Saldus pieredze daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijā ERAF līdzekļu piesaistē

• Sadarbībā ar Latvijas investīciju un attīstības aģentūru (LIAA) iepriekš bija

iespējams saņemt līdzfinansējumu ēkas siltināšanai līdz 60% no visām, ar

energoefektivitātes uzlabošanu saistītajām, attiecināmajām izmaksām;

• Sadarbībā ar Saldus novada pašvaldību joprojām ir iespējams saņemt

līdzfinansējumu līdz 3500.00 LVL no attiecināmajām izmaksām tehniskās

dokumentācijas sagatavošanai, kas ir pirmais solis, lai taptu skaidrs, kas

darāms ēkas labiekārtošanai un cik tas var izmaksāt.

• Augstas izmaksas par nelietderīgi izlietoto siltumenerģiju;

• Augstas izmaksas ēkas tehniskajai uzturēšanai;

• Zema tirgus vērtība nekustamajam īpašumam.

• Tiek mainīta ēkas izdevumu struktūra, samazinot vai izslēdzot pilnībā nelietderīgās

ēkas uzturēšanas izmaksas;

• Tiek ievērojami uzlabots ēkas tehniskais stāvoklis;

• Uzlabojas ēkas iedzīvotāju dzīves kvalitāte un nekustamā īpašuma vērtība;

• Ievērojami samazinās risks tikt ietekmētiem siltumenerģijas tarifu paaugstināšanas

gadījumā.

• Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Jelgavas ielā 13, Saldū

o ideja par renovāciju radās 2010.gada rudenī;

o ideja tika realizēta 2012.gada oktobrī.

• Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Nākotnes ielā 4, Saldū

o ideja par renovāciju radās 2010.gada rudenī;

o ideja tika realizēta 2012.gada novembrī.

2010.gada rudenī Jelgavas ielas 13, Saldū, dzīvokļu īpašniekiem un SIA “Saldus namu

pārvalde” radās ideja par mājas renovāciju. Tam sekoja vairākas dzīvokļu īpašnieku

kopsapulces, līdz SIA “Saldus namu pārvalde” 2011.gada 17.jūnijā noslēdza līgumu ar

Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru (LIAA) par dzīvojamās daudzdzīvokļu mājas,

Jelgavas ielā 13, Saldū, energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanu.

2011.gada 21.jūlijā tika izsludināts iepirkuma konkurss minēto aktivitāšu īstenošanai.

Nepieteicās neviens pretendents. 2011.gada 4.augustā tika izsludināts atkārtots iepirkuma

konkurss. Diemžēl pretendenti, kas pieteicās konkursā, piedāvāja pārāk augstu cenu

minēto aktivitāšu realizēšanai. Mājas iedzīvotāji nepiekrita piedāvātajai cenai. Iepirkums

tika pārtraukts. 2012.gada 15.martā jau trešo reizi tika izsludināts iepirkuma konkurss,

kurš tika pārtraukts bez rezultāta, jo pretendenti neatbilda iepirkuma nolikuma prasībām.

Atkārtoti 2012.gada 25.aprīlī tika vēlreiz izsludināts iepirkuma konkurss minētās ēkas

renovācijas aktivitāšu realizācijai. Par konkursa uzvarētāju tika atzīts SIA “VS

Skorpions”. 2012.gada 17.jūlijā SIA “Saldus namu pārvalde” noslēdza līgumu par darbu

izpildi ar SIA “VS Skorpions”. Līgums par minētā objekta būvuzraudzību tika noslēgts ar

Ilvaru Rāgu.

Minētās mājas renovācijas procesā tika veiktas šādas aktivitātes:

•Ārsienu un cokola siltināšana;

•Logu un koplietošanas durvju nomaiņa;

•Pagraba siltināšana;

•Bēniņu siltināšana;

•Jumta seguma nomaiņa;

•Ventilācijas sistēmas sakārtošana;

•Apkures sistēmas renovācija;

•Individuālās regulēšanas un siltuma uzskaites sistēmas uzstādīšana;

•Kāpņu telpas remonts.

• Ēka Jelgavas ielā 13, Saldū, tika renovēta ar Eiropas reģionālās attīstības fonda atbalstu;

• Atbalsta intensitāte 50% apmērā no projekta attiecināmajām izmaksām;

• Līdzfinansējuma apjoms 23 280.00 LVL;

• Projekta finansēšanai līdzekļi tika piesaistīti no AS “SEB Banka”;

• Kredīta atmaksas termiņš tika noteikts 15 gadi;

• Kopējās projekta izmaksas sastādīja 76 670.00 LVL.

Ēkas siltināšanas un energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu izpilde noslēdzās

2012.gada 6.oktobrī. Konkrētā projekta mērķis bija sakārtot dzīvojamo māju, lai tā

atbilstu mūsdienu energoefektivitātes prasībām. Mājas renovācija tās iedzīvotājiem ļauj

ietaupīt finanšu resursus uz siltumenerģijas patēriņa samazinājuma rēķina. Ēkai ir

uzlabojies estētiskais stāvoklis, kas neapšaubāmi ceļ īpašuma vērtību. Nedaudz plašāk

vērtējot ieguvumu, tiek samazināts arī energoresursu patēriņš un kaitīgo izmešu apjoms

valstī kopumā.

