IBSA DEFIENDE LA INTEGRACION VERTICAL COMO ESTRATEGIA

PROFESIONALES V I E R N E S 2 9 D E F E B R E R O D E 2 0 0 8E L M U N D O / N Ú M E R O 1 9 4 7

Ignacio Fonts, en la oficina de Layetana en Barcelona. / QUIQUE GARCÍA

ROCÍO RUIZ

Corus Land es una promotora ca-talana, perteneciente al holdingCorus Wind. Desde su propia ges-tión, la empresa propiedad de lafamilia Rodrigo abarca un ampliaárea de actividad que va desde lacosta catalana hasta China y Ru-manía, mercado en el cual estánpresentes desde 2000. «Nuestrotrabajo se basa en desarrollos in-mobiliarios singulares y de pri-mera calidad», comenta AlejandroRodrigo, director general.

En el país europeo Corus Landposee tres complejos residencia-les, con un total de 72 casas, y seencuentra en pleno proceso deconstrucción de otro complejo deviviendas y un primero de resi-dencial de lujo, cuya finalizaciónse prevé para el segundo-tercertrimestre de 2008. «Este año lo va-mos a dedicar a especializarnosen el mercado rumano», explicaRodrigo. En este sentido, la pro-motora catalana centrará sus de-sarrollos en Baneasa y el centrode Bucarest, que incluyen la cons-trucción de tres edificios deoficinas en la capital.

Corus Land reparte su activi-dad en los segmentos residenciale industrial, con un 80% y un 20%respectivamente. En este últimosector, la empresa está desarro-llando un polígono industrial de200.000 m2 de terrenos, en la ciu-dad de Cixi, en la provincia deZhejiang (China). El polígonocontará con cinco naves, tres delas cuales están ya acabadas, unedificio destinado a oficinas yotros dos dormitorio.

A nivel nacional, Corus Landtiene una promoción de segundaresidencia en Solbará (Tarrago-

na) y Tamariu (Gerona), ademásde una nave de 6.853 m2, que in-cluye 1.000 m2 de oficinas y la su-perficie restante para «almacény producción».

Para este año, el director generalde Corus Land explica que se cen-trará en desarrollos de apartamen-tos y oficinas, así como en la ad-quisición de nuevos terrenos. «En2008, tenemos previsto entregar304 apartamentos de lujo y 50.000metros cuadrados de naves y ofici-nas»,aseguróRodrigo.Tambiéneneste periodo, continuarán con suproyecto de construcción de vi-vienda social en Colombia.

M. MARTÍNEZ GARCÍA

«Desarrollamos suelo, definimoslos proyectos, construimos connuestropropiopersonal, vendemoslas viviendas y nos encargamosde su post-venta». La explicacióndel director general de Grupo Ibsa,José Ramón Amondarain, no hacesino incidir en la estrategia de «in-tegración vertical» que practica lafirma canaria.

La empresa desarrolla casi todasu actividad en el ámbito de la pri-mera vivienda, un sector dondedestacan sus promociones «a me-dida de cada grupo destinatario».Con una importante implantacióna nivel regional en Canarias y pre-sencia en Madrid y Sevilla, entresus objetivos de futuro está am-pliar sus inversiones en el territo-rio nacional e iniciar actividadesinternacionales, aunque su prin-cipal propósito de cara a los pró-ximos meses es «ajustar la dimen-sión del negocio a las nuevas ca-racterísticas y tamaño de lademanda residencial».

El responsable de Grupo Ibsa,que cuenta con una cartera de sue-lo de unas 17.500 viviendas –2.500en suelo finalista y el resto en te-rrenos en diversos estadios de de-sarrollo– no oculta su interés por el

sector de oficinas, «tanto en ventacomo en alquiler». La empresa noes ajena a las actividades patrimo-niales y gestiona dos centros co-merciales en las islas –de 37.000 y12.000 metros cuadrados de su-perficie bruta alquilable– y un edi-ficio de aparcamientos de 1.600plazas. Amondarain subraya quese encargan de la comercializacióny gestión de inmuebles «más alláde la pura posición rentista».

La compañía, que destaca por su«versatilidad» a la hora de abordarproyectos de la más diversa índo-le se plantea, además, profundizaren la diversificación de actividadesy ya ha iniciado proyectos en elcampo de las energías renovablesy el sector servicios.

