Tp. HCM tháng 12/2011

THÔNG TIN DỰ ÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN (SỐ BLOCK, SỐ NỀN..)VỊ TRÍ DỰ ÁNLIÊN KẾT VÙNGCÁC DỰ ÁN TRONG KHU VỰCGIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN• Dự án khu dân cư Phước An (HUD2) Nằm hai bên trục giao thông

chính của Thành phố mới Nhơn Trạch, dự án co mặt tiền đường số 1 rộng 53m, gần khu Trung Tâm Hành Chính, cách TP.HCM khoảng 25km theo đường 25C.

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Xây dựng (HUD)

• Quy mô dự án: Tổng diện tích: 150 ha. Diện tích cho nhà ở trong dự án khoảng 66ha

Biệt thự đơn lập: 512 căn, diện tích: 240-435m2Biệt thự song lập: 836 căn, diện tích: 161-224,5m2Liên kế: 1.842 căn, diện tích: 97,5-222,75m2.

Mật độ xây dựng toàn khu: 44%

• Khu dân cư Phước An (HUD2) co tính chất của một khu đô thị hoàn chỉnh với nhiều công trình công cộng đồng bộ và hiện đại như Trung tâm tài chính Ngân Hàng, Trung tâm thương mại – dịch vụ, siêu thị, khách sạn, trường học, chợ…

• Hạ tầng đã hoàn thiện.

VỊ TRÍ Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai, phía bắc

giáp huyện Long Thành cùng tỉnh, phía tây bắc, tây và nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh, phía đông nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Một đoạn Sông Đồng Nai – Nhà Bè là ranh giới giữa thành phố Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch. Một đoạn sông Thị Vải là ranh giới giữa tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và huyện Nhơn Trạch.

Nhơn Trạch co vị trí địa lý thuận lợi là tâm điểm tam giác TP.Hồ chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu, được quy hoạch thành đô thị loại II.

• Dự án HUD 2: 150ha , sát bên dự án HUD1: 223ha, dự án Cty nhà Hà Nội, Thành Hưng, Mỹ Lợi và công viên thế giới Tuổi Thơ 150ha.

• Vị trí cách trung tâm Thành Phố Nhơn Trạch tương lai 4km(với quy mô 600 ha - do tập đoàn Berjaya của Malaysia đầu tư), thiết kế quy hoạch là Công ty Surbana (Singapore) + Công ty TNHH Kiến trúc A.T.A.

• Thành phố mới Nhơn Trạch nằm tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh (cách trung tâm TP.HCM 40km), co các tuyến giao thông thuỷ bộ quan trọng như quốc lộ 51 được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống giao thông đồng bộ kết nối với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây đã khởi công ngày 03/10/2009 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2012.

• Cách sân bay quốc tế Long Thành 9km, cách Bà Rịa 47km, cách Vũng Tàu 64km

VỊ TRÍ

VỊ TRÍ

KDC PHƯỚC AN

• Từ thành phố Hồ Chí Minh co thể đi đến Nhơn Trạch bằng quốc lộ 51 hoặc từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua phà Thủ Thiêm rồi đến Cảng Cát Lái, đi phà qua sông Đồng Nai - Nhà Bè là đến địa phận huyện Nhơn Trạch.

• Huyện Nhơn Trạch đang được quy hoạch để trở thành một đô thị (thành phố) của tỉnh Đồng Nai. Dùng xe búyt co thể đon chuyến 603 từ bến xe Miền Đông đi KCN Nhơn Trạch.

• Từ vị trí dự án về Chợ Bến Thành Tp.HCM (nếu đi Phà Cát Lái 37km, còn từ quốc lộ 51 là 52km), khi tuyến Cao tốc Long Thành - Dầu Giây đi vào họat động thì cách 28km.

