WirtschaftsförderungRegion Stuttgart
Standorte für Unternehmen der Kreativwirtschaft in der Region Stuttgart
Medienareale
Daten und Fakten– Ballungsraummit2,7MillionenMenschenaus170Ländern
– mit1,1Mio.Arbeitsplätzeneinerderführen-denWirtschaftsstandorteEuropas
– Hochtechnologie-Standort– vielseitigesKultur-undFreizeitangebot– hohesozialeStabilität– 179StädteundGemeindenin6Kreisen– 3.654Quadratkilometer– Bevölkerungsdichte:720Einwohner/km²– Sonnenstunden:1.814 /Jahr– Weinanbau:42Mio.Liter /Jahr– Michelin-Sterne:15– SchlösserundBurgen:68– EU-AwardsofExcellence:3– 93Mrd.EuroBruttoinlandsprodukt
www.region-stuttgart.de
Region Stuttgart
SeiteinigenJahrenlassensichinderRegionStuttgartverstärktWerbeagenturen,Design-büros,Architektenundandere„creativepeople“nieder.DerStandortRegionStuttgartprofitiertinhohemMaßedavon–dieAufträgebleibenhierundeswerdenArbeitsplätzegeschaffen.
EinSchaffensplatzderKreativwirtschaftsindMedienareale.SiebildendenNährbodenfürUnternehmenausdenBereichenArchitektur,Design,KunstundKultur,Verlag,PresseundDruck,Musik,Werbung,FilmundRundfunksowieIT.DerengeKontaktundAustauschderUnternehmenuntereinanderundeininspirie-rendesUmfeldinarchitektonischwiehistorischherausragendenGebäudenfördernfrucht-bares,flexiblesundschnellesArbeiten.DashabenunsdiePartnerdervonunsgeleitetenMedienInitiativeRegionStuttgartgelehrtunddeutlichgemacht,welchespezifischenAn-forderungensieanihreArbeitsräumestellen.
DiehiervorgelegtePublikation„MedienarealeinderRegionStuttgart“erscheintaufgrunddergroßenNachfrage2008zumdrittenMalundstelltdieinteressantestenMedienarealeinderRegionkompaktvor.
EinenGesamtübersichtanGewerbeflächenbietetdieGewerbeimmobilienbörseRegionStuttgart.Mitüber1.300Gewerbegrund-stückenundGewerbeobjektenistsiediegrößteregionaleBörseinSüddeutschland:gewerbeimmobilien.region-stuttgart.de
DerGeschäftsbereichKreativwirtschaftderWirtschaftsförderungRegionStuttgartGmbHveröffentlichtimNewsletter„inmediasres“unterderRubrik„derRaum“Kurzinformatio-nenüberaktuellleerstehendeFlächenundstelltsiebeimedien.region-stuttgart.devor–überAnregungenIhrerseitsfreuenwiruns.
WirdankendenvielenAnsprechpartnern,diemitihrerkompetentenUnterstützungzumGelingenbeigetragenhaben.
Dr.WalterRoggGeschäftsführerderWirtschaftsförderungRegionStuttgartGmbH
Vorwort
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Die Medienareale in der Region
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Landeshauptstadt Stuttgart 1 Bosch-Areal 6 2 FilmhausStuttgart 7 � HauptquartierStuttgart 8 � Haußmannstraße103 9 5 KörnerhausStuttgart 10 6 Kübler-Areal 11 7 MedienhausStuttgart 12 8 MKI-Areal 13 9 Nagoldstraße 14 10 RömerkastellStuttgart 15 11 SpOrtStuttgart 16 12 Wagenhallen 17 1� Waldbaur-Areal 18 1� Wizemann-Areal 19
Landkreis Böblingen 15 Atlantis,Herrenberg 20 16 Octogon,Leonberg 21 17 Software-ZentrumBöblingen/
Sindelfingene.V.,Böblingen 22
Landkreis Esslingen 18 GewerbeparkDenkendorf-Mitte 23 19 Drachenpalast,Esslingen 24 20 Kultur-undMedienzentrum Schlachthof,Nürtingen 25 21 Medien-undKulturzentrum
Ostfildern 26 22 GewerbeparkRiethmüller, Kirchheim/Teck 27
Landkreis Göppingen 2� StauferparkGöppingen 28
Landkreis Ludwigsburg 2� BleyleLofts,Ludwigsburg 29 25 Film-undMedienzentrum,
Ludwigsburg 30 26 Jägerhofpalais,Ludwigsburg 31 27 MedienhausLuitpold,
Ludwigsburg 32 28 Salamander-Areal,Kornwestheim 33 29 WerkzentrumWeststadt,
Ludwigsburg 34 �0 GewerbegebietZinsser,Murr 35
Rems-Murr-Kreis �1 AmaltenMühlbach,Schorndorf 36 �2 Arnold-Galerie,Schorndorf 37 �� Auberlenstraße13,Fellbach 38 �� BürogemeinschaftAlteLederfabrik,
Schorndorf 39 �5 BitzBacknangerInnovations-
undTelcommerceZentrum 40 �6 Destillerie1880,Weinstadt 41
Gemeinsame Besprechungs-räume/Infrastruktur vorhanden
Gemeinsamer Empfang/ Telefonservice vorhanden
Lagerflächen vorhanden
Ateliers/Proberäume verfügbar
Legende
| 05
Rems-Murr-Kreis
Landkreis Ludwigsburg
Landkreis Böblingen
Landkreis Esslingen
Landkreis Göppingen
L1185
L1115
Ulm/München
Reutlingen
Tübingen
Tübingen
Schwäbisch Gmünd
Schwäbisch Hall
Singen
Nagold
Calw
Calw
Pforzheim/Karlsruhe
Mühlacker
Heilbronn
B29
B10
B10 B466
B466
A8 B466
B465
B313
A8
B297
B297
B297
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A81
A81
A81
B27 B10/27
B297
B14
B14
B14
B14
B313
B312
B312 B27
B27
B27
B28
B14
B14
B14
B28
A81
B464
B296
A831
B464
B295
B295 A8
A8
B10
Neckar
Murr
Murr
Rems
Enz
Fils
Fils
Rems
Nec
kar
Stuttgart
Esslingen a.N.
