieverzoeken,
mutaties, planmatig onderhoud en projecten. Door nauw
samen te werken sluiten alle werkzaamheden naadloos op
elkaar aan. Als ik bijvoorbeeld een huis heb geïnspecteerd,
kan Dineke dat direct schriftelijk bevestigen.’
BewonerscommissieDineke is blij met de ontwikkelingen die de NWS voor haar
huurders in petto heeft. ‘Wij willen in samenwerking met de
SHN bewonerscommissies oprichten, waarin onze huurders
zitting kunnen nemen. Voor de huurders een goede manier
om direct inspraak te hebben. Op deze manier kunnen ze hun
straat of complex vertegenwoordigen, zodat de lijnen nog
korter worden en wij zaken sneller kunnen oplossen. Door
deze overleggen klein te houden, ontstaat er meer betrokken-
heid bij de wijk. Huurders die in een bewonerscommissie
willen plaatsnemen, kunnen zich nu al opgeven.’
PersoonlijkDoordat de drie teams samen veel overleg hebben, zijn ze ook
goed op de hoogte van elkaars gebieden. ‘Het maakt het voor
de huurder makkelijker omdat ze precies weten bij wie ze
moeten zijn’, merkt Peter op. ‘Er is een gezicht bij. Ze komen
altijd direct bij de juiste persoon terecht. Wij zijn de hele dag
bereikbaar, ook via de mail info@noordwijkse-woningstichting.nl
en anders bellen wij zo snel mogelijk terug. Het is prettig zo
direct met onze huurders contact te hebben. Wij hebben veel
senioren in onze wijk, die echt blij zijn als wij hen kunnen helpen.’
ZorgnetwerkDe drie woonspecialisten hebben op het gebied van zorg en
veiligheid veel contact met de lokale partners. ‘Samen met
partijen als GGD, GGZ, maatschappelijk werk, gemeente en
jeugdwerk hebben wij zes keer per jaar een gemeenschappelijk
overleg en tussentijds overleg als dat nodig is,’ vertelt Dineke.
‘Op deze manier kunnen wij zorg- en hulpverlening op elkaar
afstemmen. Doordat wij goed op de hoogte zijn en onze tech-
nische medewerkers veel over de vloer komen, kunnen wij elkaar
op de hoogte houden. Veiligheid speelt overigens ook op an-
dere manieren een rol in de samenwerking tussen Politie en
NWS, bijvoorbeeld rond inbraken in woningen en het bekijken
van hang- en sluitwerk. Door met elkaar ogen en oren open te
houden, bevorderen wij het woonplezier van onze huurders.’
Dineke en Peter en ook de andere teams zijn door
de specifieke aanpak al goed op elkaar ingespeeld.
10
Achter de voordeur
‘Ik woon hier geweldig!’ Het naambordje aan de Jan Kloosstraat in Noordwijk verraadt bij het
aanbellen dat Bert Caspers op dit adres woont en duiven als hobby
heeft. Eigenlijk is dat te kort omschreven. In de ruime tuin van zijn een-
gezinswoning staat een groot duivenhok voor Bert’s grote passie; hij is
‘duivenmelker’. ‘Een uitstervend ras’, omschrijft hij de duivensporters.
Bij het zien van de prachtige duiven gaat er niet alleen een hok, maar
een hele wereld open.
bij… duivenmelker Bert Caspers
11NWS Magazine nr. 3
‘Steeds minder mensen houden zich met deze sport bezig
omdat het ze te veel tijd kost’, legt Bert uit. ‘Gelukkig wonen
er in deze straat meerdere duivenmelkers, zodat we
bijvoorbeeld vliegtijden en andere zaken met elkaar
kunnen afstemmen.’
OverlastBert Caspers woonde jaren met plezier aan de Van Leeuwenstraat
in Noordwijk. Toen deze woningen rond 2000 werden gesloopt,
moest hij verhuizen. ‘Ik ben al vanaf 1976 duivenmelker en
wilde graag mijn duiven houden. Ik zocht dus weer een huis
met een grote tuin. Toen deze woning vrijkwam ben ik meteen
naar de NWS gestapt en daarna direct aan de slag gegaan met
het bouwen van een nieuw duivenhok. ‘Niet iedereen was
even blij met onze komst, maar door middel van een kleine
woningruil zijn alle problemen opgelost en woon ik hier al
weer twaalf jaar met plezier. Duiven zijn heel schoon.
