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diagnosticodeunbarrior
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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
DIAGNOSTICO DE UN BARRIO
INTEGRANTES:
CACERES PORTOCARRERO MARILYN
RUMALDO TORRES DEYSI
JARA NOEL DIOMAR
JULIAN MEREGILDO JHAN
LANDAURO BLACIDO WESSLY
DOCENTE:
ARQ. ENRIQUE CORTES NAVARRETE
1
NDICE
1. UBICACIN Y LOCALIZACIN 03
2. LA FORMA URBANA DEL BARRIO 05
3. USO DE SUELOS Y ALTURAS 12
4. VIALIDAD Y TRANSPORTE 16
5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE 26
6. CONCLUSIONES (Anlisis F.O.D.A.) 34
2
1. UBICACIN Y LOCALIZACIN
3
UBICACIN Y LOCALIZACIN
La residencial Santa Cruz se encuentra ubicada en el distrito de San Isidro cercano a Lima Golf Club. Lmites de la zona de estudio:
Norte : Av. GRAL JUAN A. PEZET Sur : Av. ALAYZA Y PAZ SOLDAN Este : Av. BELN Oeste : Pj. NN 52
REGIN: LIMA 1
LIMA METROPOLITANA 2
DISTRITO: SAN ISIDRO 3
ZONA DE ESTUDIO RESIDENCIAL SANTA CRUZ
4
4
2. LA FORMA URBANA DEL BARRIO
5
MODELO DE CRECIMIENTO
6
La residencial Santa Cruz por sus caractersticas tiene un modelo de crecimiento densificado. Esto se debe a que en todo el territorio donde
est situado esta residencial existe una concentracin de edificaciones que llegan a los 13 metros de altura aproximadamente. La nica
construccin que no tiene esta altura es el minimarket, el cual cuenta con 4 o 5 metros de altura aprox.
Seccin A-
A
A
B
B
MANZANAS
MINIMARKET
HUACA
LEYENDA:
LLENOS Y VACIOS
7
Respecto al anlisis de llenos y vacios, por medio de la planta se pudo observar, que los espacios
vacios priman a los espacios llenos, dando a entender que es un sector difuso, estos espacios
vacios estn mayormente formados por jardines y plazas.
LLENOS
VACIOS
LLENOS (edificaciones)
VACIOS (Espacios pblicos y vas de
circulacin)
DELIMITACIN DE LA ZONA
LEYENDA:
PATRONES DE ASENTAMIENTO
8 8
TIPOLOGA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR La residencial Santa Cruz presenta una tipologa de vivienda multifamiliar de bloque abierto. Estos bloques tienen la peculiaridad de tener la
forma de una cruz. Sin embargo, tambin encontramos algunos bloques que son alargados.
Para la realizacin de la lotizacin de esta residencial se tom el terreno que actualmente est rodeado por las avenidas Paul Harris y Beln, la
huaca Santa Cruz y la urbanizacin aledaa. Tiene una articulacin bastante buena con las urbanizaciones colindantes sobre todo con las
avenidas. En su lotizacin se respet la Huaca, la cual se conserva hasta el da de hoy. Gracias a la lotizacin se ha logrado evadir la
monotona en el recorrido por la residencial. Los espacios que se forman por la disposicin de los bloques se usan como patio para que los
nios jueguen libremente, o como centros de reunin.
El recorrido en vehculo no es posible en toda la extensin de la residencial ya que no ha sido diseado con ese fin. Por lo tanto, la residencial
cuenta con los estacionamientos pertinentes para los vehculos de los residentes. No existen ciclo vas.
TIPOLOGA DE MANZANA La tipologa de manzana que presenta la residencial Santa Cruz es de tipo sper manzana debido a que cuenta con superficies comunes
(plazas) donde se puede interactuar con los vecinos no solo residentes de la misma residencial sino que tambin con los vecinos de las
urbanizaciones cercanas y pblico en general.
2
1
3
6
4
5
MANZANAS
MINIMARKET
HUACA
LEYENDA:
1 2 3
4 5 6
ORIENTACIN SOLAR
9 9
En este grafico se puede observar el movimiento que realiza el sol,
de lo cual se pudo analizar y llegar a la conclusin de que las mejores
condiciones climticas para las viviendas de Lima, es:
Buena.- cuando estas estn orientadas hacia el norte .
Regular.- cuando est orientada al ESTE y al SUR .
Mala.- cuando estn orientadas al OESTE.
NOTA:
Las fotos fueron tomadas a las 5:00 pm
ORIENTACIN AL NORTE
ORIENTACIN AL ESTE
ORIENTACIN AL OESTE
VIVIENDA CON BUENA ORIENTACIN
VIVIENDA CON REGULAR ORIENTACIN
VIVIENDA CON MALA ORIENTACIN
LEYENDA:
ESPACIOS PBLICOS
CALLE
PLAZA
JARDN
LEYENDA:
5
3
4 1
1
2
3
4 5
10
PLAZAS Las plazas son de forma regular, observamos
cuadradas y rectangulares.
