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NORMAS INTERNACIONALES DE
CONTABILIDAD NIC - 11
CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
FACILITADORA:
Lcda. Sonia Colina
OBJETIVOS
ALCANCES
DEFINICIONES
AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE LOS
CONTRATOS
INGRESOS ORDINARIOS DEL CONTRATO
NIC - 11
COSTOS DEL CONTRATO
RECONOCIMIENTO DE INGRESOS
ORDINARIOS Y GASTOS
RECONOCIMIENTO DE LAS PÉRDIDAS
ESPERADAS
CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES
INFORMACIÓN A REVELAR
NIC - 11
OBJETIVO
C o n s i s t e e n p r e s c r i b i r e lt ratamiento contable de losi n g r e s o s p o r a c t i v i d a d e so r d i n a r i a s y l o s c o s t o srelacionados con los contratos dec o n s t r u c c i ó n .
ALCANCE
Se aplica para la contabilización de los contratos de construcción en los Estados Financieros de los contratistas.
Párrafos 1 y 2.
DEFINICIONES
Contrato de construcción.
Contrato de precio Fijo.
Contrato sobre el margen del costo.
Párrafos 3 al 6.
DEFINICIONES
CONTRATO
DE CONSTRUCCION
FABRICACIONCONTRATO
NEGOCIADO
ACTIVO
CONJUNTO DE ACTIVOS
DISEÑOTECNOLOGIAFUNCIONDESTINOUTILIZACION
CONTRATO
PRECIO FIJO
PRECIO O CANTIDAD FIJA POR UNIDAD
CONTRATISTA
CLAUSULAS DE REVISIÒN PORAUMENTO DE COSTOS
CONTRATO
DE MARGEN
SOBRE EL COSTO
REEMBOLSOAL
CONTRATISTA
COSTOS DEFINIDOSCONTRATO
% DE COSTOS
OCANTIDAD
FIJA
+
AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
E n e s t a n o r m a s e a p l i c a n ,generalmente, por separado cadacontrato de construcción. No obstanteen ciertas circunstancias es necesarioa p l i c a r l a n o r m a d e f o r m aindependiente a los componentesidentificables de un contrato único ojuntar un grupo de contratos a efectosc o n t a b l e s .
Párrafo 7 al 10
INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO
Debe comprender:
1. El importe inicial acordado en el contrato.
2. Cualquier modificación en el trabajo contratado.
2.1. En la medida que sea probable que resulte en un ingreso
2.2. que sea Fiable.
Párrafo 11 al 15.
Los Ingresos del contrato se miden por el valor razonable de la
contraprestación recibida o por recibir.
Párrafo 12.
INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO
Se incluye en los ingresos por actividades ordinarias cuando es probable que el cliente apruebe el plan modificado y su cuantía. Y esta puede ser medida con fiabilidad.
Se incluyen como ingreso por actividades ordinarias cuando es probable que el cliente acepte la reclamación, y el importe del reclamo puede ser medido fiablemente.
Modificación
Reclamación
Párrafo 13 y 14
INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO
CANTIDADES ADICIONALES
CONTRATISTA CUMPLA OSOBREPASE
NIVELES DE EJECUCIÒN
RECONOCIDAS
SIEMPRE
DETERMINADOS
PAGOS POR INCENTIVO
Párrafo 15
INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO
COSTOS DEL CONTRATO
Deben comprender: Los costos que se relacionen
directamente con el contrato específico.
Los costos que se relacionen con la contratación en general. Y puedan ser imputados al contrato específico.
Cualquier otro costo que se pueda cargar al cliente.
Párrafo 16 al 21
COSTOS DEL CONTRATO
RELACION DIRECTA
CONTRATO
DE
CONSTRUCCION
COMPRENDE
ALQUILER
ACTIVIDAD DE CONTRATACION
EN GENERAL
COSTOS INDIRECTOS
OTROS COSTOSCARGAR AL
CLIENTE
C. GENERALES ADMON..
C. PRESTAMOS
C. INVEST. Y DESARR.
TODOS LOS COSTOS ATRIBUIBLES DESDE FECHA INCIO HASTA FINAL DE LA EJECUCION
RECONOCIMIENTO DE INGRESOS ORDINARIOS Y GASTOS DEL CONTRATO
Cuando e l resu l tado de uncontrato de construcción puedaser est imado con sufic ientefiabilidad los ingresos ordinariosy los costos asociados con elmismo deber ser reconocidos enlos resu l tados como ta les .
Párrafo 22 al 35
LOS INGRESOS Y LOS COSTOS DEL CONTRATO DEBEN SER RECONOCIDOS , CON REFERENCIA A LA ETAPA DE TERMINACIÓN DE LA ACTIVIDAD DEL
CONTRATO EN LA FECHA DEL BALANCE.
Contrato de precio fijo
El resultado de un C.C. se puede estimar confiablemente en las siguientes condiciones:
El total del ingreso por ventas del contrato se puede medir confiablemente.