Ze vliegen het hok uit en in. Ze laten weinig achter.
De uitwerpselen komen veel meer van meeuwen en kraaien
die worden gevoerd. De overlast ontstaat door brood dat
mensen op de daken van de schuren gooien.’
Door middel van een kleine woningruil zijn
alle problemen opgelost en woon ik hier al
weer twaalf jaar met plezier.
TrainenBert Caspers is lid van de Postduivenhoudersvereniging
‘Steeds sneller’. Omdat het trainen van duiven veel tijd kost,
vliegt hij in combinatie met Joke van de Hoorn- Passchier
onder de naam ‘Bert en Joke’. Joke woont ‘op zee’. Zij erfde
van haar vader een klein hokje duiven en werd aangestoken
door hetzelfde virus ‘We zijn lid van dezelfde vereniging en
delen onze hobby’, verduidelijkt Joke. ‘Dat betekent dat we de
lasten, lusten en kosten delen. Zo hebben we optimaal plezier
van het vliegen. Medebewoners zien me hier vaak lopen. Als
Bert ’s morgens naar zijn werk gaat, neem ik het van hem over
en als hij ‘s middags thuiskomt, ga ik weer naar huis. Het trainen
van de duiven spitst zich vooral toe op de zomermaanden.
Dan trainen we elke dag toch zo’n 7 tot 8 uur.’
Trainingsprogramma‘Met de duivenmelkers in de buurt is afgestemd hoe het trainings-
programma eruit ziet’, legt Bert uit. ‘Je moet nu eenmaal rekening
houden met de hormonen van de dieren want ze moeten wel
weer in de hokken terugkomen. De duivinnen trainen van
7.30 tot 8.30 uur en de volwassen mannen (de doffers) van
8.30 uur tot 9.30 uur. Ze mogen elkaar niet van de leg brengen,
daarom vliegen ze van elkaar gescheiden. Van 9.30 tot 10.30
uur trainen de jonge doffers en van 10.30 tot 11.30 uur de
jonge duivinnen. Vanaf 15.30 uur begint dan het hele circus
opnieuw. De oude duiven zijn zo getraind dat ze direct komen
als je ze roept met eten.
Niets mooiersGedurende de week krijgen de duiven steeds meer te eten,
omdat ze worden voorbereid op de grote vlucht in het weekend.
Dan gaan ze kilometers maken. Op vrijdag worden ze ingekorfd
en naar het clubhuis gebracht. Van daaruit gaan ze op reis
naar België of Frankrijk. Soms wel 700 kilometer ver. Via teletekst
volgen we hoe laat ze zijn gelost en wanneer ze terugkomen.
Dan wordt het natuurlijk spannend. Vroeger moest je een
rubber ringetje van de poot halen, nu signaleert een portable
computer hun binnenkomst zo gauw ze over de plank in het
hok lopen. De tijden worden dan in het clubhuis uitgelezen.
Er is niks mooiers dan voor het raam te staan en die stipjes in
de lucht te zien komen en ze bijna het hok in te kijken. In de
winter blijven de duiven binnen. Dan kunnen ze even lekker
bijkomen. En wij ook.’
Wat is duivenmelken
Het woord ‘duivenmelken’ wordt door de eeuwen op
vele manieren uitgelegd. Van het melken van koeien
tot het melken van huisjes. Deze negatieve betekenis
van het woord melken slaat in oorsprong vermoede-
lijk ook op het melken in duivenmelken.
In het gewone woordenboek staat de duivenmelker
als een man, die zijn verzameling aanlegt om zijn
inkomsten te vermeerderen. In het West Friese
woordenboek staat dat de duivenmelker iemand is
die duiven melkt door telkens een ei uit het nest te
halen waardoor de duivin eieren blijft leggen.
Volgens de Van Dale is een duivenmelker iemand
die postduiven houdt. En zo kijken wij er ook tegen-
aan, de duivenmelker als duivenliefhebber en in
veel gevallen als duivencoach.
