K2 Park: The Symphony of Living

We are Young, Professional, Original and Trustworthy.Misi kami adalah memberikan keuntungan maksimal kepada investor dan customer kami melalui proyek-

proyek yang unik dan inovatif

Marcellus Chandra, Presiden Direktur

Tahun 2002 lulus dari UNSW, Sydney, Australia dengan double degree (Civil Engineering dan Computer Science). 2003 – Bekerja untuk salah satu perusahaan konstruksi terbesar di Australia (Hansen Yuncken Pty Ltd). 2003 – Membentuk perusahaan pengembang software dan menciptakan sistem informasi terintegrasi untuk perusahaan obat generic terbesar di Australia, Alphapharm Pty Ltd. 2005 – Membangun dan mengelola jaringan distribusi penjualan untuk perusahaan publik NuSkin dan Pharmanex dengan omset US $1,3 Milyar. 2009 – Memimpin marketing & business development T.G.Hay, perusahaan rancang bangun (design and build) rumah-rumah mewah. 2010 – Membangun PT Prioritas Land Indonesia

Irawan Viktor, Komisaris

Tahun 2000 – Bekerja di perusahan kontraktor PT Prima Krida Persada Jaya di Kalimantan Timur dalam pembangunan infrastruktur seperti jembatan, gedung pemerintahan, pembukaan jalan penghubung antar propinsi. 2007 – Bekerjasama dan dipercaya oleh jajaran TNI Angkatan Darat Kodam V Brawijaya untuk mengelola pekerjaan RTLH (Rehab Rumah Tidak Layak Huni) sebanyak 10.000 rumah yang tersebar di seluruh kabupaten dan kecamatan yang berlangsung setiap 4 bulan. Dengan nilai total proyek Rp 500 Milyar, beliau dan tim nya sanggup menyelesaikan proyek tersebut dalam waktu hanya 90 hari. Hasil kerja beliau mendapatkan predikat sebagai pekerjaan terbaik dan tercepat oleh Gubernur Jawa Timur. 2010 – Membangun PT Prioritas Land Indonesia.

Asiek Widodo, Direktur KeuanganLulusan Universitas Katholik Parahyangan jurusan Management. Beliau berpengalaman dalam perdagangan bahan baku keramik, importir barang dari luar negeri, dan kemudian tahun 1998 setelah krisis moneter memfokuskan diri dalam perdagangan saham Indonesia di Jakarta Stock

Exhange (JSX). 2012 – Bergabung dengan Prioritas Land.

Heru Winata, KomisarisPengusaha pabrik accu dan consumer goods. Beliau telah bergerak di

investasi pertanahan sejak tahun 1980 di area Tangerang dan sekitarnya dan telah mengakumulasikan aset tanah lebih dari 200 hektar. Tahun

2013 – Bergabung dengan Prioritas Land.

Perjalanan Prioritas Land

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Majestic Point Villas• 10 Villa Nusa Dua, Bali• Sold Out dalam 6 bulan

Majestic Point Serpong• 2 Tower, 850 unit apartment• Sold 85% dalam 2 hari

Majestic Water Village• 32 Luxury Villa Uluwatu• Harga Rp 9-16 M

K2 Park – Apartment Superblock, Serpong• Apartment, Hotel• Commercial Area

Indigo @ Bekasi• 4 Tower Apartment• Komersial Area• 3400 Unit

Cliff Front Resort• Villa di Tebing• Condotel

Kota Mandiri• Kota satelit• Landed properties• Commercial, residential blocks

Airia Residence• Perumahan di Tiga Raksa, Tangerang• Total 1800 rumah

Top 23 Developer Yang Dipercaya Pasar

Prioritas Land (PLI) masuk dalam daftar Top 23 Developer yang dipercaya pasar (Majalah Property & Bank Januari 2014)

“Indonesia di Tangan Pemuda”, Jawa Pos 25 Oktober 2013

Menampilkan profil 18 Pengusaha Muda di bawah 40 thn

“Dengan edisi khusus ini, Jawa Pos ingin memberikan perhatian kepada generasi muda, yang sekarang mulai menunjukkan taring, dan kelak memegang kendali negara ini.

.... Mereka ini kami anggap sangat memikirkan masa depan, punya visi untuk masa depan…. Akan punya peran yang sangat besar pada masa mendatang.

.... Mereka tidak sekedar ditampilkan, tapi juga memaparkan visi, gambaran masa depan menurut pandangan mereka. Siapa tahu dalam tahun-tahun ke depan – termasuk setelah 2019, visi mereka itu menjadi kenyataan.