Nürtingen
Sindelfingen
Böblingen
Herrenberg
Vaihingen a.d. Enz
Leonberg
Ludwigsburg
Backnang
Fellbach
Waiblingen
Schorndorf
Göppingen
Kirchheim u. Teck
Weinstadt
Filderstadt
Autobahn Bundesstraße Flüsse Verkehrsflughafen Neckarhafen Containerbahnhof
1–7
9–12
31 32
33148
13 3436
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06 | Landeshauptstadt Stuttgart
Bosch-Areal
StandortBreitscheidstraße70174Stuttgart
AnsprechpartnerKCVerwaltungsGmbHAnitaGötzVermietungsmanagementBreitscheidstraße670174StuttgartTelefon0711-9675-235Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.immobilien-portfolio.com
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt14.100m2
– AktuellerLeerstand5.400m2
– Flächenvon300bis1.000m2
– MietpreiseVerhandlungsbasis
Stuttgart
Das1,4hagroßetraditionsreicheGeländebildetheutedieSchnittstellezwischenInnen-stadtunddemStuttgarterWesten.Inunmit-telbarerNähebefindetsichdasKultur-undKongresszentrumLiederhalle,derCampusderUniversitätunddasHotelMaritim.
DasBosch-ArealbestehtausinsgesamtachtGebäuden,dieteilweisedemDenkmalschutzunterliegen.DiegroßzügigeÜberdachungdesInnenhofbereichesdurcheineGlas-Stahl-KonstruktionermöglichtdenLokalenauchinderÜbergangszeitihreFreiflächenzunutzen.NebenEinrichtungenwiederMFGMedien-undFilmgesellschaftBaden-WürttembergmbHmitdenGeschäftsbereichenFilmförderungundMedienentwicklung,derFilmCommissionRegionStuttgartundAbteilungendesSüd-westrundfunks,hathierdasLiteraturhausStuttgarteineHeimatgefunden.Esveranstal-tetLesungen,Diskussionen,FilmabendeundAusstellungen.
DieeinzelnenBüroshabenbeieinemRastervon5,00eineGrößevonca.23m2,eineindivi-duelleAnpassungistmöglich.DieBürossinddurchSystemtrennwändeunterteilt.Oberlich-terbringenauchindenFlurenHelligkeitunddamiteineangenehmeAtmosphäre.
DasBosch-ArealzeichnetsichdurcheinenMixausEinzelhandel,Büros,Fitnesscenter,Woh-nen,Kinos,Gastronomieetc.aus.DieKinder-tagesstätteistvon8:30bis18:00hgeöffnetundnimmtKinderabdemsechstenLebens-monatauf.Mitweitmehrals1.000Park-plätzenundeineridealenAnbindungandenöffentlichenPersonennahverkehrerfülltdasBosch-ArealjedeAnforderung.
Landeshauptstadt Stuttgart | 07
Filmhaus Stuttgart
Stuttgart
DasFilmhausStuttgartinderFriedrichstraße23AbietetkreativenFilm-undMedienschaf-fendenauffünfEtagenhervorragendeMög-lichkeitenfürihretäglicheArbeit.DasGe-bäudeliegtinbesterInnenstadtlagenurdreiGehminutenvomStuttgarterHauptbahnhofentfernt.DasGeschäftszentrumderStadtbe-findetsichinunmittelbarerNachbarschaft.
30Büroräumeà22m2im3.und4.OGwerdenanUnternehmenausdemFilm-,Medien-undMusikbereichvermietet.Einmultimedialausge-statteterPräsentations-undBesprechungsraumim1.StockundeinKinosaalfürbiszu200Besucher,dasrepräsentativeFoyerundeinAuf-zugmitebenerdigerLademöglichkeithinterdemHausergänzendieQualitätderMedien-büros.
EineBesonderheitdesHausesistdasvielfältigeVeranstaltungsprogramm.Diehierangesie-deltenKultureinrichtungenKommunalesKinoStuttgart,FilmbüroBaden-WürttembergundWand5bietennebeneinemtäglichenKinopro-grammundmehrerenFestivalsimBereichFilmundNeueMedienauchjungen,vielverspre-chendenTalentenausderBrancheeinePlatt-form,sichderÖffentlichkeitzupräsentieren.
