ض ر األ ة ر ا عم ب ا ت كن ا ـ ـ ي ع أل ا د ـ ج ا و ت

ع ب ا ر ل ا ل ص ف ل ا ص ي خ ل ت

2140008680علي الشبعان : الطالب

2140007584موسى الصايغ

2140001863علي الحكيم

عبود العمودي: المهندس

ستطيع أن نستنتج وبذالك ن. لها تتواجد بهيئة اعن أخرى قد تكون داخلها أو جانبها أو فوقها أو تحتها , العين ال توجد منفردة في البيئة

تواجد محدد من إن القاعدة األساسية التي نستنتجها هي أن تدخل األعيان ينتج. من هذا التواجد انه يفرض نوعا من العالقة بين الفرق

حث المسؤولية المفروضة

األعيان المجتمعة

:ملحوظة

. ختلف إذا أن كل عين من األعيان تخضع لنموذج إذعاني م, إن النماذج اإلذعانية تتداخل بشكل معقد في البيئة العمرانية وذالك يصعب روية الخطوط الفاصلة

ماذج إذعانية مختلفةوبذالك نالحظ األعيان تخضع لن(أما الحوائط يملكها مالك الشقة ومن الممكن جهاز الهاتف تملكه الدولة ,فالشخص في الشقة المستأجرة يملك أثاثه )

مثال لتواجد األعيان بطريقة معقدةالحائط )ون وبذالك يك, قد يسكن زيد في عمارة سكنية ويملك شقته التي هو فيها باإلضافة إلى الشقة المجاورة والمؤجرة لصديق له

الصدق المستأجر المالك للحائط و) ألن الفريق المستخدم مكون من فردين هما ,الترخيصياإلذعاني في ( المشترك الفاصل بين الشقتين

.( للشقة المجاورة معا كفريق واحد

ذه األرضية إذا ه, (سقف لجارة السفلي)والتي هي في الوقت ذاته ( أرضية شقته)باإلضافة إلى أن زيد يملك مع جارة الذي هو أسفل منه

(الجارين العلوي والسفلي يملكانها معا شراكة )ألن اإلذعاني المتحد في

أن يشتريها كانت في األساس ملكا للدولة قبل)ذالك الن العمارة, اإلذعاني الحيازي أما مصاعد العمارة التي يسكنها زيد فقد تكون في

.(ويسيطرون عليها فقطيستخدومنهازيد وال زالت المصاعد على حالها بينما السكان

.ومن الممكن أن نجد في شقة زيد كتب مستعارة وغيرها من األمور المستعارة

( مشتت)أما شوارع الحي الذي يسكن فيه زيد فهي ملك للدولة وقد تسيطر عليها جهة تمثل الدولة

:الوضع السائد حاليا في تواجد األعيان

ي للمكان العين تتبع النموذج اإلذعان: الوضع السائد فاألعيان هو

.التي تتواجد فيه

: أمثلة

(اإلذعاني المتحد)إذا كانت أرض ما في ☺

تكون األعيان عليه انفمن األرجح

(اإلذعاني المتحدواألثاث في , كالحوائط )

( اإلذعاني المشتت)إذا كان الطريق في ☻

,كأعمدة الكهرباء) فإن معظم األعيان عليه

(اإلذعاني المشتتوالرصيف في

open-drivewayshared-drive

:ملحوظة

إن التدخل الخارجي هو السبب األساسي لتحول العين من نموذج

إذعاني ألخر

:الفرق بيت تبعثر المسؤولية و تشتت المسؤولية ق الثالثة كفريق تعني اشتراك عدة أفراد في التمتع بأحد الحقو, تبعثر المسؤولية وهي المقصودة في سياق الموضوع

توضح الحق وعدد أفراد الفريق وواحد

, من الحقوق الثالثة أما تشتت المسؤولية فتعني اشتراك فريقين أو ثالث في العين إذ أن كل فري يتمتع بحق أو حقين

.فبذالك توحيد المسؤولية هو نقيض تشتت المسؤولية . لذا تعتبر عالقة بين الفرق والعين

تملكها الدولة

♣

:لماذا نستخدم فريق مستوطن وليس فريق متأثر

.إن الفريق المستوطن قد ال يكون متأثر ولكن شريكا فالعقار مثل الشركاء فالعمارة السكنية

:مثال على ذالك

ليه ولكن إذا لم ينفذ القرار ال نطلق ع, إذا أراد احد سكان العمارة بناء خزان فالعمارة يحق ألحد السكان االعتراض

مستوطن

:أنواع الفرق

فإذا منع , ه مثل ضم غرفتين إلى بعضهما ليصبحا غرفة واحد, قرار يتخذه فريق ما وال يؤثر على الفرق المجاورة ♣

