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김용기Telephone : 010 4788 1141
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“Full-house”(공유공유공유공유경제경제경제경제기반기반기반기반 신개념신개념신개념신개념중개중개중개중개서비스서비스서비스서비스 )
QueNet Communications
�저는저는저는저는 엔지니어로엔지니어로엔지니어로엔지니어로 10년째년째년째년째 IT관련관련관련관련 사업을사업을사업을사업을 해오고해오고해오고해오고 있습니다있습니다있습니다있습니다
� 2007, 10년년년년 두두두두 차례차례차례차례 부동산부동산부동산부동산 관련관련관련관련 사고를사고를사고를사고를 격으면서격으면서격으면서격으면서, 세입세입세입세입자가자가자가자가 부당한부당한부당한부당한 피해를피해를피해를피해를 당할경우당할경우당할경우당할경우 중개사무소중개사무소중개사무소중개사무소, 국가국가국가국가 그그그그 누구도누구도누구도누구도자신의자신의자신의자신의 업무로서업무로서업무로서업무로서 적극적극적극적극 도와주는도와주는도와주는도와주는 곳이곳이곳이곳이 한국에는한국에는한국에는한국에는 없다는없다는없다는없다는 사실사실사실사실을을을을 경험하고경험하고경험하고경험하고, 세입자세입자세입자세입자 협회를협회를협회를협회를 준비하게준비하게준비하게준비하게 되었습니다되었습니다되었습니다되었습니다 (외국은외국은외국은외국은60여개여개여개여개 국가에국가에국가에국가에 세입자세입자세입자세입자 협회가협회가협회가협회가 있음있음있음있음, 대한변호사대한변호사대한변호사대한변호사 협회협회협회협회, 중개중개중개중개사협회사협회사협회사협회 등에등에등에등에 요청요청요청요청 했지만했지만했지만했지만 동문서답동문서답동문서답동문서답)
� 2012년년년년 가칭가칭가칭가칭 “한국세입자협회한국세입자협회한국세입자협회한국세입자협회”를를를를 만들기만들기만들기만들기 위해위해위해위해 지인과지인과지인과지인과 함함함함께께께께 café 를를를를 만들고만들고만들고만들고 시작을시작을시작을시작을 하였으나하였으나하였으나하였으나, 생업에생업에생업에생업에 바쁘다바쁘다바쁘다바쁘다 보니보니보니보니흐지부지흐지부지흐지부지흐지부지 이렇다이렇다이렇다이렇다 할할할할 결과를결과를결과를결과를 만들지만들지만들지만들지 못하고못하고못하고못하고 있었습니다있었습니다있었습니다있었습니다
�그러다그러다그러다그러다 요즘요즘요즘요즘 유행하고유행하고유행하고유행하고 있는있는있는있는 Airbnb, Uber 등의등의등의등의 공유경재공유경재공유경재공유경재기반의기반의기반의기반의 서비스들이서비스들이서비스들이서비스들이 확산확산확산확산 되어되어되어되어 가는것을가는것을가는것을가는것을 보고보고보고보고 2013년년년년 본본본본 사사사사업을업을업을업을 기획기획기획기획 하게하게하게하게 되었습니다되었습니다되었습니다되었습니다
. 배경배경배경배경 – 기획자기획자기획자기획자 소개소개소개소개 및및및및 배경배경배경배경.
1. 현황현황현황현황 – 이사이사이사이사 ( ) 거처를거처를거처를거처를 옮기는옮기는옮기는옮기는 일일일일.
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1.1.1.1. 교육을교육을교육을교육을 위해서위해서위해서위해서 ....2.2.2.2. 취직을취직을취직을취직을 위해서위해서위해서위해서 ....3.3.3.3. 결혼에결혼에결혼에결혼에 의한의한의한의한 분가분가분가분가 ....4.4.4.4. 가족의가족의가족의가족의 추가추가추가추가 ....5.5.5.5. 더더더더 넓고넓고넓고넓고 좋은좋은좋은좋은 집집집집 ....6.6.6.6. 계약관계계약관계계약관계계약관계 ....