Standort Friedrichstraße23A70174Stuttgart
Ansprechpartner LandeshauptstadtStuttgartAnetteMüllerAmtfürLiegenschaftenundWohnenDorotheenstraße270173StuttgartTelefon0711-216-39 85Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.filmhaus-stuttgart.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt800m2
– AktuellerLeerstand:ZweiBüroräumeim 3.OG(3.15und3.16)mitinsgesamtca. 43,20m2Nettofläche.DreiBüroräumeim 4.OG(4.4aund4.4b,4.5)mitinsgesamt ca.46,90m2Nettogrundfläche.DieRäume liegenjeweilsnebeneinanderundsind durcheineTürverbunden.– Flächen:30Bürosàca.22m2ab13m2,die Büroräumekönneneinzelnodergemeinsam angemietetwerden– MietpreiseaufNachfrage
Hauptquartier Stuttgart
StandortHerzogstraße1570176Stuttgart
AnsprechpartnerMarkusBrodbeck
Telefon0711-61515-80Telefax [email protected]
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt:Büro800m2, Keller1.000m2
– keinaktuellerLeerstand– Flächenvon25bis160m2
– Mietpreise6,00Euro/m2zzgl.gesetzliche MwSt.undNebenkosten– KleineBüroflächenab20m2vorhanden
Stuttgart
DasHauptquartierStuttgart,zentralzwischenRotebühlplatzundFeuerseegelegen,iststetsinBewegung:dasArealistdurchvieleKlein-undKleinstunternehmengeprägt,gutdieHälftederMietersindEinzelpersonen.DieseStrukturgarantierteinhohesPotenzialanIn-novationskraftundstelltnatürlichfürExistenz-gründereineinteressanteUmgebungdar.MitUnterstützungderStuttgarterWohnungs-undStädtebaugesellschaft(SWSG)wurdedasHaus1999vonGrundaufrenoviertundverkabelt.DasHauptquartieriststolzaufsei-neGeschichte,nachdemUmzugausdemehemaligenRadio-Barth-GebäudehabendieUnternehmengemeinsameinHausgesuchtundgefunden.
AlleUnternehmenentstandenausderStuttgarterSzeneundstellenProdukteundProduktionenfürdenJugendmarkther.Brodycasting/Brodymodelsvermitteltüber2.500ModelsundDarsteller.DiegroßeDynamik,einegewisseFluktuationunddasInnovationspotenzialzogindenletztenJahrenweitereUnternehmenan,wieunterande-remPlatzverweis,diesichderLocationsucheund-vermittlungfürFilm-undFotoproduk-tionenwidmen.InzwischengehörtauchdasNachbargebäudeHerzogstraße13mitvierweiterenFirmenzumHauptquartier.DieKoo-perationuntereinanderwächstimgleichenMaßewiedasMedienhausselbst.TeilswirdgemeinsamanProjektengearbeitet,einmalimJahrfindeteingemeinsamesHoffeststatt.WeiterepersönlicheKontaktewerdenimCaféHellergepflegt,das,schräggegenübergelegen,beinahealsKontaktbörsedient.
08 | Landeshauptstadt Stuttgart
Landeshauptstadt Stuttgart | 09
Stuttgart
Haußmannstraße 103
StandortHaußmannstraße103a70188Stuttgart
AnsprechpartnerKlausEckertGebäudeeigentümerDiemershaldenstraße1770184StuttgartTelefon0711-24 5561Telefax 0711-23 35 [email protected]
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt3.400m2
– AktuellerLeerstand335m2
– Flächenvon200bis650m2
– Mietpreisevon8,00Euro/m2bis 9,50Euro/m2
350m2freieBüroflächewartenimDachge-schossdiesesdenkmalgeschütztenGebäudesmitgründerzeitlicherFassadeinderHauß-mannstraße103ainStuttgart-Ost.EingroßerLoftraumoderbiszuneungeschlosseneBüroräumeplusGroßraumbürooderEmp-fangsbereichkönneneingerichtetwerden.DiemoderneAusstattungmitAufzugundarchi-tektonischguterAusleuchtungdurchLichtkup-pelundOberlichtermachendieBüroflächenbesondersinteressant.
Stuttgart
Körnerhaus Stuttgart
10 | Landeshauptstadt Stuttgart
StandortReinsburgstraße95–9770197Stuttgart
AnsprechpartnerDieterKörnerHaus-undGrundstücksverwaltungTelefon0711-62 44 50Telefax 0711-62 44 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.koernerhaus.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt2.500m2+350m2 Terrasse– AktuellerLeerstand:im2.OGAtelierraum mit4Oberlichtern,112m2
– Flächenvon70bis500m2
– MietpreiseaufAnfrage
DirektnachderErbauungdesGebäudesimJahr1926zogdieDruckereiTheodorKörnerfürmehrals50Jahreein.
BeideraufwändigenRenovierungdesHausesimJahr1982wurdendiebisherigenGewer-beräumeinmoderneBüroflächenfürDienst-leistungsunternehmenumgebaut.DurcheineflexibleRaumaufteilungmitstrukturierterVerkabelungfürTelefonundInternet,durchKabelfernsehenundTeppichboden,Sanitärein-richtungenundTeeküchensowieabgehängteDeckenwurdenhelleundmoderneBüroräumegewonnen.DerenMieternstehteinLasten-aufzugzurVerfügung.MitdemUmbauwurdedasgesamteGebäudeandieFernheizungan-geschlossen,diesichkostengünstigauswirktundsichsehrbewährthat.