Michael Hermawan, Putra Hermawan Kertajaya

Michael Riady, Generasi ke 3 Lippo Group

Ronald Walla, Penerus Wismilak Group

Edwin Sutiono, Generasi ke 2 Grup Kacang Dua

Kelinci

Bayu Priawan, Generasi ke 3 Blue Bird

Group

Prajna Murdaya, Penerus Murdaya Group

Merry Riana, Penulis Buku,

Motivator

Marcellus Chandra, Presdir Prioritas Land

Indonesia

Property & Bank Award 2014

Prioritas Land IndonesiaDeveloper dengan pertumbuhan tercepat

K2 Park: Award untuk Mixed Used Development

K2 Park mendapatkan penghargaan untuk kategori Superblock

Majestic Point Villas, Nusa Dua Bali

10 Luxurious Villas, Nusa Dua Bali @ Rp 5 Milyar each

100% SOLD OUT!

Majestic Point Serpong Apartment

2 Towers (Lucia dan Khan)Total 839 Unit

Harga Rp 350 – Rp 800 Juta

100% SOLD

2 Tower Apartment di Gading Serpong

Harga Rp 350– Rp 800 Juta

Majestic Water Village32 Units High End Luxurious Villas

Harga Rp 9-16 Milyar

4 Tower Apartment di Bekasi Barat, dilengkapi dengan fasilitas komersial

Total 3400 unit Harga Rp 300 – Rp 600 Juta

Suasana pre launching

Majestic Point Villa

10 Luxurious Villas Bali

Sold Out

Sudah Operasional

Pembangunan MPS – Agustus 2014

K2 Park: The Symphony of LivingLokasi : Raya Kelapa Dua, Gading Serpong,

Tangerang

Bangunan : 6 Menara (1 Education Centre, 4 Apartment, 1 Hotel)

Lahan : 3 hektar

Fasilitas : Educational complex, Lifestyle Mall, Hotel, 4 Apartment Towers

K2 Park merupakan kawasan mixed-use, hadir dengan konsep sunken plaza dengan pusat perbelanjaan bawah tanah.

Diatas lahan seluas 3 hektar dengan total hunian lebih dari 2500 unit dirancang untuk mendukung kelestarian lingkungan dengan dibuatnya barisan water pods menyerupai pepohonan di sepanjang jalur pedestrian hijau, lengkap dengan fasilits-fasilitas mewah dan berkualitas.

L – locationI – inspired by natureV – very greenI – integrated complexN – nice and easy paymentG – growing investment

K2 Park:The

Symphony of Living

L = Location

Lokasi yang Strategis!

RADIUS 2 Km: Exit Tol Serpong (10 menit) Summarecon Mal Serpong (5 menit) UMN Universitas Multimedia Nusantara (5 menit) UPH Universitas Pelita Harapan (10 menit) Supermal Karawaci (10 menit) Siloam Hospitals (10 menit) Sekolah Tarakanita (5 menit) Sekolah Stella Marris (5 menit) Atria Hotel (5 menit)

Lokasi yang Strategis!

Dalam Radius 2 Km Dalam radius 2 km / 10 menit:

Universitas Pelita Harapan (UPH) 8000 mahasiswa, bertambah 1500 setiap tahun, 20 jurusan, biaya

kuliah s/d Rp 500 juta per thn Universitas Multimedia Nusantara (UMN)

4000 mahasiswa, 10 jurusan, biaya kuliah Rp 100 juta per thn Sekolah Pelita Harapan (SPH)

1000 siswa SMP - SMA, uang sekolah Rp 200 juta per thn Sekolah Pahoa

1000 siswa TK - SMA Stella Maris SDK Penabur Serpong Tarakanita

Area Yang Berkembang Pesat Dikelilingi pemukiman elit, di mana harga rata-rata tanah

mencapai 15-30 juta per m2, dengan harga rumah untuk luas 240 m2 rata-rata Rp 3.8 M.

Harga property di Serpong dalam 5 tahun sejak 2007 meningkat signifikan, dari harga rumah Rp 1 M di 2007 sekarang menjadi Rp 3.8M.

Dikelilingi Area Komersial dan Mall

Ruko Alexandrite Rp 3,5 M - 4 M

Ruko paramount serpong Rp. 3 M – 4 M

Summarecon Mall Serpong(5 menit dari lokasi)

Supermal Karawaci(10 menit dari lokasi)

Dikelilingi Area Komersial dan Mall

Tangerang City MallLiving World Mall Of Alam Sutera

Teras Kota BSD Plaza The Breeze

Akses Tol

3. Exit Tol BSD City (Tol JORR Jakarta-Serpong)

• 13 Km ke lokasi

• Exit tol – Jl. Pelayangan – Jl. Pahlawan Seribu – Jl. Raya Serpong – - Jl. Terusan Pondok Hijau Golf – Jl. Kelapa Dua Raya

2. Exit Tol Tangerang/Serpong (Tol Jakarta-Merak)• Exit tol – Jl. Raya Serpong – Jl. Gading Serpong Boulevard -

Jl. Kelapa Dua Raya

• 3,1 Km ke lokasi

• 2,9 Km ke lokasi

1. Exit Tol Legok/Karawaci (Tol Jakarta-Merak)• Exit tol – Jl. Imam Bonjol– Jl. Kelapa Dua Raya

Lokasi K2 Park

Tampak dari depan, dengan lebar ruas jalan +/- 8 m (rencana jalan

masuk property +/- 15 meter)

