Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 1 t/m 20

Maart 2010 Nr. 7

Woonkrant 2010Atta Makelaars

Niet te missen

U hoort nieuws graag als eerste? Bezoek dan regelmatig de ‘Niet te missen’-pagina’s op onze website. Hier treft u de data en tijden van nieuwe projecten die in verkoop gaan, leest u welke informatiecentra wanneer ge-opend zijn en informeren wij u over de ins en outs van mooie makelbeurzen. www.atta.nl

Kopen of verkopen, een waardebepaling of taxatie?Bij Atta Makelaars bent u aan het juiste adres. Een team van betrok-ken professionals staat klaar voor een persoonlijke begeleiding. Wij adviseren u bij de aankoop van uw toekomstige woning of bij de verkoop van uw huidige. Maar ook bij een waardebepaling van uw woning of bijvoorbeeld een (NWWI-)taxatie ten behoeve van uw financiering kunnen onze makelaars u van dienst zijn. Meer weten? Neem contact met ons op voor een informatief gesprek met een van onze makelaars.

Het thuisgevoel van ... Heeft de wethouder een favoriete plek? Kookt de bouwer zelf? En heeft de belegger een droomhuis? Op deze en nog veel meer vragen geven zeven professionals het antwoord. Zij bepalen op dit moment, ieder vanuit de eigen expertise, het woonbeeld van Rotterdam. In een per-soonlijk interview gunnen zij u een blik in hun woning en hun privéle-ven. Leest u mee?

Vanaf pagina 9

Alles over financieren Een woning kopen is hard werken. U maakt lijstjes, keuzes, afwe-gingen, misschien zelfs wel een beetje ruzie. Er komt veel op u af en er moeten veel beslissingen genomen worden. Waar wilt u wonen? En hoe? En is dat finan-cieel bereikbaar? De Rabobank staat u hierbij graag terzijde. En een gedegen financieel advies is natuurlijk wel zo prettig. Dat geeft ú namelijk alle ruimte om u bezig te houden met de leuke dingen van het kopen van een nieuwe woning. Zoals het kiezen van een bank voor in de woonkamer bij-voorbeeld?

Vanaf pagina 35

Op pagina 37

Waar wilt u wonen? Het kopen van een huis heeft alles te maken met vooruit kijken. Met een weloverwogen besluit nemen en je niet gek laten maken door de waan van de dag. Het begint met het vaststellen van de woonwensen en - niet onbelangrijk - het budget. Bent u op zoek naar een woning in een speci-fieke wijk? Of is het vooral de prijs die telt? Kijkt u op onze kaart of in het prijsoverzicht voor het woningaanbod van uw voorkeur.

Op pagina 6-7 en 38-39

Atta Experience U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt, maar weet nog niet precies waar u naar op zoek bent. Wordt het stoer Rot-terdam Zuid, stedelijk Noord of liever naar een van de knusse buitenwijken of randgemeenten? Het woningtype, het budget, nieuwbouw of liever bestaand; u bent er nog niet uit. Dan is de Atta Experience écht iets voor u. In de Euromast laten wij u zien wat er te koop én te huur is. De financi-eel adviseurs van de Rabobank zorgen ervoor dat u gericht kunt zoeken, passend binnen uw eigen wensen en budget.

Meer info op pagina 20

2Atta Makelaars Woonkrant 2010

© 2010 Twentieth Century Fox Film Corporation. All Rights Reserved. © 2010 Twentieth Century Fox Home Entertainment LLC. All Rights Reserved. © 2010 Metro-Goldwyn-Mayer Pictures Inc. All Rights Reserved. Package Design © 2010 Metro-Goldwyn-Mayer Studios Inc. All Rights Reserved. TWENTIETH CENTURY FOX, FOX and associated logos are trademarks of Twentieth Century Fox Film Corporation and its related entities.TM TM

MEER INFORMATIE OP WWW.AD.NL/JAMESBOND

VERZAMEL ZE ALLEMAALELKE WEEK EEN NIEUW DEEL!

1. Dr. No 2. From Russia with love 3. Goldfi nger 4. Thunderball 5. You only live twice

6. On her majesty’s service 7. Diamonds are forever 8. Live and let die 9. The man with the golden gun 10. The spy who loved me

11. Moonraker 12. For your eyes only 13. Octopussy 14. A view to a kill 15. The living daylights

16. License to kill 17. Goldeneye 18. Tomorrow never dies 19. The world is not enough 20. Die another day

SLECHTS

¤ 4,90PER DVD

De ultieme collectieDe ultieme collectie

JAMES BOND

Atta Makelaars Woonkrant 20103

Niets is leuker dan persoonlijk contact. Een handdruk en een glimlach zeggen meer dan 140 letters (Twitter) of 160 letters (sms). Toch ontmoeten wij elkaar meestal pas voor het eerst, als u uw woonwensen op een rijtje heeft. Want u leest de kranten, struint op het internet en praat met vrienden en familie over uw ideeën. Hoe kunnen wij u al vóór onze eerste ontmoeting van dienst zijn?

In de Atta Woonkrant vindt u het grootste aanbod van nieuwbouw-woningen en bestaande woningen in Rotter-dam en omgeving. U oriënteert u op de mogelijk-heden en treft er de belangrijkste gegevens over de verschillende projecten aan. Natuurlijk komen er regelmatig nieuwe projecten en woningen bij, die u in deze jaarlijkse uitgave niet tegenkomt. Die vindt u echter in elk stadium van voorbereiding tot verkoopac-tie op www.atta.nl, inclusief alle wetenswaardigheden, verkoopacties, buitenkansjes en prijswijzigingen.

We maken het graag persoonlijk. Daarom bieden we u niet alleen digitaal, maar ook via de meest per-soonlijke weg de kans u te oriënteren. U bent dan ook van harte uitgenodigd voor onze maandelijkse Atta Experience in de Euromast. U vindt er het meest actuele aanbod in nieuwbouw én bestaande bouw.

VoorwoordTeam Atta Makelaars

U maakt er kennis met onze makelaars, drinkt een kopje koffie, krijgt antwoord op al uw vragen, bladert door de allernieuwste brochures en bewondert de maquettes; een geweldige ervaring en een onmis-bare stap in uw oriëntatietocht naar uw mooiste woning.

Krant, internet, e-mail, sms - ook wij gaan met onze tijd mee. Maar we zeiden het al: niets is leuker dan persoonlijk contact. U bent daarom bij ons van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek over al uw woonwensen. De koffie staat klaar!

Team Atta Makelaars

PS. Alles over de Atta Experience vindt u op www.atta.nl.


