Gāzi grīdā.Potenciālās sekas TUA

programmai attīstoties esošajā formā

Gundars Kuļikovskis

TUA tirdzniecība

Deklarētie ieguvumi Ārvalstu investīcijas ekonomikā Darba vietas Labklājība

Faktiskā situācija Kropļots nekustamā īpašuma tirgus, burbuļa

risks, Nauda pamatā nenonāk produktīvu

kapacitāšu radīšanā ekonomikā Iespējami draudi sociālajam kapitālam -

produktivitātes kritums

NĪ cenas sadārdzinājums - pirmā komponente

Trešo valstu pilsonim NĪ cena sastāv no divām komponentēm: Uzturēšanās atļaujas vērtības Nekustamā īpašuma vērtības Vietējam pilsonim (ES pilsonim) – cena tā pati,

vērtība par TUA komponenti mazāka Vietējie pilsoņi ar savu naudu arī faktiski

piedalās TUA pirkšanā

TUA īpašums Cena

NĪ cenas sadārdzinājums – otrā komponente

NĪ tirgus, īpašumu vērtībai palielinoties virs tā lietošanas vērtības, no lietotāju tirgus kļūst par tīru investoru tirgu

Investoru un lietotāju intereses konfliktē

Investor

u tirgus

Lietotāju

tirgus

Lietotājiem nepieciešams

Cenas stabilitāte-iespēja plānot saistības un vērtību

Preču tirgus likumi, kur cenu diktē patērētājs ar savu pirktspēju

Viendabīgums – visiem tirgus spēlētājiem vienas intereses

Mājsaimniecībai ar €430 mēneša budžetu mājvietai, dzīvoklis maksā €70.000 (20 gadus maksājot 4%)

Investoriem patīk Straujas un lielas

cenu svārstības Nevienlīdzīgi

tirgus dalībnieki Patērētāji,

kuriem nepieciešams mājoklis un nav izvēles

€70.000 dzīvoklis nu ir pieejams tikai par €128.000 un €430 sedz vairs tikai procenta maksājumu investoram

Rezultāts

Ekonomiskā nestabilitāte Mājsaimniecību nabadzības

risks Samazināta mūsu industrijas

konkurētspēja palielināta dzīves dārdzība

vietējiem un ES pilsoņiem, nepalielinot tās kvalitāti

TUA vērtība - mūsu veiksmes stāsts

TUA ir produkts, kas nodrošina piekļuvi valstīm ar augstāku attīstības pakāpi un labklājību labklājību nodrošina produktivitāte,

kuras pamats ir augsts sociālais kapitāls un funkcionējošas sabiedriskās institūcijas

Mūsu attīstība ir veiksmes stāsts: Pircēji apliecina, ka mums ir ievērojami

sasniegumi

Attīstības vajadzības

Lai turpmāk paaugstinātu labklājību jāveic investīcijas produktivitātes palielināšanai: produktīvajā kapitālā investīcijas ilgtermiņā, kas novirza

jaunatni uz produktīvu darbību sociālajā kapitālā

Turpmāka efektīvu sabiedrisko institūciju pārņemšana no valstīm ar augstāku labklājību: Ziemeļeiropa, Rietumeiropa

Uzticības un piederības būvēšana valstij

Pašreizējā TUA ilgtermiņa ietekme uz produktivitāti

neiegulda produktīvajā kapitālā novirza sabiedrības

ambiciozākos prātus no ražošanas pie nekustamā īpašuma

apdraud sociālo kapitālu kropļo imigrācijas struktūru

TUA pozitīvais

Iespējams saņemt «augstas produktivitātes» patērētāju

Iespējams uzturēt efektīvas biznesa saites ar vienu no lielajiem pasaules tirgiem Tomēr, lai šīs biznesa saites būtu

efektīvas nepieciešams, lai TUA pircējiem būtu intensīvas saites ar mūsu nāciju

Risinājumi

Ar katru TUA pircēju ir noteikts daudzums objektīvu problēmu, tāpēc jāpalielina katra atsevišķā indivīda ekonomisko vērtību: Samazināts skaits palielina iespējamo kontaktu

skaitu ar vietējiem Samazināts skaits palielina sabiedrības spēju

sociāli asimilēt iebraucēju un nenoplicināt sociālo kapitālu

Investīciju slieksnis – iespējams vismaz EUR 500.000 vai vairāk

Noteikt ievērojami lielāku transakcijas maksu Noteikt uzturēšanās prasības

Paldies!

Jautājumi