Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 27. august 2014

Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 27. august 2014

Naturaloppfyllelse og avhjelp

Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud

VELKOMMEN!

Litt om meg

• Herman Bruserud• Cand. jur. fra UiO i 2002, ph.d.-grad fra UiO på

kontraktsrettslig avhandling i 2010• Advokat i Kluge Advokatfirma DA september

2008 – oktober 2011• Seniorrådgiver i Lovavdelingen i

Justisdepartementet oktober 2011 – august 2012

• Førsteamanuensis ved IfP – august 2012

Opplegget for de neste dagene

• I dag: Naturaloppfyllelse og avhjelp• Senere i dag: Erstatningsansvar I• I morgen: Erstatningsansvar II

Landskapet

Kontraktsretten

Innholdet av ytelsespliktene

Når skal det ytes?

Mangel

Når

Hvor

Kvalitet

Kvantitet

Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene

ForsinkelseHva skal

ytes?

Virkninger for mislig-holderens ytelse

Virkninger for den andre partens ytelse

Natural-oppfyllelse

Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag

Erstatning

Retting

Om-levering

Hvor er vi nå?

Kontraktsretten

Innholdet av ytelsespliktene

Når skal det ytes?

Mangel

Når

Hvor

Kvalitet

Kvantitet

Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene

ForsinkelseHva skal

ytes?

Virkninger for mislig-holderens ytelse

Virkninger for den andre partens ytelse

Natural-oppfyllelse

Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag

Erstatning

Retting

Om-levering

Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp

• Naturaloppfyllelseskrav ved forsinkelse• Avhjelp ved mangler – retting og omlevering• Forlengelse av realdebitors primærplikt• …men underlagt materielle begrensninger, som langt på

vei speiler hverandre

Retensjons-rett

Tilbakehold

Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp

Natural-oppfyllelse

Heving

Erstatning

• Naturaloppfyllelseskrav ved forsinkelse

• Avhjelp ved mangler – retting og omlevering

Retensjons-rett

Tilbakehold

Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp

Prisavslag

Avhjelp (retting/

omlevering)

Heving

Erstatning

Prisavslag får i hvert fall foreløpig subsidaritet

Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp

• Kan støte på prosessrettslige begrensninger – tvangsgjennomføring

Naturaloppfyllelseskrav: Hvor er vi nå?

Kontraktsretten

Innholdet av ytelsespliktene

Når skal det ytes?

Mangel

Når

Hvor

Kvalitet

Kvantitet

Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene

ForsinkelseHva skal

ytes?

Virkninger for mislig-holderens ytelse

Virkninger for den andre partens ytelse

Natural-oppfyllelse

Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag

Erstatning

Retting

Om-levering

Naturaloppfyllelseskrav

• Den faktiske situasjonen: naturaloppfyllelseskrav knyttet til realdebitors plikter

Avtalt oppfyllelses-

tidspunkt

Forsinkelse

Realdebitor opprettholder krav

om oppfyllelse

(Ev. også i forbindelse med

antesipert mislighold)

Naturaloppfyllelseskrav

• Utgangspunkt: i norsk rett anerkjenner vi i utgangspunktet en rett til å kreve naturaloppfyllelse• Gjelder både pengeytelser og realytelser• En rekke konkrete hjemler – kjøp, kjøp av fast

eiendom, entreprise (Rt. 1972 s. 449), håndverkertjenester, husleie

• Hvor praktisk det er, avhenger av ytelsens karakter – fungibel eller ikke-fungibel

Naturaloppfyllelseskrav

• Prinsipielle og generelle begrensninger• Gjennomføring av naturaloppfyllelse ville innebære et

urimelig inngrep i den personlige frihet – når?• Tjenester av personlig karakter, arbeidskontrakter

• Hensynet til tredjemenn – befraktningsavtaler• Hensynet til offentligrettslige regler – gjennomføring

krever samtykke fra offentlige myndigheter

Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger

• Begrensninger i det enkelte tilfellet• Hindring som ikke kan overvinnes

• Uavhengig av årsak• Faktisk umulighet vil alltid være tilstrekkelig

Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger

• Begrensninger i det enkelte tilfellet• Hindring som ikke kan overvinnes (forts.)