HeutesindindemGebäudeverschiedensteUnternehmenansässig,zumBeispieleinUnter-nehmenfürBüroorganisation,eineWirtschafts-prüfer-undSteuerberaterkanzleiodereinTonstudio.ImRahmeneinerBürogemeinschafthabensichFirmenausfolgendenBranchenimKörnerhauszusammengeschlossen:KonzeptionundGrafikdesign,Mediengestaltung,Finanz-dienstleistung,MesseberatungundLandschafts-planung+Umweltgutachten.AlsoberstesGebotwirdeingesundesundkooperativesVerhältniszwischenMieternundVermieternangestrebt.
Im4.und5.OGbefindensichsechsmodernaus-gestatteteMietwohnungen.IndieehemaligenGewerberäumeimErdgeschosswurdenbeiderRenovierung1982zwölfParkplätzeeingebaut.
ZurEntspannungindenArbeitspausenoderauchmalamFeierabendladendievielenkleinenundgrößerenTerrassenundeinGartenein.
ab 112 m2
Landeshauptstadt Stuttgart | 11
Kübler-Areal
StandortOstendstraße106–114,Fuchseckstraße7–2170188Stuttgart
AnsprechpartnerPaulKübler&Co.GmbHRolfKrummDipl.-Ing.,ArchitektFuchseckstraße21A70188StuttgartTelefon0711-464051Telefax 0711-4 20 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.kuebler-areal.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt15.000m2
– AktuellerLeerstand:42m2,256m2
– Flächenvon50m2bis1.000m2werden immerwiederfrei– MietpreiseaufAnfrage– KleineBüroflächenab35m2vorhanden
Stuttgart
ab 50 m2
ImKübler-ArealwardieStrickwarenfabrikKüblertätig.Mitteder1970erJahrewurdedieProduktioneingestellt.DieFirmawechselteihrGeschäftsfeldvomproduzierendenBetriebzurVermietungvonImmobilien.
VomkleinenBürobiszumgroßenLoftfüretab-lierteUnternehmen:HierkönnenBüro-,Atelier-undAusstellungsflächengemietetwerden,dieindividuellenAnforderungenentsprechen.Diegroßzügigen,hellenLoftsimStilder1920erJahrewerdenwegenihreranregendenArbeits-atmosphärevonkreativenBürosundUnterneh-mengenutzt.Die3,30mhohen,hellenRäumehabengroßeFensterundsindmitParkettbo-denausgestattet.DieweitgehendstützenfreienGebäudeweisengroßeSpannweitenauf.SokannderGrundrissentsprechenddenNutzer-wünschenfreiaufgeteiltwerden.
DerfrühereTechnikbaubeherbergtdas„Kulturwerk“mitzweiBühnen,einerCafeteriamitMittagstischsowiedemCaféimHof.
JezweiZufahrtenvonderOstend-undderFuchseckstraßeerschließendasAreal.DieHauptgebäudeverfügenüberLaderampenundLastenaufzüge.Vonden134StellplätzenimHofkönnen62festangemietetwerden.
DieErreichbarkeitmitdemÖPNVistsehrgut.VierBuslinienhaltenvordemAreal.DieStadt-bahn-Haltestellebefindetsich5MinutenzuFußentfernt.Autobahn,BundesstraßensowiederFlughafenunddieNeueMesseStuttgartsindin5bis20Minutenerreichbar.DenHaupt-bahnhoferreichtmanin8MinutenmitdemBus.
Medienhaus Stuttgart
12 | Landeshauptstadt Stuttgart
Stuttgart
StandortMörikestraße6770199Stuttgart
AnsprechpartnerMedienhausBaubetreuungs-undVerwaltungsgesellschaftmbHKatrinPichlerTelefon0711-9 66 66-666Telefax 0711-9 66 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.medienhaus-stuttgart.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt3.000m2
– Momentanvermietet,aberimmerwieder gerneanfragen– Flächenvon20bis500m2
– 8,00Euro/m2bis12,00Euro/m2
jenachAusstattungundGröße– KleineBüroflächenab20m2vorhanden
ab 12 m2
ab 20 m2
ImMedienhausStuttgartarbeitenrund60UnternehmenundSelbstständigeausdenBe-reichenMusikmanagement,Promotion,Ton-träger,InternetagenturenundMediendienst-leister.MitWerbeagenturen,GrafikdesignernundVerlagenwiedemStadtmagazinPrinzunddemJahreszeiten-VerlagbietensieeinenidealenNährbodenfürdieKreativszene.
1997gründeten„DieFantastischenVier“mitManagerAndreas„Bär“LäskerdasMedien-hausinStuttgart-HeslachaufPrivatinitiative.SiesuchtendamalsRaumfürsichundkoope-rierendeUnternehmen.InzwischenhatsichdasMedienhausinderStuttgarterMörikestraßelängstzueinemSelbstläuferentwickelt.