Arah selatan, menuju Jl. Summarecon Mall Serpong Arah Utara, menuju Karawaci

Catatan: Rencana Pemerintah akan memperluas lebar jalan provinsi Kelapa Dua menjadi 26 meter

Lokasi K2 Park

K2 Park Marketing Gallery

Aerial Foto: Lokasi K2 Park

Summarecon Mall SerpongLippo Karawaci

architecture inspired by nature

zhang jia jie mountains,

hu nan, China

I = Inspired by Nature

Zhang jia jie Mountains,

Hunan, China

I = Inspired by NatureBig Hole, Kimberley, South AfricaSUNKEN PLAZAPlaza yang terbenam di tengah-tengah arena yang dikelilingi menara-menara menjadi “Theatre” aktif dan menjadi pusat aktivitas.

I = Inspired by NatureGerakan dari pergeseran lempengan tektonik bumi, menciptakan bentuk yang acak, menciptakan bentuk arsitektural yang kaya tekstur, kedalaman dan bentuk.

V = Very Green

Green PasturePadang Rumput Hijau

Area K2 Park di dominasi oleh taman terbuka hijau, dengan

konsep landscape yang rindang, teduh dan hijau

V = Very Green

Water PodsBerfungsi sebagai Artificial Tree (Pohon buatan) yang akan menampung air

hujan, juga sekaligus menjadi peneduh dari terik matahari.

I = Integrated Residential, Retail &

Educational Complex

Office Park / Education Tower Education Tower yang merupakan Center of Education (Pusat Pendidikan

Terpadu) Shuttle bus ke area hunian sekitar Fasilitas pendukung untuk para murid di dalam kompleks (cafe, mini

market, salon, restoran)

I = Integrated Residential & Educational

Total 6 Towers:• 4 Apartment Buildings:

- Tower Scoria- Tower Minette- Tower Moraine- Tower Arkose

• 1 Office Building• 1 Hotel• Educational complex, Lifestyle

Mall

Master PlanBasement

Master PlanLower Ground

Master PlanGround

Master PlanUpper Ground

Design Illustrations

K2 Park birdeye view

K2 Park

pedestrian walk

looking up, tower arkose

mall side entrance

sunken plaza mall

sunken plaza mall

elevated swimming pool

driveway to lobby

tower arkose close up

studio unit

K2 Park view from the top

K2 Park night scene

Building ElevationTower Moraine 6 Lantai Parkir + Basement Apartment Units: Level 1 – Level 35 Swimming Pool di Level Podium Semua unit Studio 2 Bedroom - Optional (Gabungan antara

2 unit Studio)

Pilihan Unit

Studio: Forte

Studio: Largo

Studio: Soleil

Studio: Maestro

Studio: Allegra

2 Bedroom: Fur Elise

2 Bedroom: Claire de Lune

2 Bedroom: Riviera

2 Bedroom Unit: Arabesque

Analisa Apartemen Sekitar

1

1. Beverly 902102. The Medina3. Grand Eschol4. U Residences II5. Paramount Skyline6. Sudirman One7. Paragon Square8. Casa de Parco9. Paddington Heights

234

5

67

8

9

Analisa Apartemen SekitarNo Nama Studio / Harga Harga per m2

1. Beverly 90210 - 17 juta / m2

2. The Medina 23 m2 / 260 jt 11 juta / m2

3. Grand Eschol 27 m2 / 504 jt 18 juta / m2

4. U Residences II 35 m2 / 650 jt 20 juta / m2

5. Paramount Skyline 28 m2 / 449 jt 16 juta / m2

6. Sudirman One 45 m2 / 725 jt 15 juta / m2

7. Paragon Square - 14,5 juta / m2

8. Casa de Parco 22 m2 / 380 jt 14,5 juta / m2

9. Paddington Heights 31 m2 / 597 jt 18 jt - 20 juta / m2

G = Growing Investment

2014

Rp. 15 Juta

Harga per m2

2016

Peluang Perdana

2015

Rp. 16 JutaRp. 17 Juta

Rp. 18 Juta

> Rp. 20 Juta

Potensi 70%-100% kenaikan dalam 3-4

tahun

Harga PERDANA

Harga SETELAH JADI

Spesifikasi BangunanUnit

Dinding : Beton precast di cat

Kusen jendela & pintu

: Aluminium

Kaca : Clear glass

Atap : Dak beton

Lantai : Homogenous tile 60 x 60

Pintu : Engineering door

Partisi : Bata ringan / partisi gypsum

Plafond : Gypsum / beton dicat

Kamar Mandi

Lantai : Homogenous tile 40 x 40

Dinding : Bata ringan di cat

Plafond : Gypsum

Sanitary : ex TOTO atau setara

Kusen & Pintu : PVC atau setara

Another Masterpiece Development by:

Guilin, China