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Günther Glüsenkamp * Ingenieure und Sachverständige GmbHZum Hachepark 18 * 28857 Syke * Tel. 04242 / 9221 - 0
Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Vorplanung Variante 2b und Kostenschätzung / 14.05.2020
Kostenvergleich 3 Pultdachvarianten
Günther Glüsenkamp * Ingenieure und Sachverständige GmbHZum Hachepark 18 * 28857 Syke * Tel. 04242 / 9221 - 0
Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Lageplan
Grundfläche
Fahrzeughalle
ca. 14,72 m x 16,17 m = rd. 240 m²
Sozialtrakt
ca. 25,00 m x 16,20 m = rd. 405 m²
Gesamt rd. 645 m²
- 3 Stellplätze in der Fahrzeughalle:
2x 4,50 x 10,00 m
1x 4,50 x 12,50 m
Günther Glüsenkamp * Ingenieure und Sachverständige GmbHZum Hachepark 18 * 28857 Syke * Tel. 04242 / 9221 - 0
Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Grundriss Erdgeschoss
SozialtraktFahrzeughalle
Räume im Sozialtrakt
• Schulungsraum für 60 Pers.
mit Pantry-Küche
• Sanitäreinrichtungen
• Umkleiden für 45 Herren und
20 Damen
(aktuell Aktive: 45 Herren,
10 Damen)
Spinde 20+40=60 cm breit
• Raum für die JFW
• Separater Umkleideraum für
die JFW-Jungen, Mädchen in
der Damenumkleide
(aktuell aktiv: 17 Jungen,
7 Mädchen)
Räume in der Fahrzeughalle
• Werkstatt & Lager
• Raum für Wäsche mit
Zugang von außen
(„Schleuse“)
• Hausanschlüsse im EG,
Technikraum im DG
• Fahrzeughalle mit 3 Stell-
plätzen
• Treppe mit Zugang zu
Lagerflächen über dem
Sozialtrakt
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Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Grundriss Obergeschoss
Fahrzeughalle Sozialtrakt
Räume im OG
• Technikraum oberhalb
Hausanschlussraum
• Lagerfläche Dachboden
oberhalb Sozialtrakt, Fläche
ca. 140 m²
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Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Schnitte Sozialtrakt und Fahrzeughalle
Sozialtrakt
Fahrzeughalle
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Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Perspektiven
Günther Glüsenkamp * Ingenieure und Sachverständige GmbHZum Hachepark 18 * 28857 Syke * Tel. 04242 / 9221 - 0
Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Kostenschätzung
Kostengruppe 100 – Grundstück
Kostengruppe 200 – Vorbereitende Maßnahmen
Kostengruppe 300 - Bauwerk, Baukonstruktion
Kostengruppe 400 – Bauwerk, techn. Gebäudeausstattung
Kostengruppe 500 – Außenanlagen und Freiflächen
Kostengruppe 600 – Ausstattung und Kunstwerke
Kostengruppe 700 – Baunebenkosten
Kostengruppe 800 - Finanzierung
__________________________________________________________________________________
Gesamtkosten, brutto
Mehrkosten für Waschplatz
Mehrkosten für Erneuerbare Energien zur Vollversorgung (100%)
Keine Kosten erfasst.
rd. 65.000,- €
rd. 702.000,- €
rd. 367.000,- €
rd. 140.500,- €
60.000,- €
25% von KG 300-500: rd. 302.500,- €
Keine Kosten erfasst.
1.637.000,- €
rd. 1.640.000,- €
zzgl. 55.000,- €
zzgl. 72.000,- €
Grundfläche: ca. 645 m²
Brutto-Rauminhalt: ca. 4.250 m³
Bei einer Grundfläche von ca.
645 m² beträgt der Kosten-kennwert rd. 2.550 €/m².
Einhaltung des Erneuerbare-
Energien-Wärmeschutzgesetzes
(EEWärmeG) ist in den Kosten
enthalten.