헌법헌법헌법헌법) ) ) ) 국민은국민은국민은국민은 거주거주거주거주 이전의이전의이전의이전의 자유를자유를자유를자유를 기본권기본권기본권기본권으로으로으로으로 갖는다갖는다갖는다갖는다....사람이사람이사람이사람이 살아가다살아가다살아가다살아가다 보면보면보면보면 이사를이사를이사를이사를 해야해야해야해야 할할할할 여러가지여러가지여러가지여러가지 이유가이유가이유가이유가 생기게생기게생기게생기게 된다된다된다된다....이사는이사는이사는이사는 인간의인간의인간의인간의 기본기본기본기본 욕구욕구욕구욕구 이자이자이자이자, , , , 현대현대현대현대 사회의사회의사회의사회의 필수불가결한필수불가결한필수불가결한필수불가결한 반복반복반복반복 행위행위행위행위((((한국에서한국에서한국에서한국에서 년간년간년간년간 100100100100만명만명만명만명 이상이상이상이상 집을집을집을집을 옮겨옮겨옮겨옮겨 다닌다다닌다다닌다다닌다) ) ) )
관련업종관련업종관련업종관련업종....집을집을집을집을 중개중개중개중개 하는하는하는하는 곳곳곳곳 : : : : 부동산부동산부동산부동산 중개사무소중개사무소중개사무소중개사무소((((공인중개사공인중개사공인중개사공인중개사))))짊을짊을짊을짊을 옮겨옮겨옮겨옮겨 주는주는주는주는 곳곳곳곳 : : : : 이사이사이사이사 업체업체업체업체자금자금자금자금 마련마련마련마련 : : : : 은행은행은행은행기타기타기타기타, , , , 청소청소청소청소, , , , 인테리어인테리어인테리어인테리어, , , , ....
1. 현황현황현황현황 - 한국한국한국한국 부동산부동산부동산부동산 중개중개중개중개 시장시장시장시장 문제점문제점문제점문제점
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중개사중개사중개사중개사권익보호권익보호권익보호권익보호!
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공정경쟁공정경쟁공정경쟁공정경쟁세입자세입자세입자세입자&건물주건물주건물주건물주보호보호보호보호
공정거래공정거래공정거래공정거래
정찰제정찰제정찰제정찰제0.3%
시대에시대에시대에시대에맞는맞는맞는맞는서비스서비스서비스서비스신용카드신용카드신용카드신용카드, 에스크로에스크로에스크로에스크로무한무한무한무한전액전액전액전액, 보험보험보험보험
3자확인자확인자확인자확인, 표준검사표표준검사표표준검사표표준검사표
1. 현황현황현황현황 – 현재상황현재상황현재상황현재상황 불공정거래불공정거래불공정거래불공정거래 (담합담합담합담합)
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1. 현황현황현황현황 – 기회비용기회비용기회비용기회비용 (피해자는피해자는피해자는피해자는 세입자세입자세입자세입자)
집을집을집을집을 구하기구하기구하기구하기 위해위해위해위해 소요되는소요되는소요되는소요되는 평균평균평균평균 시간시간시간시간: : : : 2222개월개월개월개월 ((((주말주말주말주말, , , , 휴일휴일휴일휴일, , , , 월차월차월차월차, , , , 퇴근퇴근퇴근퇴근 후후후후))))부동산의부동산의부동산의부동산의 허위허위허위허위 과장과장과장과장 광고광고광고광고 물건은물건은물건은물건은 신뢰할수신뢰할수신뢰할수신뢰할수 없고없고없고없고, , , , 오직오직오직오직 방문방문방문방문 상담상담상담상담 만만만만 가능가능가능가능....
비용비용비용비용:::: 중개수수료중개수수료중개수수료중개수수료((((담합담합담합담합) + ) + ) + ) + 이사비용이사비용이사비용이사비용((((협상협상협상협상) + ) + ) + ) + 입주청소입주청소입주청소입주청소((((협상협상협상협상) + ) + ) + ) + 인테리어인테리어인테리어인테리어…………....이러한이러한이러한이러한 문제점문제점문제점문제점 들들들들 때문에때문에때문에때문에 스트레스와스트레스와스트레스와스트레스와 불만이불만이불만이불만이 팽배팽배팽배팽배 한한한한 상태상태상태상태. . . .
