Upload
moscow-urban-forum
View
214
Download
3
Embed Size (px)
Citation preview
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО РАЙОНА В
ГОРОДЕ ОКТЯБРЬСКИЙ
город Октябрьский
мкр 38
Города и территории завтра: инструментарий позитивных перемен
16 декабря, 2016 - Пермь
ВОЗРАСТАЮЩАЯ КРИТИКА МОДЕРНИСТСКОГО ПОДХОДА НЕ
ЗАДЕЛА НАШУ СИСТЕМУ ПЛАНИРОВАНИЯ
2015 КРАСНОДАР, РОССИЯ
PRUITT–IGOE U.S. CITY OF ST. LOUIS, MISSOURI
1972
“НОВЫЙ” ПОДХОД В ГОРОДСКОМ ПЛАНИРОВАНИИ?«… это современный
подход в жилищном
строительстве,
который дает людям
новое качество жизни.
Лучшие мировые
практики жилой
застройки и
городского
планирования нашли
применение в данном
проекте…»
КЛАССИЧЕСКАЯ МИКРОРАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА
– МИКРОРАЙОН 38 Г. ОКТЯБРЬСКИЙ
МИКРОРАЙОН 38,
ОКТЯБРЬСКИЙ, РБ
высота зданий 9 этажей
2800 квартир
ВЫСОТА ЗДАНИЙ 3, 4, 5 ЭТАЖЕЙ - 4000 КВАРТИР
ЧЕГО ХОТЕЛОСЬ БЫ ИЗБЕЖАТЬ…
территории неопределенной
собственности
переработки и разрушения естественного
ландшафта – закапыванием домов
дворов забитых автомобилями насыпкой
ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА
Группы кварталов состоят от 1 до 3 кварталов. Размеры кварталов в
группе составляют 65м/55м/45м. Доступ к застройке в кварталах
обеспечивается второстепенными улицами с шириной профиля 15 м.
Стоянка автомобилей на второстепенных улицах запрещена.
Планировочная
структура
сформирована сетью
основных улиц и
группами
регулярных кварталов
застройки
ПЕРИМЕТРАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА НЕ ОЗНАЧАЕТ:
«ОДИН КВАРТАЛ - ОДНО ЗДАНИЕ»
вертикальных элементов (разделителей)
разницы объемов
материала отделки
КВАРТАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА ПОЗВОЛЯЕТ
ОСУЩЕСТВЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО
НЕБОЛЬШИМИ ОЧЕРЕДЯМИ - СЕКЦИЯМИ
МОДЕЛЬ ЗАСТРОЙКИ НА РЕЛЬЕФЕ ПРОТЕСТИРОВАНА НА
ВОЗМОЖНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ТРЕБОВАНИЙ ИНСОЛЯЦИИ
частные
территории(дворы):
37.100 кв.м.
Игровые площадки:
4 500 кв.м.
Площадь спортивных
площадок:
12.000 кв.м.
Количество мест для
а/м: 1773
ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА ЗАСТРОЙКИ
Общая площадь квартир:
190.000 кв.м.
ЭФФЕКТИВНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
СООТНОШЕНИЕ МОП К ПЛОЩАДИ ЭТАЖА
10,6%
СОХРАНЕНИЕ ЕСТЕСТВЕННОГО РЕЛЬЕФА
НОВЫЙ ФОРМАТ ЖИЗНИ
КВАРТИРЫ
НА ПЕРВОМ
ЭТАЖЕ
• индивидуальность
• эффективные
планировки
• гибкость и
модульность
• четкая граница
между частным и
публичным
пространством
• имеют собственный вход
• высота потолка от 3 метров и выше
• уникальные планировки с консолями и
подиумами
• легко могут стать магазином, кафе,
офисом
ВОЗМОЖНЫЕ ДИЗАЙНЕРСКИЕ РЕШЕНИЯ
УЛИЦЫ – ЭЛЕМЕНТ ГОРОДСКОЙ ЖИЗНИ
СИСТЕМА ПАРКОВ И ПЛОЩАДОК
ДВОРЫ БЕЗ МАШИН
СТРОЙКА ИДЕТ… ДЕКАБРЬ 2016