CENTRO COMERCIAL MORELIA NOROESTECENTRO COMERCIAL MORELIA NOROESTE

descripcióndescripción

En la ciudad de Morelia en los últimos años ha tenido un aumento considerable en población y auque existen mercados y centros comerciales no los hay en todos los puntos de crecimiento, por lo tanto propongo en la zona noroeste de la cuidad una plaza comercial que brinde a las personas múltiples servicios permitiendo elegir libremente, con certeza y sin prisa la concentración de ofertas.

Esto les dará la comodidad de no recorrer grandes distancias para satisfacer las necesidades comerciales.

Creando nuevas fuentes de trabajo en el ares

En la ciudad de Morelia en los últimos años ha tenido un aumento considerable en población y auque existen mercados y centros comerciales no los hay en todos los puntos de crecimiento, por lo tanto propongo en la zona noroeste de la cuidad una plaza comercial que brinde a las personas múltiples servicios permitiendo elegir libremente, con certeza y sin prisa la concentración de ofertas.

Esto les dará la comodidad de no recorrer grandes distancias para satisfacer las necesidades comerciales.

Creando nuevas fuentes de trabajo en el ares

Morelia cuenta con:Morelia cuenta con: Desde hace ya muchos años, Morelia se ha caracterizado

por su intensa actividad comercial, e incluso ha sido centro de abasto para poblaciones de menor densidad demográfica aledañas al municipio. Actualmente existen en la ciudad varias plazas comerciales modernas, con establecimientos dedicados a toda clase de giro y con tiendas de gran tradición. Se cuenta con una central de abastos, 6 mercados, diversas tiendas departamentales (Soriana, Chedraui, Wallmart, Sam's, Costco, Comercial Mexicana, Gigante, Aurrerá, Superama), establecidas en plazas comerciales (plaza la Huerta, plaza Fiesta Camelinas, plaza Las Américas, plaza centro, plaza Tres Puentes, etc.), varios tianguis en diferentes rumbos del municipio, bodegas y distribuidoras de distintas clases de mercancía, tienda del IMSS, tiendas del ISSSTE y comercios dedicados a todos los giros.

Desde hace ya muchos años, Morelia se ha caracterizado por su intensa actividad comercial, e incluso ha sido centro de abasto para poblaciones de menor densidad demográfica aledañas al municipio. Actualmente existen en la ciudad varias plazas comerciales modernas, con establecimientos dedicados a toda clase de giro y con tiendas de gran tradición. Se cuenta con una central de abastos, 6 mercados, diversas tiendas departamentales (Soriana, Chedraui, Wallmart, Sam's, Costco, Comercial Mexicana, Gigante, Aurrerá, Superama), establecidas en plazas comerciales (plaza la Huerta, plaza Fiesta Camelinas, plaza Las Américas, plaza centro, plaza Tres Puentes, etc.), varios tianguis en diferentes rumbos del municipio, bodegas y distribuidoras de distintas clases de mercancía, tienda del IMSS, tiendas del ISSSTE y comercios dedicados a todos los giros.

JUSTIFICACIÓNJUSTIFICACIÓN

El problema se crea al momento de que los centros comerciales se concentran en ciertas zonas y se quedan sin servicio, la áreas de población que están en constante crecimiento obligándolas a desplazar grandes distancias para satisfacer sus necesidades.

El problema se crea al momento de que los centros comerciales se concentran en ciertas zonas y se quedan sin servicio, la áreas de población que están en constante crecimiento obligándolas a desplazar grandes distancias para satisfacer sus necesidades.

acuerdo con SEDESOL en un área de mas de 10,000 habitantes es factible la creación de un centro comercial.

Por lo que el proyecto consiste en crear una área comercial en la parte noroeste de la ciudad ya que de acuerdo con el numero de población existente, siendo estos mas de 15,000 en la región es factible y alcanzaría un rango de nivel medio

acuerdo con SEDESOL en un área de mas de 10,000 habitantes es factible la creación de un centro comercial.

