View
23
Download
5
Category
Preview:
DESCRIPTION
Laporan mengenai pendataan PBB kabupaten Karawang
Citation preview
DOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISDOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISPendataan PBB Objek Standar untuk Belanja Jasa KonsultansiLAPORAN AKHIR
PT. PRODHIKAPT. PRODHIKA
pt. giri awas consultant
1.1. Latar Belakang
Dengan semakin berkembangannya dan semakin beragamnya pola kehidupan dan
penghidupan di masyarakat senantiasa berbanding lurus dengan tuntutan kebutuhan akan
lahan. Menjamurnya lahan terbangun, terutama bagi pemukiman yang disertai dengan
penyediaan sarana serta prasarana pendukungnya adalah konsekuensi logis dari
meningkatnya aktifitas penduduk dengan segenap nilai-nilai serta dinamikanya dalam
rangka memenuhi kebutuhan hidup. Perkembangan Land Use (tata guna lahan) terutama
dalam peruntukan lahan dan bangunan yang sedemikian cepat seperti tanah kosong
menjadi daerah perumahan atau hunian, adanya peningkatan jalan atau sarana/prasarana
dan lain sebagainya.
Perkembangan peruntukan lahan dan bangunan ini ternyata sekaligus merupakan sumber
penerimaan negara dari sektor pajak seperti tempat tinggal atau sarana hunian penduduk
(masyarakat). Seiring dengan peningkatan pembangunan yang berlangsung disegala
bidang dan perkembangan harga pasar wajar dan harga properti yang jauh diatas NJOP
bumi menurut klasifikasi kelas dengan aksebilitas kawasannya yang tertuang dalan NIR
pada lampiran SK. KPP Pratama Kabupaten Karawang serta dengan banyaknya mutasi
atau peralihan hak atas tanah dan bangunan yang terjadi dalam waktu yang relatif cepat,
maka sangatlah wajar jika sektor ini selalu ditingkatkan. Adapu salah satu upaya
peningkatan sektor perpajakanini yakni melalui pendataan dan inventigasi kembali potensi
objek pajak tersebut, namun untuk menunjang hal tersebut diperlukan dat yang lengkap,
benar dan mutakhir.
BAB - 1| 1
PENDAHULUANPENDATAAN PBB OBJEK STANDAR UNTUK BELANJA JASA KONSULTANSI1
DOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISDOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISPendataan PBB Objek Standar untuk Belanja Jasa KonsultansiLAPORAN AKHIR
PT. PRODHIKAPT. PRODHIKA
pt. giri awas consultant
Oleh karena itu untuk memberikan pelayanan yang lebih baik serta dalam rangka
pemutakhiran data PBB dan sistem administrasi PBB dengan komputer, Kantor Dinas
Pendapatan, Pengelolaaan Keuangan dan Asset Daerah Kabupaten Karawang akan
melakukan Kegiatan Pendataan Objek dan Subjek PBB Dengan Cara Pengukuran Bidang
Objek Pajak Kabupaten Karawang Tahun Anggaran 2012.
1.2. Maksud dan Tujuan Pekerjaan
Kegiatan pekerjaan Pendataan Objek dan Subjek PBB Dengan Cara Pengukuran Bidang
Objek Pajak adalah untuk melakukan penggalian potensi peningkatan penerimaan riil
pajak sektor PBB. Juga sebagai upaya untuk memperoleh data atau informasi PBB dengan
akurasi data cukup tinggi yang mencakup luas objek pajak, subjek pajak, lokasi dan ZNT
disetiap daerah potensial dengan lengkap, baik dan akurat (benar), pemutakhiran berupa
peta-peta PBB dan registrasi PBB dalam upaya :
a. Meningkatkan penerimaan riil pajak dari sektor PBB terutama dari daerah
kecamatan yang diamati/dijadikan lokasi kegiatan.
b. Peningkatan tata tertib/penatausahaan administrasi PBB
c. Informasi dan atau data-data hasil kegiatan dapat dimanfaatkan oleh
lembaga/instansi lainnya bagi kepentingan pembangunan daerah setempat.
