Embed Size (px)
Citation preview
UUDISTUOTANNOSSA MUISTETTAVAA
Kiinteistötarina
Uuden asunnon rakentamisvaihe ja sen jälkeinen vaihe
Asuntokauppalain 2 luvun säännösten tarkoituksena on suojata ostajan oikeudellista ja taloudellista asemaa rakentamisvaiheen aikana, jolloin asunto-osakeyhtiö on rakennuttajana toimivan perustajaosakkaan määräysvallassa. Seuraavan sivun taulukko kuvaa uudisrakentamisen etenemistä ja vakuusjärjestelyä. Rakentamista koskevat vakuudet eivät liity kappaehtojen toteuttamiseen tai panttioikeuteen vaan rakentamiseen liittyvien riskien kattamiseen. Perustajaosakkaalla on merkittävä asema rakennusvaiheen vakuuksien asettamisessa. Perustajaosakkaalla tarkoitetaan henkilöä tai yhteisöä, joka merkitsee tai muuten omistaa asunto-osakkeen rakennusvaiheen aikana. Perustajaosakkaana ei kuitenkaan pidetä henkilöä, joka ostaa asunto-osakkeen kaupalla ennen rakentamisvaiheen päättymistä.
Kiinteistötarina auttaa mielellään uudisrakentamiseen liittyvissä kysymyksissä kaupanteon yhteydessä. Saat meihin yhteyden: kiinteistotarina(at)kiinteistotarina.fi
Ks. lisää: AsKL ja Matti Kasso: Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen. 2014 Talentum.
Markkinointivaihe Markkinointivaihe Markkinointivaihe Markkinointivaihe
Ennakko-markkinointi
Turva-asiakirjojen
laadinta
Ostajien kokous¼ osa myyty
Muutto--tarkastus
Käyttöön-ottohyväksyntä
Luovutus ostajalle
Hallinto omistajille,
rakentaminen päättyy
Vuosi-tarkastus
Rakentamisvaiheen vakuus Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus
Suorituskyvyttömyysvakuus (voimassa 10 vuotta käyttöönotosta)
Uudisrakentamisen tärkeät etapit
