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Proyecto de investigación Urbanismo
IntegrantesVALLE VARELA Michelle, VIOTTI SATELIER Giuliana, ARNODO Eugenia
Durante los primeros meses del 2010,
los medios se hicieron eco de
TORRE QUARTIER
Casco históricoCiudad de Buenos Aires
Y con ello toda la problemática de la construcción en altura que
afecta a varios barrios de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires
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Nuestro disparador fue un recorte del diario La Razón
Casco históricoCiudad de Buenos Aires
Casco históricoCiudad de Buenos Aires
La Razón, martes 23 de marzo de 2010
Y concentramos lo que se refiere a esa problemáticaen una hipótesis …
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“Todo emprendimiento inmobiliario (independientemente de su finalidad, residencial, profesional,
comercial)
en el casco histórico de la ciudad de Buenos Aires
provocara un daño patrimonialal mismo
siempre y cuando no cumpla con el Código de Planeamiento Urbano
(CPU)”
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Para poder demostrar su validez, organizamos
tres salidas de campo
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Recorrida fotográfica por San Telmopara detectar anomalías respecto al CPU (código de planeamiento urbano)1
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Consulta cartográfica para aclarar terminología empleada y alcance de las delimitaciones2
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Entrevista a un arquitecto perteneciente a una ONG (Organismo No Gubernamental)3
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Y entendimos que
CPU o Código de Planeamiento UrbanoEs la normativa que alcanza y rige los asuntos relacionados con el uso del suelo, de los edificios, estructuras e instalaciones, la apertura y ensanche de vías públicas, el tejido urbano, la preservación de los ámbitos históricos y todos los aspectos relacionados con el ordenamiento urbanístico de la Ciudad.
Data de 1977 y recién en 1992 introdujo un nuevo tipo de distrito: el Área de Protección Histórica APH1, sentando las bases de la preservación.
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Casco FUNDACIONAL≠
Casco HISTÓRICO≠
APH
Y que
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APH (Áreas de protección histórica)Son zonas de la Ciudad con valor patrimonial que posee gran calidad urbana y arquitectónica. Se caracterizan por tener rasgos históricos, simbólicos y ambientales.
Pues …
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Casco URBANOConjunto de edificaciones de una ciudad, hasta donde termina su agrupación.
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Casco FUNDACIONALAquel que corresponde al momento de la fundación de una ciudad.
En 1580, Juan de Garay celebró la segunda fundación de la Ciudad.El casco fundacional, basado en las Leyes de Indias, formaba un damero de 16 por 9 manzanas. La ciudad fue conformándose lentamente a partir de la Plaza.
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Casco HISTÓRICOEs la zona más antigua de la ciudad, donde se concentra los principales valores de tradición arquitectónica y urbanística.
Constituye un lugar único e irrepetible. Atesora la memoria y la historia de nuestro país.
El Casco Histórico contiene el Eje Cívico de Avenida de Mayo y el Casco Fundacional.
La conforman los barrios de Montserrat y de San Telmo.
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Observamosque tanto concepto como cartografía
NO son coincidentes
y que hay muchos edificios, construcciones, manzanas que escapan de las normas protectoras del CPU.
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Para acercarnos a una conclusión, nos interesó la opinión
de alguna ONG*.
Proteger BarracasBasta de DemolerSan Telmo Preservason ONG que participan activamente en la preservación patrimonial
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ONG (organización NO gubernamental) es una entidad de carácter público, con diferentes fines y objetivos humanitarios y sociales definidos por sus integrantes, creada independientemente de los gobiernos.
*
Ignacio FUSILIER,arquitecto de “Proteger Barracas”
sostuvo que …
“si no se respeta el código hay un daño sobre el patrimonio.
El problema más grave no es éste, sino que el código permite el daño al patrimonio.
El caso de la torre Quartier San Telmo, es totalmente legal. El código lo permite.
El código es totalmente respetado.El problema es un código que habilita ese tipo de cosas.”
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Torre Quartier(edificio en construcción localizado en
Av. Juan de Garay entre Piedras y Chacabuco)
cumple con la normativa del CPU,ya que esa manzana NO tiene protección histórica.
Se encuentra emplazada entre dos zonas de protección: APH1 SanTelmo y APH1 Lezama.
Su altura (26 pisos) afecta la fisonomía y estética del barrio por el alcance visual que logra desde otras
manzanas de alrededor con construcciones de poca altura.
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Pautas analizadas y deduccion
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Todas estas salidas nos permitieron conocer en profundidadterminología, conceptos,
problemáticas existentes en la Ciudad
y CORROBORAR la hipótesis
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si no se respeta el códigose ocasionará un daño patrimonial en el casco
histórico.
Pero el problema más gravees que el código permite el daño al patrimonioal haber ciertos lugares, manzanas que NO se
encuentran comprendidas dentro de las áreas de protección APH.
Quedan desprotegidas por más que se cumpla la ley.
El problema se encuentra esencialmente en el código mismo, en la zonificación
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Y pensar que una solución POSIBLE
peroNO tan inmediata sería…
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UN CÓDIGO NUEVO,un código urbanístico con nuevas zonificaciones,
y que contemple cada barrio por separadopara mantener el perfil e identidad de los mismos.
Habría que proteger las zonas adyacentesal casco histórico.
Combinar los límites actuales de los APH y rezonificar dentro de los mismos
generando zonas de amortiguación, de transición.
Mientras tanto se hacen parches al código actual
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Para mayor información consultarnuestra página de internet:
www.proyectourbanismo.blogspot.com
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