LAPUAN KAUPUNKI · KAAVAN KÄSITTELYVAIHEET Päiväys Käsittely Kaavoituspäätös Kaavaehdotus...

Page 1

KAAVAN KÄSITTELYVAIHEET

Päiväys Käsittely

Kaavoituspäätös

Kaavaehdotus nähtävillä

Puheenjohtajiston työryhmä

Kaupunginhallitus hyväksyi

Kaupunginvaltuusto hyväksyi

Kaavoittaja Heikki Joensuu

Kaupungingeodeetti Tapio Moisio

Pohjakartan hyväksynyt

Kaupungingeodeetti Tapio Moisio

Suunnittelija

Lapualla

Kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen mukaiseksi todistaa

Hallintojohtaja Toni Leppänen

ASEMAKAAVAN MITTAKAAVA 1:1000

62100 LAPUAPOUTUNTIE 8MAANKÄYTTÖ- JA KIINTEISTÖOSASTOTEKNINEN KESKUSLAPUAN KAUPUNKI

Kaavaluonnos nähtävillä

KAAVATUNNUS 07047-311

LAPUAN KAUPUNKI

RITAVUORI V

14.11.2016 kh§4

Lapualla 8.5.2017

Lapualla 13.2.2017

22.2.-10.3.2017

tiedosto:RITAVUORI5_080517.dgn

1:1000

LIIKENNE- JA KATUALUEET.7131-7139 SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT VIRKISTYS-, ERITYIS- , ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELIT 796, 7121 JA

SEKÄ VIRKISTYS- JA KATUALUEITA.ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 796 JA 7121 ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS7. RITAMÄEN KAUPUNGINOSA