* * * * 끝없는끝없는끝없는끝없는 반복반복반복반복?, ?, ?, ?, 정찰제는정찰제는정찰제는정찰제는 어디에어디에어디에어디에?, ?, ?, ?, 사람에사람에사람에사람에 따라따라따라따라 지출비용지출비용지출비용지출비용 천지차이천지차이천지차이천지차이....6
온라인온라인온라인온라인 으로으로으로으로(App, Web) (App, Web) (App, Web) (App, Web) 회원회원회원회원((((세입자세입자세입자세입자, , , , ****건물주건물주건물주건물주))))을을을을 모집하고모집하고모집하고모집하고회원을회원을회원을회원을 대상으로대상으로대상으로대상으로 전속전속전속전속 중개중개중개중개 서비스를서비스를서비스를서비스를 제공제공제공제공 한다한다한다한다. . . .
2. 솔루션솔루션솔루션솔루션 – 개요개요개요개요
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특징특징특징특징((((차별화차별화차별화차별화))))
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---- 전속전속전속전속 중개사중개사중개사중개사 전담전담전담전담 서비스서비스서비스서비스((((세입자를세입자를세입자를세입자를 위한위한위한위한 전속전속전속전속 중개사중개사중개사중개사))))
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---- SNS SNS SNS SNS 형태의형태의형태의형태의 쉬운쉬운쉬운쉬운 이용이용이용이용****((((쉽고쉽고쉽고쉽고, , , , 빠르고빠르고빠르고빠르고, , , , 정확한정확한정확한정확한 서비스서비스서비스서비스))))
㈜㈜㈜㈜ Full House
한국세입자협회한국세입자협회한국세입자협회한국세입자협회
* * * * 미국등미국등미국등미국등 선진국에서는선진국에서는선진국에서는선진국에서는 한명의한명의한명의한명의 중개사가중개사가중개사가중개사가 판매자판매자판매자판매자 와와와와 구매자를구매자를구매자를구매자를 모두모두모두모두 중개중개중개중개 불가불가불가불가 ((((피고와피고와피고와피고와 원고를원고를원고를원고를 동시변호동시변호동시변호동시변호?)?)?)?)
세입자세입자세입자세입자 ���� 세입자를세입자를세입자를세입자를 위한위한위한위한 중개사중개사중개사중개사 ((((국선변호사국선변호사국선변호사국선변호사, , , , FullFullFullFull----househousehousehouse))))
건물주건물주건물주건물주 ���� 건물주를건물주를건물주를건물주를 위한위한위한위한 중개사중개사중개사중개사 ((((사선변호사사선변호사사선변호사사선변호사, , , , 동네동네동네동네 중개사중개사중개사중개사))))
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0.5%0.5%0.5%0.5%(1,500,000)(1,500,000)(1,500,000)(1,500,000)
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1.0%1.0%1.0%1.0%(3,000,000)(3,000,000)(3,000,000)(3,000,000)
1. 중개중개중개중개비용비용비용비용사람에사람에사람에사람에따라따라따라따라차등차등차등차등?
0.3%, 0.5%, 0.7%, 0.9%
정찰제정찰제정찰제정찰제0.3%, 0.2%
0.5%0.5%0.5%0.5%(1,500,000)(1,500,000)(1,500,000)(1,500,000)
0.6%0.6%0.6%0.6%(1,800,000)(1,800,000)(1,800,000)(1,800,000)
정찰제정찰제정찰제정찰제
세입자
건물주
* * * * 서울서울서울서울 평균평균평균평균 APT APT APT APT 전세가전세가전세가전세가 3333억억억억 기준기준기준기준. . . .
