Str
ada
Hor
ea
Stra
da D
eceb
al
N
Parcela studiata
Stra
da C
arac
al
Strada David Prodan
NUME SEMNATURA
Data:Sef proiectProiectant coord.
Proiectant general s.c. archdesign s.r.l.str. Decebal nr. 39, Cluj-Napoca, Romaniawww.archdesign.ro
birou de arhitectura www.archdesign.ro
Denumire proiect
Beneficiarul proiectului Număr proiect
Faza proiectarchdesign
Scara:
RUSU ALEXANDRU si RUSU MINERVAstr. Adrian Marino nr. 13, Cluj-Napoca, judetul Cluj 4/2018
P.U.D.
Proiectant - desen arh. Mircea Flaviu
arh.Mihăilescu V.
Consultant R.U.R.Denumire planșă
arh.Mihăilescu V.arh. Stefănuti N.I.
Acest document este proprietatea firmei sc archdesign srl si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa; utiliarea sa trebuie sa fie conform celei pentru care a fost elaborat.
Planșa nr.A/P.U.D./
Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu si Elaborare proiect pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil cu functiuni de turism, spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiStr. David Prodan nr. 6-8, Cluj-Napoca, judetul Cluj
iun 2018 01Plan incadrare in zona
-
Stra
da H
orea
246-81012141618202224P
E1
E2
Er
SPATIU COMERCIAL3.0
03.0
03.0
03.0
01.0
0
SPATII CAZARESPATII CAZARESPATII CAZARE
Stra
da D
eceb
al
Strada Academician David Prodan
Locuintaexistenta
P
PodConstructieexistenta
P
E
Pod
SPATIU COMERCIALP
E1
E2
Er
SPATII CAZARE
SPATII CAZARE
SPATII CAZARE
9.15 2.50 15.60 10.70
3.00
3.00
3.00
1.00
2.00
1.00
PARCAREAUTO ±0.00
+3.00
+6.00
+9.00+10.00
+12.00+13.00
NUME SEMNATURA
Data:Sef proiectProiectant coord.
Proiectant general s.c. archdesign s.r.l.str. Decebal nr. 39, Cluj-Napoca, Romaniawww.archdesign.ro
birou de arhitectura www.archdesign.ro
Denumire proiect
Beneficiarul proiectului Număr proiect
Faza proiectarchdesign
Scara:
RUSU ALEXANDRU si RUSU MINERVAstr. Adrian Marino nr. 13, Cluj-Napoca, judetul Cluj 4/2018
P.U.D.
Proiectant - desen arh. Mircea Flaviu
arh.Mihăilescu V.
Consultant R.U.R.Denumire planșă
arh.Mihăilescu V.arh. Stefănuti N.I.
Acest document este proprietatea firmei sc archdesign srl si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa; utiliarea sa trebuie sa fie conform celei pentru care a fost elaborat.
Planșa nr.A/P.U.D./
Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu si Elaborare proiect pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil cu functiuni de turism, spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiStr. David Prodan nr. 6-8, Cluj-Napoca, judetul Cluj
iun 2018
37 36
contur parter
20
P+2E+R
P+2E
P+2E+R
Hmax = 13.00 m
p
p H(max)=7.57mZ(cornisa)=340.7918m
H(cornisa)=5.03m
Z(max)=343.3317mZ(statie)=335.7640m
Z(max)=352.5102m
Z(statie)=335.7640mH(max)=8.98m
Z(cornisa)=341.0661mH(cornisa)=5.30m
Z(max)=344.7458m
P+1
cont
ur p
arte
r gang acces auto
P+2EHmax = 10.00 m
accesspatiu
comercialaccesauto
accesspatiu
comercial
Spatiu verdeS = 87 mp
P+1 a a
str. Academician David Prodan
94
797510678
90
576776
92
93b
b
P+2EHmax = 10.00 m
7 locuri de parcare autopp ppp
limita retragere posterioara - 6m
IMOBIL CU FUNCTIUNI DE TURISM, SPATII COMERCIALE SI SERVICII
Strada David Prodan nr. 4-6P+2E+R
Sc = 240 mpScd = 865 mp
P
PZ(max)=343.4558mZ(statie)=335.7640m
H(max)=7.69m
11.30
6.95
3.60
9.10
2.90
6.95
15.60
17.75
11.30
9.70
15.60
6.95
17.80
1.35
7.05
2.90
8.55 9.45
18.15
6.15
4.30
1.35
7.05
2.90
6.00
8.55 9.55
S construit
INDICI URBANISTICI SITUATIA PROPUSASITUATIA EXISTENTA SITUATIA PROPUSA
Constructii existente
Limita proprietate
LEGENDA
Constructii propuse
Alei si platforme auto
S construit desfasurat -S alei/platforme autoS spatii verziS teren total 100%
--
--
399 mp0.00%0.00
--
--
100%
240 mp865 mp
87 mp399 mp
72 mp
60.00%
18.05%21.95%
60.00%C.U.T.P.O.T.
