Pleasanton CA Homes for Sale |

Pleasanton Market Update

November 2016

Inventory down

Spotty demand

Prices flat­ish

Typical late fall market

Add a little bit of body text

While not exactly sleepy, the Pleasanton real estate

market was definitely not hyper­active in November.

 Constrained inventory and lessened demand

continued to keep a lid on sales and prices.  Prime

properties, priced appropriately and in good locations

continue to attract attention but even in multiple offer

situations, buyers are less likely to bid aggressively.

 November’s average sale was for 97% of the list

price.  Pending sales were off 28% from October but

were 29% higher than a year ago, a clear indication

that demand is healthy.

Only 44 homes were actively listed at the end of

November, down 35 units from October’s 79 and five

from November 2015’s 49.  Those 44 homes

represented only a one month supply, compared to 1.3

months at the end of October and 1.4 months a year

ago.  Pending sales fell from 61 in October to 44 in

November, 28% drop.  That was still more sales than

went to contract a year ago (34).  Closed sales, riding

the increase in pending sales the previous three months

increased by ten units to 65 in October.

November’s median sales price increased slightly,

from $1,015,000 in October to $1,049,000 in

November.  November’s price was 13% higher than a

year earlier.  The price per square foot fell 3%, from

$486 in October to $470 in November.   One year

ago, homes sold for 100% of the list price, compared

to 97% for both October and November of this year.

 Homes were on the market longer than as they were

a year ago as well.  November’s average sales took

31 days, compared to 33 in October and 19 days in

November 2015.

Buyers:  The current market is fairly balanced,

especially compared to the previous few years.  Prime

properties are still getting a great deal of attention and

even multiple offers on occasion.  Being prepared to

act quickly will be the key to getting the home you are

looking for.  Having a professional Realtor who

understands the Pleasanton market and your own

strengths as a buyer will put you in a strong position to

secure the home you really want.

Sellers:  It is a great time to be selling a home in

Pleasanton.  Inventory is low and demand remains

strong, especially for prime properties in excellent

condition that are priced right.  Proper marketing and

staging will be important to getting the most for your

home.  While multiple offers are still occurring for a

few select properties, most other homes have to be

priced strategically to get top dollar.  More than ever,

having a highly competent agent who knows the

Pleasanton market will be critical to your success

Search for Pleasanton CA homes for sale

For professional assistance on

your Pleasanton CA real estate,

Call Doug Buenz

at 925­621­0680 now!

visit: www.680homes.com