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2. 솔루션솔루션솔루션솔루션 – 신개념신개념신개념신개념 중개중개중개중개 프랜차이즈프랜차이즈프랜차이즈프랜차이즈
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1. ㈜㈜㈜㈜풀하우스풀하우스풀하우스풀하우스(세입자를세입자를세입자를세입자를위한위한위한위한중개중개중개중개전문전문전문전문법인법인법인법인설립설립설립설립)
법인법인법인법인전속전속전속전속, 착한착한착한착한공인중개사공인중개사공인중개사공인중개사 00명명명명 ~
제휴제휴제휴제휴법무사법무사법무사법무사, 세무사세무사세무사세무사, 은행은행은행은행
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---- 동네동네동네동네 중개소중개소중개소중개소 핵심핵심핵심핵심 고객고객고객고객 ���� 건물주건물주건물주건물주
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---- 지역별지역별지역별지역별 독점독점독점독점 영업권영업권영업권영업권 보장보장보장보장고객고객고객고객 독점독점독점독점 할당할당할당할당, 1, 1, 1, 1년단위년단위년단위년단위 소비자소비자소비자소비자 평가평가평가평가....
---- 건물주건물주건물주건물주 중개료중개료중개료중개료 는는는는 기존대로기존대로기존대로기존대로 하세요하세요하세요하세요~~~~* * * * 가맹비가맹비가맹비가맹비 No, No, No, No, 고객고객고객고객 보내주고보내주고보내주고보내주고 ~ ~ ~ ~
---- 중개법인중개법인중개법인중개법인 핵심핵심핵심핵심 고객고객고객고객 ���� 세입자세입자세입자세입자
---- 세입자세입자세입자세입자 중개료중개료중개료중개료, , , , 최저가최저가최저가최저가 정찰제정찰제정찰제정찰제0.3%, 0.3%, 0.3%, 0.3%, 세입자세입자세입자세입자 협회협회협회협회 가입가입가입가입
---- Point Point Point Point 적립적립적립적립 20%, 20%, 20%, 20%, 신용카드결제신용카드결제신용카드결제신용카드결제---- 복지몰복지몰복지몰복지몰((((보험보험보험보험, , , , 이사이사이사이사, , , , 대출대출대출대출, , , , 도배도배도배도배..)..)..)..)---- 전속전속전속전속 관리관리관리관리, , , , 표준표준표준표준 문서문서문서문서, , , , 플랫폼플랫폼플랫폼플랫폼
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Full-House
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---- 중개중개중개중개 platformplatformplatformplatform---- 수익수익수익수익 모델모델모델모델 : : : : 중개사의중개사의중개사의중개사의 광고료광고료광고료광고료---- 이용자이용자이용자이용자 무료무료무료무료 / / / / 중개인중개인중개인중개인 유료유료유료유료((((프리미엄프리미엄프리미엄프리미엄, , , , 파워파워파워파워, , , , 베스트베스트베스트베스트 .).).).)
---- 고객고객고객고객 : : : : 공인중개사공인중개사공인중개사공인중개사 (~8(~8(~8(~8만명만명만명만명))))---- 타겟타겟타겟타겟: : : : 전국전국전국전국, All , All , All , All
---- SNSSNSSNSSNS PlatformPlatformPlatformPlatform---- 전속전속전속전속 중개사의중개사의중개사의중개사의 직접직접직접직접 중개료중개료중개료중개료---- 이용자이용자이용자이용자 유료유료유료유료 / / / / 중개인중개인중개인중개인 무료무료무료무료
(Off(Off(Off(Off----line line line line 매장매장매장매장 없이없이없이없이 운영운영운영운영))))---- 고객고객고객고객: : : : 세입자세입자세입자세입자, , , , 건물주건물주건물주건물주(1(1(1(1천만명천만명천만명천만명~)~)~)~)---- 타겟타겟타겟타겟: : : : 서울서울서울서울,,,,경기경기경기경기, APT, 40, APT, 40, APT, 40, APT, 40代代代代
1. 경쟁경쟁경쟁경쟁업체업체업체업체 / 유사유사유사유사업체업체업체업체 ? Full-House
3. 마케팅마케팅마케팅마케팅 - 기존기존기존기존 업체비교업체비교업체비교업체비교