• Cảng Nhơn Trạch và sân bay quốc tế mới dự kiến cũng được xây dựng tại Long Thành... Địa điểm này co vị trí địa lý và kinh tế rất thuận lợi để phát triển thành một Khu dân cư đô thị hiện đại. 

GIAO THÔNG

TIỆN ÍCH KHU VỰC

Các cụm công nghiệp:

1.1 Khu công nghiệp tập trung: nằm ở phía Đông, dọc đường 319 và giới hạn bởi HL 19 từ Hiệp Phước (phía Bắc) xuống Long Thọ (phía Nam) đến đường ra cảng Phước An với qui mô diện tích 2700ha. Co 6 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt gồm:

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 4.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6.

1.2 Khu công nghiệp Ông Kèo do tỉnh phê duyệt : qui mô diện tích 800 ha.

1.3 Cụm công nghiệp địa phương xã Phú Thạnh - Vĩnh Thanh : phía nam thành Tuy Hạ, qui mô diện tích 100 ha.

KCN ÔNG KÈO

KC

N N

HƠ

N T

RẠ

CH

Các khu dân cư đô thị:2.1 Khu dân cư đô thị trung tâm Thành phố:  Nằm trong phạm vi phía Bắc giáp

đường 25C, phía Tây Nam giáp đường cao tốc vành đai, phía Đông Nam giáp đường ra KCN Ông Kèo.

Quy mô diện tích: khoảng 1500 ha. Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 125.000 đến 130.000 người.

2.2 Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Đông Nam Thành phố: Nằm phía Nam KCN Nhơn Trạch.

Quy mô diện tích: khoảng 1600 ha. Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 120.000 đến 125.000 người.

2.3 Khu dân cư đô thị phía Bắc: thuộc xã Long Tân, nằm sát sông Đồng Nai, cặp đường cao tốc vành đai từ Quận 9 – Tp. Hồ Chí Minh sang.

Quy mô diện tích: khoảng 950 ha. Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 60.000 đến 65.000 người.

2.4 Khu dân cư cửa ngõ: gồm hai khu Khu dân cư Hiệp Phước (cửa ngõ phía Bắc). Quy mô diện tích khoảng 180

ha. Khu dân cư Đồng Mu Rùa (cửa ngõ phía Đông Nam). Quy mô diện tích

khoảng 400 ha.

TIỆN ÍCH KHU VỰC

KCN ÔNG KÈO

KC

N N

HƠ

N T

RẠ

CH

3. Các khu dân cư nông thôn:

Dải dân cư nông thôn hiện hữu, cải tạo dọc đường 25A và HL 19.

Vùng còn lại bao quanh từ phía Bắc giáp đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây dọc theo sông Đồng Nai, vòng theo sông Nhà Bè – sông Đồng Tranh đến sông Thị Vải, vòng theo QL 51 lên Long Thành là vùng nông nghiệp – nông thôn ngoại thành.

4. Các khu trung tâm chuyên ngành:

4.1 Khu làng Đại học: gồm 02 khu

– Khu phía Nam: gần sông ông kèo, qui mô diện tích khoảng 350 ha

– Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai, nằm giữa sông Đồng Môn và đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, qui mô diện tích khoảng 350 ha.

TIỆN ÍCH KHU VỰC

4.2 Khu trung tâm thương mại đầu mối thành phố: bố trí 3 trung tâm tại 3 khu vực.

– Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai thuộc xã Long Tân, là chợ đầu mối nông sản thực phẩm, giao lưu vận chuyển đường thủy kết hợp kho cảng sông. Diện tích khoảng 80 - 85 ha.

– Khu phía Đông: giáp QL51, trên đường 25 B. Giao lưu đường bộ. Diện tích 30 - 35 ha.

– Khu phía Đông Nam: đường ra cảng Phước An. Kết hợp hành hoa vận chuyển đường bộ và đường thủy. Diện tích 30 - 35 ha.

4.3 Khu Trung tâm TDTT:

– Khu liên hợp quy mô lớn của Thành phố, diện tích khoảng 150 ha.