• Kan være av økonomisk karakter

Ot.prp. nr. 80 (1986-87) s. 66 (vedr. kjl. § 23):Dersom kostnadene og ulempene ved å oppfylle blir ekstremt store, kan man i og for seg si at det foreligger en hindring som selgeren ikke kan overvinne.

Oppfyllelsesvanskelig-hetenes intensitet for realdebitor

«hindring»

Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger

• Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.)• Misforholdsbegrensningen

• Forholdet mellom kjøpers interesse i oppfyllelse og selgers oppofrelser – vesentlig misforhold

• (Normalt) upåvirket av årsak

Hva skjer her?

Grensen for misforholdet

Realkreditors interesse av oppfyllelse fra realdebitor

Oppfyllelsesvanskelig-hetenes intensitet for realdebitor

«hindring»

Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger

• Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.)• Tapsbegrensningsplikten

• Plikt til å gjennomføre dekningstransaksjon for realkreditor?

• Tidsperspektivet• Fixavtaler• For øvrig når det går tid mellom avtalt oppfyllelse

og tidspunktet oppfyllelse igjen blir aktuelt

Kjl. § 23 (2):Faller vanskene bort innen rimelig tid, kan kjøperen kreve oppfyllelse når ikke dette etter den tid som er gått, vil være vesentlig mer tyngende eller få en annen karakter enn selgeren kunne forutse eller det for øvrig vil være urimelig å kreve oppfyllelse

Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger

• Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.)• Tilbaketredelsesrett for realdebitor

• Kommisjonsforhold – komml. §46, jf. § 76• Agentforhold• Megleroppdrag, jf. eml. § 6-5 (2)• Mellommannsforhold• Advokater, arkitekter

Naturaloppfyllelseskrav – noen refleksjoner

• Sidevirkninger: hva betyr det at en kontrakt kan kreves naturaloppfylt?• Realdebitor har ikke valget mellom å oppfylle in natura

eller med et oppfyllelsessurrogat• Kan ikke trekke direkte slutninger om

oppfyllelsespliktens omfang fra det alternative erstatningsansvarets omfang

• Har det noe å si for bedømmelsen av et kontraktsbrudd?

Naturaloppfyllelseskrav – særlig om realkreditors plikter

• To hovedtyper plikter• Yte vederlaget – normalt betaling av penger• Medvirkningsplikter

• Medvirke til gjennomføring av levering el.l. – typisk hente eller motta realytelsen

• Annen medvirkning• Hvor realkreditor har avbestillingsrett eller

oppsigelsesrett

Naturaloppfyllelseskrav – særlig om realkreditors plikter

• Pengevederlag• Få reelle begrensninger – vil kunne tenkes at

muligheten til å gjennomføre betaling er midlertidig hindret

Naturaloppfyllelseskrav – særlig om realkreditors plikter

• Plikten til å yte «annen medvirkning»• Underlagt samme type begrensninger som

realdebitors hovedforpliktelse – de viktigste:• Hindring som ikke kan overvinnes• Misforholdsbegrensning

Naturaloppfyllelseskrav – særlig om realkreditors plikter

• Plikten til å motta realytelsen• Kan – som den store hovedregel – ikke kreves

naturaloppfylt• Realdebitors situasjon?

• Plikt til – i rimelig utstrekning – å ta hånd om realytelsen, for realkreditors regning og risiko

• Hvis ikke hevingsberettigende mislighold fra realkreditor – vil kunne oppstå rett til å selge realytelsen

• Etteroppgjør: realkreditor får det økonomiske utkommet av dekningstransaksjonen, med fradrag for kostnader m.v.