5.4.-5.5.2017

22.5.2017 §23

5.6.2017 §14

10.5.2017 §3

L

L

L

L

LL

L

LL

L

L

L

L

L

L

L

KA

UH

AV

ANTIE

MÄKIR

AITTI

MÄKIRAI

TTI

RIT

AMET

SÄNTIE

Puusepäntie

TUOMIRITA

TA

MMIRIT

A

RIT

ALEN

KKI

LEHMUSRITA

KU

USIRIT

A

MÄNTYRIT

A

6018

6019

6060

62

64

66

67

68

68

66

67

64

67

66

72

72

72

71

72

71

71

72

68

69

69

27

1

3

4

5

6

7

8

9

10

3

20

79

48

115

408-404-4-435

113

408-404-4-411

408-404-4-318

112

2

111

114

110

32

109

117

97

116

94

108

88

106

87

105

98

96

95

8986

100

101

102

103

104

4

144

20

7

8

81

67

130

82

12

129

408-404-1-320

126

83

65

125

2

84

14

11

77

18

85

21

86

47

87

63

56

88

20

89

71

90

28

91

84

92

47

93

3

94

92

95

81

16

96

103

19

17

97

73

133

98

12

60

136

99

132

121

131

122

100

134

123

55

8

124

127

125

95

128

126

97

127

40

128

98

129

1

130

131

94

132

102

13

133

134

99

36

135

4

40

136

5

137

19

12

138

1

3

139

7

140

3

1

141

2

4

142

44

9

408-404-4-461

105

1

106

13

408-404-4-470

12

2

135

23

408-404-

4-462

1

39

50

40

408-404-4-414

104

68

3

5

51

82

14

408-404-4-328

75

22

408-405-2-180

75

4

408-405-2-1

80

96

12

408-405-2-106

183

19

408-404-4-331

59

138

8408-404-4-410

136

28408-404-4-409

135

91

11

408-404-4-258

21

134

43

27

408-404-4-439

138

2

408-404-4-255

79

26

10

13

408-404-4-254

3

16

29

408-404-4-300

38

20

408-404-4-301

7

17

408-404-4-425

3

66

41

408-404-4-424

6

408-404-4-305

408-404-1-320

24

408-404-4-411

83

18

408-404-4-439

4

30

408-404-1-357

58

64

2

4

61

58

3

408-404-4-438

11

17

16

64

15

408-404-4-435

137

13

1

65

201

11

15

202

42

23

203

165

22

7

166

59

69

0

5

177

131

6

178

141

15

4

179

139

37

408-404-4-303

180

140

2

181

191

90

3

176

167

1

172

142

6

171

145

80

1

173

5

174

6

99

7

175

8

5

14

9

11

11

61

24

4

10

7

15

12

78

8

1415

5

14

13

13

41

5

2

4

54

6

72

85

7

24

95

11

87

18

12

66

48

9

36

51

76

16

58

6

73

62

74

101

88

86

45

85

49

126

72

8382

13

10

143

81

5

132

74

107

1

17

49

57

48

29

8

70

9

52

93

14

12

46

50

0

35

0

53

0

92

36

100

408-404-1-406

0

34

408-404-1-407

99

408-404-1-401

0

4

98

97

7

0

96

408-404-71-1

0

95

940

93

131

0

133

0

132

0

0

141

143

142

408-404-1-401

87

84

21

1

22

23

24

25

26

27

3031

33

5

7

9

8

3

2

6

7

Vt 19

408-7-706-18

408-7-706-19

408-7-9903-1001

408-7-7124-1

408-7-7124-2

408-7-9903-1301

408-7-7124-3

408-7-7126-1

408-7-7126-2

408-7-7128-1

408-7-785-1

408-7-785-2

408-7-7120-1

785

408-7-710-1

408-7-7123-2

408-7-784-4

408-7-784-1

796

797

408-7-7130-2

7130

408-7-7121-1

408-7-797-5

408-7-9901-1601

408-7-796-3

408-7-796-1

408-7-796-2

408-7-796-4

408-7-796-5

408-7-797-6

408-7-797-3

408-7-7127-3

408-7-797-4

408-7-706-4

408-7-797-2

408-7-706-15

408-7-7127-4

408-7-797-1

408-7-706-16

408-7-707-5

408-7-7123-1

408-7-9903-801

408-7-707-4

408-7-7127-5

408-7-706-3

408-7-706-2

408-7-7122-1

408-7-706-14

408-7-7125-1

408-7-7129-1

7123

408-7-7129-2

7125

408-7-9901-4601

408-7-7130-1

7127

408-7-9901-4701

408-7-9901-4801

408-7-9901-4901

7129

408-7-9908-101

408-7-9903-1801

408-7-9903-3001

408-7-9903-3101

408-7-9903-3201

RITAVUORENPUISTO

408-404-5-251

RITAMETSÄNPUISTO

408-404-1-422

709

708

408-7-783-1

408-7-9901-1901

408-7-9901-2001

408-7-709-1

408-7-7119-4

408-7-7127-1

408-7-7127-2

408-7-706-17

408-7-7118-1

408-7-7118-2

408-7-7118-37118

783

706

707

710

408-404-4-302

408-404-3-510

408-7-7122-2

408-7-7122-3

408-7-7122-4

7122

LAPUAN KAUPUNKIKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

AP-1

ARRivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

AO-1

VVirkistysalue.

VL-1

ETYhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

EVSuojaviheralue.

3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa-alueen raja.

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

3 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero.

7121 Korttelin numero.

Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.

II

tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen

e=0.20 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan.

Rakennusala.

Istutettava alueen osa.

Ulkoilureitti.

Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET:

Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa.

Ohjeellinen leikkipaikka/ pelikenttien alue.

asuinrakennuksen.AP-1, Asuinpientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa ainoastaan yhden kaksiasuntoisen Asuinpientalojen korttelialue.

SAARNIRITA

AO-1, Erillispientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa yksiasuntoisen erillispientalon.Erillispientalojen korttelialue.

rakennelmia. Virkistysalueet säilytetään pääosin metsäisinä.VL-1, Lähivirkistysalue. Alueelle voidaan sijoittaa virkistystä palvelevia rakennuksia ja Lähivirkistysalue.

- AR: 1,5 ap/asunto. Vähintään 1 autosuojapaikka/ asunto.

- AO-1 ja AP-1: 2ap/asunto.

AUTOPAIKAT:

LPYleinen pysäköintialue.

Ohjeellinen ekopiste.

Ohjeellinen yhteiskeräyspisteen alue.

Ohjeellinen rakennusala.

Ohjeellinen auton säilytyspaikan rakennusala.

Ohjeellinen meluvallin alue.

Ohjeellinen hulevesialtaan alue.

Suojeltava alueen osa, joka on säilytettävä puustoisena.

- Yhteiskeräyspisteet tulee toteuttaa laadukkaasti ympäristöön sopivalla tavalla.

on osoitettu kaavassa ohjeellisena.

- Kotitalousjätteiden yhteiskeräyspisteet sijoitetaan ej-2 alueille, joiden sijainti

säilytys on kielletty kortteleiden 7131-7135 alueilla.

- Saarniridan ja Raitaridan alueille toteutetaan yhteiskeräyspisteet. Jäteastioiden

JÄTEASTIOIDEN SÄILYTYS JA YHTEISKERÄYSPISTE:

Iu2/3 II

- Kortteleissa 7134, 7136 ja 7139 asuintilat on rakennettava kahteen kerrokseen.

- AR -korttelissa kussakin erillisessä asuinrakennuksessa saa olla korkeintaan 4 asuntoa.

erillinen varastotila.

- AR -korttelissa kullakin asunnolla tulee olla vähintään 4 m2 suuruinen asunnosta

saa olla korkeintaan 80 k-m2.

- AP-kortteleissa erillisten auton säilytystilojen / varaston yhteenlaskettu kerrosala

saa olla korkeintaan 50 k-m2.

- AO-kortteleissa erillisten auton säilytystilojen / varaston yhteenlaskettu kerrosala

- Rakennukset sekä sokkelin yläpinta tulee toteuttaa maaston muotoja mukaillen.

- Katon väri tulee olla musta tai tummanharmaa kortteleissa 7136-7139.