• 2013.Gada 14 maijā SIA “Saldus namu pārvalde” pieteica daudzdzīvokļu dzīvojamo māju

Jelgavas ielā 13, Saldū, dalībai konkursam “Energoefektīvākā ēka Latvijā 2013”;

• 2013.Gada 26.jūnijā minētā daudzdzīvokļu dzīvojamā māja ieguva 1.vietu nominācijā

“Energoefektīvākā renovētā daudzdzīvokļu ēka Latvijā”.

• Adrese – Jelgavas iela 13, Saldus, Saldus novads;

• Ēkas klasificējums – Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja;

• Dzīvokļu skaits – 12;

• Ēkas kopējā platība – 713m2;

• Ēkas aprēķina platība – 530m2;

• Ēkas sērija – 318 (Hruščova ēka);

• Ēkas būvniecības gads – 1962;

• Ēkas stāvu kopskaits – 3 virszemes stāvi, 1 pagraba stāvs un bēniņi;

• Kāpņu telpu skaits – 1;

• Jumta pārseguma risinājums – divslīpju.

Ēkas, Jelgavas ielā 13, Saldū, siltumenerģijas patēiņa salīdzinājums ar līdzīgām ēkām 2012./2013.gada apkures sezonā

(MWh)

Adrese OKT NOV DEC JAN FEB MAR APR Kopā

Jelgavas 11 5.50 13.10 15.70 15.90 24.20 16.90 12.40 103.70

Jelgavas 13 2.50 4.80 6.70 7.30 6.70 6.30 4.20 38.50

Jelgavas 15 4.20 12.90 15.20 15.40 25.10 16.40 12.10 101.30

Jelgavas 17 4.90 12.90 15.40 15.10 24.80 16.10 11.90 101.10

Jelgavas 19 5.30 12.20 14.90 14.80 23.90 16.30 12.30 99.70

Jelgavas 13 dati par siltumenerģijas patēriņu pirms renovācijas

Mēnesis Karstais ūdens, MWh Apkure, MWh Gads

Maijs 2.75 2011.g.

Jūnijs 1.28 2011.g.

Jūlijs 1.01 2011.g.

Augusts 0.88 2011.g.

Septembris 1.61 0 2011.g

Oktobris 1.6 4.26 2011.g

Novembris 1.34 10.74 2011.g

Decembris 1.05 13.74 2011.g

Janvāris 1.12 13.83 2012.g

Februāris 1.09 23.02 2012.g

Marts 1.1 15.46 2012.g

Aprīlis 1.24 10.86 2012.g

Kopā, MWh 16.07 91.91

Kopā, kWh/m2 30.27 173.11

Apkures pieslēgšanas datums: 08.10.2011.

Apkures atslēgšanas datums: 25.04.2012.

Apkures sezonas ilgums (dienas): 201

Vidējā ārgaisa t apkures laikā: 1.41

Jelgavas 13 dati par siltumenerģijas patēriņu pēc renovācijas

Mēnesis Karstais ūdens, MWh Apkure, MWh Gads

Maijs 1.33 2012.g.

Jūnijs 1.21 2012.g.

Jūlijs 1.03 2012.g.

Augusts 0.87 2012.g.

Septembris 1.02 0 2012.g

Oktobris 1.3 1.26 2012.g

Novembris 1.19 3.65 2012.g

Decembris 1.16 5.54 2012.g

Janvāris 1.22 6.07 2013.g

Februāris 1.22 5.52 2013.g

Marts 1.15 5.19 2013.g

Aprīlis 0.95 3.31 2013.g

Kopā, MWh 13.65 30.54

Kopā, kWh/m2 25.71 57.52

Apkures pieslēgšanas datums: 12.10.2012.

Apkures atslēgšanas datums: 01.05.2013.

Apkures sezonas ilgums (dienas): 204

Vidējā ārgaisa t apkures laikā: -0.31

• Slimnīcas iela 7, Saldū;

• Rīgas iela 22, Saldū;

• Dārza iela 12a, Saldū;

• Nākotnes iela 3a, Saldū;

• Nākotnes iela 3b, Saldū;

• Skolas iela 4, Brocēnos;

• Dzirnavu iela 3, Saldū;



• Celtnieku iela 4, Saldū;


• Kalnsētas iela 23, Saldū;

• Jelgavas iela 21, Saldū;

• Rīgas iela 5, Saldū;



• Kalnsētas iela 12, Saldū;

• Skrundas iela 5a, Saldū;

• Skrundas iela 5b, Saldū;

• Jelgavas iela 17, Saldū;

• Nākotnes iela 2, Saldū;

• Tūristu iela 7, Saldū;

• J.Rozentāla iela 15a, Saldū;

• Nākotnes iela 3, Saldū;

• Striķu iela 12, Saldū;

• Tūristu iela 5, Saldū.

e-pasts: [email protected]

tālrunis: 63807373

Education

Saldus pieredze daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijā ERAF līdzekļu piesaistē