2.17
Spatii verzi
Locuri de parcare propuse - 7
N
1:200
03Plan reglementari urbanistice
NUME SEMNATURA
Data:Sef proiectProiectant coord.
Proiectant general s.c. archdesign s.r.l.str. Decebal nr. 39, Cluj-Napoca, Romaniawww.archdesign.ro
birou de arhitectura www.archdesign.ro
Denumire proiect
Beneficiarul proiectului Număr proiect
Faza proiectarchdesign
Scara:
RUSU ALEXANDRU si RUSU MINERVAstr. Adrian Marino nr. 13, Cluj-Napoca, judetul Cluj 4/2018
P.U.D.
Proiectant - desen arh. Mircea Flaviu
arh.Mihăilescu V.
Consultant R.U.R.Denumire planșă
arh.Mihăilescu V.arh. Stefănuti N.I.
Acest document este proprietatea firmei sc archdesign srl si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa; utiliarea sa trebuie sa fie conform celei pentru care a fost elaborat.
Planșa nr.A/P.U.D./
Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu si Elaborare proiect pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil cu functiuni de turism, spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiStr. David Prodan nr. 6-8, Cluj-Napoca, judetul Cluj
iun 2018
1 2 3 5
clad
ire
exis
tent
a -
calc
an
clad
ire
exis
tent
a -
calc
an
hp = 0 cm
hp = 180 cmhp = 180 cm
put lift0.90x1.40m
hp = 90 cm
dulapvestiar personalhaine strada
dulapvestiar personalhaine lucru
GS personalS = 2,70 mp
GS personalS = 4,00 mp
hp = 0 cm
dulaprufemurdare
dulaprufecurate
receptieS = 11,20 mp
17 Tr.17.6/28.0
1 2 3 4 5
A
B
C
D
C1
1:100
Sc = 240 mp
Sc parter = 240 mpSc etaj 1 = 240 mpSc etaj 2 = 240 mpSc etaj r = 145 mp
POT = 60%CUT = 2,15 (max. 2,20)
Scd = 865 mp
11 apartamente
6 locuri parcare
PLAN PARTER
Sp comercial = 40 mp
St = 399 mp
A
B
C
D
C1
Spatiu comercialS = 35,60 mpS = 13 mp
Scara
depozitmentenantacuratenie (sub scara)S = 1,10 mp
6
7
2 14 3
4
5
Spatiu verde S = 87 mp
5.00 13.10
6.60
13.90 3.49
13.90 3.35 4030 4.85 3.15 5.30 30 3.35 40
404.9
090
40
4.75 20 1.50 10 6.55 40
401.7
010
1.30
2.70
40
404.9
030
1.00
1.50 1.742.40 72 1.00
2.40 40 1.5040 3.94 2.60
40 50
40 3.36 1.39 10 1.50 20 6.55 40
50 2.302.40 40 1.65
2.40 2.05 1.002.40 70
10 1.602.40
10 40 2.602.40 50 3.35 40
6.95
3.10
2.40
2.40
1.10
402.9
020
2.70
40
5.00
6.42
405.8
040
N
04
1:100
Plan parter
NUME SEMNATURA
Data:Sef proiectProiectant coord.
Proiectant general s.c. archdesign s.r.l.str. Decebal nr. 39, Cluj-Napoca, Romaniawww.archdesign.ro
birou de arhitectura www.archdesign.ro
Denumire proiect
Beneficiarul proiectului Număr proiect
Faza proiectarchdesign
Scara:
RUSU ALEXANDRU si RUSU MINERVAstr. Adrian Marino nr. 13, Cluj-Napoca, judetul Cluj 4/2018
P.U.D.
Proiectant - desen arh. Mircea Flaviu
arh.Mihăilescu V.
Consultant R.U.R.Denumire planșă
arh.Mihăilescu V.arh. Stefănuti N.I.
Acest document este proprietatea firmei sc archdesign srl si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa; utiliarea sa trebuie sa fie conform celei pentru care a fost elaborat.
