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WE MAKE REAL ESTATE WORKConsultancy │ Management │ Transactional
Bilfinger Real Estate GVA
March 2015
Bilfinger Real Estate und GVAEin führender Anbieter für Immobiliendienstleistungen
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Wir sind Teil von Bilfinger, ein internationaler Engineering- und Servicekonzern
Wir sind in Europa unter den Top 5-Anbietern für integrierte Consulting- und Management-Lösungen
Wir haben weltweiten Zugriff auf über 20 Märkte durch die Partnerschaft mit GVA Worldwide
Wir decken den gesamten Lebenszyklus einer Immoblie ab, vom Property Management bis hin zu
wertsteigernden Consulting Services
Wir verstehen unsere Kunden aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und Erfolgsgeschichte
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Two of a kind
Bilfinger – Engineering and ServicesDivisionen
Industrial Fabrication and
Installation
Engineering, Automation and
Control
Piping Systems Real Estate Building
Facility Services
Power SystemsIndustrial
Maintenance
Insulation, Scaffolding and
Painting
Oil and Gas
Support Services
Water Technologies
DIENSTLEISTUNGEN ZUR PLANUNG, ERRICHTUNG, MODERNISIERUNG UND
INSTANDHALTUNG VON INDUSTRIEANLAGEN
DIENSTLEISTUNGEN ZUR WARTUNG, WIRKUNGSGRADSTEIGERUNG UND
INSTANDHALTUNG VON KRAFTWERKENDIENSTLEISTUNGEN RUND UM DIE IMMOBILIE
Mitarbeiter: 34.500Umsatz: € 3,7 Milliarden
Mitarbeiter : 12.600Umsatz: € 1,7 Milliarden
Mitarbeiter : 22.000Umsatz: € 2,3 Milliarden
BILFINGER
Two of a kind Seite 3
GESCHÄFTSFELD
POWERGESCHÄFTSFELD
INDUSTRIALGESCHÄFTSFELD
BUILDING AND FACILITY
Einzigartig breites Dienstleistungsangebot:Alle Divisionen kooperiereneng vernetzt
Dienstleistungen aus einer Hand: Individuell auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten
Unser Leistungsbild: Management Know-how trifft Consulting Kompetenz
Seite 4Two of a kind
Durch den Zusammenschluss mit GVA sind wir unter den Top 5 der europäischen Anbieter für integrierte Immobiliendienstleistungen.
Mit unserer kombinierten Management- und Consulting-Kompetenz, beraten wir Fondsgesellschaften, Versicherungen, Banken, die öffentliche Hand, Entwickler, Eigentümer und Nutzer in allen Belangen rund um den Lebenszyklus einer Immobilie.
Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung verfügen wir über ein einzigartiges Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden.
Hervorragende Marktposition durch ein breites Angebot an wertschöpfenden Beratungsdienstleisungen im Bereich Immobilien.
Durch unser Partnernetzwerk GVA Worldwide können wir in über 20 Ländern Mandate für Immobilienbestände auf lokaler, nationaler sowie internationaler Ebene übernehmen.
Bilfinger Real Estate and GVAEin führender Immobiliendienstleister
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Standortpräsenz in über 20 Ländern: Wir gehören zu den Top 5 auf den größten europäischen Immobilienmärkten
Unsere Niederlassungen
Unser Partnernetzwerk (GVA Worldwide)
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– Luxemburg– Neuseeland– Norwegen– Österreich– Portugal– Russland– Spanien – Zypern
– Belgien– China– Dänemark– Frankreich– Griechenland– Hong Kong– Indien– Irland– Italien
Bilfinger Real Estate
GVA Worldwide
– Deutschland– UK– Türkei– Schweiz
– Niederlande– Polen– Australien– Kanada
Weitere Standorte über Bilfinger SE
Neben unseren eigenen Niederlassungen können wir zudem auf das weltweite Standortnetzwerk des Konzerns in 30 Ländern zurückgreifen und haben so Zugriff auf jeden Kontinent der Welt.