VSVSVSVS
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등록등록등록등록 + + + + 이용시이용시이용시이용시 PointPointPointPoint(20% (20% (20% (20% 이상이상이상이상 rerererewardwardwardward 제공제공제공제공))))공제보험공제보험공제보험공제보험 1111억억억억 ���� 3333억억억억
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건물주건물주건물주건물주세입자세입자세입자세입자
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3. 마케팅마케팅마케팅마케팅 – 회원회원회원회원 모집모집모집모집 방안방안방안방안
SNS SNS SNS SNS 캠페인캠페인캠페인캠페인: : : : 소비자소비자소비자소비자((((세입자세입자세입자세입자))))를를를를 위한위한위한위한 공유공유공유공유 경재경재경재경재 서비스에서비스에서비스에서비스에 참여참여참여참여기업기업기업기업 제휴제휴제휴제휴: : : : 지역지역지역지역 기업기업기업기업, , , , 소셜서비스소셜서비스소셜서비스소셜서비스, , , , 편의점편의점편의점편의점, , , , 은행은행은행은행, , , , 신용카드신용카드신용카드신용카드, , , , ....공공공공공공공공////제휴제휴제휴제휴: : : : 국가공기업국가공기업국가공기업국가공기업, , , , 시민단체시민단체시민단체시민단체, Caf, Caf, Caf, Café, , , , 세입자협회세입자협회세입자협회세입자협회,YMCA ,YMCA ,YMCA ,YMCA . . . .
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PointPointPointPoint 등록등록등록등록 + + + + 이용시이용시이용시이용시(20% (20% (20% (20% 이상이상이상이상 reward reward reward reward 제공제공제공제공 ))))건물건물건물건물 이력이력이력이력 관리관리관리관리 서비스서비스서비스서비스평생평생평생평생 전속전속전속전속 관리관리관리관리 서비스서비스서비스서비스
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거래거래거래거래 건당건당건당건당 매출매출매출매출 (3(3(3(3억원억원억원억원 전세전세전세전세, 0.3% = , 0.3% = , 0.3% = , 0.3% = 900,000900,000900,000900,000원원원원) ) ) ) Min 900,000Min 900,000Min 900,000Min 900,000원원원원 ~ Max 1,800,000~ Max 1,800,000~ Max 1,800,000~ Max 1,800,000원원원원
0.1%0.1%0.1%0.1%(300,000)(300,000)(300,000)(300,000)
0.1%0.1%0.1%0.1%(300,000)(300,000)(300,000)(300,000)
0.1%0.1%0.1%0.1%(300,000)(300,000)(300,000)(300,000) 회사회사회사회사 수익수익수익수익 300,000300,000300,000300,000원원원원
4. 매출계획매출계획매출계획매출계획 - 수익구조수익구조수익구조수익구조
고객고객고객고객 rewardrewardrewardreward 300,000300,000300,000300,000원원원원
협력사협력사협력사협력사 비용비용비용비용 300,000300,000300,000300,000원원원원
0.3%0.3%0.3%0.3% 거래거래거래거래 건당건당건당건당 매출매출매출매출 900,000900,000900,000900,000원원원원
화재보험화재보험화재보험화재보험, , , , 이사비용이사비용이사비용이사비용, , , , 인테리어인테리어인테리어인테리어, , , , ....
법인운영비법인운영비법인운영비법인운영비, , , , 제휴제휴제휴제휴비용비용비용비용, , , , 세금세금세금세금 .. .. .. ..
* * * * 세입자세입자세입자세입자, , , , 건물주건물주건물주건물주 모두모두모두모두 본본본본 서비스를서비스를서비스를서비스를 통해서통해서통해서통해서 중개중개중개중개 될될될될 경우경우경우경우 180180180180만원만원만원만원, , , , 한쪽만한쪽만한쪽만한쪽만 중개될중개될중개될중개될 경우경우경우경우 90909090만원매출만원매출만원매출만원매출....