Planșa nr.A/P.U.D./
Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu si Elaborare proiect pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil cu functiuni de turism, spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiStr. David Prodan nr. 6-8, Cluj-Napoca, judetul Cluj
iun 2018
***
BaieS = 4,50 mp
BucatarieS = 8,00 mp
HolS = 9,00 mp
DormitorS = 13,00 mp
HolS = 5,20 mp
SalonS = 16,30 mp
SalonS = 20,00 mp
***
ScaraS = 20 mp
BucatarieS = 5,30 mp
SasS = 3,00 mp
***
Bucatarie S = 8,10 mp
BaieS = 5,30 mp
HolS = 7,40 mp
DormitorS = 12,80 mp
SalonS = 19,10 mp
BaieS = 4,30 mp
BaieS = 5,70 mp
clad
ire
exis
tent
a -
calc
an
clad
ire
exis
tent
a -
calc
an
1:100PLAN ETAJ 1 si 2
Sc = 240 mp
Sc parter = 240 mpSc etaj 1 = 240 mpSc etaj 2 = 240 mpSc etaj r = 145 mp
POT = 60%CUT = 2,15 (max. 2,20)
Scd = 865 mp
11 apartamente
6 locuri parcareSp comercial = 40 mp
St = 399 mp
Ap. 5 - garsonieraS = 33,60 mp
Ap. 7 - 2 camereS = 52,00 mp
Ap. 8 - 2 camereS = 52,70 mp
hp = 0 cm hp = 0 cm
hp = 90 cm hp = 0 cm hp = 0 cm
hp = 0 cmhp = 90 cmhp = 180 cm
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
A
B
C
D
C1
A
B
C
D
C1
hp = 0 cmhp = 0 cm
SalonS = 21,00 mp
Ap. 6 - garsonieraS = 35,00 mp
***
BucatarieS = 5,30 mp
hp = 90 cm
put lift0.90x1.40m
11.29
404.4
920
5.80
40
15.60
5.06 20 2.05 15 3.03 3.66 15 2.90
404.2
62.5
915
1.80
202.9
020
2.70
40
4.31
404.4
920
1.40
204.2
040
1.53 3.002.40 1.43 2.00
2.40 65 1.001.50 1.72 2.00
2.40 2.00 2.002.40 70
17.74
8.61 9.4218.02
N
1:100
Plan etaj 1 05
NUME SEMNATURA
Data:Sef proiectProiectant coord.
Proiectant general s.c. archdesign s.r.l.str. Decebal nr. 39, Cluj-Napoca, Romaniawww.archdesign.ro
birou de arhitectura www.archdesign.ro
Denumire proiect
Beneficiarul proiectului Număr proiect
Faza proiectarchdesign
Scara:
RUSU ALEXANDRU si RUSU MINERVAstr. Adrian Marino nr. 13, Cluj-Napoca, judetul Cluj 4/2018
P.U.D.
Proiectant - desen arh. Mircea Flaviu
arh.Mihăilescu V.
Consultant R.U.R.Denumire planșă
arh.Mihăilescu V.arh. Stefănuti N.I.
Acest document este proprietatea firmei sc archdesign srl si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa; utiliarea sa trebuie sa fie conform celei pentru care a fost elaborat.
Planșa nr.A/P.U.D./
Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu si Elaborare proiect pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil cu functiuni de turism, spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiStr. David Prodan nr. 6-8, Cluj-Napoca, judetul Cluj
iun 2018
***
BaieS = 4,50 mp
BucatarieS = 8,00 mp
HolS = 9,00 mp
DormitorS = 13,00 mp
HolS = 5,20 mp
SalonS = 16,30 mp
SalonS = 20,00 mp
***
ScaraS = 20 mp
BucatarieS = 5,30 mp
SasS = 3,00 mp
***
Bucatarie S = 8,10 mp
BaieS = 5,30 mp
HolS = 7,40 mp
DormitorS = 12,80 mp
SalonS = 19,10 mp
BaieS = 4,30 mp
BaieS = 5,70 mp
clad
ire
exis
tent
a -
calc
an
clad
ire
exis
tent
a -
calc
an
1:100PLAN ETAJ 1 si 2
Sc = 240 mp
Sc parter = 240 mpSc etaj 1 = 240 mpSc etaj 2 = 240 mpSc etaj r = 145 mp
POT = 60%CUT = 2,15 (max. 2,20)
Scd = 865 mp
11 apartamente
6 locuri parcareSp comercial = 40 mp
St = 399 mp
Ap. 5 - garsonieraS = 33,60 mp
Ap. 7 - 2 camereS = 52,00 mp
Ap. 8 - 2 camereS = 52,70 mp
hp = 0 cm hp = 0 cm
hp = 90 cm hp = 0 cm hp = 0 cm
hp = 0 cmhp = 90 cmhp = 180 cm
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
A
B
C
D
C1
A
B
C
D
C1
hp = 0 cmhp = 0 cm
SalonS = 21,00 mp
Ap. 6 - garsonieraS = 35,00 mp
***
BucatarieS = 5,30 mp
hp = 90 cm
put lift0.90x1.40m
11.29
404.4
920
5.80
40
15.60
5.06 20 2.05 15 3.03 3.66 15 2.90
404.2
62.5
915
1.80
202.9
020
2.70
40
4.31
404.4
920
1.40
204.2
040
1.53 3.002.40 1.43 2.00
2.40 65 1.001.50 1.72 2.00
2.40 2.00 2.002.40 70
17.74
8.61 9.4218.02
N
1:100
Plan etaj 2 06
NUME SEMNATURA
Data:Sef proiectProiectant coord.