– Khu TDTT kết hợp công viên các khu vực đô thị, dự kiến quy hoạch 03 khu, diện tích mỗi khu khoảng 50 - 60 ha.

4.4 Bệnh viện:

– Khu vực đô thị phía Bắc: Trung tâm y tế huyện hiện hữu sẽ được mở rộng, nâng cấp.

– Khu vực đô thị phía Nam: dự kiến bố trí một bệnh viện, qui mô diện tích khoảng 05 ha.

– Dự kiến bệnh viện lớn Thành phố đặt ở khu vực xã Đại Phước, qui mô diện tích khoảng 10 ha

TIỆN ÍCH KHU VỰC

ĐẠI PHƯỚC

ÔNG KÈO

LONG TÂN

4.5 Các công viên đô thị:

– Tổ chức công viên vườn hoa thành hệ thống

– Công viên trung tâm Thành phố, công viên lớn khu vực, công viên các khu nhà ở và vườn hoa nhỏ trong các nhom nhà ở.

– Công viên – cây xanh ven sông Đồng Nai, sông Đồng Môn, sông Ông Kèo.

– Các công viên chuyên đề: thế giới tuổi thơ, công viên văn hoa 150ha

– Công viên rừng cách ly giữa KCN và khu dân cư.

4.6 Các khu du lịch:

– Khu đô thị khu lịch Cù lao Ông Cồn: 700 - 750 ha

– Khu du lịch Ông Kèo: 200 - 250 ha

– Khu du lịch xã Đại Phước (giáp sông Cái): 350 - 400 ha

– Khu du lịch xã Long Tân (dọc giữa sông Cái và đường vành đai từ quận 9 sang Nhơn Trạch): 200 – 250 ha.

TIỆN ÍCH KHU VỰC

ĐẠI PHƯỚC

ÔNG KÈO

LONG TÂN

VỊ TRÍ

KDC PHƯỚC AN

ĐẠI PHƯỚC

NHÀ HÀ NỘI

LOCOGI 16

THÀNH HƯNG

ƯU ĐIỂM

• Quy họach tổng thể đã được duyệt.

• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

• Khu quy họach đô thị vệ tinh của tỉnh, co tất cả các tiện ích như (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trung tâm hành chánh...vv).

• Nằm tại các trục giao thông chính nối liến tp.HCM đi sân bay Long Thành, Bà rịa Vũng Tàu, điều kiện giao thông thuận tiện.

CƠ HỘI • Thị trường BĐS Đồng Nai đang giao dịch tốt.• Nhu cầu đầu tư dự án giá thấp hiện nay là phù hợp.• Nhơn trạch đượ công nhận là đô thị loại II

ƯU ĐiỂM DỰ ÁN

Chương trình rút thăm trúng thưởng:• Đối tượng áp dụng: tất cả khách hàng ký hợp đồng• Điều kiện: hoàn tất thanh toán đợt 2 của hợp đồng cọc

Mua 01 nền sẽ nhận 01 phiếu tham dự rút tham trúng thưởng;

• Cơ cấu giải thưởng

(*): giá đã bao gồm phí trước bạ Lưu ý:

Giải thưởng không được quy đổi thành tiền mặt;Khách hàng sẽ chịu thuế thu nhập và các khoản phí liên quan

theo quy định của nhà nước;(Thể lệ cụ thể sẽ được thông báo sau)

01 Đặc biệt Lô đất (*)

Trị giá 322,000,000 đ

01 Giải 1 Bộ trang sức Trị giá 100,000,000 đ

06 Giải 2 6 chiếc xe LX Trị giá 81,000,000 đ

08 Giải 3 8 Iphone 4 Trị giá 17,000,000 đ

12 Giải KK 12 TV LCD Trị giá 8,000,000 đ

Thông tin liên hệ: Nguyễn Viết Đức

Cty Sacomreal

0937 81 87 88