Two of a kind
Leistungsportfolio: Abdeckung der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie
Transactions & Capital Markets
Transactions | Capital Markets | Lease Consultancy
Property Development Consulting
Building Advisory | Project Management | Planning, Development & Regeneration
Center Management
Strategic Center Management | Operational Center Management
Real Estate Consulting
Valuation Consulting | Business Rates | Restructuring & Recovery
Real Estate Management Services
Fondsmgmt. | Asset Mgmt. | Property Mgmt. | Facility Mgmt.
Seite 7Two of a kind
Unser Leistungsangebot im Detail (1/2)Rund um den Lebenszyklus einer Immobilie
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Capital Markets- Beratung zu entstehenden Immobilientrends,
Kauf und Verkauf, Chancen- Zu den Leistungen gehören: Anlagevermittlung,
Finanzierungsstrukturierung und -vermittlung, Käufe, Verkäufe, Beratung zu Sale- und Leaseback-Geschäften
Transactions & Capital Markets
Lease Consultancy- Vermieter- und Mieterberatung zu Mietbedingungen
und Immobilienrecht, um Mietkonflikte zu vermeiden oder aufzulösen.
Transactions- Vertretung und Beratung von Vermietern & Mietern
bei der (Neu-) Verhandlung und dem Abschluss von Mietverträgen
- Zu den Leistungen gehören: Flächensuche, Vermietungskonzeptionen, Vermittlung von Mietverträgen, Mietprüfungen, Exit-Cost-Analyse
Property Development Consulting
Inbetriebnahme und Instandhaltung, Fertigstellung und Übergabe
Planning, Development & Regeneration- Stadtplanung, -entwicklung sowie -erneuerung,
Green-Field-Planung und Entwicklung von Infrastrukturprojekten, z.B. Brücken & Straßen
- Zu den Leistungen gehören: Finanzplanung und GISKartierung
Building Advisory- Immobilien- und Dienstleistungsberatung für
Investoren und Mieter- Zu den Leistungen gehören: Technische Due
Diligence / Erhebungen und Projektüberwachung; Projektmanagement von Modernisierungen, Reparaturen, Ausstattungen und Neubauten; planmäßige Wartungen; Verhandlungen über Zustand bei Mietende
- Nachbarschaftsangelegenheiten wie Lichtrechte, Sonnen- / Tageslicht und Kommunmauern
Project Management- Unterstützung über den gesamten Lebenszyklus
eines Projekts- Zu den Leistungen gehören: Auftrag und Planung,
Ablaufplanung, Beratertermine, Finanzplanung, Baudokumentation, Gebäudemanagement,
Real Estate Consulting
- Umstrukturierung und Rückzahlung von Darlehen, auch für technische Anlagen & Maschinen
- Beratung als Gutachter im Falle drohender Gerichtsverfahren aufgrund falscher Bewertungen
- Zu den Leistungen gehören: Marktbewertung, Sicherheitsbewertung, Restwertermittlung
Valuation Consulting- Bewertung von bestehenden und neuen Gewerbe-
und Wohnbauten für Kreditsicherheiten, Buchhaltung, Fondspreisermittlung und Steuerzwecke
Two of a kind
Business Rates- Beratung zur Senkung der UK-spezifischen,
gewerblichen Immobiliensteuer („Business Rate“) sowie der Steuerpflicht
- Zu den Leistungen gehören: Prüfung der Steuerzahlungen, Rückerstattungsberechnungen sowie Beratung zur Bescheinigung
Unser Leistungsangebot im Detail (2/2)Rund um den Lebenszyklus einer Immobilie
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Real Estate Management Services
Asset Management- strategische und lokale Asset Management Leistungen- Zu den Leistungen gehören: Eigentümervertretung,
Berichterstattung an Eigentümer/Investor, Geschäftsplanung, Dispositions- und Transformations-management, Überwachung der Hausverwaltung