INH

OU

D

INH

OU

D

3 VOORWOORD

6 OVeRzIcHTsKAART ROTTeRDAM

8 LLOyDpIeR - Bodega Rotterdam Delfshaven

LLOyDpIeR - Duavista Rotterdam Delfshaven

LLOyDpIeR - Lloydtoren Rotterdam Delfshaven

9 HeT THuIsgeVOeL VAN … Hamit Karakus Wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening Rotterdam

10 scHIeceNTRALe Rotterdam Delfshaven

scHIeOeVeRs Rotterdam Delfshaven

up:TOWN Rotterdam Stadscentrum

cOOpVAeRT Rotterdam Stadscentrum

11 up:TOWN - Creëer je eigen woonoppervlak. Naar eigen wens en budget

THe ReD AppLe Rotterdam Stadscentrum

up:TOWN Rotterdam Stadscentrum

12 100HOOg Rotterdam Stadscentrum

LAuReNsVesTe Rotterdam Stadscentrum

13 HeT THuIsgeVOeL VAN … Jelle sipkema Directeur Sipkema Onroerend goed

14 cALypsO Rotterdam Stadscentrum

pARKWAcHTeR Rotterdam Stadscentrum

VAN KRALINgeN Rotterdam Kralingen - Crooswijk

15 Nc2018 - Wandeloord geeft Nieuw Crooswijk een gezicht.

Nc2018 Rotterdam Kralingen - Crooswijk

16 NIeuW TRApezIuM Rotterdam Kralingen - Crooswijk

RIeTgANs Rotterdam Hillegersberg - Schiebroek

TeRRA Rotterdam Prins Alexander

De gROTe pRINs Rotterdam Prins Alexander

17 HeT THuIsgeVOeL VAN … Job van zomeren Directeur ERA Contour

18 De HOOgHe Hes Rotterdam Prins Alexander

NeWpORT Rotterdam Prins Alexander

De pOLDeR VAN NesseLANDe Rotterdam Prins Alexander

19 HeT THuIsgeVOeL VAN … guus de groot Algemeen directeur Van Omme & De Groot

20 Deze TIps HeLpeN u Op Weg - Maak uw woning verkoopklaar

21 BesTAANDe BOuW - In 8 stappen naar een succesvolle verkoop

22 BReHIL Rotterdam Feijenoord

KAApse VeeR Rotterdam Feijenoord

LAANKWARTIeR Rotterdam Feijenoord

DeLIpLeIN Rotterdam Feijenoord

23 euROpeAN cHINA ceNTRe ROTTeRDAM - Wonen met werelduitzicht

euROpeAN cHIINA ceNTRe ROTTeRDAM Rotterdam Feijenoord

24 NeW ORLeANs Rotterdam Feijenoord

pARKKWARTIeR Rotterdam Feijenoord

De TuINeN Rotterdam IJsselmonde


INH

OU

D

Atta Makelaars Woonkrant, maart 2010 Nr. 7, oplage 10.000

RedactieJeanette Wubben, Sarah Kocken, Yvonne van Westreenen, Atta MakelaarsMarcelien Hakman, MarsTekst

Interviews ‘Het thuisgevoel van ...’Tekst: Marcelien Hakman, MarsTekstFotografie: Rick Arnold, rickarnold.nl

EindredactieJeanette Wubben, Atta Makelaars

OpmaakPaul Lodewick, Grafisch bureau Grapefish

DrukTDS PrintMailData, tds.nu

De Atta Makelaars Woonkrant is een uitgave van Atta Makelaars B.V. Voor meer informatie over de in deze woonkrant gepresenteerde projecten kunt u kijken op www.atta.nl.

Deze Woonkrant is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De redactie acht zich echter niet aansprake-lijk voor eventuele onvolledigheden en onjuistheden. Atta Makelaars 2010.

25 HeT THuIsgeVOeL VAN … Huub smeets CEO Vesteda Groep

26 IJsseLHOf Rotterdam IJsselmonde

27 De TuIN Op HeT zuIDeN - Groen, autoluw, mét speelplekken voor de kinderen

NIeuWe MAAsHOf Rotterdam IJsselmonde

De VLONDeRs Rotterdam Charlois

28 De TuIN Op HeT zuIDeN Rotterdam Charlois

MX4 Rotterdam Charlois

29 HeT THuIsgeVOeL VAN … Willem Klos Bestuurslid Ontwikkeling Woonstad Rotterdam

30 ATTA MAKeLAARs - Recent opgeleverde nieuwbouwwoningen en uitpondprojecten

32 HOge scHIe Rotterdam Overschie

NIeuW VALcKesTeIJN Poortugaal

KADeWONINgeN Schiedam

WATeRTOReN Schiedam

33 RABOBANK ROTTeRDAM - Uitgebreid advies van A tot Z

34 De eLeMeNTeN - Het Land Spijkenisse

De eLeMeNTeN - Rokade Spijkenisse

De eLeMeNTeN - Het Terras aan de Maas Spijkenisse

35 RABOBANK ROTTeRDAM - Hypotheekvormen

36 puzzeLpAgINA

37 WeLKOM THuIs BIJ ATTA MAKeLAARs

38 pRIJsOVeRzIcHT

COLOFON




Appartementen en penthouses Lloydtoren

• Woonoppervlaktes van ca. 87 m2 tot 208 m2

• 3- en 4-kamerappartementen en penthouses• Een of twee ruime balkons• Luxe keuken en badkamer• Inpandige parkeerplaats te koop/huur• Geplande oplevering circa 1e kwartaal 2011Prijzen appartementen vanaf € 245.000,- v.o.n.*Prijzen penthouses vanaf € 697.500,- v.o.n.**exclusief inpandige parkeerplaats

INFORMATIE EN VERKOOP:

010 - 433 57 10www.atta.nl www.lpm.nl ad

mix

·est

ate

92.0

19

Appartementen Bodega

• Woonoppervlaktes van 87 m2 tot 145 m2

• Ruime 3- en 4-kamerappartementen• Ruim balkon• Luxe keuken en badkamer• Inpandige parkeerplaats te koop/huur• Oplevering per direct mogelijkPrijzen vanaf ca. € 242.500,- v.o.n.**exclusief inpandige parkeerplaats

Appartementen en penthouses Duavista

• Woonoppervlaktes van ca. 82 m2 tot 150 m2

• Ruime 3- en 4-kamerappartementen• Een, twee of drie royale balkons• Luxe keuken en badkamer• Inpandige parkeerplaats te koop/huur• Oplevering per direct mogelijkPrijzen appartementen vanaf € 232.500,- v.o.n.*Prijzen penthouses vanaf € 519.000,- v.o.n.**exclusief inpandige parkeerplaats

Direct aan de Maas verrijst de Lloydpier: dé nieuwe stadswijk van Rotterdammet schitterende, luxe appartementen. De appartementen hebben een onover-troffen uitzicht en wat wilt u nog meer. U woont op uw eigen ‘eiland’ met rusten ruimte, maar heeft alle voorzieningen van het bruisende centrum binnenhandbereik. De Lloydpier leeft. Hier heeft u keuze uit diverse restaurants,goede openbaarvervoer voorzieningen, maar ook een supermarkt voor uwdagelijkse boodschappen ontbreekt niet.

BEZOEK HETINFORMATIECENTRUM

LLOYDPIERIEDERE DONDERDAG

VAN 16.00 TOT 18.00 UUREN IEDERE ZATERDAG

VAN 13.30 TOT 15.00 UUR(KRATONKADE 660)

Op de pier van Rotterdam ligt dewereld voor je open

www.Lloydpier.info

INFOCENTRUM ENMODELWONING

TEVENS OP AFSPRAAKTE BEZICHTIGEN

EEN ONTWIKKELING VAN:


Het thuisgevoel vanHamit KarakusWethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening Rotterdam

“Ik ben niet het type van een grote villa met paarden en een zwembad.”

een. Een hofje in Bloemhof bijvoorbeeld, waar ik verrast werd door de rust die daar heerst. Of de hofjes achter de Vijver-hofstraat. Daar kan ik echt van genieten. De stad moet je zelf ontdekken en wie dat doet, ziet enorme contrasten én enorme verbeteringen. Tegen iedereen die een paar jaar niet in zijn buurt of wijk is geweest, zou ik willen zeggen: ga er ‘ns kijken. Laatst sprak ik iemand die veertig jaar geleden uit Rotterdam was vertrokken en die het stadsbeeld uit die jaren nog voor ogen had. Geweldig om te horen hoe trots hij op de stad was geworden. Het zou mooi zijn als deze mensen weer terug naar de stad komen. een droomhuis? Iedereen vindt dat gek, maar ik heb dat niet. Ik ben niet het type van een grote villa met paarden en een zwembad. Vroeger woonde ik in het Oude Noorden in een prachtig huurhuis en daar voelde ik me ook thuis. Als we vanwege gezins-uitbreiding niet weg hadden gehoeven, was ik daar blijven wonen. Je droomhuis is waar je je prettig voelt. Dan ben je ook bereid om bepaalde dingen, zoals een beetje krappe behuizing, voor lief te nemen. Of ik snel tevreden ben? Ja. In mijn werk overigens niet. Daar zoek ik de grenzen en probeer die dan te verleggen.Mijn gezinsleven speelt zich af in de woonkamer. Ik heb geen werkkamer en die mis ik ook niet, want ik ben niet het type dat zich afsluit. Ik zie mijn gezin graag om me heen. Eten doe ik dan ook het liefste thuis, maar ik eet ook regelmatig in de stad. Een favoriet restaurant heb ik niet, ik ben ook niet zo’n kenner. Overal hebben ze wel íets wat ik lekker vind. En daarin schuilt wel een gevaar, want ik ben een goede eter.”