DasGründerzeitgebäudewurdenachdenWün-schenderBesitzersaniertundgestaltet.DieNachfrageisthoch,freieRäumewerdenschnellwiedervergeben,dieansässigenUnternehmenexpandierenoderneuekommenhinzu.
DieKlientelistsehrvielschichtig.„Schlipsträger“undHip-Hop-SzenesorgenfüreineangenehmeundlockereAtmosphäre.DasöffentlicheCaféimGebäudeistSchnittstelleundKommunikations-poolfürdieUnternehmen.KooperationenundKontakteimHaussindwichtigunderwünscht,aberkeinesfallsverpflichtend,dieUnternehmenprofitierenvondenkurzenWegen.
2002wurdedasArealumweitereGebäudeteileergänzt.DieMieterschätzendiecitynaheLagemitgünstigerVerkehrsanbindung,zahlreichenLädenundRestaurants.
IndividuelleVereinbarungenüberdieMietdauerundvariableFlächenbietenRaumzurEntfaltung.
MKI-Areal
Landeshauptstadt Stuttgart | 1�
Stuttgart
StandortJunghans-/Hohner-/Dieselstraße70469Stuttgart
AnsprechpartnerMKIGrundbesitzGmbH&Co.VermögensverwaltungsKGHeidrunLungGänsheidestraße4670184StuttgartTelefon0711-2483517Telefax 0711-248 42 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.mki-stuttgart.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt15.000m2
– AktuellerLeerstandca.550m2
– Flächenca.18bis500m2proEinheit,flexible Teilungistmöglich,sodassauchgrößere Einheitengeschaffenwerdenkönnen– Mietpreiseab6,50Euro/m2
– KleineBüroflächenabca.18m2vorhanden
nach Wunsch
nach Wunsch
MKI,dasbedeutetZentrumfürMedien,KunstundInnovativeDienstleistungen.MKIbedeutetaberauchbezahlbareRäumefürExistenzgründerundaufstrebendeUnterneh-men.VerkehrsgünstigzurB10/27undA8/A81amPragsattelgelegenunddochruhig.Inspannender(Architektur-)Umgebung,mitinte-ressantenNachbarnundmitunkompliziertenundkostensparendenUmzugsmöglichkeiteninnerhalbdesAreals,fallsdasUnternehmensichschnellerentwickeltalsgedacht.
AchtBürogebäude,vomzuLoftsumgebautenLagergebäudebiszumcharismatischenStahl-/Glasbau,eineProduktions-/Eventhalle,dielebendigeGastronomiemitBiergartenunterBäumenundMieter,dieDingebewegen–großeundkleine–,machendasauseinembrachliegendenIndustriegeländeentstandeneMKI-ArealzuStuttgartskreativemZentrum,daseinzelneBranchen,BürosundMenschenverbindetunddochreichlichLuftzumAtmenundLichtzumIn-die-Zukunft-Schauenlässt.Damitdassobleibt,stehtdieVerwaltunginständigemKontaktmitdenMietern,verbessert,wasnochzuverbessernist,knüpftdaan,woBedarfbestehtundistoffenfürSonder-wünsche.
DennzufriedeneMietermachendasMKIzudem,wasesistundbleibensoll.
Nagoldstraße
1� | Landeshauptstadt Stuttgart
StandortNagoldstraße57/6570376Stuttgart
AnsprechpartnerE.ScheurleMessebauGmbHT.FlorianScheurle,TillO.ScheurleGeschäftsführerTelefon0711-6170 67Telefax 0711-61 [email protected]
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtca.3.900m2
– AktuellerLeerstandca.1.800m2
– Flächenvon20bis330m2
DachloftfürWohnenundArbeiten400m2 +300m2Dachterrassen– MietpreiseVBjenachFlächenbelegung, 5,00Euro/m2bis8,00Euro/m2
Stuttgart
ab 80 m2
ab 80 m2
bisher nicht, aber nach Absprache einrichtbar
ImehemaligenIndustriebauNagoldstraße57/65inStuttgart-Münstersiedeltsicheininte-ressanterMixvonMesse-undMediendienst-leisternan.DerGebäudekomplexausden1950erJahrenmitErweiterungenundSanie-runginden1980ernbietetallesvomLoftüberAtelier,Probe-undklassischeBüroräumebishinzumbunkerartigenKeller,Räumevon12bis400m2.DierundumbelichtetenFlächensindfüreineBürogemeinschaftbesondersgeeignet.UnddiegroßenDachterrassenaufdemhöchs-tenGebäudeinStuttgart-MünsterempfehlensichalsinteressanteLocationfürFilmeundfürFirmenevents.
MietersindderMessebaubetriebwww.scheurle-messebau.de,dieWerbeagenturwww.zweiteam.deundderEventcaterer/Cocktailbar-Vermieterwww.barwelten.de
Römerkastell Stuttgart
Landeshauptstadt Stuttgart | 15
StandortNaststraße7A70376Stuttgart
AnsprechpartnerMKMRömerkastellGmbH&Co.KGSimoneMerkleGeschäftsführerinTelefon0711-9070 95-30Telefax 0711-9070 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.roemerkastell-stuttgart.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt30.000m2
– AktuellerLeerstandca.400m2
Stuttgart
Römerkastell–RaumfürMenschen,MedienundVeranstaltungen
MitIdeenkannmanvielerreichen.ZumBei-spielausbaufälligen,historischenGemäuerneinmedialesZentrummachen,indemsichBusinessundKulturdieHandgeben.WoArbei-tenundWohnenNachbarnsind.HochüberBadCannstattgelegen,mitBlickaufdasWirt-schaftszentrumNeckartal,trifftmanimRömer-kastellauflebhafteMedien-undKulturschaf-fende,vielfältigeBildungseinrichtungenundaußergewöhnlichenWohnraum.