Toestemming nodig
Wie kippen of duiven wil houden heeft hiervoor wel
toestemming nodig van de NWS.
12
Hoo
fdb
reke
r
RAAD DE PLAATWie kent Noordwijk als de beste?
Ook in dit NWS Magazine staat
een foto van een plekje in Noordwijk.
Wie weet wat het is, of waar het ligt?
Stuur uw inzending uiterlijk 1 november 2012 naar de NWS,
Van Panhuysstraat 16, 2203 JR Noordwijk. U kunt ook een e-mail
sturen naar info@noordwijkse-woningstichting.nl. Onder de
winnaars wordt een taartje van Bakkerij Van der Holst verloot.
De foto in het vorige magazine was een foto van het beeld
De Zeemeermin aan de Koningin Wilhelminaboulevard tegenover
de vuurtoren.
Familie A.M. Meijer uit de Abr. Rademakerstraat
is de winnaar en mag een taartje ophalen bij
Bakkerij van der Holst aan de Kerkstraat 45
in Noordwijk-Binnen.
Horizontaal1 Exploiteren; 8 woning; 15 waterpartij; 16 graad in vechtsport; 18 wielerwedstrijd; 19 geen bijzonderheden (afk.); 21 meertje; 22 fabeldier; 24 klapje; 25 scheikundig element; 26 meisjesnaam; 28 vogelspin; 31 broer van Jakob; 33 naaigerei; 35 sterrenbeeld; 36 Internationaal Standaardisatie Organisatie (afk.); 37 kleur; 38 soort springstof; 39 getij; 41 slijpvlak op edelsteen; 42 wiskundig getal; 43 pluspunt; 44 schoonmaakgerei; 45 toorn; 46 droog; 48 gecastreerde stier; 49 uitstekend; 52 boksterm; 53 halt!; 55 ruzie; 57 soort slang; 58 uitroep; 60 nimmer; 62 graansoort; 63 korte aardbeving; 66 jongen; 67 voorzetsel; 68 tv-zender; 70 gebak; 71 troefkaart; 73 scheikundig element; 74 strijkinstrument; 76 Radio Filharmonisch Orkest (afk.); 77 christelijk feest; 79 blunder; 80 helemaal.
Vertikaal1 Dringend; 2 televisie (afk.); 3 instemming; 4 groet; 5 onderkomen; 6 bijwoord; 7 betrekking; 9 klein kind; 10 rekening; 11 soort scheepstouw; 12 plaats in Zuid-Holland; 13 lectori salutem (afk.); 14 vrouw wiens man is overleden; 16 treurspel; 17 staat; 20 alcoholische drank; 22 paardensport; 23 reddingsorganisatie; 25 eiland in de Indische oceaan; 27 vochtig; 29 voertuig; 30 lichamelijke oefening (afk.); 32 vruchtvocht; 34 opslagplaats; 37 drinkfles; 40 woud; 42 teer; 46 kwetsuur; 47 verhoogde noot; 50 militair detectiesysteem; 51 overdreven mannelijk; 53 plaats in Noord-Brabant; 54 sporter; 56 val; 57 scheikundig element; 59 stop!; 61 armholte; 63 soort vetplant; 64 kluis; 65 zuivelproduct; 69 speelgoed; 72 hufter; 74 Verenigde Staten (afk.); scheikundig element; 77 scheikundig element; 78 direct.
13NWS Magazine nr. 3
Even voorstellen...Peter Hoogendoorn, allround opzichter
‘Ik geniet van mijn werk.’ Peter Hoogendoorn is allround opzichter in het gebied
Noordwijk-Zuid. Hij is al vanaf december 2010 actief voor de
Noordwijkse Woningstichting. ‘De NWS koos er in januari
2011 voor, Noordwijk in drie gebieden te verdelen. Hierdoor
is er optimaal zicht op de ontwikkelingen binnen een gebied
en kunnen wij onze huurders nog beter van dienst zijn.
Er bleek meer werk dan aanvankelijk werd gedacht. ‘
Peter Hoogendoorn heeft veel ervaring op zijn vakgebied. Hij
is samen met een woonspecialist verantwoordelijk voor het
gebied Zuid. Hij houdt zich als opzichter bezig met reparatie-
verzoeken, mutaties, planmatig onderhoud en projecten.