Adapun sasaran yang ingin dicapai dalam kegiatan Pendataan PBB Objek Standar
Untuk Belanja Jasa Konsultansi ini adalah pendataan Objek dan Subjek Bumi dan
Tanah serta Objek dan Subjek Bangunan.
BAB - 1| 2
DOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISDOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISPendataan PBB Objek Standar untuk Belanja Jasa KonsultansiLAPORAN AKHIR
PT. PRODHIKAPT. PRODHIKA
pt. giri awas consultant
1.3. Landasan Hukum
Agar hasil akhir pendataan mencapai sasaran yang diinginkan, pihak pelaksana harus
melaksanakan pekerjaan/kegiatan ini sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang ada serta
harus bekerjasama dengan pihak pelayanan PBB setempat dan pihak konsultan pengawas
yang sudah ditunjuk untuk mengarahkan maupun melakukan supervisi teknis pelaksanaan
di lapangan dan atau pihak lainnya yang terkait dengan seluruh rangkaian kegiatan ini.
Seperti telah disebutkan sebelumnya, bahwa dalam melaksankan kegiatan ini harus
didasari oleh ketentuan-ketentuan yang berlaku, begitu pula pelaksanaan kegiatan
Pendataan Potensi PBB di Wilayah Kabupaten Karawang.
Adapun landasan operasional/ketentuan yang dimaksud antara lain :
1. Keputusan Menteri Kuangan RI. No. 817/KMK.04/1991 tanggal 5 Agustus 1991,
tentang Tata Cara Pendaftaran dan Pendataan Objek dan Subjek PBB;
2. Keputusan Menteri Keuangan RI. No. : 523/KMK.04/1998 tanggal 18 Desember
1998, tentang Penentuan Klasifikasi dan Besarnya NJOP sebagai dasar pengenaan
pajak;
3. Keputusan Direktur Jenderal Pajak No. : KEP-533/PJ.6/2000, tanggal 20 Desember
2000, tentang Petunjuk Pelaksanaan Pendaftaran, Pendataan dan Penilaian Objek dan
Subjek PBB dalam Rangka Pembuatan dan atau Pemeliharaan Basis Data;
4. Surat Keputusan Dirjen Pajak No. : Kep-04/PJ.6/1998 tanggal 16 Juni 1998, tentang
Petunjuk Pelaksanaan Pendataan dan Penilaian Objek dan Subjek PBB;
5. Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak No. : SE-28/PJ.6/1992 tanggal 12 Juni 1992,
tentang Petunjuk Teknis Nomor Objek Pajak (NOP);
6. Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak No. : SE-33/PJ.6/1993 tanggal 14 Juni 1993,
tentang Petunjuk Teknis Pemetaan PBB;
7. Petunjuk Teknis Pemetaan PBB Tahun 1993 serta Penyempurnaannya;
8. Petunjuk Penggambaran Peta-peta PBB tahun 1988;
9. Petunjuk-petunjuk Khusus yang tertuang di dalam ketentuan teknis dan petunjuk
Pelaksanaan pada Rencana Kerja serta Syarat-(KAK dan RKS) yang dikeluarkan oleh
Dinas Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan Asset Daerah Kabupaten Karawang.