MutigeIdeenhabenhierihrepraktischeUm-setzunggefundenundsindkreativerGrund,dassindieserinspirierendenUmgebungauchinZukunftGeschichtenentstehen.
MietersindzumBeispielDMCDigitalMediaCenterGmbH,WerbeagenturLorenzCommu-nication,MacromediaAkademiederMedien,Fuchsconcept,KunstwerkunddasPopbüroRegionStuttgart.
SpOrt Stuttgart
16 | Landeshauptstadt Stuttgart
Im„SpOrtStuttgart“vereintsichdieSport-kompetenzBaden-WürttembergsdurchdieAnsiedlungvon16Sportverbändenundzwischenzeitlich36Unternehmenmitüber-wiegendsportnahemGeschäftsprofil.Das„SpOrtStuttgart“stehtinunmittelbarerSicht-beziehungzumGottlieb-Daimler-StadionundderneuenMercedes-Benz-Welt.
Nach18MonatenBauzeitkonntendieSport-verbändeundUnternehmenimFebruar2005hierihreigenesundneuesDomizilbeziehen.DasGebäudevereintinattraktiverundoffenerGestaltungeineKombinationausSport-,Bildungs-undTagungsräumenmiteinemzen-tralenTreffpunktimAtrium,offenfürKunst,Kultur,Events,Ausstellungen,PräsentationenundMessen.DieVielzahlderMöglichkeiteninderNutzungderAnlagewirdunterstütztdurcheinhauseigenesVeranstaltungsmanagement,verbundenmitderMöglichkeit,RestaurationundCateringebenfallsüberdasimGebäudeintegrierteLokalanzubieten.FitnessstudioundSporthallesindebenfallsvorhanden.
Das„SpOrtStuttgart“wurdeAnfang2006inöstlicherRichtungumeinenweiterenGebäude-teilergänzt,derdergroßenNachfrageausdenBereichenderSportmedizin,derSportwerbungunddesSportmarketingsRechnungträgt.
MitderVollendungdesletztenBauabschnitteswurdeeinwichtigerBausteindesneuenBad-CannstatterSport-undVerwaltungsareals„NeckarParkStuttgart“fertiggestellt.
Das„SpOrtStuttgart“wurdevonderArchitektenkammerBaden-Württembergfür„BeispielhaftesBauenStuttgart2002–2007“ausgezeichnet.
Stuttgart
StandortFritz-Walter-Weg1970372Stuttgart
AnsprechpartnerSpOrtStuttgartSport-,Bildungs-undDienstleistungs-zentrumGbRThomasTomaschkeProjektleiterMarketing&VertriebTelefon0711-28077-192Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.sportstuttgart.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt:3.Bauabschnitt3.000m2
– AktuellerLeerstand900m2
– Flächenvon265bis311m2
– Mietpreis15,00Euro/m2
– KleineBüroflächenab50m2vorhanden
Wagenhallen
Landeshauptstadt Stuttgart | 17
Stuttgart
StandortInnererNordbahnhof170191Stuttgart
AnsprechpartnerKulturbetriebWagenhallenThorstenGutbrod&StefanMellmannGbRGeschäftsführerVeranstaltungenStephanKarle,GeschäftsführerVerwaltungVermietungenBüroundGroßeHalleTelefon0711-2537-012Telefax [email protected]@kleinerraum.de
WeitereInformationenunterwww.wagenhallen.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt650m2Veranstaltungs- halle,5.000m2GroßeHalle– KeinaktuellerLeerstand– KleineBüroflächenvorhanden
DieehemaligeLokomotiv-RemiseaufderStuttgarterPrag,jetztWagenhallenimInne-renNordbahnhof,gebautca.1894vonderköniglich-württembergischenEisenbahn,machtwiederDampf.NachNutzungalsWagenwerk-stättefürBahnundBusentstandmitDruck,Engagement,LeidenschaftundKalküleinZentrumfürKunstallerGattungen,dasStutt-gartsKulturtopographiebereichert.Umfassen-deRückbautenentwickelneinfantastischesGeländefürKunstundKultur,einSolitärderSubkultur.
InzwischenarbeitenindemKünstlerareal80KünstlerverschiedenerFachrichtungen.EsgibteineKünstlerproduktionsfläche,dieVeranstal-tungshalleimaltenIndustrieambientefasstbiszu800Gästeundisttechnischvollausgestattet.
BesichtigungennachtelefonischerAbsprache.
