Affärsmodeller i de Nordiska träbyggindustrierna/file/Tomas Nord_final.pdf · 1998-2003 Pre-Cut...

Affärsmodeller i de Nordiska träbyggindustrierna

Tomas Nord

Industriell Marknadsföring, IEI

Linköpings universitet

LWE Forskarkonferens

Stockholm, 26-27 oktober, 2011

Innehåll

Bakgrund till studien

Vad är affärsmodeller

Träbyggindustrin i Sverige, Norge och Finland

Bostadsmarknaden

Exempel på företag och projekt

Affärsmodeller

Sammanfattning

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se 3

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

Varför detta projekt?

Träbyggandet har under de senaste 15 åren gått från 0% till dryga 10% inom flervåningsbyggandet i Sverige

I övriga Europa är andelen lägre.

Sverige har en stark skogsindustri

Trä är tradition även i byggande

Borde det inte finnas samma positiva tendenser i övriga Norden?

Hur har svenska träbaserade företag gått tillväga ur ett affärsmässigt perspektiv, och hur ser det ut i Finland och Norge?

4

Ramvillkor för affärsmodeller byggare och träbyggföretag

Utbud och efterfrågan av bostäder

Aktörer och relationer i byggprocessen

Regler, föreskrifter och normer inom industrin

Kultur och nationella traditioner

5 (7) LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

Byggherren beslutar om projektet

Produktbestämning Produktframställning Produktanvändning

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

Affärsmodell

Erbjudande Fysiska värden Tillägg (mjuka) Service

Marknadsposition

Operativ platform

Marknadskanal Distributionskanal P a r t n e r

6

Bostadsbyggandet i Sverige

Efterfrågan ≠ Utbud

Tillväxtkommuner

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

-60000

-40000

-20000

0

20000

40000

60000

80000

1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005

Folkökning

flerbostadshus

småhus

Bostadsbrist

Stora entreprenadföretag dominerar

Funktionella regler vs industrinormer

7

Sverige – Modulbaserade byggsystem och affärskoncept

Marknadsposition

Erbjudande

Resursbas

Totalentreprenad

Nyckelfärdiga lägenheter

En kontaktperson – kvalitet vs kostnad, tidsaspekt

Modul och lean baserad produktionslinje & ökade standarder

Interna design och projekteringsresurser

Långsiktiga externa resurser

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

Tillväxtregioner samt egen förvaltning

Lägre/mellan segmenten – Studentboende, Äldreboende

8

Sverige – Elementbaserade byggsystem och affärskoncept

Marknadsposition

Erbjudande

Resursbas

Stomentreprenör i totalentreprenader

Tät stomme

Samverkan vertikalt, samordning horisontellt

Elementproduktion, montering

Design-, konstruktions- och kalkyleringsresurser

Samordningskompetens ger volym

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

Privata byggherrar och projektutveklare inom försäljarbyggherrarsegmentet

Övre segmentet - Bostadsrättsföreningar

9

Sverige – Komponentbaserade byggsystem och affärskoncept

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

Marknadsposition

Erbjudande

Resursbas

Underleverantör i totalentreprenad

Komponenter och element i byggsystem

Anpassat system

Dokumentation om komponentbaserat byggsystem

Komponentkunnade och projekteringsresurs

Produktionsresurs

Privata byggherrar och projekteringsföretag

Inriktning mot hela marknaden

10

Norsk byggmarknad

Trä har en dominerande roll i det låga byggandet.

Lokalt byggande med hög grad av pre-cut.

LWE konferens, 26-27 oktober

Tomas.nord@liu.se

Positiv utveckling under 2000-talet

Årliga byggandet större än i Sverige

11

Exempel på flerbostadsprojekt

Byggherre – Peab

Modulleverantör – Moelven ByggModul

Fördelar med trä

Snabb produktion (tättbebyggt område)

Markförhållande

Kombination modul och element

Krav

Tidig kontakt med arkitekt

Fungerande logistik

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

13

Ytterligare exempel

Byggherre – Peab

Leverantör – Skanska

Fördelar med trä

Låg kostnad

Arkitektonisk utformning efter befintlig plan

Krav

Byggherren redan van vid byggsystemet

Lättregelsystemet viss begränsning

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

14

Norge - Träbyggföretagens roll och affärsmodell

Låg/mellansegment – prototypbyggande

Privata byggherrar. Större byggföretag (modul) och mindre (element)

Stomme (element ) till nyckelfärdig byggnad (modul)

Montering (modul)

Samordningsansvar

Produktionsresurs

Design och projektering sker internt (modul)

Montagekunnande (modul)

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

15

Marknadsposition

Erbjudande

Resursbas

Lång tradition med träbyggande

Tätt-Lågt positivt under 2000-talet

Endast några procent i det höga

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

Bostadsmarknaden i Finland

16

0 5 000

10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

Anta

l fär

digs

tälld

a lg

h

Bostäder totalt Fristående småhus

Rad- och kedjehus Flervåningsbostadshus

Statliga träindustriprojekt sedan mitten av 1990-talet

Viktiga utvecklingssteg för träbyggande i Finland

1995 Kerto byggelement till flervåningsbyggande

3 referensprojekt

1998-2003 Pre-Cut lättregelsystem på byggplats

Fyra referensprojekt i fyra våningar

2011 PuuERA Passivhus – pelar-balk i limträ

Ett projekt på gång

2012 Bostadsområde med olika husprojekt utanför Helsingfors

Pictures adapted from Reponen Oy & PuuInfo Oy & Kairi, 2005.

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

17

Finland - Träbyggföretagens roll och affärsmodell

Fokusering på det låga byggandet – tätt/lågt; B2C och B2B

Underleverantör av moduler/komponenter till flervåningsbyggande

Komponentsystem anpassade efter projektet

Modulbyggare även design och projekteringsanpassning

Montering

Kostnadseffektiv produktion

Design, projektering och montage

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

18

Marknadsposition

Erbjudande

Resursbas

Norden - Sammanfattning

Marknadsstruktur

Årliga byggandet lika stort i de tre länderna

Det stora träbyggandets storleksförhållande: Sverige 6, Norge 3 och Finland 1

Försäljarbyggherrar

Erbjudande

Sverige – Egna byggsystem baserat på moduler eller element

Norge – Moduler eller element anpassade till projekt

Finland – Pre-cut

Resursbasen

Intern design, projektering och produktionskompetens

Samverkans- och samordningsresurser

LWE konferens, 26-27 oktober Tomas.nord@liu.se

19

Tack för visad uppmärksamhet! Kommentarer?

Tomas Nord

Linköping universitet

Tomas.nord@liu.se

+46-13-28 28 78