Upload
iir-conferenties-trainingen
View
619
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Presentatie gehouden tijdens dag 1 van het 20e Hypotheken Event op 15 februari in het Krasnapolsky Hotel Amsterdam. www.hypothekenevent.nl
Citation preview
15 februari 2011
Kennis & Economisch Onderzoek
Vier vergezichten voor 2030
Hypothekenevent
Hans Stegeman
2
InleidingProject
• Waarom zo ver vooruitkijken?
• Waarom scenario’s?
Scenarios are stories about the future. They are not attempts to predict the future; rather, they aim to sketch the boundaries of the plausible. They are built on a thorough analysis of factors – social, political, economic, environmental, technological – that could shape the future environment of a given business, region or policy area. They explore three or four diverse eventualities of how the world might look if the most uncertain and important drivers unfold in different ways.
(bron: World Economic Forum)
• Doel: de relevante omgeving van de Rabobank in kaart brengen– Consistent, Plausibel en Spannend
Kennis & Economisch Onderzoek
Bepalende ontwikkelingenMegatrends
• Steeds meer en oudere mensen op de wereld
• Verschuivende machten, stabiele relaties?
• Europese (des)integratie?
• Fossiele grondstoffen worden steeds schaarser
• Uitdagingen voor voedsel- en waterschaarste
• Een nieuwe doorbraaktechnologie?
• Tegen of met elkaar uitdagingen aangaan?
• Met minder mensen anders werken
Kennis & Economisch Onderzoek3
Bepalende ontwikkelingenTrends woningmarkt
• Van Vinex naar binnenstedelijk?
• De bedreigingen en kansen van demografische krimp
• Naweeën financiële crisis
• De rol van de overheid: paniekvoetbal of consistent beleid
• De rol van tussenpersonen op de woningmarkt?
Kennis & Economisch Onderzoek4
INTRO
Kennis & Economisch Onderzoek5
Vier scenario’s, vier verhalen
Schokkend SamenHoge groei Nederlandse bevolking
Schokkend SamenSterke mondiale economische groei
Schokkend SamenSectorontwikkeling
-4
-3
-2
-1
0
1
2
3
0 1 2 3 4 5verandering arbeidsproductiviteit in %
verandering werkgelegenheid in %
zorg
overheid
commerciëlediensten
bouwindustrie
landbouw
Schokkend SamenLage rente…
Schokkend Samen…en blijvend stijgende huizenprijzen
Dynamisch diversNauwelijks toenemende bevolking
Dynamisch diversEen grillig groeipad
Dynamisch diversBijna alle sectoren krimpen
Dynamisch diversHoge rente…
Dynamisch diversGrote problemen op de woningmarkt
Trage TwistBevolkingsgroei traag
Trage TwistEconomische groei gematigd
Trage TwistKrimpende werkgelegenheid
Dynamisch divers
Trage TwistRente langzaam stijgend
Trage TwistHuizenprijzen onder druk
Vloeiend VooruitStijgende bevolkingsomvang
Vloeiend VooruitToenemende mondiale welvaart
Vloeiend Vooruit…en stijgende welvaart in Nederland
Vloeiend VooruitSectorstructuur
Dynamisch divers
Vloeiend VooruitBijna vlakke rente
Vloeiend VooruitRust op de huizenmarkt
Conclusies
• Hoe de wereld zich ook ontwikkelt, de Nederlandse economie is sterk afhankelijk van de internationale handel. Dat kan een voordeel zijn, maar ook een nadeel
• Economische macht verschuift naar het Oosten
• Demografie: minder groei is waarschijnlijk, krimp mogelijk
• Financiële markten: ook bij gunstige ontwikkelingen is een hogere rente dan nu het geval is zeer waarschijnlijk
• Hypotheken: van een wereld van de doe-het-zelf hypotheek tot extreem gereguleerde en beperkte vormen van hypotheken
• Huizenprijzen: Zelfs in het meest optimistische scenario zullen de huizenprijzen niet zo hard stijgen als in de afgelopen 20 jaar.
In juni 2011 verschijnt ook het boek
Voor meer info: www.rabobank.com/kennisbank
Kennis & Economisch Onderzoek