“Wat voor mij ‘thuiskomen’ in Rotterdam betekent? Dat zou ik graag willen ombuigen naar wat ‘thuisblijven’ inhoudt. Want dat heeft de hoogste prioriteit. Als wethouder Wonen zet ik me stevig in voor het binden van Rotterdammers aan de stad. Dit betekent dat iedereen met veel plezier moet kunnen wonen in een woning naar wens. Dit kan een starterswoning, een ap-partement, eengezinswoning of andere woning zijn. Doen we dat goed, dan kunnen we Rotterdammers vasthouden. Want wie met plezier woont, gaat ook met plezier naar huis. Zelf ervaar ik dat elke dag. Ik voel me thuis in mijn woonomgeving en ben trots op mijn buurt. Ik loop vaak naar huis en als ik dan op de erasmusbrug sta en om me heen kijk, krijg ik altijd een warm gevoel. Die mooie gebouwen, die skyline, het water ... Ook geweldig om te zien hoe de Kop van Zuid en de Noordoever zich ontwik-keld hebben. ’s Avonds wanneer de brug mooi verlicht is, krijg ik echt een stadsgevoel en ben ik trots op wat er in deze stad gebeurt. En op het tempo waarin dat gebeurt. Ik loop ook veel door de wijken en straten die al getransformeerd zijn: Spangen, Katen-drecht, het gebied rond de Meent, de Dordtselaan en de binnenstad. Ongelofelijk hoe daar in korte tijd vooruitgang is geboekt. Dat stemt me gelukkig. Maar laat ik helder zijn, we zijn er nog niet. Er is al veel gebeurd, maar er moet ook nog veel gebeuren. Ik heb geen plek in Rotterdam waarvan ik zeg: dát is de mooiste. Iedere plek heeft wel wat. Soms ontdek ik er zo maar


De inspirerende trip begint op de Schiehavenkade 462 in Rotterdam.

ROB7754/1

… voor een inspirerende trip door de Schiecentrale.Kijk op de website voor het eerstvolgende open huis!

Een initiatief van: PWS Rotterdam - Verkoop: Atta Makelaars (010) 433 57 10

WonEn in dE SchiEcEntralE?Wil je dit fascinerende woonproject met eigen ogen zien? Ervaren hoe het voelt om vanuit een moderne woning op de Maas en de stad uit te kijken? Maak dan kennis met de vele, verrassende eye openers van dit bijzondere nieuwbouwproject!

Kijk voor meer info, data en tijden op:

SCHIEOEVERS SPANGEN

-

-

• Incl. parkeerplaats in garage

• Unieke ligging bij het water

• Oplevering per direct

De laatste 4-kamer appartementen!

www.schieoevers.nl

Ontwikkeling: Verkoop:

Proper-Stok Groep B.V.

Tel: 010 - 413 70 50Atta Makelaars

Tel: 010 - 433 57 10

Huurappartementen in hartje Rotterdam• Geniet van het adembenemende uitzicht over deze

bruisende wereldstad

• Ruime twee-, drie- en vierkamerappartementen (6-types)

aan de Blaak te Rotterdam

• Woonoppervlakte van 72m2 tot 136m2

• Frans balkon

• Privé berging en aparte fietsenstallingen

• Parkeerplaats te huur in naastgelegen garage

• Gastenverblijven aanwezig (www.bemyguest-coopvaert.nl)

• Gebruik van de gemaksdiensten van Amvest

de wereld om de hoek

Profiteer van huurkortingen en ingroeihuur*

*Vraag naar de voorwaarden

Deel je plattegrond in naar eigen inzicht. Waar komt de keuken, waar de slaapkamer? Je begint vrijwel blanco: een enkele binnenmuur en aansluitpunt staan vast – de rest wordt volgens jouw wensen opgeleverd.

Hierdoor kun je de ruimte gebruiken waar je het voor nodig hebt. Laat je inspireren door de voorbeeldindelingen van interieurarchitecten. Lees tips & tricks over opti maal ruimtegebruik. In up:town woon je groots, ook in een studio van 45 m2. Dit alles gebeurt op het Wijnhaveneiland, downtown Rotterdam. Prijzen vanaf 125.000,- incl. keuken.

Leef zoals je wilt

Woon zoals je wilt

Leef zoals je wilt

Woon zoals je wilt

Woon zoals je wilt Verkoopinformatie:

Verkoopinformatie:

Verkoopinformatie:

Verkoopinformatie:

Verkoopinformatie:

Volg de ontwikkelingop www.up-town.nl

Bezoek www.up-town.nlvoor meer informatie




Complete woningen vanaf 45 tot meer dan 250 m2!

Achter al deze bergruimteslaapt Suzanne

Up:town is een ontwikkeling van HDJS B.V., een ontwikkelcombinatie van HD Projectrealisatie & Sipkema onroerend goed


Up:town past bij je, wie je ook bent. Woningen van 45 m2 tot zo groot jij wenst: studio’s, penthouses en alle indelingen die je nog meer kunt bedenken.

Als je Rotterdam binnenkomt herken je de woontoren van ver: de witte lijnen, het spel met de groene vlakken. Van nabij laat up:town zich van een andere kant zien. Open, levendig – fris groen maakt plaats voor warm oranje. Je ontmoet je medebewoners in de entreeruimte met coffeecorner, leestafel, fi tnessruimte en lounge.

Ontdek up:town: een woontoren met 33 vrij in te delen lagen, centraal in Rotterdam op het Wijnhaveneiland. Prijzen vanaf € 125.000,- incl. keuken.

Grote balkons

Koppelbare appartementen

W i j n h a v e n

Bierhaven

Wi j n h a v e n

S c h e e p ma k e r s h a v e n

S c h e e p ma k e r s h a v e n

H a r i n g v l i e t

H a r i n g v l i e t

Leu

veh

ave

n

Rederijhaven

OudeOudeOudeHaven

GemeentehuisGemeentehuisGemeentehuisGemeentehuisGemeentehuisRotterdamRotterdamRotterdamRotterdam

De Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge HerenDe Hoge Heren

RemonstrantseKerk

Heilig HartHeilig HartLaurentiusLaurentiusEn IgnatiusEn IgnatiusEn Ignatius

Ro TheaterRo TheaterRo Theater

Maritiem MuseumMaritiem MuseumMaritiem MuseumMaritiem MuseumMaritiem MuseumMaritiem MuseumPrins HendrikPrins HendrikPrins HendrikPrins HendrikPrins HendrikPrins HendrikPrins Hendrik

SintSintSintSintLaurensenkerkLaurensenkerkLaurensenkerkLaurensenkerkLaurensenkerkLaurensenkerkLaurensenkerkLaurensenkerk

StationStationStationRotterdam-BlaakRotterdam-BlaakRotterdam-BlaakRotterdam-BlaakRotterdam-Blaak

HetHetSchielandshuisSchielandshuisSchielandshuisSchielandshuisSchielandshuis

RotterdamseRotterdamseSchouwburgSchouwburg

KantoorgebouwKantoorgebouwKantoorgebouwKantoorgebouwKantoorgebouwHet Witte HuisHet Witte HuisHet Witte HuisHet Witte HuisHet Witte Huis