Waldbaur-Areal
18 | Landeshauptstadt Stuttgart
Stuttgart
StandortRotebühlstraße83–8770178Stuttgart
AnsprechpartnerWaldbaurVerwaltungs-undBeteiligungs-GmbHBjörnRuisinger,MartinKafkaTelefon0711-656778-0Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.waldbaur.de
Informationen zum Flächenangebot– AktuellerLeerstand1.000m2
– Flächenvon400bis1.000m2
– Mietpreisevon8,50Euro/m2bis 12,50Euro/m2
Zwischen1848und1976wurdeaufdemheuti-genFirmenarealdieWaldbaur-Schokoladehergestellt.NachdemimJahre1976dieScho-koladenproduktionnachKölnundBerlinverlegtwurde,hatmandasFirmenarealzumTeilabgerissenundneubebaut.BestehendeFlächenwurdenumgebaut.ZwischenzeitlichsindaufdemWaldbaur-Arealca.30Mieteruntergebracht.DasSpektrumgehtvonVersi-cherungenüberWirtschaftsprüfer,Rechts-anwälte,Verlage,Werttransportunternehmen,Architekten,Messegesellschaft,DesignerundmehrereKreative,dieindenverschiedenstenBereichentätigsind.
Wizemann-Areal
Landeshauptstadt Stuttgart | 19
Stuttgart
StandortQuellenstraße770376Stuttgart
AnsprechpartnerJ.WizemannGmbH&CoWinfriedWolffTelefon0711-541310Telefax 0711-55 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.wizemann-areal.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtca.12.000m2
– AktuellerLeerstandca.700m2
– Flächenvon100bis300m2
– Mietpreisevon6,00Euro/m2bis ca.9,00/10,00Euro/m2
InderQuellenstraße,unweitdesStuttgarterPragsattels,entstanden1934Produktions-stätteundStammhausderFirmaWizemann.Zylinderbüchsen,PoliermaschinenundandereKraftfahrzeugteilebzw.-zubehörwurdenbiszurFusionvonWizemannundMahleaufdemGeländehergestellt.
1996beganndieUmnutzungdesWizemann-Areals:DasehemaligeVerwaltungsgebäudewurdevonGrundaufsaniertund1998durchzweiNeubautenergänzt.BeideGebäude-typenhabenihreindividuellenVorzüge,wiebeispielsweisediehohenundhellenRäumeindemaltenverklinkertenVerwaltungsgebäude.
ImSommer2003wurdeeinweiteresBürohauserbaut.DieRäumlichkeitensindfreiaufteilbar:kleineBüros,großeAteliersoderauchVerkaufs-undAusstellungsflächenfürKünstler.
MitdemNeubauwurdedasArealweiterauf-gewertetundeinidealerMixausKunstundKommerzverwirklicht.AuchdiesesGebäudeistzumGroßteilvermietet.BeiBedarfkönnenweitere5.000m2BüroflächeaufeinemnochfreienGrundstückrealisiertwerden.
ImWizemann-ArealarbeitenMedienschaffen-de,Künstler,Architekten,Computerspezialistenu.v.m.zusammen.SostammendieMieterüberwiegendausdemkreativenBereich,wieeineFernsehproduktionsfirma,TonstudiosundfreischaffendeKünstler.Das„Zapata“isteinNachtclub,aberaucheinKunst-undKultur-zentrum,dessenVeranstaltungsräumegemietetwerdenkönnen.DurchdenBaueinerStraßeunddieüppigeBegrünungkonntedieStadtdiesesGeländeweiteraufwerten.
20 | Landkreis Böblingen
Herrenberg
Atlantis
StandortKalkofenstraße5171083Herrenberg
Ansprechpartner ProjektentwicklungsgesellschaftmbHJürgenKnödlerTelefon070 32-2002-50Telefax 070 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.made-in-atlantis.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt3.800m2
– AktuellerLeerstandca.500m2
– Flächenvon200bis300m2
– Mietpreise15,00Euro/m2zzgl.Nebenkosten
FernabvondenMetropolenderWeltistmittenimschwäbischenIdylldasAtlantisdermodernenIndustrie-undDienstleitungs-gesellschaftwiedererstanden.WiedasantikeVorbildeinHortderKreativität,derennieversiegendeQuelledasbedingungsloseMit-einandereineridealenGemeinschaftist.
DreiKreativ-AgenturenarbeitenhieruntereinemDach,dasmehralsnureinsimplesBürogebäudebeschirmt.DreiJahrelanghatRomanKlis,geistigerVaterderexzeptionellenArchitektur,Bau-undBürokonzeptegesam-melt,analysiertundschließlichzueinerperfek-tenSymbiosegeführt.Atlantiszeigt,dassPhilosophienGestaltannehmenkönnen.DasGebäude,dasElementedesZen-Stilsaufgreift,spieltaufraffinierteWeisemitdenElemen-tenLuftundLicht.ImZentrumderarchitekto-nischenInszenierungstehtdasWasser:Sinn-bilddermythischenInsel,desnieversiegendenSchöpfertumsundderkreativenEnergie.
WieauchdasvonPlatonerstaunlichdetailliertbeschriebene,sagenumwobeneEilandbasiertdieArchitekturdesneuzeitlichenAtlantisaufvollkommenerSymmetrie.HerzstückdesBau-werksisteingläsernerKubus,andensichzweiFlügelschmiegen,derengewölbteDächerandiesinnlichenKurveneinesPorscheerinnern.Atlantis–dasharmonischeZusammenspielvonFunktionalität,ÄsthetikundEmotion.EineSchönheitdesAlltags,genauwiediedortent-stehendenProdukte.DennRomanKlisDesign,Stoll&FischbachBrandplatform,Stoll&Fisch-bacheBusinessundFrogDesignbegleitendurchdastäglicheLeben.
