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Capitulo 7 Clasificación de los contratos
Contrato: es el acuerdo de Contrato: es el acuerdo de voluntades de dos o mas personas voluntades de dos o mas personas con el propósito de con el propósito de crear y trasmitir crear y trasmitir
de derechos y obligaciones.de derechos y obligaciones.
Convenio: en un sentido mas Convenio: en un sentido mas restringido es el acuerdo de restringido es el acuerdo de
voluntades de dos o mas personas voluntades de dos o mas personas con el propósito de con el propósito de modificar y modificar y
extinguirextinguir derechos y obligaciones. derechos y obligaciones.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:
Preparatorios: son aquellos que tienen el
propósito de preparar un contrato definitivo.
Ejemplo:
Contrato de promesa: Aquel por medio del cual una de
las partes o ambas se obligan a celebrar a cierto plazo un contrato futuro.
Elementos de validez:Elementos de validez:
CONSENTIMIENTO OBJETOOBJETO
Elementos de existenciaElementos de existencia::
LICITUDLICITUD FORMALIDAD
AUSENCIA AUSENCIA DOLUNTADE DOLUNTADE VICIOS EN LA VICIOS EN LA
CAPACIDAD JURIDICA DE LAS PARTES
Se llaman así a los contratos por medio de los cuales se trasmite la propiedad o dominio de un bien.
Es un contrato por medio del cual una persona llamada Es un contrato por medio del cual una persona llamada vendedor se obliga, a transferir la propiedad de una cosa vendedor se obliga, a transferir la propiedad de una cosa
o un derecho a otra llamado comprador, mediante el o un derecho a otra llamado comprador, mediante el pago de un cierto preciopago de un cierto precio. Ninguno puede vender si no lo Ninguno puede vender si no lo que es de su propiedad y la venta de cosa ajena es nula.que es de su propiedad y la venta de cosa ajena es nula.
COMPRA VENTA CON RESERVA DE
DOMINIO: es aquella en la es aquella en la que el vendedor que el vendedor no transmite la no transmite la
propiedad del bien propiedad del bien materia del materia del
contrato hasta que contrato hasta que haya sido haya sido
totalmente pagado totalmente pagado por el comprador por el comprador
COMPRA-VENTA EN ABONOS: aquella en aquella en la que el comprador la que el comprador se obliga a realizar se obliga a realizar
su pago en su pago en parcialidades.parcialidades.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA: CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA: BILATERALBILATERAL ONEROSO ONEROSO
COMUNICATIVO COMUNICATIVO ALETATORIOALETATORIO CONSENSUALCONSENSUAL
FORMALFORMAL INSTANTANEO O DE TRACTO SUCESIVOINSTANTANEO O DE TRACTO SUCESIVO
NOMINATIVONOMINATIVO PRINCIPALPRINCIPAL
PERMUTA: es un contrato por medio del cual cada uno de los
contratantes se obliga a dar una cosa por otra. En termino común la permuta es el intercambio de
una cosa por otra.
Características:BilateralOneroso
Conmutativo o aleatorioConsensualInstantáneo
Nominado y principal.
Características: Unilateral Gratuito Oneroso por
excepción Conmutativo Consensual o formal Instantáneo Nominativo y
principal.
Donación: Es un contrato por
Es un contrato por medio del cual una
medio del cual una persona transfiere a
persona transfiere a
otra, gratuitamente,
otra, gratuitamente,
una parte o la
una parte o la totalidad de sus
totalidad de sus bienes presentes sin
bienes presentes sin
recibir nada a cambio.
recibir nada a cambio.
MUTUO:
Es un contrato por medio del Es un contrato por medio del cual el mutuante se obliga a cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver quien se obliga a devolver otro tanto de la misma otro tanto de la misma especie y cantidad.especie y cantidad.
Aquí no se transmite el dominio o propiedad de los bienes y derechos, sino que únicamente se transmite su
uso y usufructo en forma temporal, no son fungibles.
Arrendamiento Arrendamiento ComodatoComodato
Arrendamiento: Arrendamiento: Es el contrato por medio del cual las dos partes se obligan recíprocamente .Goce temporal de una cosa, y pagar un precio por ese goce.
Obligaciones del arrendatario:Pagar la renta en forma y tiempo convenido, responder a los daños que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia.
Se extingue el contrato por:Se extingue el contrato por:Cumplimiento del plazoCumplimiento del plazoNulidadNulidadRecisiónRecisiónConfusiónConfusiónPerdida o destrucción total de la Perdida o destrucción total de la cosa,cosa,por evicciónpor evicción
Características:Características:BilateralBilateralOnerosoOnerosoConsensualConsensualFormalFormalConmutativoConmutativoTracto sucesivoTracto sucesivoNominado y principalNominado y principal
Comodato:Comodato:Un contrato por medio del cual uno de los contratantes(llamado comodante) contrae la obligaciones de restituirla individualmente. Es parecido al contrato de arrendamiento pero sin pago de pensión rentaria.
Se extingue el contrato por:Se extingue el contrato por:Cumplimiento del plazo extintivoCumplimiento del plazo extintivoMuerte del comodatario.Muerte del comodatario.
Características:Características:BilateralBilateralGratuitoGratuitoConsensualConsensualNominado y principalNominado y principal
Tienen como propósito garantizar el cumplimiento de una obligación de otro contrato, al que se le denomina principal, por lo que los contratos de garantía de fianza, prenda e hipoteca son contratos accesorios.
Fianza:Fianza:Es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace. La persona que se obligue= fiadorLa persona que responde al contrato principal= fiado.
Obligaciones del arrendatario:Pagar la renta en forma y tiempo convenido, responder a los daños que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia.
Características:Características:BilateralBilateralGratuito u onerosoGratuito u onerosoConsensualConsensualFormalFormalConmutativo o aleatorioConmutativo o aleatorioNominado y accesorio.Nominado y accesorio.
Contrato de prenda: Contrato de prenda: Se sustituye como un derecho real sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
Características:Características:BilateralBilateralOneroso o gratuitoOneroso o gratuitoAccesorioAccesorioFormalFormalConmutativo o aleatorioConmutativo o aleatorioRealRealNominado Nominado
Contrato de hipoteca:Contrato de hipoteca:Es una garantía real , constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada a ser pagado con el valor de los bienes en el grado de preferencia establecido por la ley.
Nuestra Legislación Civil obliga Nuestra Legislación Civil obliga al registro del gravamen al registro del gravamen hipotecario de un bien en el hipotecario de un bien en el Registro Publico de la Registro Publico de la Propiedad, el cual es Propiedad, el cual es importante para producir importante para producir efectos jurídicos frente a efectos jurídicos frente a terceros.terceros.
Características:Características:BilateralBilateralGratuito u onerosoGratuito u onerosoFormalFormalConmutativoConmutativoNominado Nominado AccesorioAccesorio
Gracias Alfredo de Jesús Ibarra Renovato
1 A C.P. SALON 611
Gracias Gracias Alfredo de Jesús Ibarra RenovatoAlfredo de Jesús Ibarra Renovato
1 A C.P. SALON 611 1 A C.P. SALON 611 MATRICULA: 1649000MATRICULA: 1649000