= 50% Erneuerbare Energien
Befreiung des EEWärmeG:
Mögliche Einsparung von
rd. 20.000,- €
Vollversorgung durch Erneuerbare
Energien (= 100%): Mehrkosten
von rd. 72.000,- €
(z.B. mit Wärmepumpe, Halle mit
Deckenstrahlplatten und
Fußbodenheizung im Sozialtrakt)
Günther Glüsenkamp * Ingenieure und Sachverständige GmbHZum Hachepark 18 * 28857 Syke * Tel. 04242 / 9221 - 0
Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
- Grundfläche und Brutto-Rauminhalt
Fahrzeughalle ca. 240 m² / ca. 1.570 m³
Sozialtrakt ca. 405 m² / ca. 2.680 m³
Gesamt ca. 645 m² / ca. 4.250 m³
- 3 Fahrzeugstellplätze (2x 10,0*4,5m, 1x 12,5*4,5 m)
- 25 PKW-Stellplätze zzgl. 1 barrierefreier Stellplatz
- Umkleideräume für 65 aktive Feuerwehrleute (45 m / 20 w)
und Schulungsraum für bis zu 60 Personen
- Jugendfeuerwehrraum, separater Umkleideraum für die
JFW-Jungen, Mädchen in Umkleide Damen
- Nutzung der erforderlichen Stellfläche vor den Toren
als Übungsfläche (> 250 m²).
Neubau Feuerwehrgebäude – Daten & Fakten
Günther Glüsenkamp * Ingenieure und Sachverständige GmbHZum Hachepark 18 * 28857 Syke * Tel. 04242 / 9221 - 0
Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Pultdach Variante 1
Vergleich mit Variante 2b
• Kosteneinsparung von rd. 5.000 € brutto
• Lagerfläche auf dem Dachboden ca. 140 m²
= unverändert
• Erforderlicher Grenzabstand: ca. 3,40 m
(Variante 2b: 3,00 m)
Variante 2b
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Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Pultdach Variante 2
Vergleich mit Variante 2b
• Mehrkosten von rd. 3.000 € brutto
• Lagerfläche auf dem Dachboden ca. 174 m²
= 32 m² größer als in Variante 2b
• Erforderlicher Grenzabstand: ca. 3,70 m
(Variante 2b: 3,00 m)
Variante 2b
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Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Pultdach Variante 3
Vergleich mit Variante 2b
• Kosteneinsparung von rd. 10.000 € brutto
• Lagerfläche auf dem Dachboden ca. 100 m²
= 40 m² kleiner als in Variante 2b
• Erforderlicher Grenzabstand: ca. 3,50 m
(Variante 2b: 3,00 m)
Variante 2b
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Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Verlängerung Halle um 1,00 m
Vergleich mit Variante 2b
• Mehrkosten von rd. 6.000 € brutto
Variante 2b
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Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade
Neubau Feuerwehrgebäude – Zusammenfassung
Vorplanung Variante 2b
• Schätzkosten gesamt von rd. 1.640.000 € brutto
• Lagerfläche auf dem Dachboden ca. 140 m²
• Erforderlicher Grenzabstand: ca. 3,00 m
• Hallenverlängerung um 1,0 m: Mehrkosten von rd. 6.000 € brutto
Pultdach Variante 1
• Kosteneinsparung von rd. 5.000 € brutto
• Lagerfläche auf dem Dachboden ca. 140 m²
• Erforderlicher Grenzabstand: ca. 3,40 m
Pultdach Variante 2
• Mehrkosten von rd. 3.000 € brutto
• Lagerfläche auf dem Dachboden ca. 174 m²
• Erforderlicher Grenzabstand: ca. 3,70 m
Pultdach Variante 3
• Kosteneinsparung von rd. 10.000 € brutto
• Lagerfläche auf dem Dachboden ca. 100 m²
• Erforderlicher Grenzabstand: ca. 3,50 m
Variante 2b
Pultdach Variante 1
Pultdach Variante 2
Pultdach Variante 3
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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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