View
218
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Janvier 2013Dossier de pressePACT des Alpes de Haute ProvencePôle Maîtrise d’Ouvrage d’Insertion
15, Allée des Fontainiers 04000 Digne les BainsTél : 04.92.36.11.35 - Fax : 04.92.36.02.12
PM
Maison Féraud04380 THOARD
04Création de 5 logements
à loyers maîtisés
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
La typologie :
- 1 immeuble au centre du village : 532 m2 SU . 4 Logements existants . Caves et réserve en rez de chaussée
Le bâtiment :
- Bâtiment et logement considérés comme insalubres - Les équipements sont très vétustes - L’organisation spatiale est inadaptée - La commune n’a pas les moyens de réhabiliter
Présentation de l’opérationLe bâtiment existant
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Le programme : - Réaliser 5 logements : - 3 T2 - 1 T4 - 1 T5
Maîtrise d’Ouvrage et Maîtrise d’Oeuvre : - PACT 04 avec un bail emphytéotique sur 42 ans
Le projetCréation de 5 logements
La commune confie l’immeuble au PACT 04 dans le cadre d’un bail emphytéotique. Le PACT 04 réalise les travaux et gère les logements.La commune récupère l’immeuble au terme du bail
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les financeursLe financement prévisionnel
pour 5 logements
Subv PLAI 330 722 33%
Subv FAP 48 657 5% CR 49 706 5%
Subv Ville 210 000 21%
CG 40 250 4%
Prêt bancaire; 318 807 32%
Répartition des financements
Coût des logements au m2 : 2 309 €
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les loyersLogements à loyer conventionné PLA-I (Prêt locatif aidé d’intégration)
Montant moyen des loyers au m2 : 4.29 €/m2 SU
Logement Type 2 de 62 m2 : 268 €/mois
Public ciblé :
- Ménage ne dépassant pas un plafond de ressources
Le logement bénéficie de l’APL
Montant des loyers :
Logement Type 4 de102 m2 : 435 €/mois
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
L’existant
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les travauxNATURE DES TRAVAUX :
- Réhabilitation complète : - Planchers, - Sous oeuvre - Toiture, - Façades, - Escalier - Second œuvre - Redistribution des logements
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les travaux
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les travaux
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les travaux
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les travaux
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les travaux
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les travaux
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les travaux
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les études de projetA
A
195100191178
474
490
3891169
35
81228
166111205
189
159
346 93
74 101208
170 94205
18
829
457 123
+5.12Env.
+5.12Env.
+5.12Env.
+5.40Env.
730
213 277
+5.92Env.
512
457
76
327
178
231
180
123
+5.12Env.
85 7 100 373
400
89 207
307
89 207
266
275
271
216
368
442
202 135
HSP=250
HSP=250
HSP=250
HSP=250
HSP=250
HSP=250
343 98
LOG 3 T5
2.43 m²Rgt
SdB6.21 m²
Dgt2.04 m²
WC1.46 m²
Dgt4.14 m²
WC1.46 m²
Rgt0.83 m²
Rgt1.25 m²
SdB5.86 m²
Chambre9.40 m²
Terrasse36.33 m²
Dgt9.80 m²
Chambre11.97 m²
Séjour / Cuisine33.75 m²
Chambre12.60 m²
20916620849
310222
327
Chambre16.36 m²
139
90 210
157
90 210
158
196
90 110
140
90 110
220
AA
Limite H=1.80 m
H sous rampant = 1.25 m
HSP=232
108 94157
199 87155
115
359 217
360
197
597
566
626
473
514
731
457
97
326210
398
6049
5
460
95
340206
249
187
117
406
91 152
315
91 152
265
+7.98Env.
+8.31Env.
+8.38Env.+7.98Env.
+8.38Env.
357 123 87
550198
360
511 63
505 85
LOG 5 T4
WC1.54 m²
SdB5.22 m²
Rgt1.84 m²
Dgt2.42 m²
LOG 4 T2
Chambre18.46 m²
Dgt2.37 m²
Rgt2.63 m²
Chambre17.88 m²
WC1.99 m²
SdB7.13 m²
T2LOG 4
LOG 5 T4 Duplex
Séjour / Cuisine33.57 m²
189
90 110
140
90 110
22119
590 11
015
690 11
015
8
Séjour / Cuisine32.64 m²
70132
163100210
312
2.65 m²Rgt
PROJET
PM
Maison Féraud 04380 THOARD
04
-
Les études de projet
Recommended