View
4
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
IDENTITA’ MILANO - Vetra Building – MilanoPROJECT MANAGEMENT NELLA GESTIONE DI UN PROGETTO COMPLESSO
Relatore: Enrico MerloAutori: Enrico Merlo e Tommaso Zugnino Urban Center - 07/06/2018
INDICE
1. L’Edificio ed il suo contesto
2. Obiettivi
3. Team di Progetto
4. Artelia Italia
5. Rilievo stato di fatto
6. Strutture
7. Impianti
8. LEED
9. Bonifiche
10. Lavori
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 2
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 3
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 4
L’EDIFICIO E IL SUO CONTESTO
• Anno di Costruzione: 1960• Ultima ristrutturazione: inizi anni 2000
• Superficie lorda di pavimento: 40.000 mq• Superficie commerciale utile: 25.000 mq
• Posti auto e moto: 110
• Destinazione: Uffici e commerciale
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 5
DATI GENERALI
ANTE 1960
POST 1960
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 6
SITUAZIONE NEL 2016
SITUAZIONE NEL 2016
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 7
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 8
• Riqualificazione totale dell’Edificio
• Completamento lavori Ed. B: I° trimestre 2019
• Completamento lavori Ed. A: I° trimestre 2020
• Ripartizione edificio in multi tenant
• Massima flessibilità layout e impianti
• Riqualificazione aree esterne all’Edificio
• Ottimizzazione superficie lorda di pavimento
• Miglioramento efficienza energetica
• Certificazione energetica Classe A+
• Sostenibilità ambientale
• Incentivo alla mobilità sostenibile
• Posti auto elettrica
• Certificazione LEED
• Rimozione MCA e FAV
• Livello “Core and Shell” Category A (CAT A)
• Creazione di spazi comuni a servizio degli edifici
• Creazione sale riunioni comuni
• Impianti di sicurezza di condominioUrban Center - 07/06/2018 – Pag. 9
OBIETTIVI DELLA COMMITTENZA
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 10
• Project Management
• Coordinamento progetto
• Progettazione strutturale
• Progettazione impianti meccanici
• Progettazione impianti elettrici e speciali
• LEED AP e Certificazione LEED
• Direzione lavori
• Construction Management
• Progettazione architettonica
• Gestione iter amministrativo
• Supervisione artistica
• Progettazione aree esterne
• Gestione iter amministrativo
• Responsabile dei lavori
• Coordinatore progetto in fase di progettazione
• Coordinatore progetto in fase di esecuzione
• Direzione lavori Bonifiche
• Impresa per Strip-out • General Contractor
SERVIZI
IMPRESE
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 11
TEAM DI PROGETTO
• Advisor del Committente
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 12
IN ITALIA
400Milano 150
Roma 250
30 M€
2
15
Uffici principaliMilano e Roma
Uffici secondariin tutta italia
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 13
ARTELIA ITALIA S.P.A.
39 uffici
2.600IN FRANCIA
INTERNATIONAL
35 paesi1.400
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 14
ARTELIA
PROJECT
MANAGEMENTENGINEERING
DIREZIONE LAVORI
& CONTRUCTION
MANAGEMENT
LEED
• Coordinamento Progetto
• Planning
• Controllo Costi
• Gestione Appalti
• Coordinamento Progettazione
• Progettazione Strutturale
• Progettazione Impianti Meccanici
• Progettazione Impianti Elettrici e
Speciali
• Progetto Antincendio
•Direzione Lavori Generale
•Direzione Lavori Impianti
•Direzione Lavori Strutture
• Progettazione LEED
• LEED AP
• Certificazione LEED
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 15
ATTIVITÀ SVOLTE
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 16
ORGANIGRAMMA DI COMMESSA
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 17
• Tecnologia Laser Scanner
• Velocità scansione: fino a 1 M di punti al secondo
• Accuratezza del modello: fino a < 1 mm
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 18
RILIEVO TOPOGRAFICO
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 19
DOCUMENTI STRUTTURALI STORICI
5 – 10 mSabbia fine
• Penetrometrica dinamica continua
• Sondaggio
• SPT
• MASW
• Compressione in laboratorio
• Sclerometrica
• Carbonatazione
• Soniche
• Spessore copriferro
• Stratigrafie complete dei solai
• Stratigrafie delle murature
• Estrazione materiali lapidei