CentraleCentraleBibliotheekBibliotheekBibliotheekBibliotheekBibliotheek

World TradeWorld TradeWorld TradeWorld TradeWorld TradeCenter

RotterdamRotterdamRotterdam

Hang

Molstraat

Molstraat

Molstraat

Opperthoff

Zijl

JufferstraatJufferstraat

Keerweer

Baan

Meenthofoelstraat

Bierstraat

Grotemarkt

Mariniershof

Achterklooster

Achterklooster

Blekerrstraatt

Doel

stra

at Galerij

Hoogstraat

Spppaansekade

Hartmansstraat

Achterklooster

Bulgersteyn

Vlk

ttraat

DoelwaterDoelwaterDoelwater

Oostmoolenstraat

PPoosthoornsstraat

BeurspleinBeurspleinBeursplein

Halhof

Mariniershof

Schilderstraat

KoessttraatHang

Korte Lijnbaan

Bredestraa

Jufffff efef rhof

Stadhuisplein

Boomgaardhof

Boomgaardhof

OOverblaaakk

Wijnkade

Blaak

bu

Schouwburgplein

Delftseveer

VVaaVaVVaV nnBBrraakkeellssttrraaaat

Kortenaerstraat

Kortenaerstraat

Kortenaerstraat

Binnenrottttt ehofNoordmolenwerf

Zalmstraat

Stei

ger

Glashavevev n

Thorbeckestraat

Bolwerk

Oppert

Binnenrotte

Binnenrotte

Binnenrotte

Binnenrotte

RijstuinRijstuin

GGGeeellldddersekkkadddeJacobusstraat

Jufferkade

Weesteww

agenstraat

Blaak

1e Blekerhof

Hoo

rnbr

eker

sstr

aat

Delftftf sevavav art

AcAcA hterharinggvl

t-Jacobsplaats

Van Oldenbarneveltstraat



Binnenweegplein

Scheepmakerskade

Scheepmakerskade

Scheepmakerskade

Kort

eHH

oogs

traa

t

Keeizerstraat

Coolsingel

Hoogstraat

Leuv

ehoo

fd

Hennekijnstraat

gnstrraaat

Zalmhaven

Zalmhaven

Zalmhaven

Zalmhaven

Zalmhaven

Oude Binnenweg

Nieuwstraat

LLombbarddkkaadde

Jonk

er Fr

anss

traa

t

Vasteland

Wijnhhaven

Rodezand

VaVaV n Oldenbaarrneveve eevev llttpllaaattss

en

AAert vvan Nessttraat

Botersloot

Scheepmakersh

aven

Scheepmakersh

aven

Scheepmakersh

aven

Scheepmakersh

aven

Scheepmakersh

aven

Kruiskade

Boomgaardsstraat

Boomgaardsstraat

Haagseveer

Van Ghentstraat

Van Ghentstraat

Terw

enakker

Kipstraat

Witte de Withstraat

Witte de Withstraat

Witte de Withstraat

Binnenrotte

Haringvliet

Haringvliet

Pannekoeksstraat

Wijnstraat

Museumpark

Museumpark

Mauritsstraat

Baan

Haringvliet

Schi

edam

sesesssi

ngngnel

Groenendaal

Hertekka

dde

LeuvehavenEendrachtsstraat

Schi

edam

se V

est

Eendrachtsweg

Eendrachtsweg

Wijnhaven

Meent

Meent

Lijnbaan

Lijnbaan

Boompjpjp eskade

Karel Doormanstraat

Karel Doormanstraat

Karel Doormanstraat

Coolsingel

Schiedamsedijk

Goudsesingel

BBoooooo mmomo

ppjjeess

oo

Willemsbrug

Mariniersw

eg

Westblaak

Verlenngggde Willemmmsbbrruuug

Blaak

BBurgemmeeeesstteerr vvaann WWWaaWaWWaWllssuummwweegg

Vasteland

Boompjes

Centrum

Centrale ligging

Entree met coffeecorner, vergaderplek, lounge- en f itnessfunctie

pLeuv

ehoo

fd

skad

Leef zoals je wilt

Woon zoals je wilt

Leef zoals je wilt

Woon zoals je wilt

Woon zoals je wilt Verkoopinformatie:

Verkoopinformatie:

Verkoopinformatie:

Verkoopinformatie:

Verkoopinformatie:






Up:town is een ontwikkeling van HDJS B.V., een ontwikkelcombinatie van HD Projectrealisatie & Sipkema onroerend goed

Up:tOWN Creëer je eigen woonoppervlak. Naar eigen wens en budget.

U p : t O W N - R O t t E R D A M C E N t R U M

Vergeet comprimissen. In up:town woon je zoals jij wilt. Wie je ook bent. Het uitgangspunt is een 107 meter hoge woontoren met 33 vrij in te delen woonlagen. Door woningen te koppelen creëer je zelf je eigen woonoppervlak. Vanaf 45 m2 tot zo groot jij wilt. Of je budget toelaat. Wordt het een studio? Of toch een penthouse? In welke indeling ook; jij bepaalt. Vergeet compromissen. Kies voor up:town.

flexibel blijvenIn up:town deel je je plattegrond naar eigen keuze in. Waar wil je de keuken? En waar wil je slapen? Je begint vrijwel blanco: een en-kele binnenmuur en aansluitpunt staan vast - de rest wordt volgens jouw wensen opgeleverd. Zo kun

je de ruimte gebruiken waar jij die voor nodig hebt. Je kunt je laten inspireren door de voorbeeldin-delingen van interieurarchitecten. Je kunt ook zelf aan de slag. Krijg je in de toekomst andere ideeën? Ook dat kan, de indelingen laten zich makkelijk aanpassen. In up:town blijf je flexibel.

Witte lijnen, groene vlakkenAls je Rotterdam binnenkomt, herken je de toren op het Wijn-haveneiland van ver: de witte lijnen en de groene vlakken zijn de eyecatchers. Van nabij laat up:town zich van een andere kant zien. Open en levendig. Fris groen maakt plaats voor warm oranje. Parkeer je auto in het lage deel, boven de commerciële units, en je bent thuis. Vanuit je appartement

kijk je uit over de steeds verande-rende skyline.

Houd het betaalbaar (als je wilt)Om in up:town te wonen, betaal je per definitie niet de hoofdprijs. Met prijzen vanaf €125.000 is up:town ook geschikt voor starters en mensen die hun vaste lasten laag willen houden. Voor dat bedrag woon je in een nieuwbouw-toren met een balkon over de volle breedte. En de stad aan je voeten. In up:town leef je dichtbij de werk-, winkel- en uitgaanscentra. Reistijd is in elk geval geen issue. Uit eten, een terrasje pakken, naar het theater of de film; je loopt naar buiten en je bent in de stad.

Een verticale wijk op zichMet het woord ‘entree’ doe je de

binnenkomst tekort. Vergelijk het met een hotellobby of een dorps-plein - een centrale plaats waar je medebewoners ontmoet. Ook hier merk je de voordelen van het di-verse woonaanbod. Er is altijd wel iemand beneden. ‘s Ochtends aan de leestafel met een krantje en een kop koffie uit de coffeecorner. ’s Avonds komt er het hardloop-clubje samen. Overdag maken ondernemers uit up:town gebruik van de gezamenlijke vergader-ruimte om klanten te ontvangen. En op vrijdagmiddag staat er altijd wel een groepje uptowners te borrelen.

ToekomstproofHet gebouw beschikt over zonne-panelen op het dak, groene mos-daken en hoogwaardige isolatie-

materialen. Laag energieverbruik is het gevolg. Door toepassing van natuurlijke ventilatie ontstaat een gezond binnenklimaat. De belangrijkste duurzame innovatie binnen up:town is de flexibele in-deling van de woonlagen. Doordat de appartementen koppelbaar en splitsbaar zijn, past het woonaan-bod altijd bij de woonvraag.

Het woonaanbod blijft dus ook op lange termijn toekomstproof, want het volgt demografische én persoonlijke ontwikkelingen. Ook jouw persoonlijke ontwikkeling?

Verwachte planning; start verkoop september 2010, start bouw de-cember 2010, oplevering is 2e kwartaal 2013. www.up-town.nl

WWW.THEREDAPPLE.NL

The Red Apple is niet zomaar een gebouw. The Red Apple is

een levensstijl. Niet alleen vanwege de ruime appartemen-

ten van ca. 66m2 tot ca. 141m2 groot, met kamerhoge glazen

puien en een fabelachtig uitzicht. Of vanwege de golvende

rode gevel, waardoor exterieur en interieur naadloos op

elkaar aansluiten. The Red Apple is een levensstijl dankzij

de bewoners die er wonen.

