Элитная жилая недвижимостьВена – лучший город для жизни в мире

Top 22

Bastiengasse 77, 1180 Вена

Bastiengasse 77

Bastiengasse – замечательная тихая улица, обладающая великолепной инфраструктурой и идеальной транспортной доступностью.

Рядом располагаются трамвайные линии 40 и 41, с помощью которых вы с легкостью доберетесь до центра Вены за 20 минут. На

выходных вы сможете погулять в близлежащем дворцовом парке „Pötzleinsdorferpark“ или же отправиться в путешествие по Венскому

лесу. Помимо этого, рядом с домом располагается еще множество магазинов, кафе, ресторанов и других мест для отдыха и досуга.

Насладитесь жизнью в историческом и невероятно «зеленом» районе города. Непосредственно в пешей доступности находится

знаменитая международная школа Amadeus и частная клиника „Semmelweis“.

Взгляните на карту, чтобы посмотреть, где расположен объект:

Эксклюзивный пентхаусв историческом доме - Top 22

Месторасположение говорит само за себяВы доберетесь:

• До трамвайной линии 40 всего за 3 минуты пешком

• До трамвайной линии 41 за 6 минут пешком

• До центра Вены за 23 минуты

• До дворцового парка Pötzleinsdorfer за 15 минут пешком

Следующие магазины, врачебные практики и школы располагаются в непосредственной близости:

• Супермаркет „Billa“ – 7 минут ходьбы

• Кафе „Mayer“- 3 минуты ходьбы

• Кафе „Herberck“ – 4 минуты ходьбы

• Mеждународная школа Amadeus – 1 минута ходьбы

• Поликлиника – 2 минуты ходьбы

• Ветеринарная клиника– 3 минут ходьбы

школа Amadeus

кафе Herberck

дворцовый парк Pötzleinsdorfer

Элитная недвижимостьдля ценителей комфорта и удобстваДом представляет собой полностью реконструированное историческое здание, оборудованное лифтом. Современный дизайн

и отличное оснащение идеально дополняют друг друга. Двухэтажный пентхаус на последнем этаже и открывает уникальный

живописный вид на гору Каленберг с одной стороны и на весь город с другой .

Из просторной прихожей в попадаете в гостиную, выполненную в светлых тонах и кухню-столовую, оборудованную на 12 персон.

Гостиная имеет выход на террасу, расположенную на южной стороне, с которой вы сможете любоваться красотой зеленых

окрестностей вокруг. Светлый зал станет вашим идеальным местом, как для приема гостей, так и для семейного досуга. Слева

от прихожей располагается главная спальня с множеством шкафов и собственным санузлом. Широкая застекленная душевая,

эксклюзивная круглая раковина и биде - все это послужит гарантом премиального комфорта. Поднявшись по изысканной деревянной

лестнице при входе, вы окажетесь в небольшом холле-гостиной, которая ведет на другую террасу в доме . Второй этаж оборудован

кабинетом, с которого также открывается вдохновляющий вид на город, а также отдельной гардеробной комнатой, которая может

быть переделана в дополнительную спальню согласно вашим требованиям и небольшим санузлом.

Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Полы выполнены из натурального деревянного паркета „Teak“ с подогревом.

Ванные комнаты соответственно оборудованы натуральным камнем и раковинами „Villeroy & Boch“. Пентхаус отлично освещается

сквозь большие окна днем, а также с помощью LED освещения. Гостиная и спальня оборудованы телевизорами „Metz“, a кухня

располагает роскошным винным холодильником.

Данный пентхаус дарит чувство уюта и обеспечивает жизнь на уровне высшего комфорта.

Жилая площадь: 270 м²

Количество комнат: 6

Количество туалетов/ванных комнат: 2

Терасса 2

Состояние квартиры отличное

Готовность к заселению: с настоящего момента

Наличие мебели: Да

Состояние дома отличное

Отопление: подогреваемые полы

Электричество: проведено

Канализационная система: подведена

Спутниковое телевидение: проведено

Электромощность 400V: проведена

Вода: подведена

Телефон: проведен

Интернет: проведен

Сигнализация: проведена

Кабельное телевидение проведено

Гараж на 2 места

Солнечное расположение да

Дом старой застройки да

Лифт да

Информация:

Эксклюзивный пентхаусТор 22

• Стол на 12 персон из дерева грецкого

ореха

• 12 кресел, 4 барных стула из

натуральной кожи

• Кухонная мебель „Bulthaup“:

• Кухонный остров

• Кухонное оборудование „Gaggenau“:

• Двойной холодильник

• Винный холодильник

• Индукционная плита

• Духовка

• Пароварка

• Кофеварка

Оснащениекухни

планировка1 этаж

планировка2 этаж

Видв разрезе здания

покупная стоимость:€ 2,7 млн.

Покупка данного объекта проходит без дополнительной оплаты комиссии для покупателя.

Дополнительные расходы:Сопутствующие расходы при покупке недвижимости в Австрии обычно составляют 10–13 % от стоимости объекта. В соответствии с законом их оплачивает покупатель. Сделка оформляется юристом, имеющим опыт работы с иностранными гражданами.

Ежемесячные расходы:

Эксплуатационные расходы вкл.10% НДСи фонд ремонта дома: €764,00

Стоимостьнедвижимости

Оснащение

Landstraßer Hauptstraße 72/5/22 , 1030 Vienna, Austria

MoscowVladimir Smirnov

T: +7 903 790 40 35E: vladimir@bloom-business.com

ViennaDaniela Grueneis

T: +43 699 10 334 779E: business@bloom-business.com