Carotaggio
Sondaggio
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 20
RILIEVI E PROVE SVOLTE
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 21
RISULTATO DELLE ANALISI
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 22
INTERVENTO 00 - RESTITUZIONE DELLO STATO DI FATTO STRUTTURE
INTERVENTO 01 - SCALA AS1 E CHIUSURA CAVEDIO ESISTENTE - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 02 -SCALA AS2 E DEMOLIZIONE VANI ASCENSORE E CAVEDI ESISTENTI - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 03 - SCALA AS3 - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 04 - SCALA AS4 - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 05 - SCALA AS5 - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 06 - SCALA AS6 - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 07 - DEMOLIZIONE SCALA ANGOLO VETRA/CAPRARA E FORMAZIONE NUOVO SOLAIO - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 08 - DEMOLIZIONE VANO MONTACARICHI E FORMAZIONE NUOVO SOLAIO - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 09 - NUOVO SOLAIO PIANO PRIMO EDIFICIO A - EX INGRESSO EY - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 10 - FORMAZIONE AMBIENTI A DOPPIA ALTEZZA PIANO PRIMO - LOBBY INGRESSO E RETAIL - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 11 - FORMAZIONE DI GRIGLIE AERAZIONE AUTORIMESSA - CORTE EST EDIFICIO "A" E NUOVA PIAZZA
INTERVENTO 12 - NUOVA COPERTURA - CORTE OVEST EDIFICIO "A"
INTERVENTO 13 - AMPLIAMENTO IN AGGETTO DI FACCIATA - CORPO A PONTE - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 14 - SOSTITUZIONE DI CAPRIATA E NUOVA COPERTURA AL 4° PIANO - CORPO A PONTE
INTERVENTO 15 - DEMOLIZIONE E NUOVA COPERTURA AL 4° PIANO - RINFORZO SOLAIO 3° - EDIFICIO "A"
INTERVENTO 16 - DEMOLIZIONE E NUOVA COPERTURA AL 4° PIANO - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 17 - COMPLETAMENTO AL 4° E 5° PIANO - RINFORZO SOLAIO 3° - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 18 - COSTRUZIONE NUOVA COPERTURA CORTE INTERNA - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 19 - SCALA BS1 - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 20 - SCALA BS2 - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 21 - SCALA BS3 - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 22 - SCALA BS4 - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 23 - DEMOLIZIONE SCALA ESISTENTE S1.3 - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 24 - DEMOLIZIONE SCALA ESISTENTE S1.5 - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 25 - FORMAZIONE DIDOPPIA ALTEZZA LOBBY INGRESSO - EDIFICIO "B"
INTERVENTO 26 - DEMOLIZIONE DI COPERTURA DELLA GALLERIA ESISTENTE
INTERVENTO 27 - ADEGUAMENTI APERTURE DI FACCIATA
INTERVENTO 28 - OPERE DI GENERALI DI MIGLIORAMENTO SISMICO - EDIFICI "A" "B"
INTERVENTO 29 - DEMOLIZIONE SCALA DI SICUREZZA ESISTENTE - CORTE "A"
INTERVENTO 30 - NUOVO SOLAIO PIANO PRIMO E SCALA - EDIFICIO "A" - AMBITO RETAIL
INTERVENTO 31 - FORMAZIONE DI FOROMETRIE IN TRAVI "T" ESISTENTI EDIFICIO "A" - SOLAIO COPERTURA PRIMO PIANO - LATO VIA CAPRARA
INTERVENTO 32 - FORMAZIONE DI FOROMETRIE IN TRAVI IN ACCIAIO ESISTENTI "A" - SOLAIO COPERTURA PRIMO TERRA - LATO VIA CAPRARA
INTERVENTO 33 - FORMAZIONE DI MASSETTI PER IRRIGIDIMENTO SOLAI ESISTENTI
INTERVENTO 34 - FORMAZIONE DI PLATEA DI FONDAZIONE PER VASCHE DI RACCOLTA ACQUE - ACCUMULO METEORICHE E PREVENZIONE INCENDI
INTERVENTO 35 - FORMAZIONE DI PLATEE DI FONDAZIONE PER IMPIANTI AL PIANO SECONDO INTERRATO
INTERVENTO 36 - PROTEZIONE AL FUOCO DELLE STRUTTURE INTERVENTO 37 – CHIUSURA DEI CUNICOLI DI FONDAZIONE ESISTENTI E FORMAZIONE DI MASSETTI A COMPLETAMENTO
DEI RIEMPIMENTI DI FONDAZIONE INTERVENTO 38 – MESSA IN SICUREZZA INTRADOSSO SOLAI IN LATEROCEMENTO ESISTENTI (SFONDELLAMENTI) INTERVENTO 39 – MODIFICA E ADEGUAMENTO DEI GRIGLIATI PERIMETRALI SU MARCIAPIEDE INTERVENTO 40 - DEMOLIZIONE SCALA E ASCENSORE ESISTENTE CORPO DI COLLEGAMENTO A-B - CHIUSURA BOTOLA
CARROPONTE - PREDISPOSIZIONE CALATA IMPIANTI INTERVENTO 41 - FORNITURA E POSA VASCHE DI RACCOLTA ACQUE INTERVENTO 42 - APERTURA GIUNTO SIMICO
Nei successivi capitoli si riportano le verifiche e i dimensionamenti degli interventi presi a riferimento per le diverse tipologie.