Fondsmanagement- strategisches und operatives Fondsmanagement- Zu den Leistungen gehören: Kontrolle von
Kapitalanlagegesellschaften, Umsetzung der Fondsstrategie sowie Finanz-Engineering
Property Management- Zu den Leistungen gehören: Mieter- und
Mietvertragsmanagement, Koordinierung des Facility Managements, Daten- und Dokumentenmanagement, Abrechnung von Nutzungsgebühren, Mietbuch-führung, Immobilien- und Unternehmensbuchhaltung
Facility Management- Geschäftliches & technisches Facility Management- Betriebsoptimierung von Gebäuden (z.B. Energie)- Zu den Leistungen gehören: Büroleistungen, Catering
sowie integrierte Systemlösungen
Operational Center Management- Eigentümervertretung gegenüber Mietern,
Dienstleistern, Regierungsbehörden, Presse usw.- Zu den Leistungen gehören: Center Marketing,
Optimierung der Einkaufsatmosphäre, Überwachung der Leistung des Centers, Mietermanagement
Center Management
Strategic Center Management- Definition der Center-Strategien: Identifikation,
Initiierung und Kontrolle- Zu den Leistungen gehören: Analyse der spezifischen
Parameter der Liegenschaft (Standort, Gebäude, Mieter, Frequentierung usw.), Mieterstrategie / Mietermix, Revitalisierung, Budget
Two of a kind
Wir kennen die Bedürfnisse unserer KundenExpertenwissen in verschiedenen Sektoren und Nutzungsarten
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Büro Shopping
Gewerbe & Logistik LandwirtschaftWohnen
InfrastrukturHealthcare Datenzentren
Hotel Energie
Telekommunikation
Two of a kind
Corporates
KennzahlenBilfinger Real Estate und GVA auf einen Blick
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Kennzahlen
Mitarbeiter 3.000
Assets under Management 54 Milliarden €
Betreute Fläche 53 Millionen m²
Büroimmobilien im Management 4.300
Wohneinheiten im Management 35.000
Shopping Center im Management 88
Gewerbeparks & Logistikzentren im Management 95
Infrastrukturprojekte im Management 35
Two of a kind
Das starke Nachhaltigkeitsbewusstsein der Bilfinger Real Estate fließt konsequent in unsere Dienstleistungen mit ein.
Wir können alle europaweit gängigen Zertifizierungen durchführen.
Wir sind aktive Mitglieder anerkannter Arbeitsgruppen und Brancheninitiativen.
In puncto Nachhaltigkeit sehen wir uns als Vorreiter der Immobilienbranche.
NachhaltigkeitVorreiter in puncto Nachhaltigkeit
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BilfingerNachhaltiges Unternehmensverständnis
Bilfinger verpflichtet sich zu einem nachhaltigen Unternehmensverständnis:
Unser Compliance-System entspricht internationalen Standards. Grundlage der konzernweit geltenden Compliance-Regeln ist unser Verhaltenskodex.
COMPLIANCE
HEALTHSport und Bewegung, physische und psychische Gesundheit sowie optimale Arbeitsplatzbedingungen sind wesentliche Bestandteile unserer Mitarbeiterförderung.
SAFETYWir engagieren uns auf allen Ebenen des Konzerns für Arbeitssicherheit und streben gemeinsam das Ziel „Zero Harm“ an.
ENVIRONMENTDen Schutz der Umwelt haben wir in den HSEQ-Grundsätzen verankert. In vielen Unternehmenseinheiten liegen entsprechende Zertifizierungen vor.
QUALITYWir prüfen die Integrität unserer Lieferanten und sichern die Qualität unserer eigenen Leistungen durch Managementsysteme ab.
Seite 13Two of a kind
Unsere Kunden: Ausgezeichnete, langjährige Kundenbeziehungen zu bedeutenden Großunternehmen
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ÖFFENTLICHE HANDBANKEN
FONDSGESELLSCHAFTEN EIGENTÜMER
PROJEKT ENTW. & ANDERE
VERSICHERUNGEN