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All Work & Joy - Rubi Endereço: Rua Tirol, 437 - Jacarepaguá - Freguesia - Zona Oeste - Rio de Janeiro. Construtora: Rubi Engenharia
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A RUBI ENGENHARIA orgulhosamente apresenta:
TUDO O QUE EXISTE DE MELHOR
“O terreno promove uma integração única
entre o espaço público e privado. Toda a
arquitetura foi planejada com o objetivo de
despertar o interesse do pedestre em usufruir
os espaços internos e externos.”
Sergio Conde Caldas
SOFISTICAÇÃO
SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA
EM UM ÚNICO LUGAR
SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA
19 LOJAS DE 34M² A 115 M² TODAS VOLTADAS PARA A RUA TIROL
UM LUGAR ONDE BATER PONTO SERÁ UM PRAZER.
COMÉRCIO, BARES, SERVIÇOS, CONVENIÊNCIA E CONVIVÊNCIA!
UMA FORMA INÉDITA DE TRATAR O CONCEITO WORK & JOY
4 elevadores sendo 2 panorâmicos
Controle de acesso com catracas eletrônicas
Iluminação natural através de claraboia
Corredores voltados para o Lobby
Lob
by
co
m
pé
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d
e 2
5m
Fachada frontal revestida de pele
de vidro
Brise Soleil – proteção da fachada garantindo menor incidência solar e maior conforto térmico
Implantação orientada para menor insolação
Pergolado na praça para conforto e sombreamento
Iluminação natural através de claraboia no lobby
Iluminação com sensor de presença nas áreas comuns
Torneiras com temporizador e arejador nas áreas comuns
Reaproveitamento das águas de chuva para as áreas comuns
Hidrômetros individuais
Bicicletário
OUTROS ITENS DE SUSTENTABILIDADE
Segurança 24 horas
Controle de acesso com catracas eletrônicas
Interfone PBX
Câmeras de segurança nas áreas interna e externa
Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio
SEGURANÇA
FOYER COM COPA DE APOIO
AUDITÓRIO PARA 50 PESSOAS
SALA DE VIDEOCONFERÊNCIA
2 SALAS DE REUNIÃO
Ficha Técnica
Terreno: 3850,21m²
Bloco: 1
Pavimentos: 7 Subsolo - Térreo – Jirau - 6 Pavimentos Tipo
Elevadores : 4 sendo 2 panorâmicos
Total de unidades: 271
Lojas: 19
Salas Comerciais: 252Todas com possibilidade de junção
108 und. com direito ao uso do estacionamento (1 veículo)
28 und. com direito ao uso do estacionamento (2 veículos)
114 und. sem direito ao uso do estacionamento
Vagas: 148 cobertas + 21 descobertas
Tipo 1 20m² 114 0
Tipo 2 23m² 66 1
Tipo 3 26m² 24 1
Tipo 4 33m² 6 1
Tipo 5 44m² 12 1
Tipo 6 50m² 18 2
Tipo 7 58m² 6 2
Tipo 8 67m² 6 2
DIREITO AO USO DO
M² UND. ESTACIONAMENTO(veículos)
MASTERPLAN DO TÉRREO
1
2
34
4
5 6
6
78
1 Acesso de Veículos
2 Acesso de Pedestres
3
4 Controle de Acesso
5 Serviço de Manobrista
6 Estacionamento
7 Deck de extensão das lojas
8 Praça Joy
Lobby com pé direito de 25m
MASTERPLAN DO 2º PISO
WORK OFFICES +
UNIDADES TIPO
MASTERPLAN DO 3º PISO AO 7º PISO
• Previsão de instalação para piso elevado• Previsão de infraestrutura para lógica• Previsão de instalação para sistema wi-finas áreas comuns• Direito ao uso do estacionamento com manobrista*• Fechadura biométrica
• Serviços:mensageria
arrumadeiramotoboypequenos reparos
*Conforme descrito no quadro de áreas e no memorial descritivo.
Diferenciais das salas
Sugestão de Layout de Escritório (Coluna 11 - 23 m2)Previsão para piso elevado
Sugestão de Layout de Escritório de Advocacia (Coluna 01 – 58,33 m2)
Sugestão de Layout de Consultório de Dermatologista (Coluna 40 - 19m2)
Sugestão de Layout para Agência de Propaganda(Coluna 16 - 67m2)
Plantas
Sugestão de Layout de Escritório de Advocacia (Coluna 01 – 58,33 m2)
Sugestão de Layout Consultório de Ortopedia(Coluna 02 – 33,76 m2)
Sugestão de Layout para Consultório de Terapia(Coluna 10 – 23,07 m2)
Sugestão de Layout para Consultório Médico(Coluna 17 – 44,40 m2)
Sugestão de Layout para Estúdio de Pilates(Coluna 32 – 50,23 m2)
Sugestão de Layout para Escritório de Design(Coluna 41 – 26,97 m2)
Sugestão de Layout para Escritório de Arquitetura(Coluna 42 – 50,98 m2)
Freguesia tem mais
VALOR
NÓS ACOMPANHAMOS DIARIAMENTE O CRESCIMENTO DA FREGUESIA.
O bairro tem a taxa de crescimento da região.
tem a renda domiciliar
per capta da região de Jacarepaguá,
F
até que a média da cidade
do Rio de Janeiro.
FONTE IBGE
Rua Tirol, 437 – Freguesia
FREGUESIA PERFEITA PARA QUEM QUER INVESTIR