Een initiatief vanPWS Rotterdam

VerkoopAtta Makelaars (010) 433 57 10

NOG 6TE KOOP


152 luxe koop appartementen

100hoog, de plek aan het water, de stad aan

je voeten, het appartement van je dromen.

Wonen in het Wijnhavengebied is méér dan

een logische keuze: het geeft je antwoord op

al je hoogstedelijke woonwensen.

Riante appartementen met een geweldig uitzicht

in een prachtig markant gebouw dat je van

verre ziet staan en de skyline van Rotterdam met

haar indrukwekkende hoogte verrijkt. Deze uiterlijke

kenmerken maken 100hoog tot een opvallende

verschijning in het Wijnhavengebied. Op steenworp

afstand van de Maas in een stukje Rotterdam waar

moderne architectuur en historische gebouwen

naadloos in elkaar overlopen. In 100hoog woon en

leef je met de stad aan je voeten!

• Hét nieuwbouwproject van 2010

• Mooiste plek van Rotterdam

• Centrum op loopafstand

• Rustige buurt

• Grote woondifferentiatie

• Eigen plek in de skyline van Rotterdam

• Wonen met zicht op het water of

op grote hoogte

• Ontwerp van Klunder Architecten

uit Rotterdam

w w w.100hoog.nl100hoog is een ontwikkeling van:

Torenappartementen 65m² - 290m²Havenappartementen 80m² - 170m²

Start verkoop: eind mei 2010

Werelds wonen in hartje RotterdamIn het Laurenskwartier, midden in het cen-trum van Rotterdam vindt u het ruimopge-zette appartementencomplex LaurensVeste. De drie losstaande gebouwen zijn gelegen rondom een tennisbaan met daaronder een parkeergarage. U vindt er zeer gevarieerde appartementen van twee-, drie- en vierka-mers met oppervlaktes tussen de 59 tot 97 m2. Alle appartementen zijn voorzien van een ruim balkon en hebben een afzonder-lijke berging in de onderbouw.

Wonen in LaurensVeste, betekent wonen in de bruisende binnenstad van Rotterdam! Op loopafstand vindt u tal van bezienswaardig-heden, winkel- en eetgelegenheden, de Kra-lingse Plas en station Blaak. Onder andere de ‘populaire’ Meent, de ‘levendige’ Witte de Withstraat, de Koopgoot, de Groene Passa-ge en de Oude Haven bieden zoveel moge-lijkheden dat iedereen zich op deze locatie thuis zal voelen!

R O T T E R D A M

Meer informatie? Atta Makelaars 010-433 5710 of kijk op www.laurensveste.nl

Appartementen zijn te koop vanaf € 172.500 k.k.

Wer

elds


Het thuisgevoel vanJelle SipkemaDirecteur Sipkema Onroerend goed

“Ik vind het prettig als iets slim in elkaar zit.”

een dubbelleven kunnen worden. Tussen de stad en de polder. Het beste van twee werelden, met mijn vrienden in de stad. In Loosdrecht - zeker waar ík ga wonen - zijn niet alle voorzienin-gen binnen handbereik. Nee, ik heb nog nooit ergens gewoond met het idee: hier ga ik nooit meer weg. Ik kan me ook niet zo goed voorstellen dat dat ooit gebeurt. Loosdrecht is dus ook geen eindpunt. Klusser of dromer? Ik ben meer een klusser, meer van de realisatie. Heb vroeger heel veel met mijn handen gewerkt. Nu vind ik het leuk om het te laten doen. Nu ik er nog eens over na-denk: ik ben toch ook wel van dromen, maar dan meer van het realiseren van mijn dromen. Als ik iets aan mijn huis in Amster-dam mocht veranderen, dan zou ik aan de zuidkant van mijn mini-penthouse met rondom ramen, een balkon willen maken. Wat overigens niet mag, want het is een monument. Waar ik ook ben, ik zal altijd proberen licht te creëren. Human Choice. Daarmee ben ik het liefste bezig. Al jaren ben ik enorm geïnteresseerd in hoe mensen tot keuzes ko-men. Ter ondersteuning bij het maken van keuzes, van huis tot relatie tot wasmachine tot what ever, heb ik de website www.humanchoice.nl ontwikkeld. Wat inderdaad met ‘door-dacht’ te maken heeft. Ik vind het prettig als iets slim in elkaar zit. Het grote nadeel is dat je bij ingewikkelde keuzes eindeloos kunt blijven nadenken. Dat is ook wel mooi aan de samenwerking met Henk Dijkgraaf, van HD Projectrealisatie. Met hem ontwikkel ik up:town, een woontoren in het Wijnhavenkwartier; hij is meer van de duidelijke kaders.”

“Verhuizen? Ik deed het talloze malen in mijn leven. Inmid-dels woon ik tien jaar in Amsterdam, waarvan vijf op mijn zesde adres. Ik ben er nog niet helemaal zeker van of ik daar blijf, want ik ben ook een huis aan het bouwen in Loosdrecht. Omdat ik ruimte zoek, de natuur, geuren en kleuren, een meer per-soonlijke omgeving. Ik vind Amsterdam een mooie stad om te zijn. Visueel; vooral het centrum, waar ik het voorrecht heb te wonen. Tussen de grachten. Maar ook vanwege de mentaliteit van de mensen: meer vrijgevochten, meer op de jeu van het leven gericht. Onconventioneler. Ik ervaar Rotterdam als een stad waar werken belangrijk is: doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg. Werken, zoals ik doe voor het vastgoed, vind ik in Rotterdam prima. Prettiger dan in Amsterdam.” De keuken is het hart van mijn woning. Met een multifunctio-nele tafel waaraan je werkt, eet en mensen kunt ontmoeten. Of ik daar de meeste tijd doorbreng? Ik ben van de 1-kamerdingen, van één ruimte waar keuken, werken zitkamer door elkaar heen lopen. In Loosdrecht zijn die functies ook allemaal open met elkaar verbonden. Hoewel alles zich dus in de keuken afspeelt, wordt er niet gekookt. Ik ben niet zo’n koker. Ga dus ook liever op bezoek dan dat ik mensen uitnodig. Maar weer wel: uitnodigen om in de stad wat te gaan eten. Licht, doordacht en met uitzicht. Dat zijn drie kenmerken voor mijn droomhuis. Op zich is mijn huis in Loosdrecht wat ik wil. Maar toch, als ik mocht kiezen, zou de voordeur van mijn droomhuis uitkomen op de gracht en de achterdeur op de polder. Of nee, het liefst in de bergen. Het zou nog wel eens


Openingstijden Calypso Loungema t/m vrij van 12:00 tot 18:00 uur zaterdag van

11.00 tot 16.00 uur en elke eerste zondag van de maand

Schouwburgplein 57, 3012 CL Rotterdam

www.decalypso.nl

Uw bouwnummer is uw lot!• Als u één van de eerste 50 kopers bent in het project

De Calypso, maakt u kans op €100.000,- korting.*• Bij aankoop van een woning in de Calypso, ontvangt u

50 procent korting op de aankoop van uw parkeerplaats.*• Terugkoopgarantie: 100 procent zekerheid voor u als

koper bij aankoop van een woning in De Calypso.*

*Informeer naar de voorwaarden in on onze Calypso Lounge of neemcontact op met de verkopend makelaar.

Stadsappartementen

nieuwe stijl• Bouw gestart en oplevering 2012

• Nabij Rotterdam Centraal Station

• 24 uurs – servicebalie + valet parking

• Appartementen uitgerust met domotica,

vloerkoeling, buitenruimte en luxe

keuken en sanitair

• Prijzen vanaf € 198.000,-

Verkoopinformatie:

Riante 3-4 kamer appartementen (105m• 2) Met een woonkamer en open keuken van •bijna 60m2 is er aan ruimte geen gebrek Via een grote glazen schuifpui staat •de woonkamer in verbinding met het op het westen gelegen balkon

Woningen beschikken over een •zes meter brede raampartij met een prachtig zicht over het nieuwe parkGelegen aan de Oude Dijk en De Nieuwe •PlantageKoopsommen vanaf € 287.500,- v.o.n. •incl. parkeerplaats en berging

Verkoop gestart!Nieuwbouwproject in Kralingen

18 parkappartementen in het groene hart van Kralingen

de Parkwachter

(010) 433 57 10 www.atta.nl

(010) 452 81 66 www.tonlauwaars.nl


NIEUW GEZICHtWandeloord geeft Nieuw Crooswijk een gezicht. Volgende fase van Nieuw Crooswijk van start.