Por lo que el proyecto consiste en crear una área comercial en la parte noroeste de la ciudad ya que de acuerdo con el numero de población existente, siendo estos mas de 15,000 en la región es factible y alcanzaría un rango de nivel medio

Ubicación del terrenoUbicación del terreno

El terreno se ubica en la colonia granjas unidas sobre la carretera federal Guadalajara-Morelia

Colinda al oeste con la colonia el Parían, al oeste con Avícola, al note con San Pascual y al sur con San Isidra

El terreno se ubica en la colonia granjas unidas sobre la carretera federal Guadalajara-Morelia

Colinda al oeste con la colonia el Parían, al oeste con Avícola, al note con San Pascual y al sur con San Isidra

superficie• 4655 m2

Uso de suelo (programa desarrollo urbano de Morelia)• uso habitacional recomendable para uso comercial

Vialidad • su principal vialidad es la carretera federal Guadalajara-Morelia

Factibilidad de agua positiva ya que se encuentra dentro del área urbana

factibilidad de luz sin problemas ya que se encuentra dentro de la mancha urbana central

accesos carretera federal Guadalajara-Morelia

topografia con pendientes de 0 a 50% de desnivel

drenaje recolector municipal ubicado frente del terreno

distancias centro histórico 25 min centro comercial “las América” 35 min centro comercial “plaza Morelia” 40 min centro comercial “plaza fiesta camelinas” 25 min centro comercial “plaza la huerta” 20 min central de autobuses 15 min

transporte publico en esta zona circulan 8 rutas diferentes de vehículos de

transporte publico con diferentes destinos, tanto para el centro histórico y las zonas circundantes de Morelia

topografia con pendientes de 0 a 50% de desnivel

drenaje recolector municipal ubicado frente del terreno

distancias centro histórico 25 min centro comercial “las América” 35 min centro comercial “plaza Morelia” 40 min centro comercial “plaza fiesta camelinas” 25 min centro comercial “plaza la huerta” 20 min central de autobuses 15 min

transporte publico en esta zona circulan 8 rutas diferentes de vehículos de

transporte publico con diferentes destinos, tanto para el centro histórico y las zonas circundantes de Morelia

Objetivos sociales. Dar servicio a ese sector brindándole un lugar cómodo

donde puedan realizar actividades de compra venta de alimentos de primera necesidad entre otros artículos.

Además de la generación de empleos así como la actividad económica son los principales puntos a satisfacer con la construcción de un lugar adecuado y establecido para la realización de las actividades mercantiles.

Objetivos Arquitectónicos El objetivo Primordial es proveer a la población de esta

región de un espacio digno para realizar sus actividades comerciales no olvidando el diseño, la vanguardia, la integración al contexto, practicidad y comodidad, para captar la atención de los posibles clientes.

Objetivos sociales. Dar servicio a ese sector brindándole un lugar cómodo

donde puedan realizar actividades de compra venta de alimentos de primera necesidad entre otros artículos.

Además de la generación de empleos así como la actividad económica son los principales puntos a satisfacer con la construcción de un lugar adecuado y establecido para la realización de las actividades mercantiles.

Objetivos Arquitectónicos El objetivo Primordial es proveer a la población de esta

región de un espacio digno para realizar sus actividades comerciales no olvidando el diseño, la vanguardia, la integración al contexto, practicidad y comodidad, para captar la atención de los posibles clientes.

MICRO LOCALIZACIÓNMICRO LOCALIZACIÓN

MACRO LOCALIZACIÓN MACRO LOCALIZACIÓN

BibliografíaBibliografía

“PLAZA FIESTA EN APATZINGAN, MICH.” Autor, Horacio Epifanio Silverio Cortes y Dante Alfredo Santoyo Barreto Edt. Tesis profesional UMSNH “MERCADO PUBLICO MUNICIPAL DE NAHUATZEN“ Autor, Luis Enrique Elizalde Blanca. Edt. Tesis profesional UMSNH “MERCADOS” Autor, Banobras “AMPLIACIÓN PLAZA MORELIA” Autor, Juan Carlos Gómez Arroyo Edt. Tesis profesional UMSN Página del INEGI Página de SEDESOL

“PLAZA FIESTA EN APATZINGAN, MICH.” Autor, Horacio Epifanio Silverio Cortes y Dante Alfredo Santoyo Barreto Edt. Tesis profesional UMSNH “MERCADO PUBLICO MUNICIPAL DE NAHUATZEN“ Autor, Luis Enrique Elizalde Blanca. Edt. Tesis profesional UMSNH “MERCADOS” Autor, Banobras “AMPLIACIÓN PLAZA MORELIA” Autor, Juan Carlos Gómez Arroyo Edt. Tesis profesional UMSN Página del INEGI Página de SEDESOL