Panorama oprogramowania

Panoramaoprogramowania

V Szkolenie FMŁódź, maj 2015

Cykl życia budynku

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE

WYNAJEM / EKSPLOATACJA

WYBURZENIE

Koncepcja i projekt

Projekt i budowaBIM - Building Information ModelingPM – Project Management

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Koncepcja i projekt

Projekt i budowaBIM - Building Information ModelingPM – Project Management

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

B I MBuilding Information Modeling

Programy łączące w sobie funkcje projektowania, modelowania i organizacji dokumentów. Posiadają możliwości wizualizacji i symulowania różnych rozwiązań. Umożliwiają różne analizy, np. kosztów, czasu trwania budowy czy wpływu na środowisko.

Przykładowe programy:• Archicad• Autocad Revit• Bentley Architecture• Tekla Stuctures• Vectorworks

Inwestor Projektant Wykonawca Property Manager Facility Manager

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Budowa

Projekt i budowa (BIM, PM)Nieruchomość

PMS – Property Management SoftwareREMS – Real Estate Management SystemEAM - Enterprise Assets ManagementCRM - Customer Relationship ManagementBTM - Business Transaction Management

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Budowa

Projekt i budowa (BIM)Nieruchomość

PMS – Property Management SystemREMS – Real Estate Management SystemEAM - Enterprise Assets ManagementCRM - Customer Relationship ManagementBTM - Business Transaction Management

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

P M SProperty Management Software

W fazie budowy nieruchomości programy z tej kategorii wykorzystywane są do zapisu i monitorowania przebiegu negocjacji i transakcji z najemcami. Użyteczne będą specjalistyczne moduły, np. CRM.

Przykładowe programy:• AXXERION• Granit• NOVO Property Management• Oracle-JDE EnterpriseOne Real Estate Management

Właściciel Property Manager Najemcy Facility Manager

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Wyposażenie

Projekt i budowa (BIM, PM)Nieruchomość (PMS, REMS, EAM, CRM, BTM)Wyposażenie

BMS – Building Management SystemSCADA - Supervisory Control and Data AcquisitionEMS – Energy Management SoftwareCMMS - Computerized Maintenance Management SystemEAM - Enterprise Assets Management

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Wyposażenie



KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

B M SBuilding Management System

System zarządzania budynkiem kontrolujący parametry pracy urządzeń technicznych i informujący o problemach i awariach. Steruje i monitoruje techniczne funkcje budynku. Dane z BMS mogą być wykorzystane w CAFM oraz w CMMS

Przykładowe programy:• AGIS• Honeywell• Johnson Controls• Satcontrol• TREND

Property Manager Najemcy Facility Manager

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Wyposażenie



KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

C M M SComputerized Maintenance Management System

System wspomagający utrzymanie ruchu. Główne jego zadanie to pomoc w planowaniu przeglądów i konserwacji urządzeń i instalacji technicznych. Podstawowe elementy takiego systemu to m.in.:

Maszyny i urządzenia Dokumentacja techniczna Polityka i reguły utrzymania ruchu Wykonawcy, harmonogramy, …

Przykładowe programy:• MS Dynamics • Maximo• IFS • MP2 CMMS• Infor EAM • Oracle EAM• Maszyna

Property Manager Facility Manager

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Wynajem i eksploatacja

Projekt i budowa (BIM, PM)Nieruchomość (PMS, REMS, EAM, CRM, BTM)Wyposażenie (BMS, SCADA, EMS, CMMS, EAM)Eksploatacja

CAFM - Computer Aided Facility ManagementGIS - Geographical Information SystemIWMS - Integrated Workplace Management SystemPM – Project ManagementSMS – Security Management System

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE




KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

P M SProperty Management Software

Teraz te programy wykorzystywane są do administrowania umowami najmu (sposoby naliczania czynszu, obliczanie kosztów eksploatacyjnych, współczynniki części wspólnych budynku czy poszczególnych pięter, sposoby płatności, …). Pozwalają również na konstruowanie budżetów na kolejne lata eksploatacji budynku.

Przykładowe programy:• AXXERION• Granit• NOVO Property Management• Oracle-JDE EnterpriseOne Real Estate Management


KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE




KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

C A F MComputer Aided Facility Management

Niektóre funkcje tych programów: Opis nieruchomości i lokali oraz użytkowników

(najemców), dane o umowach najmu, … Space Management, przeprowadzki, … Zarządzanie zasobami (sale konferencyjne, Hot

Desks, miejsca parkingowe, flota samochodowa,…)

Help Desk, SLA, kalendarze, … Informacje o urządzeniach – plany przeglądów

Przykładowe programy:• E-PM• iGPM• TRIRIGA• Singu FM


KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Wyburzenie

Projekt i budowa (BIM, PM)Nieruchomość (PMS, REMS, EAM, CRM, BTM)Wyposażenie (BMS, SCADA, EMS, CMMS, EAM)Eksploatacja (CAFM, GIS, IWMS, PM, SMS)Archiwizacja

DMS – Document Management System

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

Cykl życia budynku

KONCEPCJAPROJEKT

BUDOWA

WYPOSAŻENIE


WYBURZENIE

B I M

P M S

B M S

C M M S

C A F M

Wdrożenie

list.stycz.

marz.

maj lip.wrzes.

list.stycz.

marz.

maj lip.wrzes.

Zakończenie

ZatwierdzenieZatwierdzenie

Początek prac

Zatwierdzenie

Start projektu

Analiza potrzebSpecyfikacja funkcjonalnaHarmonogram i budżetSpecyfikacja technicznaPlatforma sprzętowaOprogramowanieTestyKomunikacjaSzkolenie

Wsparcie i rozwój

Jakość

Wdrożenie oprogramowania kosztuje

Jakość usług rośnie

Najniższa cena

Bylejakość

Panoramaoprogramowania

web - http://www.menpresa.pltel. - +48 606 189 233

Zbigniew MAZUREK

Dziękuję za uwagę