VILLA DELL’ OMBRELLINO Firenze

• Villa del 1372 di ca 4.000 mq• A pochi passi dal Centro Storico

di Firenze• Proprietà vincolata ai sensi del

Testo Unico sui Beni Culturali• Situata su più livelli• Parco di ca 10.600 MQ• Ca 1.900 MQ di terrazzi e

balconi• Ca 1.100 MQ di parcheggio• Auditorium• Limonaia

LA TOSCANA

La Toscana è una regione italiana dell’ italia centrale con capoluogo Firenze, fulcro storico, artistico ed economico-amministrativo della regione. Le altre città capoluogo di provincia sono: Arezzo, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa, Pisa, Pistoia, Prato e Siena. Grazie alla sua storia e alla sua forte unità culturale e linguistica, è una delle regioni italiane con la più antica e definita identità, tanto da essere considerata da alcuni una vera e propria "nazione“.

La Toscana è protagonista indiscussa nel panorama turistico mondiale. I paesaggi, il patrimonio artistico e le importanti città, prima tra tutte Firenze, rendono questa regione unica al mondo.

In termini assoluti, la Toscana è la sesta regione d'Italia per PIL prodotto, di poco dietro Piemonte e Emilia-Romagna. L'economia della regione si basa prevalentemente sul settore terziario, alimentato principalmente dal turismo.

LA CITTA’ DI FIRENZE

Importante centro universitario e patrimonio dell'umanità UNESCO, è considerata il luogo d'origine del Rinascimento ed è universalmente riconosciuta come una delle culle dell'arte e dell'architettura, nonché rinomata come una delle più belle città del mondo, grazie ai suoi numerosi monumenti e musei tra cui il Duomo, Santa Croce, gli Uffizi, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e Palazzo Pitti.

Il fascino della città si estende anche al suo territorio, a cominciare dai colli che la circondano dove sorgono luoghi unici. Ovunque, centri storici e tesori d’arte rendono unico il territorio provinciale, creando un connubio perfetto tra natura e cultura. Ogni singolo borgo, con i suoi aspetti particolari, è una realtà da scoprire

Nel Medioevo è stato un importante centro culturale, commerciale, economico e finanziario. Nell'età moderna ha ricoperto il ruolo di capitale del Granducato di Toscana, dal 1569 al 1859, con il governo delle famiglie dei Medici e dei Lorena. Fu capitale d'Italia dal 1865 al 1871, dopo l'unificazione del Paese (1861).

LOCALIZZAZIONE

Nel primo pendio della collina fiorentina, a fronte l’Arno, Ponte Vecchio e la città di Firenze che si porge in un solo colpo d’occhio in tutta la sua bellezza e ricchezza architettonica, sul Colle di Bellosguardo sorge dal lontano 1372 l’omonima dimora, conosciuta oggi come Villa dell’Ombrellino, nome che le diede la Contessa Teresa Spinelli Albizi dopo averla fatta totalmente restaurare nel 1815..

LOCALIZZAZIONE

Distante solo pochi chilometri dall’aeroporto Amerigo Vespucci e dalla stazione F.S. S.M. Novella, Villa dell’Ombrellino è facilmente raggiungibile da Porta Romana, da Piazza Tasso e da Ponte della Vittoria attraverso tipiche stradine incassate fra muri in pietra.

• Stazione F.S. Santa Maria Novella 3,5 km

• Aeroporto Amerigo Vespucci9,4 km, in prossimità dell’autostrada A11

• Autostrade A1 da Roma (280 km) uscita Firenze certosa 6,3 km; A1 da milano (302 km) uscita Firenze Scandicci , 15 km; A11 (Firenze Mare) in prossimità dell’aeroporto.

DESCRIZIONE

Tutta la proprietà, ai sensi del Testo Unico sui Beni Culturali, è vincolata.

Adagiata su un parco di 10.600 mq, Villa dell’Ombrellino è costruita su più livelli e offre superfici coperte per un totale di 4.000 mq caratterizzati da saloni con volta a botte e lunette, soffittature a cassettoni, affreschi alle pareti e pavimenti parzialmente in cotto. Vi sono inoltre 1.900 mq di terrazzi e balconi che nella bella stagione ampliano la vivibilità della stessa struttura.

La proprietà è completata da altri edifici minori come la Guardiania, la Loggetta Belvedere, le Serre, la Limonaia e 1.100 mq di ampio parcheggio e spazi di manovra; 800 mq del terreno annesso sono adibiti a uliveto.

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