Proiectant general s.c. archdesign s.r.l.str. Decebal nr. 39, Cluj-Napoca, Romaniawww.archdesign.ro
birou de arhitectura www.archdesign.ro
Denumire proiect
Beneficiarul proiectului Număr proiect
Faza proiectarchdesign
Scara:
RUSU ALEXANDRU si RUSU MINERVAstr. Adrian Marino nr. 13, Cluj-Napoca, judetul Cluj 4/2018
P.U.D.
Proiectant - desen arh. Mircea Flaviu
arh.Mihăilescu V.
Consultant R.U.R.Denumire planșă
arh.Mihăilescu V.arh. Stefănuti N.I.
Acest document este proprietatea firmei sc archdesign srl si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa; utiliarea sa trebuie sa fie conform celei pentru care a fost elaborat.
Planșa nr.A/P.U.D./
Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu si Elaborare proiect pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil cu functiuni de turism, spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiStr. David Prodan nr. 6-8, Cluj-Napoca, judetul Cluj
iun 2018
Terasa S = 25 mp
SalonS = 16,00 mp
Ap. 10 - garsonieraS = 35,20 mp
HolS = 9,00 mp Baie
S = 4,40 mp
BucatarieS = 5,80 mp
SalonS = 18,80 mp
Scara
***
S = 23 mp
SalonS = 20,60 mp
Terasa S = 31 mp
BaieS = 4,70 mp
clad
ire
exis
tent
a -
calc
an
clad
ire
exis
tent
a -
calc
an
1:100
Sc = 240 mp
Sc parter = 240 mpSc etaj 1 = 240 mpSc etaj 2 = 240 mpSc etaj r = 145 mp
POT = 60%CUT = 2,15 (max. 2,20)
Scd = 865 mp
PLAN ETAJ R
11 apartamente
6 locuri parcareSp comercial = 40 mp
St = 399 mp
balustrada metalicahp - 100 cm
balustrada metalicahp - 100 cm
balustrada metalicahp - 100 cm
balustrada metalicahp - 100 cm
Terasa S = 38 mp
hp = 180 cmhp = 0 cmhp = 0 cm
hp = 0 cmhp = 0 cm
hp = 0 cm hp = 0 cm hp = 0 cm hp = 0 cm
hp = 0 cm
Ap. 9 - garsonieraS = 23,50 mp
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
A
B
C
D
C1
A
B
C
D
C1
Ap. 11 - garsonieraS = 31,60 mp
BucatarieS = 6,40 mp
BaieS = 4,60 mp
put lift0.90x1.40m
***
***
hp = 0 cm hp = 0 cm
hp = 90 cm hp = 0 cm hp = 0 cm
hp = 0 cmhp = 90 cmhp = 180 cm hp = 0 cmhp = 0 cm hp = 90 cm
3.60
8.70
3.30
40 7.81 40 9.42
2.08 1.002.40 88 1.00
2.40 1.60 1.19 2.002.40 72 1.00
2.40 2.30 1.002.40 52 2.00
2.40 50
2.69
401.7
015
4.15
401.8
0
6.56 11.1817.74
3.60
403.5
015
1.55
202.9
040
2.90
3.60
3.40
4030
1.40
204.1
040
1.80
8.61 9.4218.02
1.71 2.002.40 31 90
2.40 79 2.002.40 90 90
2.40 83 3.002.40 40 1.00
2.40 97 1.0060 1.25
N
1:100
Plan etaj retras 07