BAB - 1| 3
DOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISDOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISPendataan PBB Objek Standar untuk Belanja Jasa KonsultansiLAPORAN AKHIR
PT. PRODHIKAPT. PRODHIKA
pt. giri awas consultant
1.4 Ruang Lingkup
1.4.1 Lingkup Wilayah Pendataan
Pelaksanaan kegiatan Pendataan PBB Objek Standar untuk belanja jassa konsultansi
Tahun Anggaran 2012 Meliputi 10 Desa :
1. Desa Klari
2. Desa Gintung Kerta
3. Desa Anggadita
4. Desa Wadas
5. Desa Margasari
6. Desa Palumbonsari
7. Desa Karawang Wetan
8. Desa Kondang Jaya
9. Desa Sukamakmur
10. Desa Karawang Pawitan
1.4.2 Lingkup Kegiatan
Secara garis besar ruang lingkup kegiatan Pendataan PBB Objek untuk Belanja Jasa
Konsultansi adalah sebagai berikut :
A. Persiapan Pekerjaan Lapangan
1. Penelitian Pendahulua dan Penyusunan Rencana Kerja;
2. Pengadaan Peta Desa;
3. Pembuatan konsep peta blok, Peta Zona Nilai Tanah (ZNT/NIR) dengan cara
melakukan pencocokan sket/peta Desa dengan keadaan lapangan, pengumpulan
informasi harga jual dan analisa data serta pembantu penilai;
4. Pengadaan Peta Blok (konsep lapangan);
5. Pelatihan Petugas/pendamping;
6. Penyuluhan Kepala Desa dan Perangkatnya.
BAB - 1| 4
DOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISDOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISPendataan PBB Objek Standar untuk Belanja Jasa KonsultansiLAPORAN AKHIR
PT. PRODHIKAPT. PRODHIKA
pt. giri awas consultant
B. Pekerjaan Lapangan
Pengukuran objek pajak, penyampaian dan pengembalian SPOP/LSPOP, serta
pembuatan net konsep peta blok. Adapun kegiatan lapangan ini meliputi kegiatan :
1. Identifikasi geografi dan batas administrasi serta pengukuran detail yang berubah;
2. Identifikasi dan pengukuran Objek Pajak Bumi dan Bangunan;
3. Pengumpulan data dan informasi Nilai Jual Tanah, Identifikasi batas Zona Nilai
Tanah (ZNT) dan memberikan informasi Nilai Indek Ratio (NIR);
4. Pencetakan, penyampaian (penyebaran) dan pengumpulan kembali SPOP;
5. Pembuatan NOP dan pencetakan serta pemasangan stiker NOP;
6. Pembuatan/penyempurnaan peta-peta PBB :
- Peta Desa skala 1 : 1000
- Peta Blok skala 1 : 1000
- Peta Zona Nilai Tanah (ZNT) skala 1 : 1000
7. Pembentukan master file data PBB dengan pola SISMIOP;
8. Pencetakan (Print Out) DHR hasil pendataan.
C. Pekerjaan Kantor
Kegiatan yang dilakukan pada tahap pekerjaan kantor ini meliputi bagian :
1. Perekaman data dan pencetakan DHR;
2. Validasi DHR;
3. Pembuatan Peta Desa dan penggandaan;
4. Penggambaran dan penggandaan Peta Blok;
5. Pembuatan sket/peta ZNT Desa;
6. Pembuatan sket/peta ZNT Blok;
7. Pembuatan usulan SK KAKANWIL DJP (Penggandaan peta ZNT untuk lampiran
dan penjilidan).
BAB - 1| 5
DOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISDOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISPendataan PBB Objek Standar untuk Belanja Jasa KonsultansiLAPORAN AKHIR
PT. PRODHIKAPT. PRODHIKA
pt. giri awas consultant
D. Pembinaan
Mengadakan Rapat, Evaluasi dan Penyusunan Laporan
E. Pengadaan Sarana Penunjang
F. Operasional
Aspek teknis dan non teknis (pelaksana teknis, KPPBB dan konsultan).
1.5 Jangka Waktu Pelaksanaan
Jangka waktu pelaksanaan yang disediakan untuk melaksanakan pekerjaan Pendataan
PBB Objek Standar Untuk Belanja Jasa Konsultansi selama 120 (seratus dua puluh )
Hari Kalender.
