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CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
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Pq da Aclimação-4km
Cinemateca – 2,2km
Pq. do Ibirapuera – 2km
Shopping Paulista – 4km
Macrolocalização
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550 m
Metro Pç da Árvore
Arquidiocesano – 1km
Metro Santa Cruz Shop. Santa Cruz – 1km
Macrolocalização
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Macrolocalização
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Microlocalização - Terreno
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Rua arborizada com empreendimentos de médio alto padrão e progressiva verticalização com substituição das antigas residencias.
Microlocalização
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Ficha Técnica
Endereço: Rua Correa de Lemos, 571- Vl. Mariana
Área do terreno: 2697,24 m²
Quantidade de torres: 1
Número de pavimentos: 3 sobressolos, 16 pavimentos e 1 ático
Total de unidades: 64
Vaga: 2 vagas + depósito no subsolo
11 vagas extras, 1 vaga PNE, 1 vaga zelador e 15 vagas motos
Área privativa das unidades: 136 m² (com depósito)
N° de elevadores: 2 sociais e 1 de serviço
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Fachada
Projeto de Arquitetura:
Konigsberger Vannucchi
Projeto de Paisagismo:
EKF Paisagismo
Projeto de Decoração:
Débora Aguiar Arquitetos Associados
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Térreo
Acesso de Pedestres
Acesso de Veículos
Portaria Blindada
Recepção
Salão de Festas
Copa Salão de Festas
Salão de Jogos
Brinquedoteca/Fraldário e WC
Hall B (Finais 2 e 4)
Hall A (Finais 1 e 3)
Salão Gourmet com Churrasqueira
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
13
5 6
1 2
3
4
7
9
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10
WC Masc. e Fem. 12
Apto. Zelador 13
12 11
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Térreo
Espaço de Estudos e Leitura
Fitness
Vestiários Masc. Fem.
WC Masc. Fem
Descanso
Solário
Deck Molhado
Piscina Infantil
Sauna Seca
Massagem
Piscina Adulto com borda Infinita
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15
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19
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23
24
Piscina Coberta com raia de 20m 25
14
15 16
17 19
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25
18
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Piscina
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Descanso
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Espaço Gourmet com Churrasqueira
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Salão de Festas
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Quadro de Insolação
1 2
3 4
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Planta Tipo - 138 m²
4 Dorms. (2 Suítes)
2,5
4
2,5
0
2,74
2,74
2,7
5
2,56
2,5
0
4,68
2,32
5,2
5
3,1
0
2,60
Porta Balcão Cozinha Integrada ao Terraço Gourmet
Churrasqueira a gás (Excluseven)
Lavabo
Metragem para 2 camas
Acesso Social
Acesso de Serviço
WC deServiço
Cozinha com armários dos 2 lados
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Planta Tipo - 138 m²
4 Dorms (2 Suítes) Apartamento entregue com sistema de energia solar
Previsão para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível
Madeira Certificada para portas (FSC)
Guarda corpo em vidro e alumínio
Shaft visitável
Previsão de medição de água e gás individualizada
Gás aparente
Laje técnica
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Automação
Central de Automação
Permite o controle de todos os elementos de
automação
Controle remoto com visor em LCD
Controla todas as funções de automação da casa
Cabos vídeo componente e RCA
TV conectada a central de automação
Roteador Wi-fi
Distribui o sinal da conexão de internet por todo o
apartamento sem necessidade de fios
Instalação e programação
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Diferenciais Panorama Localização privlilegiada, próximo a toda a praticidade, próximo às principais vias de
acesso.
Fachada com linhas leves e contemporâneas.
Torre recuada e elevada – O sistema de sobressolos não causa impacto ambiental, além de permitir iluminação e ventilação natural nos ambientes dispensando o uso de energia elétrica. Além disso, o andar térreo se encontra recuado, 44m em relação a rua e a 16 m de altura o que significa muito mais privacidade e segurança aos moradores.
Aquecimento solar entregue nas unidades e nas 2 piscinas, coberta e descoberta.
Piscinas com tratamento de ozonio.
Lazer completo.
Apartamentos com entregues com automação (sistema sem fio).
Flexibilidade de plantas.
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Diferenciais Construtivos SEGURANÇA
Guarita com vidro blindado
Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).
Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Grupo gerador : mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia.
Sensor de presença em halls e escadas : racionalizando o consumo de energia.
Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone).
Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra. ‘
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Diferenciais Construtivos INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Previsão para medição individual de água.
Distribuição principal de água quente em PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas
Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água
Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água.
Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: Proporcionando economia de água.
GÁS
Previsão para medição individual de gás.
Infraestrutura para aquecimento de água a gás.
Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança.
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Diferenciais Construtivos PAISAGISMO
Piso elevado em áreas externas.
ACÚSTICA
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura NAS ÁREAS SOCIAIS : Reduzindo a geração de ruídos.
Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores : Reduzindo ruídos e vibrações.
CAIXILHOS
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
ELEVADORES
Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.
Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto.
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Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente
Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.
Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).
Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental.
Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.
Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.
Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.
Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.
Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.
Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.
TELHADO VERDE em guaritas e lajes descobertas: Para melhorar a temperatura ambiente.
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Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores
Canteiros limpos, organizados e seguros : Oferecendo conforto e valorizando o funcionário.
Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.
Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra: Para conforto e segurança dos colaboradores.
Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.
Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.
Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura) : Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.
AQUECIMENTO SOLAR COMPLEMENTAR.
ESPAÇO TÉCNICO PARA O EQUIPAMENTO DO AR CONDICIONADO.
PROJETO DE ALVENARIA MODULADA.
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