년도년도년도년도 2015 2016 2017
목표목표목표목표 시장시장시장시장 점유율점유율점유율점유율 1% 5% 10%
시장시장시장시장 년년년년 / 금액금액금액금액 년년년년 금액금액금액금액 년년년년 금액금액금액금액 년년년년 금액금액금액금액
서울서울서울서울
매출매출매출매출 (100%) 2,055건건건건 18억억억억 10,275건건건건 90억억억억 20,551건건건건 180억억억억
판관비판관비판관비판관비 (2/3) 12억억억억 60억억억억 120억억억억
Profit (1/3) 6억억억억 30억억억억 60억억억억
서울서울서울서울 평균평균평균평균 전세가전세가전세가전세가 3억원억원억원억원 X 중개수수료중개수수료중개수수료중개수수료 0.3% = 900,000원원원원
수도권수도권수도권수도권 년간년간년간년간 거래거래거래거래 건수건수건수건수 서울서울서울서울 205,514건건건건/ 수도권수도권수도권수도권 411,029건건건건 / 전국전국전국전국 649,318건건건건
수도권수도권수도권수도권 평균평균평균평균 전세가격전세가격전세가격전세가격 서울서울서울서울 3.0억원억원억원억원/ 서울서울서울서울,경기경기경기경기,인천인천인천인천 2.15억원억원억원억원/ 지방지방지방지방 1.5억원억원억원억원
근거자료근거자료근거자료근거자료 : KB 국민은행국민은행국민은행국민은행, 한국감정원한국감정원한국감정원한국감정원,국토교통부국토교통부국토교통부국토교통부 (중개수수료중개수수료중개수수료중개수수료 시장시장시장시장 년년년년 6조조조조)
예상예상예상예상 매출매출매출매출 및및및및 손익손익손익손익 분석분석분석분석 ((((서울서울서울서울, , , , 전전전전////월세월세월세월세 중개만중개만중개만중개만 적용적용적용적용))))
4. 목표시장목표시장목표시장목표시장 및및및및 매출계획매출계획매출계획매출계획 - 예상예상예상예상 매출매출매출매출 및및및및 손익분석손익분석손익분석손익분석
* 매매 수요는 제외한 계산임.
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주택주택주택주택보급율보급율보급율보급율 : 108%
아파트아파트아파트아파트비중비중비중비중 : 59%
수도권수도권수도권수도권분포분포분포분포 : 48%
세입자세입자세입자세입자(전전전전/월세월세월세월세): 43%
이사주기이사주기이사주기이사주기( ½ ) : 2년년년년6개월개월개월개월
서울서울서울서울....경기경기경기경기....APT.APT.APT.APT.
[[[[세입자세입자세입자세입자 협회협회협회협회]]]]
별첨별첨별첨별첨. 사업구조사업구조사업구조사업구조 - 역할역할역할역할
- 임대차 보호법. - 세입자 권익보호- 주거권'.
[[[[중개법인중개법인중개법인중개법인]]]]
협회협회협회협회 / 단체단체단체단체………….
기업기업기업기업………….
세입자세입자세입자세입자
건물주건물주건물주건물주
수익공유- 공동이익- 기금마련- 기업 복지
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핵심핵심핵심핵심 타겟타겟타겟타겟 고객고객고객고객 : : : : 지금지금지금지금 현재현재현재현재 전세전세전세전세////월세월세월세월세 를를를를 살고살고살고살고 있는있는있는있는 세입자세입자세입자세입자....
