View
12
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Элитная жилая недвижимостьВена – лучший город для жизни в мире
Top 22
Bastiengasse 77, 1180 Вена
Bastiengasse 77
Bastiengasse – замечательная тихая улица, обладающая великолепной инфраструктурой и идеальной транспортной доступностью.
Рядом располагаются трамвайные линии 40 и 41, с помощью которых вы с легкостью доберетесь до центра Вены за 20 минут. На
выходных вы сможете погулять в близлежащем дворцовом парке „Pötzleinsdorferpark“ или же отправиться в путешествие по Венскому
лесу. Помимо этого, рядом с домом располагается еще множество магазинов, кафе, ресторанов и других мест для отдыха и досуга.
Насладитесь жизнью в историческом и невероятно «зеленом» районе города. Непосредственно в пешей доступности находится
знаменитая международная школа Amadeus и частная клиника „Semmelweis“.
Взгляните на карту, чтобы посмотреть, где расположен объект:
Эксклюзивный пентхаусв историческом доме - Top 22
Месторасположение говорит само за себяВы доберетесь:
• До трамвайной линии 40 всего за 3 минуты пешком
• До трамвайной линии 41 за 6 минут пешком
• До центра Вены за 23 минуты
• До дворцового парка Pötzleinsdorfer за 15 минут пешком
Следующие магазины, врачебные практики и школы располагаются в непосредственной близости:
• Супермаркет „Billa“ – 7 минут ходьбы
• Кафе „Mayer“- 3 минуты ходьбы
• Кафе „Herberck“ – 4 минуты ходьбы
• Mеждународная школа Amadeus – 1 минута ходьбы
• Поликлиника – 2 минуты ходьбы
• Ветеринарная клиника– 3 минут ходьбы
школа Amadeus
кафе Herberck
дворцовый парк Pötzleinsdorfer
Элитная недвижимостьдля ценителей комфорта и удобстваДом представляет собой полностью реконструированное историческое здание, оборудованное лифтом. Современный дизайн
и отличное оснащение идеально дополняют друг друга. Двухэтажный пентхаус на последнем этаже и открывает уникальный
живописный вид на гору Каленберг с одной стороны и на весь город с другой .
Из просторной прихожей в попадаете в гостиную, выполненную в светлых тонах и кухню-столовую, оборудованную на 12 персон.
Гостиная имеет выход на террасу, расположенную на южной стороне, с которой вы сможете любоваться красотой зеленых
окрестностей вокруг. Светлый зал станет вашим идеальным местом, как для приема гостей, так и для семейного досуга. Слева
от прихожей располагается главная спальня с множеством шкафов и собственным санузлом. Широкая застекленная душевая,
эксклюзивная круглая раковина и биде - все это послужит гарантом премиального комфорта. Поднявшись по изысканной деревянной
лестнице при входе, вы окажетесь в небольшом холле-гостиной, которая ведет на другую террасу в доме . Второй этаж оборудован
кабинетом, с которого также открывается вдохновляющий вид на город, а также отдельной гардеробной комнатой, которая может
быть переделана в дополнительную спальню согласно вашим требованиям и небольшим санузлом.
Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Полы выполнены из натурального деревянного паркета „Teak“ с подогревом.
Ванные комнаты соответственно оборудованы натуральным камнем и раковинами „Villeroy & Boch“. Пентхаус отлично освещается
сквозь большие окна днем, а также с помощью LED освещения. Гостиная и спальня оборудованы телевизорами „Metz“, a кухня
располагает роскошным винным холодильником.
Данный пентхаус дарит чувство уюта и обеспечивает жизнь на уровне высшего комфорта.
Жилая площадь: 270 м²
Количество комнат: 6
Количество туалетов/ванных комнат: 2
Терасса 2
Состояние квартиры отличное
Готовность к заселению: с настоящего момента
Наличие мебели: Да
Состояние дома отличное
Отопление: подогреваемые полы
Электричество: проведено
Канализационная система: подведена
Спутниковое телевидение: проведено
Электромощность 400V: проведена
Вода: подведена
Телефон: проведен
Интернет: проведен
Сигнализация: проведена
Кабельное телевидение проведено
Гараж на 2 места
Солнечное расположение да
Дом старой застройки да
Лифт да
Информация:
Эксклюзивный пентхаусТор 22
• Стол на 12 персон из дерева грецкого
ореха
• 12 кресел, 4 барных стула из
натуральной кожи
• Кухонная мебель „Bulthaup“:
• Кухонный остров
• Кухонное оборудование „Gaggenau“:
• Двойной холодильник
• Винный холодильник
• Индукционная плита
• Духовка
• Пароварка
• Кофеварка
Оснащениекухни
планировка1 этаж
планировка2 этаж
Видв разрезе здания
покупная стоимость:€ 2,7 млн.
Покупка данного объекта проходит без дополнительной оплаты комиссии для покупателя.
Дополнительные расходы:Сопутствующие расходы при покупке недвижимости в Австрии обычно составляют 10–13 % от стоимости объекта. В соответствии с законом их оплачивает покупатель. Сделка оформляется юристом, имеющим опыт работы с иностранными гражданами.
Ежемесячные расходы:
Эксплуатационные расходы вкл.10% НДСи фонд ремонта дома: €764,00
Стоимостьнедвижимости
Оснащение
Landstraßer Hauptstraße 72/5/22 , 1030 Vienna, Austria
MoscowVladimir Smirnov
T: +7 903 790 40 35E: vladimir@bloom-business.com
ViennaDaniela Grueneis
T: +43 699 10 334 779E: business@bloom-business.com
Recommended