80 3/2012 PROJEKTIUUTISETKeilaranta 1

Talteen otettavan energian määrä maksimoidaan

Myös rakennesuunnittelusta vastannut projektipäällikkö Seppo Hölttä Ramboll Finland Oy:stä näkee, että rakennus oli monin tavoin haastava kohde. Se raken-nettiin aivan vanhan rakennuksen kylkeen ja pysäköintikellarissa mentiin kahdeksan metriä meren pinnan alle. Kellari eristet-tiin osittain patoseinällä ja osittain kallio-seinämää injektoimalla. Pumppaus varmis-taa kellarin kuivuuden.

Pysäköintikellarissa haasteellista oli Höl-tän mukaan jännitettyjen rakenteiden laa-juus. Toimistotornissa on liittopilarit, teräs-palkit ja ontelolaattavälitasot.

LEED-luokitus aiheutti lisätöitä muun muassa materiaalien tarkastuksessa. Eristä-vyys ei niinkään ollut Höltän mukaan on-gelma kuin sen varmistaminen, että ma-teriaaleista ei tule liikaa päästöjä. Esimer-kiksi elementit pitää määritysten mukaan toimittaa riittävän läheltä, jottei kuljetus ai-heuta niin paljon hiilidioksidipäästöjä.

– LEED aiheuttaa ennen muuta lisä-vaatimuksia LVI-järjestelmien mittauksiin. Sähkön ja energian kulutusta mitataan järjestelmittäin ja talteen otettavan ener-gian määrää maksimoidaan, suunnittelu-päällikkö Timo Svahn AIRIX Talotekniikka Oy:stä sanoo.

Osa sadevedestä imeytyy viherkattoi-

hin. Osa sadevedestä ohjataan erottimen kautta edelleen viemäriverkkoon.

Kova talvi viivästytti valuja

Energiansäästö näkyy myös monissa il-manvaihdon yksityiskohdissa. Esimerkiksi wc-tilojen poistoilmasta otetaan lämpö tal-teen. Tuloilmakoneeseen on liitetty jääh-dytyskoneen liuospatteri, jolla näin esi-lämmitetään tuloilmaa kylmään vuoden-aikaan. Svahnin mukaan kylmälaitteiden hyötysuhteesta kertoville COP-arvoille oli kaiken kaikkiaankin annettu korkeat vaa-timukset.

– Suunnitteluun asetti haasteita se, että rakennus on tietomallikohde. Suunnittelun aikataulujen on oltava tahdistettu muiden suunnitteluun osallistujien kesken. Valmis-ta mallia tilaaja voi hyödyntää monin ta-voin, sanoo Svahn, joka uskoo entistä use-amman suunnitteluprojektin tulevan poh-jautumaan tietomalleihin.

Vaativista maanrakennustöistä ja van-han rakennuksen purkutöistä vastasi Louhintahiekka Oy. Rakennusurakasta vastanneen PEAB:n työhön kuului myös vanhan osan kellaritilojen saneeraus. Kellarissa on kaikille kiinteistön vuok-ralaisille avoin kuntosali. Täällä on kun-

Nixu Oy on kalustanut kahdeksannen kerroksen tilansa avarasti.