1. 1. 1. 1. 모든모든모든모든 세입세입세입세입 자는자는자는자는 이사이사이사이사 계획이계획이계획이계획이 있다있다있다있다.... ((((한국한국한국한국 세입자세입자세입자세입자 50%, 50%, 50%, 50%, 평균평균평균평균 거주거주거주거주 기간기간기간기간 2222년년년년6666개월개월개월개월, , , , 독일독일독일독일 12121212년년년년) ) ) ) 2. 2. 2. 2. 현현현현 거주거주거주거주 지지지지 와와와와 비슷한비슷한비슷한비슷한 수준의수준의수준의수준의 집을집을집을집을 찾을찾을찾을찾을 것이다것이다것이다것이다. (. (. (. (평수평수평수평수 넓혀서넓혀서넓혀서넓혀서, , , , 학군학군학군학군 따라따라따라따라, , , , 주변주변주변주변 단지단지단지단지..)..)..)..)3. 3. 3. 3. 현현현현 건물과건물과건물과건물과, , , , 건물주건물주건물주건물주 정보를정보를정보를정보를 알고알고알고알고 있다있다있다있다. (. (. (. (현현현현 물건물건물건물건 정보와정보와정보와정보와, , , , 집주인에게집주인에게집주인에게집주인에게 우리상품을우리상품을우리상품을우리상품을 소개소개소개소개 할수할수할수할수 있다있다있다있다))))
우리는우리는우리는우리는 고객이고객이고객이고객이 00000000아파트아파트아파트아파트 00000000동동동동 00000000호호호호 에에에에 살고살고살고살고 있다는있다는있다는있다는 것을알고것을알고것을알고것을알고 있다있다있다있다. . . .
별첨별첨별첨별첨. 마케팅마케팅마케팅마케팅 – 다다다다 좋은데좋은데좋은데좋은데 어떻게어떻게어떻게어떻게 알릴알릴알릴알릴 것인가것인가것인가것인가?
약자인 세입자를 위한 전문 공인중개법인의전속 서비스로 직거래시 위험 요소를 피하고, SNS 활용으로 편리하고, 신용카드결제, 포인트 적립 등 서비스 질을 높였다.
중개중개중개중개 수수료수수료수수료수수료 정찰제정찰제정찰제정찰제기존기존기존기존 최대최대최대최대 0.9% 0.9% 0.9% 0.9% ���� 0.3%0.3%0.3%0.3%3333억억억억 전세전세전세전세 270270270270만원만원만원만원 ����90909090만원만원만원만원
공제보험공제보험공제보험공제보험,,,,화재보험화재보험화재보험화재보험기존기존기존기존 최대최대최대최대 1111억억억억 ���� 3333억억억억
주택화재보험주택화재보험주택화재보험주택화재보험 (00(00(00(00화재화재화재화재))))
etc etc etc etc 20% 20% 20% 20% 적립적립적립적립, , , , 신용카드신용카드신용카드신용카드 OKOKOKOK, , , , ....
1111stststst) SNS ) SNS ) SNS ) SNS 캠페인캠페인캠페인캠페인 시작시작시작시작....
2222ndndndnd) APT ) APT ) APT ) APT 주소지로주소지로주소지로주소지로 DM DM DM DM 발송발송발송발송. . . .
3333rdrdrdrd) ) ) ) 언론언론언론언론 보도보도보도보도....
4444thththth) ) ) ) 제휴제휴제휴제휴 마케팅마케팅마케팅마케팅....
00 APT 호갱님
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별첨별첨별첨별첨. 정치적정치적정치적정치적 대안대안대안대안?
---- 국토부국토부국토부국토부 중개수수료중개수수료중개수수료중개수수료 대책대책대책대책 용역용역용역용역, 2015, 2015, 2015, 2015년년년년 세분화세분화세분화세분화 된된된된 수수료수수료수수료수수료 적용적용적용적용 예정예정예정예정 , , , , 불법불법불법불법 담합담합담합담합 경고장경고장경고장경고장 수차례수차례수차례수차례.. .. .. .. ---- 한미한미한미한미 FTA FTA FTA FTA 등으로등으로등으로등으로 외국외국외국외국 거대거대거대거대 중개법인중개법인중개법인중개법인 국내국내국내국내 진입진입진입진입 예정예정예정예정 ((((어차피어차피어차피어차피 시장은시장은시장은시장은 개방될것이다개방될것이다개방될것이다개방될것이다, 5, 5, 5, 5년년년년 후후후후 ?)?)?)?)---- 한국한국한국한국 세입자세입자세입자세입자 협회에협회에협회에협회에 가입을가입을가입을가입을 유도유도유도유도 해서해서해서해서, , , , 세입자세입자세입자세입자 협의회협의회협의회협의회 같이같이같이같이 발족발족발족발족 하는하는하는하는 방안방안방안방안 .. ( .. ( .. ( .. ( 정치적정치적정치적정치적 명분명분명분명분, , , , 여론화여론화여론화여론화 ..) ..) ..) ..)