ENTREVISTA

OTROS MERCADOS

ROCÍO RUIZ

Con una notable imagen en el mer-cado barcelonés, Layetana Inmobi-liaria aterrizó hace un par de añosen la capital, con la idea de conso-lidar su imagen de promotora deproducto diferenciado, con la pues-ta en marcha de uno de sus pro-yectos más emblemáticos: Las Ar-cadias, una promoción de viviendasde lujo destinadas al colectivo de se-niors, que ha culminado con uno deestos desarrollos en el exclusivo ba-rrio de Salamanca.Pregunta.– Una parte importantede la compañía son sus desarrollosde Las Arcadias. ¿Cuál es la filo-sofía de estos complejos?Respuesta.– Las Arcadias es unproducto urbano que pretende ayu-dar a la gente en un momento detransición en su vida. Está pensa-do para gente independiente, queno renuncia al máximo confort y ala vida de barrio. En 1985, comen-zamos con la creación de este tipode viviendas. La idea la exportamosde Francia, nosotros le imprimimosun carácter más urbano.P.– ¿Cuántos desarrollos de LasArcadias tienen en total?R.– Tenemos ocho en toda España.Ésta es la primera en Madrid, tras25 años de experiencia tanto entiempo como en número de pro-yectos.P.– ¿Tienen previsto alguna otrainauguración próximamente?R.– Abriremos dos o tres más enBarcelona.P.– Su sede se encuentra en la ciu-dad condal. ¿Trabajan sólo en di-cha área?R.– La compañía trabaja donde tie-ne delegación, es decir, en Valen-cia, Madrid, Mallorca y Barcelona.

Trabajamos donde podemos ser lo-cales, es decir, donde conocemoslos barrios, los ayuntamientos...Nos gusta trabajar en capitalesgrandes, por lo que no descarta-mos trabajar en otras ciudadescomo Bilbao y Sevilla.P.– ¿Y a nivel internacional?R.– Hace dos años aterrizamos enVarsovia (Polonia) donde tenemostres proyectos. Ahora estamos enotra ciudad polaca, Lodtz, con otroproyecto y tenemos suelo paramás.P.– ¿Cuál es su área de actividad?R.– Nuestros productos se dividenen un 50% aproximadamente ennegocio residencial y el otro 50%para terciario, aunque la base denuestro crecimiento es el residen-cial y es el que creemos que más vaa crecer.

P.– ¿Cuáles son los planes para2008?R.– La prioridad es completar eldesembarco en Polonia, en el queno habíamos trabajado antes delreajuste en España. Tenemos unacartera para construir 1.000 vi-viendas aproximadamente esteaño, pero acabaremos el año conmuchas más.P.– ¿Y en España?R.– Pensamos que es un año deoportunidades en el mercado na-cional tras un año con precios muy

poco accesibles. Y, concretamen-te, en Madrid, tenemos suelo enPuerta de Hierro para desarrollarun producto en 2009.P.– ¿Les preocupa la desacelera-ción en el ritmo de ventas del re-sidencial?R.– La receta para el momento ac-tual es el producto diferenciado. Nohay que sacar cosas que tenga lacompetencia, el mismo uso, fun-cionalidad y servicios. Por esoapostamos por los productos Arca-dia, que nos otorga ese know-how.P.– ¿En qué consiste este productodiferenciado?R.– Se trata de personalizar. Haceredificios y pisos diferentes, que elcliente perciba el producto hechoa su medida, único. Por ello, damosmucha importancia a la arquitec-tura, cuidando mucho a los profe-sionales con los que trabajamos.P.– ¿Qué productos desarrollan fue-ra del residencial?R.– Dentro del terciario tenemosen Barcelona la Torre Agbar –dise-ñado por Jean Nouvel y sede de laCompañía de Aguas de la ciudad–y las Torres Fira. Nuestros desa-rrollos terciarios se basan, en elrespeto al medio ambiente y en elgrado de ecoeficiencia de los edi-ficios. La sostenibilidad es uno delos vectores que más queremos de-sarrollar.P.– ¿Conocen cuál va a ser su fac-turación en 2007?R.– La primera mitad de año fuebuena, mientras que la segundamitad se ralentizaron las opera-ciones de compra. Hemos mante-nido un ritmo de crecimiento en losúltimos seis años de un 20% anual,y no creemos que en 2007 nos va-yamos a desviar de esa trayectoria.

EMPRESA: Corus Land.DIRECCIÓN: Alejandro Rodrigo,director general.LOCALIZACIÓN: Tarragona,Gerona, Barcelona, Colombia,Rumanía y China.ACTIVIDADES: Primera residencia,segunda y logístico.CARTERA DE SUELO: 47 hectáreas.VIVIENDAS ENTREGADAS: En 2007,54 villas de lujo y 100.000 m2 denaves industriales.FACTURACIÓN EN 2007: 37millones de euros.

EMPRESA: Grupo Ibsa.DIRECCIÓN: José RamónAmondarain, director general.ACTIVIDAD: Desarrollo de suelo,promoción inmobiliaria y gestiónde patrimonio en renta.UBICACIÓN: Las Palmas, Tenerife,Lanzarote, Fuerteventura, Sevillay Madrid.FACTURACIÓN: 53 millones deeuros en 2007 y 70 millones deeuros previstos en 2008.NÚMERO DE VIVIENDASENTREGADAS EN 2007: 190.

«En Polonia tenemos unacartera para construiraproximadamente 1.000viviendas este año»

Corus Land se especializaráen el mercado rumano

Ibsa defiende la «integraciónvertical» como estrategia

EMPRESAS Y EMPRESARIOS

IGNACIO FONTSDIRECTOR GENERAL DE LAYETANA INMOBILIARIA

«La prioridad es completarel desembarco en Polonia»