N C 2 0 1 8 - R O t t E R D A M K R A L I N G E N - C R O O S W I J K

Allerlei warme kleuren, diverse bijzondere details en originele combinaties van horizontale én verticale steentjes … De proef-muurtjes bij het Verkoopcen-trum spreken boekdelen. Nieuw crooswijk wordt anders dan anders, met ‘variatie’ als tover-woord. Variatie in architectuur, kleurgebruik, woningtype, prijs-klasse en, van groot belang, voorzieningen. Nieuw Trape-zium, een heel markant gebouw waarvan bijna geen woning hetzelfde is, wordt bijna opgele-verd. en het bouwen gaat dóór, want met twee woonblokken in Wandeloord is de volgende fase van Nieuw crooswijk al begon-nen. Met nog meer variatie!

Nieuw Crooswijk wordt een toplocatie waar straks niemand omheen kan - en wil. De ruim opgezette, perfect gelegen, maar verouderde stadswijk Crooswijk wordt helemaal opnieuw uitgevon-den. De meeste woningen worden vervangen, maar de brede lanen met hun monumentale bomen en glooiende gazons blijven. Nieuw Crooswijk wordt een wijk voor jong en oud, voor gezinnen, stellen en alleenstaanden, voor mensen met een bescheiden én een grote portemonnee. Alle bewoners kun-nen genieten van een unieke wijk, vlakbij de stad, op vijf minuten van de uitvalswegen, de Kralingse Plas letterlijk om de hoek. En een keur aan voorzieningen die je nergens anders treft!

Wandeloord van startWandeloord mag gerust even bij-zonder heten als het naastgelegen Nieuw Trapezium. In Wandeloord komen verdeeld over 5 woonblok-ken maar liefst 670 woningen. Elk van de woonblokken heeft een heel eigen karakter door de ont-werpen van zes (!) architecten. Het 1e en 2e Blok worden nu gebouwd, vanaf september 2011 trekken de eerste bewoners er in. Op 10 april start de verkoop van het 1e Blok met 19 eengezinswoningen en drie kleinschalige appartementencom-plexen (‘Huizen’) met 45 apparte-menten. Het Huis van Inspiratie, Huis van Morgen en Huis van Durf hebben elk hun eigen architectuur, luxe entreehal en slechts twee woningen per verdieping.

Ook de woningen zelf zijn heel divers van stijl, plattegrond en prijsstelling. Het is dan ook niet overdreven om te stellen dat er voor iedere wens de juiste woning is. De appartementen starten bij een koopsom van ca. € 239.000 en hebben allemaal een mooi balkon of terras. Voor wie luxe met uitzicht wil combineren, zijn er diverse penthouses beschikbaar. De eengezinswoningen met een ruime voor- en achtertuin zijn te koop vanaf ca. € 299.500 en heb-ben een oppervlakte van 130 m2 tot 190 m2. Wilt u nóg meer ruimte, dan kiest u gewoon voor een extra verdieping erop! En wie thuis wil wonen en werken, wordt bediend met de woon-werkwoningen die variëren van 135 m2 tot 190 m2,

met prijzen vanaf ca. € 339.000. Wat al deze woningen gemeen hebben, is een eigen parkeerge-legenheid (bijkopen kan), bui-tenruimte en een berging in de onderbouw. En niet te vergeten de omsloten groene binnentuin, al-leen toegankelijk voor bewoners!

Verkoop 10 aprilWilt u de plannen eens nader be-kijken? Waar kan dat beter dan in de wijk zelf! Het Verkoopcentrum staat aan de Nieuwe Crooswijkse-weg 10 in Rotterdam. Ook op www.nc2018.nl krijgt u een goede indruk van wat Nieuw Crooswijk u te bieden heeft. En bent u enthousiast, vergeet dan niet 10 april in uw agenda te zet-ten. Want dan begint de verkoop!!

1EWANDELOORD

BLOKSPECIFICATIES ENINFORMATIE NC2018.NL

33 APPARTEMENTEN OVER 3 KLEINSCHALIGE COMPLEXENn Veel variatie in plattegrondenn Oppervlakten vanaf ca. 85 m2 tot ca. 135 m2

n Met dakterras, berging en parkeerplaatsn Prijzen vanaf ca. € 239.000,-

6 WOON - WERKWONINGEN (MAISONNETTE)n Oppervlakten vanaf ca. 135 m2 tot ca. 190 m2


6 PENTHOUSESn Oppervlakten vanaf ca. 80 m2 tot ca. 130 m2


19 EENGEZINSWONINGENn Oppervlakten vanaf ca. 130 m2 tot ca. 190 m2

n Met voortuin en terras en parkeerplaatsn Prijzen vanaf ca. € 299.500,-

Meer informatie

WWW.NC2018.NL

KOM NAAR HET VERKOOPCENTRUM VOOR MEER INFORMATIENieuwe Crooswijkseweg 10, 0800-7 888 999, [email protected]

Nieuw Crooswijk is een ontwikkeling van OCNC, bestaande uit Woonstad Rotterdam, ERA Contour B.V. en Proper Stok Ontwikkelaars.

VerkoopAtta Makelaars010 - 433 57 10www.atta.nl

ROB7876/1

VERKOOPCENTRUM

TOT14


BetoverendWonen.nl Een initiatief van: PWS RotterdamVerkoop: Atta Makelaars (010) 433 57 10

ROB7852/1

Wilt u wonen in betoverend Amalia?

In Het Lage Land, aan de rand van het Prinsenpark, de groene wijk aan de oostrand van Rotterdam, staat Amalia. Een charmant gebouw van 13 etages hoog. Met 72 gevarieerde 3-, 4- en 5-kamerappartementen en luxe penthouses met een magisch uitzicht! De woningen, met oppervlakten van 94 tot ca. 222 m2, met raampartijen van vloer tot plafond, ruime balkons met uitzicht op het park, zijn per direct beschikbaar.

Speciaal voor u zijn een aantal woningen opengesteld tijdens de diverse open huizen. Nieuwsgierig? Kijk dan op www.betoverendwonen.nl wanneer heteerstvolgende open huis is. Aan het einde van de route ontvangt u van ons een

heerlijke attentie.

Prijzen vanaf € 216.500,- v.o.n. (inclusief parkeerplaats en rentes)

Rietgansgansgans samenwonen in het groenin een omgeving die bij je past

Uw complete

woning staat

in Schiebroek!koop vanaf

c 265.000,- v.o.n.

huur vanaf

c 870,- per maand

36 woningen op ruime kavels / op een gewilde locatie in Rotterdam-Schiebroek / traditionele architectuur / de woningen beschikken over een volledige badkamer en keuken / woonoppervlaktes van 115 tot 127 m2 / drielaagse woningen / 3 slaapkamers / tuingerichte woonkamer

Bezoek de modelwoning Tweewekelijks geopend op woensdag in de even weken van 16.00 tot 18.00 uur.Locatie: Adriaan Kluitstraat 73 en Van Bijnkershoekweg 142, Rotterdam Schiebroek

Nieuw Crooswijk is een ontwikkeling van OCNC, bestaande uit Woonstad Rotterdam, ERA Contour B.V. en Proper Stok Ontwikkelaars.

Meer informatieWWW.NIEUW-TRAPEZIUM.NL

VerkoopAtta Makelaars010 - 433 57 10www.atta.nl

ALLES dRAAIT OM UW dROOMWONINgHoudt u van gevarieerd wonen in stijl, luxe en comfort? En lijkt het u fantastisch om vanuit uw appartement eindeloos uit te kijken over stad en groen? dan zult u zich in het Nieuw Trapezium ongetwijfeld in de wolken voelen!