합법합법합법합법 적적적적 서비스서비스서비스서비스 ????
동네동네동네동네 중개사무소중개사무소중개사무소중개사무소 생존권생존권생존권생존권????
가격가격가격가격 경쟁경쟁경쟁경쟁 으로으로으로으로 서비스서비스서비스서비스 질질질질 보장할수보장할수보장할수보장할수 있나있나있나있나????
중개사협회중개사협회중개사협회중개사협회, , , , 학교학교학교학교, , , , 관련관련관련관련 이권의이권의이권의이권의 저항저항저항저항????
정치적정치적정치적정치적 활동활동활동활동, , , , 로비로비로비로비, , , , 물리적물리적물리적물리적 행동의행동의행동의행동의 대안대안대안대안????
회원회원회원회원 Only, Only, Only, Only, 친목회친목회친목회친목회 ((((불공정불공정불공정불공정 거래거래거래거래))))
Yes , Yes , Yes , Yes , 중개중개중개중개 법인법인법인법인 전국전국전국전국 500500500500여개여개여개여개 영업중영업중영업중영업중....
우리도우리도우리도우리도 중개사중개사중개사중개사, , , , 장농면허장농면허장농면허장농면허 25252525만명만명만명만명, , , , 공공공공정한기회달라정한기회달라정한기회달라정한기회달라....
공제보험공제보험공제보험공제보험 1111억억억억 ���� 3333억억억억 + + + + 화재보험화재보험화재보험화재보험, , , , 건물관리건물관리건물관리건물관리…………....
Thank you, Thank you, Thank you, Thank you, 논쟁화논쟁화논쟁화논쟁화 시켜시켜시켜시켜 해법해법해법해법 찾자찾자찾자찾자....
그들도그들도그들도그들도 이미이미이미이미 현현현현 시스템의시스템의시스템의시스템의 문제점을문제점을문제점을문제점을 알고알고알고알고 있다있다있다있다....
세입자세입자세입자세입자, , , , 건물주건물주건물주건물주 모두모두모두모두 혜택을혜택을혜택을혜택을 본다본다본다본다 (99.99% (99.99% (99.99% (99.99% 호응호응호응호응))))(* (* (* (* 기존기존기존기존 중개사중개사중개사중개사 제휴제휴제휴제휴 대안대안대안대안 있음있음있음있음))))
http://tvpot.daum.net/v/w9dypMUlDd0%24
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사모펀드 TPG 캐피탈등으로부터 4억5000만달러(약 4600억원)의투자를유치했다. 월스트리트저널(WSJ)은 18일 “이번투자유치를통해에어비앤비의기업가치가 100억달러로매겨졌으며, 증시에상장된유명호텔체인하얏트호텔이나윈덤월드와이드보다기업가치가더높아졌다”고전했다
1. 검색 2. 협의 3. 예약 4. 출발 ~
숙박숙박숙박숙박 공유공유공유공유 사이트사이트사이트사이트 ((((한국을한국을한국을한국을 비롯한비롯한비롯한비롯한 192192192192개개개개 국가국가국가국가3333만만만만4444천여천여천여천여 도시도시도시도시, 60, 60, 60, 60만개만개만개만개 숙소숙소숙소숙소) ) ) ) 호텔보다호텔보다호텔보다호텔보다 저렴저렴저렴저렴, , , , 유니크한유니크한유니크한유니크한 여행여행여행여행, , , ,
별첨별첨별첨별첨. 참고참고참고참고 서비스서비스서비스서비스 사례사례사례사례 (Airbnb)
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모르는모르는모르는모르는 사람에게사람에게사람에게사람에게? ? ? ?
개인개인개인개인 숙소를숙소를숙소를숙소를 공유해공유해공유해공유해? ? ? ?
별첨별첨별첨별첨. 성공요인성공요인성공요인성공요인 SNS 인증으로인증으로인증으로인증으로 불신불신불신불신 해소해소해소해소.
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