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Incluye Plan de Negocios
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Proyecto TurísticoLa Vega
Charobamba, Nor Yungas Proyecto Turístico – La Vega
Charobamba - Nor YungasLa Paz - Bolivia
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Charobamba, Nor Yungas
Introducción
• Propiedad rural de 11,87 hectáreas en Nor Yungas, a 1.050 metros sobre el nivel del mar, sobre la carretera Cotapata - Santa Bárbara (km 94) a 1 hora y 30 minutos de la ciudad de La Paz.
• A orillas del río Huarinilla, exuberante selva semi tropical de agradable clima todo el año. Ideal para complejo turístico vacacional. (hotel, restaurante, piscina, camping, playa, deportes, eventos, paseos).
• Biodiversidad sin igual• Propiedad adscrita al
Sindicato Agrario Charobamba (ente protector, defensor y guardián de sus afiliados y sus terrenos)
• Acceso al Parque Nacional Cotapata
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Proyecto TurísticoLa Vega
Charobamba, Nor Yungas
Localización y características
• La propiedad se encuentra ubicada en el sector La Vega, localidad de Charobamba, Cantón Pacallo, Municipio de Coroico, Provincia Nor Yungas del Departamento de La Paz. A 10 km antes de Coroico y 5 Km. río abajo de Hoteles Río Selva.
• Emplazado en 11,87 hectáreas, las coordenadas de ubicación de la propiedad son 16°11’42.65”S, 67°45’27.21”W, a 1.050 metros sobre el nivel del mar.
• Un entorno de selva semi tropical con un confortable clima a lo largo del año, con temperaturas entre 18°C en invierno y 30°C ó más en el día durante el verano, lluvias regulares durante la estación lluviosa. Con 150 metros de playa sobre el río Huarinilla.
• Cuenta con agua “de quebrada” (río Tuni) todo el año para consumo doméstico. Así mismo, la zona y los predios actualmente ya cuentan con energía eléctrica que provee SEYSA (Servicios Eléctricos Yungas S.A.) y señal de telefonía celular. La población colindante (Charobamba) inmediata comprende 46 familias, la mayoría agricultores.
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Charobamba, Nor Yungas
Cómo llegar
Ruta desde la ciudad de La Paz: • Miraflores, Villa Fátima, Chuquiaguillo, retén de tránsito
Uruhjara, La Cumbre, La Rinconada, puesto de control antidroga, Pongo, túnel 1, retén de tránsito de Unduavi, (carretera Cotapata - Santa Bárbara), Cotapata, (surtidor de combustibles), cruce a Chuspipata, túnel 2, túnel 3, falla geológica en la vía (permanente), Yavichuco, Puente Elena, La Vega.
Tiempo estimado de viaje:• Vehículo privado, 1:30 horas (a 60 km/hora)• Transporte público desde la terminal de Villa Fátima
– Minibús, 2:00 horas– Minivan, 1:45 horas
• Bicicleta (desde la Cumbre), 4:00 horas• Caminata por el Camino del Inca (El Choro), 2 días y medio.
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Charobamba, Nor Yungas
La Paz Uruhjara La Cumbre
Descenso a Unduavi Unduavi Zona Cotapata
Puente zona Arcara Puente Elena Río Huarinilla
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Charobamba, Nor Yungas
• La ciudad de La Paz se deberá tomar cualquier ruta hacia Miraflores y Villa Fátima. Se inicia el ascenso hacia La Cumbre (altitud 4,750 mts), para luego iniciar el descenso hacia Unduavi.
• 500 mts. después de Unduavi, la carretera llega a la bifurcación Nor Yungas (hacia la izquierda) - Sud Yungas (hacia la derecha). Se deberá tomar hacia la izquierda , es decir, continuar la vía asfaltada que lleva hacia Cotapata.
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Acceso 1 Zona de influencia 1 Zona de influencia 2 Acceso 2
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Charobamba, Nor Yungas
Zona de influencia 1
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Zona de influencia 2
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Charobamba, Nor Yungas
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• A lo largo de la ruta, se observa una amplia diversidad de geografía, clima, flora y fauna. Una vez en la zona, pasar desvío (Yavichuco) a Hoteles Río Selva (recorrer 2 Km.)
• 50 metros antes de llegar a Puente Elena (Servicio Nacional de Áreas Protegidas - SERNAP), en el Km. 94 de la carretera asfaltada (ver trazo rojo en la siguiente diapositiva), girar a la izquierda, ruta a Charobamba (ver trazo azul en la siguiente diapositiva), recorrer 300 mts. por la única vía, cruzar el puente vehicular.