REdENEN OM VOOR NIEUW TRAPEZIUM TE kIEZEN

1 Uniek gelegen tussen stad en Kralingse Bos

2 Gevarieerd woningaanbod van 65 tot 275 m2

3 Oplevering op korte termijn

4 Maak kans op een jaar gratis wonen!

5 Onderdeel van groot en ambitieus plan

6 Unieke buitenruimtes

7 Turn-key oplevering mogelijk

kOOPSOMMEN VANAf € 189.000,- VON


Het thuisgevoel vanJob van ZomerenDirecteur ERA Contour

“Als ik altijd die stadsdynamiek om me heen had, zou ik altijd druk zijn en doorgaan.”

Nieuw Crooswijk. Daar creëren we die familiewijk met een nieuwe brede school, groene lanen, speelstoepen en gesloten bouwblokken met veilige groene buitenruimtes. Of Le Medi, een oase van rust in de wijk Bospolder Tussendijken waar veel jonge gezinnen zijn komen wonen.Het hangt af van het seizoen en het tijdstip op de dag waar ik thuis graag ben en de meeste tijd doorbreng. Op zaterdag kan dat de serre zijn, lekker aan de leestafel, dan is dat het hart van mijn woning. Maar ik vind het in de winter ook fantastisch om op zondag de open haard aan te hebben en naar goede muziek te luisteren. Of als het op zondagochtend in de polder echt doodstil is en ik in de tuin de vogels hoor zingen. Er is niet één plek het hart van de woning, dat kunnen er vele zijn.Klussen. Ik heb het jarenlang, ieder weekend, iedere vakan-tie met heel veel plezier gedaan, maar ben er nu vreselijk klaar mee. Op het moment dat de kinderen ouder worden en je met hen leuke dingen wilt doen, en je almaar móet klussen, is de grap er vanaf. Dingen met mijn handen maken vind ik leuk, op voorwaarde dat het niet te lang moet duren en niet al te veel rommel moet geven. Daaruit mag je niet concluderen dat ik net-jes ben; dingen moeten er heel precies uitzien, maar netjes … nee. Dat zal mijn vrouw beamen; ik vind het heerlijk om rommel om me heen te hebben. Bij mij ligt niet alles netjes op stapels, absoluut niet.”

“In heel mijn leven ben ik twee keer verhuisd. En ik ben 40, dus dat is heel weinig. Ik woon in een dorp in het Groene Hart; ik schat al zo’n zeventien jaar. In een oud huis uit 1830, een woonwinkelpand, waaraan we elf jaar hebben verbouwd. Het is nu helemaal zoals we willen en zoals bij ons past. Aan de voor-kant, in de Dorpstraat, is het een gezellige drukte, achter begint de polder. Daar is de rust. Het is een woning waarin je, hoe je gezinssituatie ook verandert, heel lang kunt blijven wonen. Mijn huis is een prima uitvalsbasis. ERA Contour zit in de vier grote steden in de Randstad en ons kantoor zit in Zoeter-meer. Ik heb heel vaak avondafspraken en dan is het erg prettig als ik tussendoor even thuis kan eten. In welke van die vier ste-den ik daarna ook moet zijn, ik zit er in 25 minuten. Ook woon ik er graag vanwege de hectiek die mijn baan met zich mee brengt. Mijn grote passie is stedelijke vernieuwing; ik zit dus altijd in de stad en geniet daar enorm van. Maar ik ken mezelf wel een beetje: als ik altijd die stadsdynamiek om me heen zou hebben, zou ik ook altijd druk zijn en doorgaan. Het is erg goed voor mij om een moment en een plek te hebben waar ik in een totaal andere omgeving tot rust kan komen. In een dorp is het leven voor de kinderen heel makkelijk, heel ontspannen. Ze kunnen zo de polder in om te gaan vissen en met tien minuten fietsen zitten we in Gouda. Bij Era Contour zetten wij ons enorm in om dat veilige ‘familiewijkge-voel’ naar de stad terug te brengen. Aansprekend en vernieuwend project op dat gebied is de ontwikkeling van


Een ontwikkeling van: www.waal.nl

NU ZEERAANTREKKELIJKGEPRIJSD!

vanaf€238.600,-

v.o.n.

www.depoldervannesselande.nl

Natuurlijk wil je hier wonen!• Ruime 4-kamer woning, vanaf 108 m2

• Eengezinswoning type A vanaf € 238.600,- v.o.n.

• Eengezinswoning type C vanaf € 247.500,- v.o.n.

• Type A is een extra ruime woning dankzij

verhoogde kap, vanaf 116m2

• Uitgebreide indelingsmogelijkheden tot een

woning met 6 kamers

• Complete woning inclusief badkamer en keuken

• Uitbouw mogelijkheden door erker,

aanbouw of dakkapel

• Diepte tuin, circa 10 meter

• parkeren op besloten hof

• Start bouw 1 juli 2010, mits 70% verkocht

• Oplevering eerste woning voor kerst 2010

Wonen metvakantiegevoel

www.newport-nesselande.nlAtta Makelaars T 010 - 433 57 10www.atta.nl

Appartementen vanaf e 282.000,-

tot e 685.000,- v.o.n.

inclusief parkeerplaats(en)

Ruime balkons op het westen

of het zuiden met uitzicht over

de Zevenhuizerplas of het park.

e 375.000,- tot e 414.500,- v.o.n. inclusief parkeerplaats(en)oplevering in overleg

Nog enkele appartementen te koop

BarcelonaPlaza

Wonen met weids uizichtiN veRkoop

e 282.000,- tot e 685.000,- v.o.n. inclusief parkeerplaats(en)oplevering medio 2010

TowerMiami

Kom zaterdag 1o april

of maak een afspraak

met de makelaar

naar de modelwoningen

van 11.00 - 15.00 uur

Wonen boven en aan

Boulevard Nesselande

LiViN’ 2010 Beursaanbieding

StartersappartementenPrijzen vanaf e 149.900,- v.o.n.vraag naar de voorwaarden

MiamiEast Lane

Koop nu en ontvang

in mei de sleutel

www.newport-nesselande.nlAtta Makelaars T 010 - 433 57 10www.atta.nl

Kom zaterdag 1o april

Of maak een afspraak

met de makelaar

naar de modelwoningen

van 11.00 - 15.00 uur

Wonen metvakantiegevoel

Wonen boven

en aan Boulevard

Nesselande vanaf

e 149.900,- v.o.n.


Het thuisgevoel vanGuus de GrootAlgemeen directeur Van Omme & De Groot

“Ik ben heel erg netjes én een control freak. Waar mijn vrouw helemaal gek van wordt.”

waar verzameld wordt en gegeten, en dan later in de woonka-mer. Daar ben ik de meeste tijd. Of eigenlijk is dat in bed. Wordt flink onderschat, hoeveel uren je daar doorbrengt.Ik ben heel erg netjes én een control freak. Waar mijn vrouw helemaal gek van wordt, want die is juist het tegenovergestelde. Dus word ik weer gek van haar; zij gaat pas opruimen op het moment dat je er niet meer overheen kunt springen. Ik ben dan ook heel erg blij dat we een huishoudster om ons heen hebben. Netjes zijn is niet zozeer belangrijk in mijn functie; het is meer de overzichtelijkheid die telt. Het heeft ook te maken met verantwoordelijkheid. Als ik morgen dood neerval (waar ik overigens geen zin in heb!), is het wel belangrijk dat men weet in welk stadium zaken zich bevinden. Dat is ook wel de ach-tergrond van mijn netheid. Ik kan me doodergeren als er geen toiletrollen hangen of als er lampen kapot zijn. Het gevaar is dat iedereen gaat zitten wachten tot ik het in orde maak. Dat ze, bij wijze van spreken, in een brandend huis blijven zitten omdat zij weten dat ik die slang ga halen.Mijn vrouw is de keukenprinses, maar ik kan wel koken. En niet slecht ook. Boeuf Stroganoff bijvoorbeeld; maar ik vind het zonde van mijn tijd. Lekker eten en drinken mogen in een gastvrij huis niet ontbreken. Evenals gezelligheid, wat natuur-lijk met elkaar te maken heeft. Een prettige sfeer. Net als op kantoor; dit is dan ook geen standaard kantoor. Hier breng je de meeste tijd door, dus vind ik het belangrijk dat mensen zich hier thuis voelen.”