- Katon väri tulee olla punainen kortteleissa 796, 7121 sekä 7131-7135.

maantasosta mitattuna.

1:3 ... 1:4. Talousrakennuksen harjakorkeus saa olla enintään 4,0 m maanpinnan

1:1,5 ...1:3. Talousrakennuksissa voi olla myös lapekatto, jonka kaltevuus on

- Kattomuotona tulee olla harjakatto tai sen sovellus. Kattokaltevuuden tulee olla

käyttää joko pysty- tai vaakalaudoitusta, ei näiden yhdistelmiä.

- Julkisivuissa ei saa käyttää kirkkaita värejä. Lautaverhotuissa rakennuksissa tulee

kortteleittain yhtenäistä rakennustapaa noudattaen.

- Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien sekä värityksen suhteen rakentaa

RAKENNUSTAPA:

Alleviivattu roomalainen numero osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun.

on hoidettava puistomaisesti.

- Rakentamatta jäävä tontin osa, jota ei käytetä leikki-, oleskelu- tai liikennealueena

- Tonteilla olevaa puustoa tulee säilyttää mahdollisimman hyvin.

KASVILLISUUS JA MAANPINTA:

ympäristöönsä sopiva.Alueelle sijoitettavan puistomuuntamon tulee olla materiaaleiltaan ja väriltään

Iu2/3

kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa ullakon tasolla käyttää Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan

Ohjeellinen pysäköintialue.

796, 7121 sekä 7131-7139.

- Asemakaava-alueella on sitova tonttijako. Sitova tonttijako koskee kortteleita

TONTTIJAKO:

kaukolämpöverkostoon MRL 57 a §:n edelltysten mukaisesti.

- Korttelin 7131 tonttien 1-5 ja korttelin 7132 tontin 1 rakennukset on liitettävä

KAUKOLÄMPÖ:

a

2

le/pe

le/pe

et

EV

RITALUOMANPUISTO

MÄ

NTYRIT

A

RITALEN

KKI

RITAMET

SÄNTIE

RAITARITA

V

VL-1

eko

a

ej-2

eko

me

1

1

2

1

2

3

RITAMET

SÄNTIE

11

1

me

me

me

me

7137

e=0.20AO-1

7135

e=0.25AP-1

7133

e=0.20AO-1

7131

e=0.20AO-1

7132

e=0.25AP-1

Iu3/4

796

e=0.20AO-1

s-2

s-2s-2

s-2

s-2

s-2

s-2

s-2

s-2

s-2

s-2

s-2

s-2

Iu2/3

Iu2/3

Iu2/3

Iu2/3

Iu2/3

Iu2/3

7121

e=0.20Iu2/3

7121

e=0.20ARAR

s-2

ej-2

RITAMETSÄNTIE

ej-2

SAARNIRITA

V

ej-2

2

V

AO-17138

IU2/3

2

1

p

AO-1e=0.20

7139

I u2/3 II

LPET

2

3

2

3

2

4

5

1

23

6

7

1

3

1

AO-1e=0.20

7134

AO-1e=0.20

7136

VL-1

Iu2/3 II

Iu2/3 II

s-2

hule

w

hulew

hulew

le/pe

VL-1

ej-2p

69 7

70 2

70 5

70 8

LEHMUSRITA

4

5

1

1

II

7124

e=0.25AO-1

7125

L

EJ-1

VALTATIE 16

1

VL-1

AO-1

7129

IIe=0.25

AP-1e=0.25

II

VL-1100

2

1

RIT

ALE

NK

KI

VL

s-2

s-2

PUUSEP

ÄNTIE

s-2

et

vk

PUUSEP

ÄNTIE

s-2

s-2

4

VL

VL

k

et

s-2

pe

sv

1

s-2

a

I

AOe=0.20

707

k

1

pp/t

Z

1

ARe=0.20

7120

II

VP

2

s-2

I

706

e=0.20AO

s-2

2

TUOMIRITA

s-2

s-2

2

1

EV

s-2

7

3

2

TA

MMIRIT

A

2

7128

e=0.25AP-1

II

s-2

3

3

KU

USIRIT

A

VL

7127

II

AO-1

e=0.25

1

VL-1

PUISTORITAMETSÄN-

e=0.25II

7122AO-1

1

k

2

VL-1

LT

783AO

2

I½

709

e=0.20AO

I½

708

e=0.20AO

II

710

e=0.20AO

4

AO-17126

IIe=0.25

II

7123

e=0.25AO-1

3

k

2

e=0.25II

7130

AO-1

I1/2

782

e=0.25AO

MÄ

KIP

OLKU

1

Iu3/4

7118

e=0.25AO-1

I½

785

e=0.20AO

RIT

ALEN

KKI

1

2

Iu3/4

797

e=0.20AO-1

1

2

3

4

5

6

1

1

2

3

4

8

9

10

11

12

13

14

15

16

MÄKIR

AITTI MÄKIT

IE

k