Verbeteringen‘Dat doe ik al vanaf 1979’, zegt hij volmondig. ‘Ik kan niet
anders. Ik ben begonnen bij de Brandweer. Daarna heb ik als
vak en functie voor woningbouw gekozen. Ik heb bij diverse
woningcorporaties gewerkt. Het is prettig werken bij woning-
corporaties. Ik weet wat er speelt. Het is een stabiele markt
dus je kunt je volledig op je werk richten. Het plezier in mijn
werk haal ik uit het verbeteren van situaties. Ik wil graag het
onderste uit de kan halen bij mogelijkheden.’
Samenwerken‘Het realiseren van gebiedsindelingen maakt het mogelijk
nog beter met de collega’s samen te werken en de zaken
voor de huurder goed te regelen. Ik hou van het contact met
mensen en ben blij als ik onze huurders goed kan helpen.
Zij zijn onze klanten. Daar moeten wij het van hebben.’
De actieve opzichter beleeft veel plezier aan zijn drie kinderen
en is in zijn vrije tijd te vinden bij zijn paarden. ‘Het is fijn de
paarden te verzorgen, aan te spannen en uit rijden te gaan.
Ik ben een blij mens. Als ik naar mijn werk ga of kom, heb ik
altijd letterlijk de zon in mijn rug. Ik geniet van het dynamische
Noordwijk. En dat wil ik graag nog even zo houden.’
Op zoek naar...Het energielabel van uw huisEnergie besparen en energiemaatregelen zijn mo-
menteel heel actuele onderwerpen. Nieuwsgierig naar
het energielabel van uw huis? Kijk eens op www.ep-
online.nl, een website van het Ministerie van
Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Vul uw
postcode en huisnummer in (spatie ertussen, niet
hoofdlettergevoelig) en druk op ‘zoeken’. Uw label
verschijnt dan vanzelf in beeld.
Afscheid van...Tim Caspers. Voor vele huurders is hij een bekend gezicht.
Sinds 2007 in vaste dienst bij de NWS, opgeleid van leerling
timmerman tot allround vakman. Hoewel Tim het werk en het
contact met huurders erg leuk vindt, heeft hij de ambitie om
bouwkundig opzichter of werkvoorbereider te worden.
Om dit te bereiken gaat Tim HBO-Bouwkunde studeren en deze
fulltime opleiding is niet te combineren met zijn baan als onder-
houdsmedewerker. Wij wensen Tim veel succes met deze studie
en misschien komen wij hem in de toekomst nog eens tegen bij
de Noordwijkse Woningstichting.
14
Carry Cramer bij een geliefd plekje in Noordwijk.
Voorzitter SHN Carry Cramer
‘Wonen gaat over mensen.’
De Stichting Huurdersbelangen Noordwijk (SHN) timmert
behoorlijk aan de weg. Ze behartigt de belangen van alle
huurders van de NWS en is betrokken bij zaken als: huurver-
hogingen; dienstverlening; nieuwbouwplannen; renovaties;
woningverbeteringen; omgevingsverbeteringen en service-
overeenkomsten. Het bestuur wordt gevormd door een team
(wijk)vertegenwoordigers en aangevoerd door Carry Cramer,
sinds 2008 voorzitter van de SHN. ‘Wij vergaderen regelmatig
met het managementteam van de NWS’, legt Carry uit.
‘Hierdoor zijn wij op de hoogte van de ontwikkelingen en
hebben wij gelegenheid om mee te praten.’
De freelance docente lichamelijke opvoeding en consulente
sport en recreatie is zeer betrokken bij het welzijn van de
inwoners van de gemeente Noordwijk. Zij zat, toen ze in
2008 voorzitter werd van de SHN, in de gemeentelijke werk-
groep ‘Overlast’. Ook is Carry initiatiefnemer en huidige
voorzitter van de wijkvereniging Het oude Zeedorp.
DoorstromenCarry weet waarover ze praat. Ze heeft zoals dat heet een
wooncarrière achter de rug, verhuisde diverse malen, onder
andere naar Suriname en settelde zich uiteindelijk weer aan
het Jan Kroonsplein. ‘Ik weet hoe moeilijk het is om een woon-
carrière op te bouwen. Om op het juiste moment te kunnen ver-
huizen. De volkshuisvesting gaat mij zeer aan mijn hart.
