Behövs en nationell bostadspolitik?

ww

w.b

ygg

.org

Behövs en nationell bostadspolitik?

Bostadsmötet 2012 i Gävle

Björn Wellhagen, ansvarig för husbyggnadsfrågor på Sveriges Byggindustrier

3

5

Nulägesbild på bostadsmarknaden

• Lågt bostadsbyggande• Låga bygginvesteringar• Demografiskt tryck• Eftersatt underhåll• Hög energieffektiviseringspotential• Hög beskattning av boendet• Bostadsbrist och svarthandel med hyreslägenheter• Ombildningar

19

35

19

38

19

41

19

44

19

47

19

50

19

53

19

56

19

59

19

62

19

65

19

68

19

71

19

74

19

77

19

80

19

83

19

86

19

89

19

92

19

95

19

98

20

01

20

04

20

07

20

10

20

13

20

16

20

19

20

22

20

25

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

Påbörjade lägenheterNettoökning av personer på bostadsmarknadenPåbörjade lägenheter lägenheterNettoökning av personer på bostadsmarknaden

Den demografiska puckelnByggande och nettoökning av personer på bostadsmarknaden

40-talisterna 60-talisterna

80/90-talisterna

Source: Statistic Sweden, BI

Effektivare plan- och bygglovsprocess

Friare hyressättning Infrastrukturinvesteringar

Bostads- marknadens problem

13

Infrastrukturinvesteringar på en långsiktigt hållbar nivå

• Beroendet av goda kommunikationer • (PPP/OPS), brukaravgifter, investeringsbudget

samordnad trafikplanering/stadsutveckling

14

Effektivisera plan- och bygglovsprocessen

• Inför tidsgränser med sanktioner för hantering av bygglov

• Begränsa rätten att överklaga• Korta instansordningen• Utred exploateringsavtalen• Utred undantag från dubbelprövningen• Modern teknik

§§§§§

15

Inför en friare hyressättning

• Konsumenternas värderingar ska styra hyran• Hyressättningen i beståndet anpassas till

efterfrågan under en 10-15 års period• Tidsbegränsade hyreskontrakt• Lediga lägenheter släpps ut på marknaden• Individuellt stöd till bostadskonsumenter

Effektivare plan- och bygglovsprocess

Friare hyressättning Infrastrukturinvesteringar

Bostads- marknadens problem

Effektivare plan- och bygglovsprocess

Friare hyressättning Infrastrukturinvesteringar

Bostads- marknadens problem

19

Tack för uppmärksamheten

bjorn.wellhagen@bygg.org