GIỚI THIỆU DỰ ÁNGARDEN BAY HOTEL & JOY

15/9/2016

TỔNG MẶT BẰNG

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

PHỐI CẢNH KIẾN TRÚC GARDEN BAY

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

GB1GB2GB3

GB4GB5

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

PHỐI CẢNH KIẾN TRÚC – NGOẠI THẤT

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

PHỐI CẢNH KIẾN TRÚC – MẶT SAU

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

PHỐI CẢNH KIẾN TRÚC GARDEN BAY

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

MẶT BẰNG TẦNG 1

GARDEN BAY 1 - 3 - 5Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

MẶT BẰNG TẦNG 2, 3, 4, 5

GARDEN BAY 1 – 3 - 5

MẶT BẰNG BỐ TRÍ TỪ TẦNG 2 - 5

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

MẶT BẰNG TẦNG 1GARDEN BAY 2 - 4

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

MẶT BẰNG TẦNG 2, 3, 4, 5

GARDEN BAY 2 - 4

MẶT BẰNG BỐ TRÍ TỪ TẦNG 2 - 5

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH PHÒNG KHÁCH SẠN

SẢNH LỄ TÂN

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

SẢNH LỄ TÂN

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

NỘI THẤT GARDEN BAY

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

NỘI THẤT GARDEN BAY

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

TIỆN ÍCH TRONG TẦM ĐI BỘ

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành.

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

CÁC HOẠT ĐỘNG THỂ THAO VÀ BIỂU DIỄN NGHỆ THUẬT

Hình ảnh & thông tin mang tính tương đối tại thời điểm phát hành

Chủ đầu tư có quyền thay đổi mà không cần báo trước.

• Giao thô sàn thương mại (tầng 1):

• Sảnh lễ tân đẹp

• Hoàn thiện mặt ngoài, có cửa mặt ngoài

• Sàn, tường: thô

• Không toilet, không M&E

• Hệ thống kỹ thuật: ống dẫn chờ

• Điện dự phòng cung cấp theo hệ thống điện dự phòng trung tâm

• Giao hoàn thiện các phòng và sàn khách sạn (tầng 2 đến 5): tiêu chuẩn tương

đương 3 sao

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO BOUTIQUE HOTEL

DANH MỤC VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – GARDEN BAY

BẢNG VẬT LIỆU HOÀN THIỆN DÙNG THEO TIÊU CHUẨN

DỰ ÁN GARDEN BAY

BẢNG VẬT LIỆU HOÀN THIỆN DÙNG THEO TIÊU CHUẨN

DỰ ÁN GARDEN BAY

DANH MỤC NỘI THẤT HOÀN THIỆN – GARDEN BAY

CHÍNH SÁCH KINH DOANH

Khách hàng được chia 80% lợi nhuận sau thuế từ Chương Trình Cho Thuê

Garden Bay, tối thiểu là 12%/Giá bán/năm x Tỷ lệ phần trăm thanh toán Giá

trị Garden Bay (Giá trị Garden Bay chưa gồm thuế GTGT và Kinh Phí Bảo Trì).

Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa

Khách Sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết

khi Khách hàng thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và

VAT đến hạn tại từng thời điểm. Thanh toán 6 tháng/lần.

Sử dụng miễn phí 15 đêm tòa/năm (tương đương 180 - 240 đêm phòng/năm), kể

từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT

của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán (không có bao gồm ăn

sáng).

Được quy đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống Empire Group (áp dụng có điều

kiện).

CHÍNH SÁCH KINH DOANH

Đơn vị quản lý: Naman Hospitality

Khách hàng khi mua sản phẩm: ký thỏa thuận sử dụng đường giao thông, cầu

thang chung

Khách hàng ký giao CĐT quản lý với thời gian 20 năm

Từ năm thứ 9, cam kết duy trì chia sẻ lợi nhuận 80% 20%

CHÍNH SÁCH KINH DOANH

TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC NGÀY SỐ TIỀNTương ứng tiến độ xây

dựng

Giao hàng cho Đại lý 22/09/2016 200.000.000đ/Tòa Khách Sạn

Tiền Đặt Mua lần 1Ký Thỏa Thuận Đặt Mua

Chuyển tên sang khách hàngCấn trừ từ tiền Đặt mua của Đại lý

Tiền Đặt Mua lần 2 Chậm nhất 10/10/2016Đủ 10% Giá Bán chưa gồm VAT (đã gồm Tiền Đặt

Mua lần 1)

Tiền Đặt Mua lần 3 10/11/2016Đủ 15% Giá Bán chưa gồm VAT (đã gồm Tiền Đặt

Mua lần 1 và 2)

Đợt 1Ký Hợp Đồng Mua Bán

Vào ngày 30/12/2016

30% Giá Bán (gồm VAT)

(đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1 và 2)

Xong cốt 0-0

Đợt 2 Vào ngày 30/03/2017 15% Giá Bán (gồm VAT) Xong bê tông sàn 3

Đợt 3 Vào ngày 30/06/2017 15% Giá Bán (gồm VAT) Xong phần thô

Đợt 4 Vào ngày 30/09/2017 10% Giá Bán (gồm VAT)

Đợt 5: khi nhận được

thông báo bàn giaoDự kiến tháng 12/2017

25% Giá Bán (gồm VAT) + VAT của 5% Giá Bán

đợt 6 và 2% PBT

Đợt 6 Thông báo GCNQSDĐ QSHNO và TSKGLVĐ 5% Giá Bán

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GÓI TÀI CHÍNH

Đối với các khoản vay giải ngân trước 31/03/2017

Thời gian vay Từ 05 năm đến tối đa 25 năm

Lãi suất trong thờigian hỗ trợ lãi suất

Khách hàng chi trả: 6.99%

Thời gian hỗ trợ: 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm

Ân hạn nợ gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

Phí trả nợ trước hạn- Trong thời gian hỗ trợ lãi suất (12 tháng đầu): 0%

- Từ tháng 13 trở đi: khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng SHB tại từng thời điểm

Tỷ lệ cho vay70% (nếu chỉ thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay)

90% (nếu có thêm các tài sản đảm bảo khác)

Kế hoạch trả nợ 6 tháng/kỳ

KHOẢNG GIÁ

- Tòa 12 phòng: 8tỷ

- Tòa 16 phòng (Tiêu chuẩn): 9.3tỷ

- Toàn 16 phòng (Tòa góc): 10tỷ

(Giá Trung bình này chưa bao gồm VAT, Kinh phí bảo trì)