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Patologías de la construcción
Representación arquitectónica
Arq. JOSE ANGEL MENDEZ DOSAL
Patología
Lesiones
Lesiones Físicas
Lesiones Mecánicas
Leciones Químicas
Se dividen en
Lesiones físicas
Humedad
Prevención de humedad
•Ventilación
•Selladores
•Materiales que respiran
Prevención de la humedad
Para obtener una buena ventilación, se debe disponer de un
sistema cruzado, esto es con
entrada y salida de aire, en lo posible por la diagonal más
larga de la vivienda o los
recintos, así el aire fluirá por una mayor cantidad de lugares.
La barrera de humedad tipo
membranas se debe instalar
con un traslapo de 10 cm
como
mínimo, además el pliego
superior debe estar sobre el
pliego inferior en su junta
horizontal para evitar que entre
agua.
Erosión
Suciedad
Prevención de organismos y suciedad
La mejor medida preventiva para evitar la aparición de estos
organismos, sería un mantenimiento, que estableciera una limpieza
periódica que impidiera la acumulación de tierra en ciertas zonas, así
como el establecimiento de nidos de aves. Para prevenir la aparición
de moho, se llevarán a cabo las medidas preventivas para
humedades, así como utilizar como sellante o acabado final pinturas
fungicidas que dificulten la aparición de estas colonias.
Lesiones mecánicas
Deformaciones
Prevención de deformaciones
La primera medida preventiva, sería claramente realizar bien el dimensionado de
la estructura, para que en esta no aparezcan grandes flechas, ya que estas
introducen peligrosos cambios de pendiente, que pueden generar
embolsamientos de agua, con el consiguiente aumento de peso y riesgo de
originar filtraciones.
Si a pesar de todo, aparecen flechas, hay que tomar medidas preventivas a la
aparición de bolsas de agua, cambiando la pendiente de los faldones para
asegurar el correcto drenaje de la cubierta.
Grietas
Fisuras
Grieta Fisura
MEDIDAS PREVENTIVAS PARA GRIETAS Y FISURAS
Para evitar esta lesión, convendría colocar una junta de dilatación perimetral, de un
tamaño suficiente para poder dejar libre de movimiento al elemento horizontal. Si
incluso con esta medida de juntas, aparecen grietas horizontales, se pueden aplicar
varias medidas para prevenir que la grieta venga a más:
-Marcando la grieta de una forma regular, como si se tratase de una junta de
dilatación, con su correspondiente sellado.
-Tapando la grieta con un nuevo elemento constructivo horizontal tipo imposta,
colocado de tal manera que siga permitiendo el libre movimiento del faldón y nos
tape y selle la grieta.
Grietas
• La medida preventiva a adoptar, pasaría por utilizar revoques de
muy bajo coeficiente de absorción, o incluso la aplicación de algún
tipo de sellante o hidrofugante sobre el mismo revoco. En zonas
costeras donde el grado higrotermico es elevado, y se utilizan
piedras decorativas con poro como remates de los mismos
ancladas sobre hormigón; la armadura de anclaje acaba
oxidándose , lo que se traduce en fisuras en la parte exterior y
después desprendimientos
Fisuras
Desprendimiento
Prevención de desprendimientos
Normalmente, esta lesión se produce como consecuencia de lesiones
previas. Por tanto, habrá que tener un especial cuidado en la realización
de las partes de la cubierta que den a fachada, realizando correctamente
los agarres entre elementos que constituyan el cerramiento. También es
aconsejable la realización de inspecciones que prevean el riesgo de
desprendimientos y así actuar antes de que estos ocurran.
Erosiones mecánicas
Prevención de erosión o desgaste
Las erosiones son causadas por el uso y el paso del tiempo, por lo
tanto casi imposibles de evitar, por lo que la mejor medida preventiva
es la realización periódica de inspecciones de mantenimiento para la
reparación o sustitución de las piezas deterioradas, así como el
empleo de materiales adecuados para soportar el uso continuo de
estos elementos y así alargar su periodo de vida útil.
Lesiones químicas
Eflorescencias
Prevención de eflorescencias
La eflorescencia, es una lesión secundaria, que puede hacer acto de
presencia, en aquellas zonas afectadas por humedades. Por lo tanto,
como primeras medidas preventivas se adoptarán todas aquellas
descritas para la prevención de humedades. Otra medida a seguir,
sería el empleo de materiales con baja absorción de agua, ya que es
muy difícil que en ellos aparezcan eflorescencias, al no absorber agua
en su interior. Como última medida, también se podría imprimir una
protección superficial hidrofugante mediante sellados o pinturas,
acordes con el material soporte.
Oxidaciones y corrosiones
Organismos
:
Animales Vegetales
Prevención de organismos y suciedad
La mejor medida preventiva para evitar la aparición de estos
organismos, sería un mantenimiento, que estableciera una limpieza
periódica que impidiera la acumulación de tierra en ciertas zonas, así
como el establecimiento de nidos de aves. Para prevenir la aparición
de moho, se llevarán a cabo las medidas preventivas para
humedades, así como utilizar como sellante o acabado final pinturas
fungicidas que dificulten la aparición de estas colonias.
Erosiones
Prevención de erosión o desgaste
Las erosiones son causadas por el uso y el paso del tiempo, por lo
tanto casi imposibles de evitar, por lo que la mejor medida preventiva
es la realización periódica de inspecciones de mantenimiento para la
reparación o sustitución de las piezas deterioradas, así como el
empleo de materiales adecuados para soportar el uso continuo de
estos elementos y así alargar su periodo de vida útil.
Bibliografia
• ENCICLOPEDIA BROTO DE PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION
• http://grupos.unican.es/gted/archivos/otros/ponencias/obra3actos.pdf
• http://www.construmatica.com/construpedia/Poliuretano_Proyectado_y_la_Protecci%C3%B3n_de_Fachadas_Frente_a_la_Humedad_en_el_C%C3%B3digo_T%C3%A9cnico_de_la_Edificaci%C3%B3n
• http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/374649-Que-son-las-patologias-en-la-construccion.aspx