Que los beneficios económicos asociados al contrato fluirán a la entidad.
Los costos para completar el contrato, pueden ser medidos confiablemente a al fecha del balance.
Los costos atribuibles al contrato se pueden identificar claramente.
El resultado de un C.C. se puede estimar confiablemente en las siguientes condiciones
Que los beneficios económicos asociados al contrato fluirán a la entidad.
El Costo del Contrato Atribuible al mismo, sea o no reembolsable puede ser identificado claramente.
Contrato de margen sobre el costo
UNA PÉRDIDA ESPERADA SE DEBE RECONOCER INMEDIATAMENTE COMO UN GASTO.
RECONOCIMIENTO DE LAS PERDIDAS ESPERADAS
Cuando sea probable que los costostotales del contrato vayan a excederde los ingresos ordinarios totalesderivados del mismo las perdidasesperadas deben reconocerseinmediatamente como tales en lacuenta de resultados del ejercicio.
Párrafo 36
CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES NIC-8
El método del porcentaje de obrar e a l i z a d a s e a p l i c a r aacumulativamente en cada ejercicio,a las estimaciones de ingresosordinarios y costos totales hasta lafecha y en caso de un cambioesper ado de l cont ra to ser ántratados como cambios en lase s t i m a c i o n e s c o n t a b l e s .
Párrafo 38
INFORMACIÓN A REVELAR
La empresa debe revelar en sus estados financieros:
El importe de los ingresos ordinarios del contrato reconocidos como tales en el ejercicio.
Los métodos utilizados para determinar la parte del ingreso ordinario.
Los métodos utilizados para determinar el grado de realización del contrato.
INFORMACIÓN A REVELAR
Igualmente deberá revelar para los contratos en cursos en la fecha de cierre la siguiente información:
La cantidad acumulada de costo incurrido y de ganancia reconocida menos las correspondientes perdidas reconocidas.
La cuantía de los anticipos recibidos.
La cuantía de las retenciones en los pagos
Párrafo 39 al 45
EJERCICIO Nº 1
Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que NO es
posible estimarlos con fiabilidad
Pérez S.A. recibe el encargo de construir diferentes
edificios del que será un complejo hotelero cerca del
mediterráneo. Las obras duran 4 años, el precio fijado es
de 100 BsF. La empresa no es capaz de estimar de
manera fiable el resultado final del contrato, dada las
grandes variaciones que pueden surgir en el próximo año
e n e l c o s t o d e l cem e n t o y o t r os m a t e r i a l e s .
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año 10 20 35 15 -80
Σ costos incurridos 10 30 65 80
Precio de venta +100
Resultado +20
Los costos realmente incurridos son los
siguientes:
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año -10 -20 -35 -15 -80
Variación positivas de los trabajos
10 20 35 15 80
Valor acumulado de los trabajos
10 30 65 80
Precio de venta 100 +100
Bajas por la venta -80 -80
Resultado +20 +20
Por lo tanto la cuenta de resultado será: (32)
EJERCICIO Nº 2
Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que SI es
posible estimarlos con fiabilidad
Pérez S.A. recibe el encargo de construir
una carretera. La obra durará 4 años, el precio
final firmado en el contrato es de 200 BsF.
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año 30 45 60 15 -150
Σ costos incurridos 30 75 135 150
Precio de venta +200
Resultado estimado +50
Los costos estimados del proyecto en
cada año son los siguientes:
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año 30 45 60 15 -150
% de realización en cada año
20% 30% 40% 10% 100%
Σ costos acumulados (1)
30 75 135 150
% realización acumulado
30/150=20%
75/150=50%
135/150=90%
150/150=100%
Precios de venta +200
Σ ingresos acumulados (2)
20% de 200=40
50% de 200=100
90% de 200=180
100% de 200=200
Resultado acumulado(2-1)
+10 +25 +45 +50
Resultado de cada ejercicio
10 15 20 5 50
Para medir el grado de avance se utiliza el
criterio de %=costo incurrido/total del
costo del contrato (22)
EJERCICIO Nº 3
Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que SI es posible estimarlos con fiabilidad, pero además hay modificaciones en los importes a lo largo de la duración del contrato.
Pérez S.A. recibe el encargo de construir
una carretera. La obra durará 4 años, el precio
final firmado en el contrato es de 200 BsF.
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año 30 45 60 15 -150
Precio de venta +200
Resultado estimado +50
Los costos estimados del proyecto en
cada año son los siguientes:
Al inicio del tercer año incrementa el precio
de los materiales y hace que los costos
suban 30 BF más dando un total en el costo
de 180 BF. El Ministerio que paga la obra
acepta un aumento en 10 BF con un precio
f i n a l d e 2 1 0 B F .
MODIFICACIONES EN LOS COSTOS -
Con el tiempo...aprendes a construir todos tus
caminos en el hoy, porque el terreno del mañana, es
demasiado incierto para hacer planes...
Madre Teresa de Calcuta