Estas ocupan un rea de 4,148 m2
Cuentan con mobiliario urbano como bancas de
concreto, tachos de basura, farolas,
complementndose con palmeras de alta, mediana y
baja altura.
A la vez las plazas se encuentran en un lado de
algunos bloques de viviendas.
Se observo que estos espacios no se utilizan y se
encuentran desolados durante el da.
El estado de las plazas es buena, con mobiliario
conservado y palmeras verdes.
JARDINES Las jardines tienen distintas formas, observamos
cuadradas, rectangulares y triangulares.
Estas ocupan un rea de 27,192 m2
La mayora de los jardines tienen los bordes de
arbustos, lo cual no permite el ingreso de peatones.
A la vez los jardines se encuentran alrededor de los
bloques de viviendas.
El estado de los jardines es bueno, mantiene sus
reas verdes.
CALLES Las calles tienen una distribucin laberntica, que
conectan los bloques de viviendas con las plazas y
con los jardines , esto permite realizar actividades
como ir a casa, al trabajo, al colegio, de paseo,
encontrarse con los amigos, vecinos, etc.
Ocupan un rea de 13,889 m2
2
7
7 6
7
AREAS PBLICAS Y PRIVADAS
11
ESPACIOS PBLICOS
Espacios para el uso del peatn, se
caracterizan por ser abiertos, dentro de la
residencia tenemos a los jardines, plazas y
calles.
ESPACIO SEMI PBLICO
Es un espacio privado con algn acceso al
pblico, entre ellos encontramos al
Supermercado y a la hueca como atractivo
turstico .
ESPACIO PRIVADO
Estos son espacios restringidos solo para los
propietarios que lo van usar, mayormente
est conformado por las viviendas.
ESPACIOS PBLICOS
ESPACIOS SEMI PUBLICOS
ESPACIOS PRIVADOS
LEYENDA:
3. USOS DE SUELO Y ALTURAS
12
USO DE SUELOS
13
Al analizar la residencial Santa Cruz, se encuentra una organizacin de
uso de suelos en el que prima un solo orden, viviendas multifamiliares
de bloque abierto.
Por ello, destaca el gran porcentaje de espacios de recreacin, tanto
reas verdes como plazas, con los que cuenta la zona. An cuando su
uso no es de manera constante ni de carcter masivo su existencia es
de vital importancia.
Seccin A-
LEYENDA:
VIVIENDA
COMERCIO
OTROS USOS (HUACA)
ESTACIONAMIENTO
REA VERDE
PORCENTAJES: VIVIENDA 26.36% - COMERCIO 2.34% - OTROS USOS 8.61% - REA VERDE 54.11% - ESTACIONAMIENTO 8.58%
Tambin, cuenta con una
caracterstica especial que es el
equipamiento de otros usos
definida con la presencia de la
huaca Santa Cruz. Si bien no
implica gran impacto de
afluencia a la zona, cuenta con
gran valor turstico que an no
ha sido aprovechado.
Adems, se halla un rea de pequeas dimensiones
en proporcin al conjunto destinada al comercio
ocupada por un Plaza Vea Express; en cuya
esquina se ubica un quiosco que es el nico punto
de venta de peridicos, revistas y golosinas en la
zona.
Asimismo, la residencial cuenta con bolsas de
estacionamiento ubicadas en su parte perifrica, con lo que
configura recorridos netamente peatonales en su interior,
dejando el automvil para la conexin con el resto de la
ciudad.
Luego del reconocimiento de los usos de suelo, se concluye que la zona de estudio carece de
equipamiento de tipo educacin, salud, entre otros. Sin embargo, cabe indicar que muchos de
estos se ubican en los alrededores, por lo que el usuario no recorre grandes distancias para
acceder a ellos.
USO DE SUELOS
14
ALTURAS DE EDIFICACIN
15
Las alturas de las edificaciones son uniformes, de 5 pisos y superan
aproximadamente los 13 metros, pues fueron diseadas como un
proyecto integral como parte de un programa de vivienda que no ha
recibido modificaciones.
El barrio analizado tiene la tendencia a permanecer inmutable ya que no
da lugar al crecimiento vertical de la zona.
Perfil Urbano
LEYENDA:
5 PISOS
1 PISO
4. VIALIDAD Y TRANSPORTE
16
VAS DE COMUNICACIN
17
Av. Beln
Esta avenida es de corta distancia, se puede
decir que es la ms importante de las vas locales
cercanas ya que es de doble carril.
Av. Paul Harris
Esta avenida es de bajo trnsito y de una sola
direccin. Es una avenida de corta distancia que
termina en la Av. Valle Riestra
Av. Francisco Alayza y Paz Soldn
Esta Avenida separa el distrito de Miraflores con
el distrito de San Isidro. El carril es de doble
sentido.
VA LOCAL PRINCIPAL
VA LOCAL PRINCIPAL
VA LOCAL PRINCIPAL
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