“Verhuizen vind ik een combinatie van een frisse wind en noodzakelijk kwaad. Het kan ingegeven worden door je car-rière, maar ook door gezinsuitbreiding. In beide gevallen is het een frisse, noodzakelijke wind. Ik weet niet of ik vaak verhuisd ben, want wat is vaak? Ik ben 52 en - ik zat net even te tellen - ik ben 6 of 7 keer verhuisd. Is dat vaak? Geen idee, ik heb er geen statistieken van. Wel grappig om dat eens uit te zoeken.Bij al mijn huizen het idee gehad: hier ga ik nooit meer weg. Met uitzondering van de studentenhuizen waarin ik in Rotter-dam heb gewoond, huisjes onder de huurwaarde. Dan had je voor 129 gulden per maand anderhalve verdieping zonder cv en moest je drie schuine trappen op. Maar ook daar heb ik altijd met heel veel plezier gewoond. Elk huis daarna dacht ik: hier word ik oud. En dan bleek dat toch weer niet het geval. Komt er opeens een huis voorbij dat toch nét even mooier is. Inmiddels woon ik al meer dan vijftien jaar in België en heb een vakan-tiewoning in Loosdrecht. Mijn droomhuis? Ik denk dat ik een aardig eind op weg ben. Ook nu heb ik het gevoel dat ik hier nooit meer wegga. Natuurlijk kijk ik altijd rond, dat is inherent aan mijn vak. Waar ik ook woon: het moet wel met water te maken heb-ben. Of dat nu een plas of een zee is, dat maakt mij niet uit. Maar in ieder geval wel áán het water. Wij zijn niet bescheiden. Nog twee andere kenmerken: het moet klassiek zijn en een mooie tuin hebben. Desnoods een heel landgoed erom heen. Mijn huis heeft verschillende ‘harten’. Allereerst de keuken,


DEZE tIpS HELpEN U Op WEGM A A K U W W O N I N G V E R K O O p K L A A R

• De eerste indruk is het belangrijkst! Po-tentiële kopers zullen vaak eerst een keer langs rijden. Zorg ervoor dat de voortuin er netjes bij ligt, die bepaalt immers het aan-zicht van de woning. En ruim de entree op; berg jassen, tassen en schoenen op.

• Houd je huis neutraal, want iedereen heeft een eigen smaak. Berg je persoonlijke spullen zoveel mogelijk op en schilder de wanden in lichte, neutrale kleuren. Natuur-lijk kan er kleur gebruikt worden in je huis. Graag zelfs. Want neutraal betekent zeker niet saai. Maar doe dit dan door middel van accessoires of één groot object.

• Rust en ruimte moeten de overhand heb-ben. Zo kunnen kijkers zich focussen op de mogelijkheden die jouw huis biedt en dromen over hoe het zou zijn wanneer zij er zouden wonen.

• Zorg ervoor dat je huis lekker schoon is. Dus geen nare en muffe geurtjes, geen schimmel- en vochtplekken. Zeem je ra-men, ook boven! En laat met name de keuken en badkamer glimmen als nooit te voren. Houdt het aanrechtblad zo leeg mogelijk met slechts een paar accessoires. Zorg dat in de slaapkamer het bed strak is opgemaakt.

• Zorg voor voldoende ruimte om door je huis heen te lopen. Te smalle doorloop-paden geven een benauwd gevoel. Kopers willen een groot huis. In ieder geval groter dan waar ze vandaan komen. Creëer daarom ruimte in huis. Laat een paar grote basismeubels staan en haal de rest weg. Heb je veel planten? Groepeer ze! Ook dat geeft rust. Gebruik qua accessoires liever een paar grote, dan een heleboel kleine. Een grote lamp benadrukt ook de ruimte-lijkheid.

• Benadruk één centraal (positief!) punt in de ruimte, zoals een schouw of openslaande deuren naar de tuin. Zet je meubels in die richting, zodat de aandacht van de kijker daarnaar wordt getrokken in plaats van bijvoorbeeld naar de televisie.

• Zorg voor zoveel mogelijk licht in huis, ook in de winter! Vergeet daarom niet de (sfeer-)verlichting alvast aan te doen als je ’s ochtends van huis gaat. Wanneer de makelaar in de namiddag binnenkomt met kopers, ziet het er direct sfeervol uit. Een grote vloerlamp maakt een donker hoekje gelijk een stuk warmer en ruimtelijker. Doe in de zomer alle gordijnen open, de zonne-schermen omhoog en houd de ruimte voor de ramen vrij.

• Geef iedere ruimte in huis één duidelijke functie, dan zien kopers de mogelijkheden van die ruimte. Vergeet daarbij de rom-melzolder en bergruimte niet! Zet in het berghok bijvoorbeeld een 1-persoonsbed en maak van de zolder bijvoorbeeld een werkplek. Zo heeft het huis opeens meer ‘functionele’ ruimtes.

• Maak in de woonkamer, om de grootte van de woonkamer te benadrukken, functio-nele hoekjes. Bijvoorbeeld een werkhoek, speelhoek, zithoek en eethoek. Probeer de tafel in de eethoek zó neer te zetten dat je duidelijk kunt zien dat je er met veel men-sen aan kunt zitten.

• Breng huisdieren als het kan even naar de buren. Mensen kunnen er bang of al-lergisch voor zijn. Haal etensbakjes, die-renspeeltjes, dierenvoer, kattenbakken etc. dus ook weg. Lucht het huis even goed op de dag van de bezichtiging en gebruik, indien nodig, geurvreters om de geur van huisdieren te camoufleren.

• Less is more. Berg zoveel mogelijk over-bodige en persoonlijke spullen op in do-zen, manden, kasten, in je nieuwe huis, bij de buren, in de auto of anders in een opslag. Losse cd’s, dvd’s, boeken, knuffels en dode planten kunnen alvast geruimd worden (scheelt weer bij de verhuizing). De kopers moeten zich kunnen voorstel-len dat ze in jouw woonkamer leven en de mogelijkheden van de kamers inzien.

• Gebruik liever geen spray of geurkaarsen. Niks vreemder dan een luchtje wat je niet kunt herleiden.

• Zet een boeket verse bloemen neer. Een drupje bleek in het water kan voorkomen dat het water vervelend gaat ruiken.

• Bij een leegstaand huis vindt men over het algemeen moeilijk in te schatten wat er met de ruimtes mogelijk is. Het kan daarom helpen om tekeningen te laten maken van de verschillende indelingsmo-gelijkheden en die neer te leggen of aan de makelaar te geven.

• Nog beter: huur tijdelijke meubels. Hoe gek het ook klinkt, een ruimte lijkt groter wanneer er meubels in staan. De verhou-dingen van een ruimte worden dan name-lijk duidelijker, omdat er referentiepunten zijn. En een grotere ruimte verkoopt beter dan een kleine.

• Voor € 500,- per dag is het al mogelijk een verkoopstylist in te huren. Voor zo’n

€ 3.000,- kan een stylist een leegstaand huis voor een paar maanden volledig in-richten.

• Staat er een bezichtiging gepland? Wees vooral niet thuis! Commercieel gezien is dit beter. Kopers durven minder snel vragen te stellen en hun mening te geven - infor-matie die voor de makelaar van belang kan zijn - als de verkoper erbij is. De kans bestaat dat u als verkoper dingen toch op een andere manier vertelt dan de make-laar die zou formuleren.

Open deur? De geur van versgebakken appeltaart om uw huis te verkopen? Of liever toch wat andere tips en trucs? De volgende suggesties kunnen u alvast op weg helpen om uw woning verkoopklaar te maken. Wilt u meer weten of persoonlijk advies? Vraag het uw makelaar: wij helpen u graag.

Education

Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 1 t/m 20