1.6 Keluaran
Hasil pelaksanaan Pendataan PBB Objek Standar Untuk Belanja Jasa Konsultansi
Tahun Anggaran 2012 ini adalah :
1. Hasil Pekerjaan Lapangan
a. SPOP/LSPOP yang dibundel 1 (satu) set perdesa
b. Data lapangan dan hasil penggambaran ukuran skala 1 : 1000 atau
lebih besar dalam bentuk pengukuran dan pendataan objek dan
subjek PBB;
c. Data informasi harga jual tanah : 1 (satu) set;
d. Hasil uji petik oleh team leader untuk setiap blok minimal 1%
2. Hasil Pembuatan Peta-peta PBB
a. Peta Desa Asli hitam – putih skala 1 : 5000 pada drafting, 1 set;
b. Copy Peta Desa Skala 1 : 5000;
c. Copy Peta Blok skala 1 : 5000, pada kertas foto copy, 1 set terdiri dari :
- 1 (satu) set diberi warna ZNT tanpa warna gambar;
- 1 (satu) set diberi warna detail tanpa warna gambar.
d. Peta ZNT skala 1 : 5000 pada kertas foto copy;e. Peta ZNT untuk lampiran SK KAKANWIL, ukuran A4 pada kertas foto
copy
BAB - 1| 6
DOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISDOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISPendataan PBB Objek Standar untuk Belanja Jasa KonsultansiLAPORAN AKHIR
PT. PRODHIKAPT. PRODHIKA
pt. giri awas consultant
3. Hasil Pekerjaan Registrasi PBB
a. Master file data basis data PBB pada Hardisk KPP Pratama 1 (satu) set;
b. Back Up Data Base DAT 2 (dua) set;
c. Print Out DHR per desa dibundel 1 (satu) set;
d. Lampiran SK KAKANWIL 2 (dua) set.
1.7 Sistematika Pembahasan
Sistematika Laporan Pendahuluan ini secara garis besar terbagi menjadi 5 (lima) bab yaitu sebagai berikut :
Bab 1 Pendahuluan
Bab ini menguraikan hal-hal yang melatarbelakangi pekerjaan mencakup
latar belakang, maksud, tujuan dan sasaran, landasan hukum, ruang
lingkup, jangka waktu pelaksanaan, keluaran (output) dan sistematika
pembahasan
Bab 2 Daerah Kegiatan Pendataan
Bab ini berisi ulasan singkat mengenai daerah kegiatan pendataan dan
jumlah Objek Pajak.
Bab 3 Pelaksanaan Pekerjaan
Bab ini berisi tinjauan secara umum terhadap pelaksanaan pekerjaan mulai
persiapan sampai pelaporan serta penggunaan peralatan dan material
BAB - 1| 7
DOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISDOKUMEN ADMINISTRASI & TEKNISPendataan PBB Objek Standar untuk Belanja Jasa KonsultansiLAPORAN AKHIR
PT. PRODHIKAPT. PRODHIKA
pt. giri awas consultant
Bab 4 Pendekatan dan Metodologi
Bab ini berisi rumusan pendekatan dan metodologi yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan, yang meliputi : tahap pekerjaan persiapan,
pekerjaan pengumpulan data lapangan, pekerjaan penggambaran peta-peta
PBB dan tata cara pelaksanaan mulai dari pelaksanaan orientasi lapangan
sampai Pembuatan Master File Basis Data PBB.
Bab 5 Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan
Bab ini berisi ulasan mengenai mekanisme dan organisasi dalam
pelaksanaan pekerjaan mencakup rencana kerja, jadwal pelaksanaan
pekerjaan, struktur organisasi, komposisi tenaga ahli, dan penugasan
personil
Bab 6 Kesimpulan Dan Saran
Bab ini berisi mengenai kesimpulan dan saran dalam pelaksanaan pekerjaan
BAB - 1| 8
Recommended