• La propiedad (área inclinada, lado derecho de la foto en la siguiente diapositiva) comienza después del puente, posteriormente, a 200 mts., la vía llega al área plana y semi-plana (a la izquierda de la foto).
• Altitud 1.050 mts.
Acceso 1 Zona de influencia 1 Zona de influencia 2 Acceso 2
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Charobamba, Nor Yungas
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• Rojo: Carretera Cotapata – Santa Bárbara• Azul: Acceso vehicular al Proyecto
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Charobamba, Nor Yungas
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• Plana y Semi plana 3.6 Hectáreas (izquierda)• Inclinada y Semi inclinada 8.27 Hectáreas (derecha)
• Total 11.87 Hectáreas
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Charobamba, Nor Yungas
Área plana y semi plana
Sende
ro
Puente colgante
Río Tuni Huerto
Are
a de
cu
ltivo
s
Are
a de
cu
ltivo
s
Casa
Foso piscina
Camino
Talud
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• Según testimonio
• Geo referenciado
Planos 1 Plano INRA
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• Plano INRA
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Charobamba, Nor Yungas
Construcción actual
• 5 dormitorios• 2 baños• Comedor• Cocina• Depósito• Cocina externa• Horno de barro• Foso para piscina (15 x 5 mts.)• Tanque de agua (1.400 lts.)
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• Construcción actual
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina
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• Jardín
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina
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• Cultivos (café, cítricos, palta, mango, plátano, maíz, papaya)
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina
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• Senderos
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina
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• Río
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina
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• Puentes (vehicular y colgante)
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina
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• Excavación piscina
Construcción Jardín Cultivos Senderos Río Puentes Piscina
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Charobamba, Nor Yungas
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Electrodomésticos• 1 refrigerador• 1 conservadora• 2 cocinas• 1 garrafa• 1 spiedera
Muebles• 7 camas• 2 escritorios• 1 mesa grande• 1 mesa de noche• 1 cómoda• 4 estantes• 2 roperos (metálico, madera)• 1 repisa de madera• 1 juego de jardín (5 piezas)• 1 juego de sillas (8 piezas)• 2 juegos de baño
Muebles y Electrodomésticos Equipos y Herramientas
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Charobamba, Nor Yungas
Inventario
Equipos y herramientas• 1 motosierra• 2 desbrozadoras (gasolina,
eléctrica)• 1 sierra circular eléctrica• 1 amoladora• 2 esmeriles (eléctrico, manual)• 1 prensa grande• 1 equipo de soldadura• 1 mezcladora• 1 generador de electricidad• 1 cortador de cerámica• 2 carretillas• Herramientas varias
Otros• 1 Toldo (con armazón
metálico)
Muebles y Electrodomésticos Equipos y Herramientas
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Charobamba, Nor Yungas
Proyecto Turístico
• Por sus características y localización, el terreno aquí descrito, presenta una inmejorable oportunidad para la implementación de un emprendimiento turístico.
• En este sentido, este Proyecto incluye un plan de negocios completo, el mismo que comprende lo siguiente:– Resumen ejecutivo– Descripción de los servicios– Ventajas competitivas– Infraestructura y obras civiles– Sistema de negocio y organización administrativa– Plan de Implantación– Comercialización y marca– Plan financiero– Identificación de riesgos
• Se ha incluido una serie de fotografías obtenidas de Internet. Tomar en cuenta que estas ilustraciones son solo sugerencias, a fin de ilustrar el potencial que presenta el emprendimiento.
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
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Proyecto – Servicios
• Hospedaje rural• Camping• Challenge y aventura• Gastronomía, ocio y recreación• Piscina y esparcimiento• Rafting y kayaks
Intro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
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Proyecto – Hospedaje ruralIntro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
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Proyecto - CampingIntro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
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Proyecto – Challenge y avenuraIntro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
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Proyecto - GastronomiaIntro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet
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Proyecto – Piscina y esparcimientoIntro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet
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Proyecto – Rafting y kayaksIntro. Servicios Hospedaje Camping Challenge Gastron. Ocio Rafting
Fuente: Fotografías de Internet
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A la mejor oferta
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Gary PradaCorreo electrónico:[email protected]éfonos: Fijo 278-8803
Celular 682-25252
La Paz - Bolivia