Ik kijk kritisch naar de ontwikkelingen om me heen. Mensen
worden steeds meer afhankelijk van mantelzorgers. Het extra
zorg besteden aan vader of moeder. Ook in Noordwijk hebben
wij daarmee te maken. Inwoners moeten vanaf dat ze starters
zijn kunnen doorgroeien(doorstromen) in de eigen gemeente
en niet moeten uitwijken naar een buurgemeente.
Consumentenbond‘Wij proberen zo goed mogelijk de belangen van de huurders
te behartigen. Vooral op leefbaarheid en economisch gebied.
15NWS Magazine nr. 3
Sake Smeding, bestuurslid van de SHN, heeft in juli afscheid
genomen van zijn bestuursfunctie. Na ruim 4 ½ jaar actief te
zijn geweest in de SHN geeft hij het stokje door. ‘Ik heb een
leuke tijd gehad binnen het bestuur. Het is interessant werk,
maar soms zou je willen dat je wat sneller en meer resultaat
kon boeken.’
‘Een vrolijke noot...’
Sake Smeding neemt als bestuurslid afscheid van SHN
En dat geldt voor alle huurders in de gemeente Noordwijk.
Overigens is de huurder een klant van de NWS en daarom wil
de SHN een soort consumentenbond voor de NWShuurders
zijn. Vragen die niet door de NWS beantwoord worden, kunnen
via ons aandacht krijgen. Onze werkzaamheden zijn divers.
Wij hebben bijvoorbeeld gezorgd voor een sociaal plan voor
de bewoners van het Stille Zuie en kijken kritisch mee met
huurverhogingen.’
LevensbehoefteDe SHN, en daarmee alle huurders, heeft twee vakkundige
vertegenwoordigers in de Raad van Commissarissen van de NWS;
Hans Ludo van Mierlo en Theo Olierook. ‘Twee bestuurlijk ervaren
mensen’, legt Carry uit. ‘Met hen hebben we een goed en
regelmatig contact. Het is belangrijk dat er chemie is. Wonen
gaat immers over mensen. Het is een eerste levensbehoefte.
Daarin spelen veiligheid, comfort en leefbaarheid een grote rol.
Dat moet een voortdurende zorg zijn. Huurders moeten
kunnen doorstromen en niet alleen de keus hebben voor
een buurgemeente.’
Muziek‘Die middengroep heeft de aandacht van ons en van de NWS’,
vervolgt Carry bevlogen. ‘Ik heb een hardwerkend bestuur om
me heen, vrijwilligers met hart voor de zaak. Ik wil nog wel
eens een beetje te hard voor de muziek uitlopen, maar dat is
de aard van het beestje. Ik vind het heerlijk het team aan
te sturen en te enthousiasmeren en met resultaat.’
Stichting Huurdersbelangen Noordwijk (SHN)De Stichting Huurdersbelangen Noordwijk (SHN) behartigt
de belangen van alle huurders van de NWS, in de meest
ruime zin van het woord. De SHN is betrokken bij zaken als:
huurverhogingen; dienstverlening; nieuwbouwplannen;
renovaties; woningverbeteringen; omgevingsverbeteringen
en service-overeenkomsten.
De SHN vergadert regelmatig met het managementteam
van de NWS.
Voor informatie of vragen zijn wij bereikbaar via
info@shn-online.nl.
Het bestuur van de SHN vindt het jammer dat Sake afscheid
heeft genomen. ‘Sake is een prettige persoonlijkheid, die al-
tijd wel zorgde voor een vrolijke noot’, menen Carry Cramer,
voorzitter van de SHN en Ria Duijndam, bestuurslid. ‘Sake kon
altijd kort en bondig wat zeggen. Dat is heel prettig. Door zijn
activiteiten als suppoost bij het Genootschap Oud Noordwijk
kende hij veel mensen. Dat is voor ons werk heel makkelijk.
Wij danken hem hartelijk voor zijn inzet en vele werk.
Aan de teksten in dit magazine kun-
nen geen rechten ontleend worden.
