Embed Size (px)
Citation preview
Affärsmodeller i de Nordiska träbyggindustrierna
Tomas Nord
Industriell Marknadsföring, IEI
Linköpings universitet
LWE Forskarkonferens
Stockholm, 26-27 oktober, 2011
Innehåll
Bakgrund till studien
Vad är affärsmodeller
Träbyggindustrin i Sverige, Norge och Finland
Bostadsmarknaden
Exempel på företag och projekt
Affärsmodeller
Sammanfattning
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected] 3
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
Varför detta projekt?
Träbyggandet har under de senaste 15 åren gått från 0% till dryga 10% inom flervåningsbyggandet i Sverige
I övriga Europa är andelen lägre.
Sverige har en stark skogsindustri
Trä är tradition även i byggande
Borde det inte finnas samma positiva tendenser i övriga Norden?
Hur har svenska träbaserade företag gått tillväga ur ett affärsmässigt perspektiv, och hur ser det ut i Finland och Norge?
4
Ramvillkor för affärsmodeller byggare och träbyggföretag
Utbud och efterfrågan av bostäder
Aktörer och relationer i byggprocessen
Regler, föreskrifter och normer inom industrin
Kultur och nationella traditioner
5 (7) LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
Byggherren beslutar om projektet
Produktbestämning Produktframställning Produktanvändning
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
Affärsmodell
Erbjudande Fysiska värden Tillägg (mjuka) Service
Marknadsposition
Operativ platform
Marknadskanal Distributionskanal P a r t n e r
6
Bostadsbyggandet i Sverige
Efterfrågan ≠ Utbud
Tillväxtkommuner
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
-60000
-40000
-20000
0
20000
40000
60000
80000
1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005
Folkökning
flerbostadshus
småhus
Bostadsbrist
Stora entreprenadföretag dominerar
Funktionella regler vs industrinormer
7
Sverige – Modulbaserade byggsystem och affärskoncept
Marknadsposition
Erbjudande
Resursbas
Totalentreprenad
Nyckelfärdiga lägenheter
En kontaktperson – kvalitet vs kostnad, tidsaspekt
Modul och lean baserad produktionslinje & ökade standarder
Interna design och projekteringsresurser
Långsiktiga externa resurser
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
Tillväxtregioner samt egen förvaltning
Lägre/mellan segmenten – Studentboende, Äldreboende
8
Sverige – Elementbaserade byggsystem och affärskoncept
Marknadsposition
Erbjudande
Resursbas
Stomentreprenör i totalentreprenader
Tät stomme
Samverkan vertikalt, samordning horisontellt
Elementproduktion, montering
Design-, konstruktions- och kalkyleringsresurser
Samordningskompetens ger volym
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
Privata byggherrar och projektutveklare inom försäljarbyggherrarsegmentet
Övre segmentet - Bostadsrättsföreningar
9
Sverige – Komponentbaserade byggsystem och affärskoncept
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
Marknadsposition
Erbjudande
Resursbas
Underleverantör i totalentreprenad
Komponenter och element i byggsystem
Anpassat system
Dokumentation om komponentbaserat byggsystem
Komponentkunnade och projekteringsresurs
Produktionsresurs
Privata byggherrar och projekteringsföretag
Inriktning mot hela marknaden
10
Norsk byggmarknad
Trä har en dominerande roll i det låga byggandet.
Lokalt byggande med hög grad av pre-cut.
LWE konferens, 26-27 oktober
Positiv utveckling under 2000-talet
Årliga byggandet större än i Sverige
11
Exempel på flerbostadsprojekt
Byggherre – Peab
Modulleverantör – Moelven ByggModul
Fördelar med trä
Snabb produktion (tättbebyggt område)
Markförhållande
Kombination modul och element
Krav
Tidig kontakt med arkitekt
Fungerande logistik
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
13
Ytterligare exempel
Byggherre – Peab
Leverantör – Skanska
Fördelar med trä
Låg kostnad
Arkitektonisk utformning efter befintlig plan
Krav
Byggherren redan van vid byggsystemet
Lättregelsystemet viss begränsning
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
14
Norge - Träbyggföretagens roll och affärsmodell
Låg/mellansegment – prototypbyggande
Privata byggherrar. Större byggföretag (modul) och mindre (element)
Stomme (element ) till nyckelfärdig byggnad (modul)
Montering (modul)
Samordningsansvar
Produktionsresurs
Design och projektering sker internt (modul)
Montagekunnande (modul)
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
15
Marknadsposition
Erbjudande
Resursbas
Lång tradition med träbyggande
Tätt-Lågt positivt under 2000-talet
Endast några procent i det höga
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
Bostadsmarknaden i Finland
16
0 5 000
10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Anta
l fär
digs
tälld
a lg
h
Bostäder totalt Fristående småhus
Rad- och kedjehus Flervåningsbostadshus
Statliga träindustriprojekt sedan mitten av 1990-talet
Viktiga utvecklingssteg för träbyggande i Finland
1995 Kerto byggelement till flervåningsbyggande
3 referensprojekt
1998-2003 Pre-Cut lättregelsystem på byggplats
Fyra referensprojekt i fyra våningar
2011 PuuERA Passivhus – pelar-balk i limträ
Ett projekt på gång
2012 Bostadsområde med olika husprojekt utanför Helsingfors
Pictures adapted from Reponen Oy & PuuInfo Oy & Kairi, 2005.
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
17
Finland - Träbyggföretagens roll och affärsmodell
Fokusering på det låga byggandet – tätt/lågt; B2C och B2B
Underleverantör av moduler/komponenter till flervåningsbyggande
Komponentsystem anpassade efter projektet
Modulbyggare även design och projekteringsanpassning
Montering
Kostnadseffektiv produktion
Design, projektering och montage
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
18
Marknadsposition
Erbjudande
Resursbas
Norden - Sammanfattning
Marknadsstruktur
Årliga byggandet lika stort i de tre länderna
Det stora träbyggandets storleksförhållande: Sverige 6, Norge 3 och Finland 1
Försäljarbyggherrar
Erbjudande
Sverige – Egna byggsystem baserat på moduler eller element
Norge – Moduler eller element anpassade till projekt
Finland – Pre-cut
Resursbasen
Intern design, projektering och produktionskompetens
Samverkans- och samordningsresurser
LWE konferens, 26-27 oktober [email protected]
19
Tack för visad uppmärksamhet! Kommentarer?
Tomas Nord
Linköping universitet
+46-13-28 28 78