.هذا القرار فصح فريق ساكن وليس فريق مستوطن

للجار حفر خزان ماء جدار مجاور: مثل قرار يتخذه الفريق داخل عقاره ويؤثر بطريقة مباشره على الفرق المجاورة ♣

.قد يضر فيه

.قرار أن يفتح النافذة على دار جاره: مثل قرار يؤثر على الفرق المجاورة بطريقة غير مباشرة ♣

قرار تحويل منزل إلى مدبغة : مثل قرار يتخذه الفريق ويؤثر على الفرق البعيدة ♣

وطن مست ل ا ق ي ر ف ل : ا

ساكنة إن األساس في فكرة التواجد المستقل هو عدم خضوع الفرق ال

وهذا ال يمكن تحقيقه إال إذا وضعت, ألي قوة أو سيطرة خارجية

األعيان والماكن الخارجية المشتركة في اإلذعان المتحد ودون أي

ي ليصبح العب الوحيد هو على أي فريق ساكن ه. تدخل خارجي

ل النافذة المناطق التي يتماس أو يتالقى فيها الفريق مع جيرانه مث

. ,باءوالسلك مغذي الكهر, وأنابيب الماء , التي تطل على الجيران

فبهذه الطريقة إذا وجد خالف بين أي من المجموعتين تصبح

.مسؤولية هذين الفريقين مشتركة بينهما

:خالصة صورتين السيطرة

بعدهوحجم الفريق

:تغير شخصية الفريق تأتي من سبين

ابتعاد الفريق او بعده عن العين ☼

لتغير في حجمه☼

مبادرة الفريق

المبادرة في التحرك والتصرف في كل ما هو مطلوب

بهالمصلحة العين واالهتمام

♣

توضيح لعناصر الرسامتين

إن عدد : والتبعيالفرق بين الحالتين المستقل

ن الفرق المسيطرة في المستقل مرتفعه ع

ية أي أن السيطرة الخارجية أو المركزالتبعي

هي العامل المميز بين التواجديين

♣

!...السيطرة هي الحق الذي يسهل التحكم فيه

:الصورتين المتناقضتين للسيطرة

ر التركيز لذاك يعتب. من الطبيعي جدا أن يسهل على الدولة السيطرة بإصدار القوانين

.على السيطرة من أفضل المداخل لفهم تواجد النماذج اإلذعانية

المالكة عندما تتمتع الفرق:التواجد المستقل ♠

يانها المستخدمة لألعيان بكامل السيطرة على أع

إذا جميع . تدخل خارجي اودون أي تأثير

.( اإلذعان المتحد)أعيان البيئة في

ى الفرق وتعتبر المسؤولية ملقاة على بالكامل عل

المستخدمة بمعنى أن كل عقار ذاتي الحكم

.واإلدارة

تهم من الممكن أن يقوم بتأجير المالك احد عقارا

. الحالههذه ي

ي أ, هي عكس األولى تماما:التبعيالتواجد ♠

تي هي أنها ال تسيطر على أي عين في البيئة ال

ذعان اإل)إذا جمع األعيان في هذه البيئة في . فيها

أو , أو المشتت,الترخيصيأو ,الحيازي

.(المؤقت

:أهمية النماذج إلذعانية

عليمي اختالف فريقي الغرفتين من حيث المستوى الت

هما والدخل والعادات وأيضا اختالف الغرفتين عن بعض

. قها ولكن أي عين ستكون في حالة أفضل إذا توحد فري

إذا النماذج اإلذعانية تتنبأ عن حالة العين في إطار

االت و لتذكير يجب دائما االستناد إلى ح.معطيات محدودة

دراسية فالمواضيع األساسية

♣

: من األمثلة لسوء الفهم

ول العالم فهي إسكان الدولة التي ال يسيطر فيها السكان على شققهم وال يملكونها في الكثير من د

اعتقادا منهم بان فعندما تسوء حال المباني يأتي الباحثين للبحث عن السبب. في اإلذعاني المشتت

ذا على النقيض من ه. السبب اقتصادي أو اجتماعي إذا أن المباني مصممه واألحياء مخططه

ن فهذا. مباني الفقراء العشوائية الن طرقها غير منظمة إضافة الفتقارها الهتمام الدولة

اء ذالك الموضوعات سكان الدولة والمساكن الغير قانونيه يشغال الكومات ويعيدون السبب ور

ية فشبكات إلى فشل مشاريع تصميم اإلسكان و عدم إتقانه المعماري وأيضا نقص البنية األساس

.المياه وغيرها من االحتياجات األساسية