Otopark Sempozyumu 2015, İstanbul 27 Mayıs 2015 Mete Varas Avrupa Bölgesi İş Geliştirme Müdürü
REIDIN Gayrimenkul Bilgi Servisi
REIDIN Gayrimenkul Bilgi Servisi
SEKTÖR
• “International Parking Institute” tahminlerine göre sadece ABD’de yıllık $25-30 milyar gelir yaratan bir sektör
• Lokasyon
• Şeffaflık
• Değişen trendler
ETKİLEYEN FAKTÖRLER/DEĞİŞEN TRENDLER
• Şehirleşme
• Değişen Demografikler
• Sürdürülebilirlik
• Fiyatlama
• Teknoloji
– Mobil Telefonlar
– Ödeme Sistemleri
– Büyük Veri
• Sürücüsüz Arabalar
1982 KARA ŞÖVALYE
GELECEK (BUGÜN)
REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ
• Hangi Girdiler Kullanıldı?
– REIDIN Mahalle Bazlı Gelir Modeli
– REIDIN Istanbul Ofis Kira Endeks değerleri
– Otopark Master Planı sürecinde İspark tarafından üretilen mahalle bazlı otopark talebi değerleri
– Raylı sistem güzergahları ve mahallelerin metro yakınlık analizleri
• Hangi Çıktılar Elde Edildi?
– Varolan güncel fiyatlama skalasında park ücretleri lokasyon bazında yeniden dağıtıldı/oluşturuldu.
REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ
REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ
• Çalışmanın ilerletilmesi için öneriler:
– İspark envanterinin kapasite, kullanım şekli (Genel, Park&Ride) ve türü (açık, kapalı, yol üstü) özellikleri ile bu analizlere arz fonksiyonu dahil edilebilir.
– İspark otoparklarına ilişkin devinim (günlük kullanım sayısı/otopark kapasitesi) verisi, arazi kullanımı ve cadde/sokak araç yoğunluğu verileri de kullanılarak dinamik fiyatlama üretilebilir.
Teşekkürler [email protected]