Avhjelpskrav: Hvor er vi nå?

Kontraktsretten

Innholdet av ytelsespliktene

Når skal det ytes?

Mangel

Når

Hvor

Kvalitet

Kvantitet

Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene

ForsinkelseHva skal

ytes?

Virkninger for mislig-holderens ytelse

Virkninger for den andre partens ytelse

Natural-oppfyllelse

Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag

Erstatning

Retting

Om-levering

Avhjelpskrav

• Den faktiske situasjonen

Levering

Mangel

Realdebitor krever avhjelp

(Ev. også i forbindelse med

antesipert mislighold) Realdebitor tilbyr

avhjelp (defensivt)

Avhjelpskrav

• Ofte en fordel både offensivt og defensivt• Offensivt: fullgod ytelse, fremfor utøvelse av andre

beføyelser• Kan innebære store ulemper for realdebitor

• Defensivt: unngå andre beføyelser• Kan innebære store ulemper for realkreditor –

faktiske ulemper, kan bli «fratatt» hevingsrett• En «forlengelse» av retten til å kreve naturaloppfyllelse

Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse

• Hjemmel for å oppstille regel om avhjelpsplikt i svært mange kontraktsforhold• Kjøp, entreprise, håndverkertjenester, husleie,

tomtefeste• Likevel tvilsomt om det kan oppstilles som en helt

alminnelig regel• For eksempel begrenset ved omsetning av fast

eiendom• Uklart ved immaterielle tjenester

• Ved avgjørelsen av enkelttilfeller uten klart hjemmelsgrunnlag – likhetsbetraktninger, analogier o.l.

Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse

• Rettekrav normalt kun betinget av at det foreligger mangel – «objektiv beføyelse»• Begrensninger

• Noenlunde tilsvarende begrensninger som ved naturaloppfyllelseskrav – selv om den konkrete formuleringen kan variere

• Hindring• Misforholdsbegrensning

• Hvor retting uavlatelig vil medføre en berikelse – spørsmål om pliktens omfang eller grunnlag for utbalanserende berikelseskrav?

Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse

• Gjennomføring: uten kostnader for realkreditor – for realdebitors regning og risiko

• Innen rimelige tidsrammer• Tilsidesettelse: objektivt erstatningsansvar for rimelige

kostnader pådratt ved retting forestått av andre

Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse

• Særlig om omlevering, hvor det er aktuelt• Innebærer ny oppfyllelse fra realdebitor

• Forutsetter fungible ytelser (likeverdige ombyttingsalternativer)

• Medfører ofte at det er uaktuelt i mange kontraktsforhold – først og fremst aktuelt ved kjøp eller leie av løsøre

• Ikke avgjørende om det er genus- eller specieforpliktelse

Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse

• Særlig om omlevering, hvor det er aktuelt• Innebærer ny oppfyllelse fra realdebitor (forts.)

• Strengere krav – forutsetter normalt vesentlig kontraktsbrudd

• Tilsvarende begrensninger som ved naturaloppfyllelseskrav – selv om den konkrete formuleringen kan variere

• Hindring• Misforholdsbegrensning

• Valg mellom retting og omlevering – Rt. 2006 s. 179

Avhjelpskrav – «defensiv» beføyelse

• Retterett• I prinsippet: hvor det (kan) foreligge retteplikt – har

også rett til å tilby retting• Retten går antakelig lenger enn plikten – frivillighet

• Fixavtaler – retting må være utelukket• Begrensninger i retteretten

• Må gjennomføres innenfor rimelige tidsrammer• Ulempeterskel for realkreditor

Avhjelpskrav – «defensiv» beføyelse

• Retterett (forts.)• Hva er poenget?

• Suspenderer andre misligholdssanksjoner• Heving (og prisavslag)

• Ved vellykket retting – unngår kostnaden til retting foretatt av andre

• Kan påvirke størrelsen av et erstatningskrav og et prisavslagskrav