2004.gada 27.maijā tika noslēgts līgums starp Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas

Siltumtaupības pasākumu realizācija Jelgavā sadarbībā ar Vācijas Federālās Republikas vides ministriju

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”

Jelgava, 03.11.2009 valdes loceklis Juris Vidžis

Sadarbība ar Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālo ministriju un KfW (Vācijas attīstības banka)

2004.gada 27.maijā tika noslēgts līgums starp Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas

aizsardzības un reaktoru drošības federālo ministriju un Latvijas Republikas Vides ministriju, kas

paredz kopīgi realizēt vides aizsardzības pilotprojektus Latvijas Republikas teritorijā, kuru

uzdevums būtu robežšķērsojošās vides piesārņošanas samazināšana no avotiem Latvijas

Republikas teritorijā, tādējādi kalpojot klimata aizsardzības mērķim;

Sadarbība ar Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālo ministriju un KfW (Vācijas attīstības banka)

Siltumapgādes uzņēmums Jelgavā, patreiz SIA “Fortum Jelgava” pamatojoties uz šo

līgumu, 2005.gada 20.oktobrī ir noslēgusi atbalsta līgumu ar KfW (Vācijas Attīstības Bankas)

Bonnas filiāli par Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta “Jelgavas pilsētas

siltumapgādes sistēmas modernizācija” realizēšanu. Šo sadarbību no Vācijas puses koordinē IWO – Initiative Wohningswirtschaft Osteuropa (sabiedriska organizācija);

2007. gada 10.septembrī SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” noslēdza līgumu

ar SIA ,,Jelgavas Jelgava” (SIA ,,Fortum Jelgava”) par sadarbību Latvijas vides aizsardzības

pilotprojekta “Jelgavas pilsētas siltumapgādes sistēmas modernizācija” realizācijā

.

Papildus prasības Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta “Jelgavas pilsētas siltumapgādes sistēmas modernizācija” realizācijā

Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pilna renovācija - no 2007.gada oktobra līdz

2008.gada janvārim tika veikta daudzdzīvokļu mājas renovācija 4.līnijā 1 (103.sērija), Jelgavā.

Papildus tika panākta vienošanās ar Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas aizsardzības un

reaktoru drošības federālo ministriju par papildus mājas pilnu renovāciju, tika izvēlēta māja

K.Helmaņa ielā 3 (104.sērija), Jelgavā. Vācijas puse sedz 40% (bez PVN) no renovācijas

kopējām izmaksām. Projekta sadaļu organizēja SIA “JNĪP”.

Papildus prasības Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta “Jelgavas pilsētas siltumapgādes sistēmas modernizācija” realizācijā

Izveidot enerģētikas aģentūru - 2009.gada 2.martā Jelgavā ar Eiropas Inteliģentās

enerģijas aģentūras atbalstu darbību sāka “Zemgales reģionālā Enerģētikas aģentūra”, kur jau

tagad ir pieejamas konsultācijas par energoefektivitātes pasākumiem;

Papildus prasības Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta “Jelgavas pilsētas siltumapgādes sistēmas modernizācija” realizācijā

600 dzīvokļus aprīkot ar apkures patēriņa proporcionalitātes sadalītājiem –līdz 2008.g

decembrim 11 dzīvojamās mājās, tas ir 600 dzīvokļiem, tika uzstādīti apkures patēriņa

proporcionalitātes sadalītāji. Apkures patēriņš dzīvokļiem izmantojot šo sistēmu tiks veikts šajā

apkures sezonā. Projekta sadaļu organizēja SIA “JNĪP”.

Dzīvojamā māja 4.līnija1 pirms un pēc renovācijas

Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas 4.līnijā 1(103.sērija), Jelgavā

renovācijas pasākumu izmaksas

Nr.p.k Būvniecības pasākumi

Izmaksas (Ls)

Izmaksas Ls/m2

Izmaksas %

1. Gala sienu siltināšana 15664.24 10.50 6.80

2. Fasādes siltināšana 81416.88 54.70 35.20

3. Bēniņu siltināšana 7623.28 5.10 3.20

4. Pamatu cokola siltināšana 15254.43 10.25 6.60

5. Logu nomaiņa 43669.05 29.35  18.90

6.Apkures sistēmas pārbūve no viencauruļu uz divcauruļu ar sildķermeņu nomaiņu 25839.17 17.35  11.20

7. Termoregulatoru montāža 5678.55 3.80  2.45

8. Apkures proporcionalitātes sadalītāju montāža 4 423.12  3.00 1.90

9. Kāpņu telpu remonts 10020.00  6.75 4.35

10.Citas izmaksas (projekta izstrāde, autoruzraudzība, būvuzraudzība) 21740.00 14.60  9.40