Het NWS-Magazine is een uitgave
van de Noordwijkse Woningstichting.
Het NWS-magazine wordt gedrukt
op FSC-papier. Forest Stewardship
Council is een internationale orga-
nisatie die verantwoord bosbeheer
stimuleert. FSC stelt wereldwijde
standaarden voor bosbeheer op,
met daaraan gekoppeld een keur-
merk. De stichting FSC Nederland
streeft naar het verhogen van
het aandeel FSC-hout en -papier
in Nederland.
Uitgave
Noordwijkse Woningstichting
Van Panhuysstraat 16
2203 JR Noordwijk
Telefoon: 071 - 365 11 00
Fax: 071 - 361 13 76
info@noordwijkse-woningstichting.nl
www.nws-online.nl
Redactie
Hanny Greven
Louis van der Jagt
Anita de Waart
Bas Wesseling
Teksten
Teuntje van Delft (De Weijer Communicatie)
Noordwijkse Woningstichting
Fotografie
Femke van den Heuvel
Willem Krol
Sven van der Vlugt
Bas Wesseling
Realisatie/vormgeving
De Weijer Communicatie & Design
Noordwijk/ Baarn
Oplage
2.600 exemplaren
Het volgende nummer van het NWS-magazine verschijnt december 2012
Wie Wat WaarNoordwijkse Woningstichting
Van Panhuysstraat 16, 2203 JR Noordwijk
Postbus 219, 2200 AE Noordwijk
info@noordwijkse-woningstichting.nl
reparatieverzoek@noordwijkse-woningstichting.nl
Bezoektijden kantoor NWS:
maandag t/m vrijdag
Van 9.00 - 12.00 uur
Telefonische bereikbaarheid 071 - 365 11 00
maandag t/m donderdag
8.30 - 16.30 uur
vrijdag
8.30 - 12.00 uur
Informatiebalie Woondiensten
Bezoektijden:
maandag t/m donderdag 9.00 - 11.30 uur
Telefonische bereikbaarheid:
maandag t/m donderdag 8.30 - 16.30 uur
vrijdag 8.30 - 12.00 uur
Intakegesprek aanvragen urgentie voor huisvesting:
na telefonische afspraak : 071 - 365 11 00
Reparatieverzoeken:
Reparatieverzoeken kunt u op werkdagen doorgeven
via 071 - 365 11 11 of via:
reparatieverzoek@noordwijkse-woningstichting.nl
Uitsluitend voor spoedeisende reparatieverzoeken
Kunt u tijdens de overige kantooruren bellen:
071 - 365 11 00
Glasschade: 0800 - 022 66 88
U kunt dit nummer uitsluitend bellen als u via
de NWS tegen glasschade bent verzekerd.
Storingsdienst: 071 - 365 11 00
C.V.- installatie:
Bij storingen aan de cv-installatie kunt u uitsluitend
contact opnemen met het bedrijf dat het onderhoud
van uw installatie verzorgt. Zie hiervoor het telefoon-
nummer op de meest recente sticker op uw cv-ketel.
Huurders die een serviceabonnement hebben, kunnen
de NWS tijdens kantooruren vragen om het water in
de installatie bij te vullen.
Klachtencommissie Wonen:
Heeft u een klacht over de woningstichting en komt
u er met ons niet uit, dan is er de Klachtencommissie
Wonen. Op de website van de NWS kunt u een klachten-
formulier downloaden.
U kunt uw klacht sturen aan:
Postbus 119, 2210 AA Noordwijkerhout.
COLOFON
De NWS verloot elke editie van het NWS-magazine twee cadeaubonnen
van € 25,- onder huurders die een machtiging tot automatische incasso
hebben afgegeven. U ontvangt de cadeaubon per post. Heeft u in
het verleden nog geen machtiging afgegeven en wilt u de volgende
keer een kans maken op een van de twee cadeaubonnen van € 25,-?
Vul dan uw machtigingskaart in. Deze ligt voor u klaar bij de balie in
het kantoor van de NWS of vraag hem aan via
info@noordwijkse-woningstichting.nl.
De gelukkigen:
M. El Harrak
Zilverschoon 4
F.W.H. Vervaet
Abraham van Royenstraat 33
Van harte gefeliciteerd!
Recommended