• Adeguamento delle strutture alle NTC
• Rinforzo di setti esistenti mediante fibre di carbonio
• Realizzazione di piano rigido in calcestruzzo armato
• Chiusura di giunto di costruzione
• Realizzazione di giunto sismico anti-martellamento
• Nuovi corpi scala con demolizione e ricostruzione
• Nuove strutture di copertura Materiali Tamponature e strutture
Vista
Analisi modale tramite modellazione strutturale a elementi finiti
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 23
PROGETTAZIONE STRUTTURALE
Output modello ModeSt
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 24
Impianti di climatizzazione
• A flusso di refrigerante variabile (VRF-VRV)
• Con produzione dei fluidi termici mediante uso di acqua di falda
• Alto rendimento energetico
• Flessibilità di funzionamento
• Controllo della climatizzazione mediante sonde di temperatura e setup a livello di pannello di controllo
• Modularità della distribuzione che consente la creazione di sale riunioni e uffici chiusi.
• Un modulo uffici su 10 può essere destinato a sala riunioni.
• Ventilazione di rinnovo (aria primaria) mediante filtrazione e trattamento termico con recuperatori ad
alta efficienza energetica e batterie di scambio
• Contabilizzazione autonoma dei consumi
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 25
IMPIANTI MECCANICI
Acqua calda sanitaria
• produzione centralizzata
• mediante recupero dalle pompe di calore dei polivalenti a servizio delle UTA
• mediante pompa di calore posta in serie ai gruppi polivalenti.
• contabilizzazione su ogni stacco
Acqua risciacquo wc
• rete duale
• mediante vasche di recupero delle acque meteoriche
• mediante integrazione con acqua di falda in caso di insufficienza di acque meteoriche
• contabilizzazione su ogni stacco
Impianto antincendio
• Autorimessa: impianto di spegnimento automatico sprinkler e manuale a idranti
• Corpi scale rete idranti UNI45
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 26
IMPIANTI IDRICI
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 27
SCHEMA CLIMATIZZAZIONE - VRV
• n. 3 pozzi di presa• n. 3 pozzi di resa di supporto• Resa in Grande Sevese
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 28
SCHEMA POZZI
Pozzi presa:• Collaudati con portata di punta pari a 25 l/s
Dimensioni:• Fori DN 800• Presa Ø 400• Resa Ø 500
Schema ACS – es Ed. B
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 29
SCHEMA ACQUA CALDA SANITARIA
Controlli Automatici Illuminazione
• Risparmio Energetico
• Maggiore Comfort
• Massima versatilità
• Gestione e supervisione remota
Energia rinnovabile
• Producibilità impianto fotovoltaico da 127 kW
Impianti pre-connettorizzati
• Riduzione dei tempi di installazione
• Azzeramento possibilità di errori di cablaggio
• Massima versatilità operativa
• Integrazione di potenza e controllo
Sicurezza
• Illuminazione di sicurezza con monitoraggio continuo
• Rivelazione fumi e incendio
• Diffusione sonora emergenza
• TVCC
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 30
IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 31
LEED Protocollo Core and Shell protocollo V4
Obiettivo minimo LEED Gold
• Riduzione impatto ambientale del cantiere (smaltimento rifiuti in maniera riciclata, controllo polveri e gestione acque meteoriche)
• Utilizzo Materiali sostenibili: certificazione EPD (basso impatto ambientale), materiali con contenuto di riciclato, materiali regionali, legno certificato, basso contenuto VOC (componenti volatili)
• Monitoraggio (mediante misuratori e sensori) nel tempo di consumi di acqua ed energia (positivo in fase di gestione per implementare azioni correttive)
• Efficientamento energetico
• Qualità dell’aria
• Riduzione dei consumi energetici
• Riduzione consumi acqua (obbiettivo riduzione > 50% )
Considera edificio e gli impianti nel suo comportamento reale
con simulazione dinamica enegretica (design builder / energy plus)
• Persone e profilo di uso
• Carichi termici reali
• Luogo, clima ed esposizione realiUrban Center - 07/06/2018 – Pag. 32
SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
Edificio base: 78,74 kWh/mq
Vetra Building: 54,57 kWh/mq
% saving: 47,3 %
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 33
SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
Progetto [kWh] Baseline [kWh]Risparmio
[%]
Heating 49.327,0 630.562,3 92,2%
Cooling 119.859,3 194.182,1 38,3%
Luci interne 158.226,8 541.631,2 70,8%
Luci esterne 13.232,4 40.017,9 66,9%
Fans 279.294,3 406.297,3 31,3%
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 34
•Durata campionamento: 2 mesi
•Durata bonifiche: 4 mesi
•Rilievi: 270 campionamenti
• FAV: confinamento statico
•MCA: confinamento statico/dinamico
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 35
CAMPAGNA RILIEVI MCA E FAV
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 36
• Durata: 6 mesi
• Demolizioni: 15.000 mq
• Strip-out: 43.000 mq
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 37
DEMOLIZIONI, BONIFICHE ED INDAGINI
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 38
DEMOLIZIONI, BONIFICHE ED INDAGINI
Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 39
GENERAL CONTRACTOR
www.it.arteliagroup.com/it
Recommended