  Kopā 231328.72  155.45 100 

Projekta finansējuma sadalījums

Nr.p.k

Nosaukums Mērvien. SummaIzmaksas

Ls/m2Izmaksas

%

1. Dzīvokļu īpašnieki Ls 125750.00 84.45   54.35

2.Vācijas Vides ministrija - valsts

budžeta līdzfinansējums Ls 83838.72 56.30   36.25

3.Jelgavas pašvaldības

līdzfinansējums Ls 21740.0 14.60   9.40

Dzīvojamās mājas 4.līnija1 termogrāfijas uzņēmumi pēc renovācijas

Apkures salīdzinājums ar 4.līnijas rajona mājāmSpezifischer Wärmeverbrauch

Heizung

0

5

10

15

20

25

30

Okt. Nov. Dez. Jan. Febr. März AprilMonat

kWh/m²

4. Linie Nr. 1

4. Linie Nr. 3

Kooperativa iela 8

Apkures maksa Ls/m2

2007.g 2008.g

  Novembris Decembris Janvāris Februāris

4.līnija 1 0,648 0,592 0,560 0,414

Kooperatīva iela 4-I 0,746 0,936 0,935 0,700

Kooperatīva iela 4-II 0,879 0,989 1,111 0,754

Kooperatīva iela 6 1,105 1,179 1,172 0,892

Kooperatīva iela 8-I 0,661 0,814 0,867 0,643

Kooperatīva iela 8-II 0,712 0,809 0,905 0,676

Dobeles šoseja 94-I 0,812 0,935 1,034 0,846

Dobeles šoseja 94-II 1,126 1,286 1,420 1,008

Dobeles šoseja 96 0,821 1,016 1,139 0,825

Dobeles šoseja 98 0,885 1,078 1,202 0,889

Pilotprojekta turpinājums K.Helmaņa ielā 3, Jelgavā, kur tika veikti darbi, jau ievērojot EnEv2007 normatīvus

Termogrāfijas uzņēmumi parāda, ka viens no palielinātā (165 kWh/m2) siltumenerģijas patēriņa iemesliem mājai saistīts ar ievērojamo siltumenerģijas noplūdi caur ēkas norobežojošām virsmām

Tehniskās apsekošanas atzinums

Mitruma bojātajiem pārseguma posmiem jālikvidē to samitrināšanās cēlonis un pārseguma paneļiem jāveic

remonts, kā arī nepieciešams aizdrīvēt izdrupušās šuves. Paneļiem ar ievērojamām korodējušām

nesošajām stiegrām nepieciešams to ievērojams remonts vai nomaiņa.

Lodžiju renovācija

Lodžijas pirms un pēc renovācijas

Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas K.Helmaņa ielā 3(104.sērija), Jelgavā renovācijas pasākumu izmaksas

Nr.p.k.

Būvniecības darbiIzmaksas

(Ls)Izmaksas

Ls/m2Izmaksas

%

1.Būvlaukuma sagatavošana, sastatnes, ēkas apmale, ieejas mezgli 17 032.56 11.44 10.0

2.Siltumizolācija, fasāde, pagraba griesti, bēniņu pārsegums 50 906.18 34.21 29.8

3. Logi, lodžiju stiklojums 57 712.82 38.78 33.8

4. Metālizstrādes un atslēdznieku darbi 4 403.18 2.96 2.6

5. Kāpņu telpa 15 775.68 10.60 9.2

6. Ventilācija 3 351.38 2.25 2.0

7. Apkure 21 537.91 14.47 12.6

  Kopā 170 719.69 114.71

  PVN 21% 35 851.14 24.09

 Pavisam būvniecības izmaksas kopā

(Sākotnējās izmaksas206 570.83285 080.77) 138.8  100.00

Jelgavas pilsētas ieguvums

•Veikta enerģētiskā renovācija divām 103 un 104 sērijas dzīvojamām mājām;

•Piemērs pilnas enerģētiskās renovācijas efektivitātei;

•Sakārtota dzīves vide;

•Samazinās maksa par patērēto siltumenerģiju;

•Iegūta izpratne un zināšanas par kopīpašuma apsaimniekošanu;

Problēmas

-Ekonomiskā situācija;

-Dzīvokļu īpašnieku un pārvaldnieku nepietiekamais zināšanu līmenis;

-Apsaimniekotāja reputācija un negodīga konkurences cīņa (dzīvokļu īpašnieku maldināšana);

-,,Viszinoši” speciālisti + politiskās cīņas

Paldies par uzmanību!

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Pulkveža Brieža 26, Jelgava, LV-3007

Telef. 63020605/Fax.63012173e-pasts:info@jnip.lv