Atlantis.KeineFiktion,sondernRealität.
ab 40 m2
ab 58 m2
Octogon
Leonberg
StandortBöblingerStraße2971229Leonberg
Ansprechpartner UBGImmobilienentwicklungs-gesellschaftmbH&Co.BauträgerKGObjektmanagementBerndNagyTelefon07152-6094-82Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.officecenter-octogon.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtrd.4.900m2
– AktuellerLeerstand950m2
– Flächenvon117bis636m2
– MietpreiseaufAnfrage– KleineBüroflächenab117m2vorhanden
Landkreis Böblingen | 21
SowirdheuteArchitekturfürBürogebäudedefiniert:Transparent,großzügigundlicht-durchflutet.VerglasteAußenflächenwechselnmitFassadenindezentenFarben.
StarrePrinzipiensindVergangenheit.DieBüro-flächengestaltungdesOctogonistäußerstflexibel,reagiertaufdieunterschiedlichstenAnsprüche.
ImOctogonwerdenBüroräumemithöchstemAusstattungskomfortundperfekterFunktiona-litätangeboten.DoppelbödenerlaubeneinVerlegenderInstallationohnehässlicheKabel-kanäle.TageslichtergänztsichmitStehleuch-teninjedemBüro.Allearbeitenanbildschirm-gerechten,blendfreienArbeitsplätzen.DiedurchgehendeFensterlüftunggewährleisteteinangenehmesRaumluftklima.AußenliegendeSonnenschutzmarkisenhaltendenKopfkühl.
FürdieBewirtungvonKundenoderdeneigenenMittagstischstehteinRestaurantimGebäudezurVerfügung.
ImBasementkannaußerdemeinmöblierterTagungsraummitrund140m2tagweisege-buchtwerden.EinekostenintensiveVorhaltungteurerFlächen,dieseltengenutztwerden,erübrigtsichsomit.
OctogonliegtverkehrsgünstigamOrtseingangvonLeonberg.DasGebäudegrenztaneinWald-undWohngebiet.DasAutobahnkreuzLeonberg(A8/A81)liegtpraktischvorderHaustür.Flughafen,NeueMessewiedieInnen-stadtvonStuttgartwerdenjeweilsin15bis20Minutenerreicht.DieBuslinien92und94verbindendenStandortmitStuttgartundderS-BahnstationLeonberg.InderhauseigenenTiefgaragestehen88ParkplätzezurVerfügung.
ab 8 m2
ab 97 m2 (im Basement) verfügbar
Böblingen
Software-Zentrum Böblingen/Sindelfingen e.V.
22 | Landkreis Böblingen
StandortOtto-Lilienthal-Straße3671034Böblingen
AnsprechpartnerDietmarSchoferGeschäftsführerTelefon07031-714700Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.softwarezentrum.dewww.oslp.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt8.500m2
– AktuellerLeerstand300m2
– Flächenvon16bis300m2
– Mietpreisevon5,50Euro/m2bis 8,50Euro/m2
– Kleine,möblierteBüroflächenab16m2 vorhanden
DasSoftware-ZentrumBöblingen/Sindelfin-genimGewerbegebietBöblingen-Hulbbietetneugegründeten,wiebereitsexistierendenmittelständischenIT-UnternehmengünstigeMietkonditionen,dienotwendigeInfrastruktursowieUnterstützungbeivielenunternehmeri-schenWeichenstellungen.
DabeiunterstütztdasSoftware-ZentrumdieWirtschaftlichkeit,FlexibilitätundErreichbar-keitvonIT-Unternehmen.
Das1996gegründeteZentrumbündeltdieKompetenzvonüber87Unternehmenmitrund700Beschäftigten.DiezentraleLageundguteVerkehrsanbindungschätzenauchzahlreicheUnternehmenausdemAusland.AlsBüroflächestehenmehrals8.500m2zurVerfügung.Be-zahlbareMieten,dienotwendigeInfrastruktursowieeinumfangreichesSerivceangebotsindbesteVoraussetzungenfüreineerfolgreicheGeschäftsentwicklung.
DieZusammenarbeitderFirmenistdabeieinwesentlicherErfolgsfaktor.AusderZusammen-arbeithabensichstarkeSoftware-Clusterentwickelt,wiez.B.dieOpenSourceSoftware-Lösungen,dieimOpenSource-Lösungsparkgebündeltwerden.
ab 16 m2
Landkreis Esslingen | 2�
Gewerbepark Denkendorf-Mitte
Denkendorf
StandortHeerweg15A–DKöngenerstraße10A–G73770Denkendorf
AnsprechpartnerHausverwaltungR.KricheldorfChristophallee23–2575177PforzheimTelefon0 7231-35 80 81Telefax 0 7231-31 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.gewerbepark-stuttgart.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt14.000m2
– AktuellerLeerstand:275m2(Gewerbefläche), 850m2(160m2Büroflächeund690m2 Gewerbefläche),zweiBüroflächenà26m2
– Flächenvon20bis800m2
– Büroflächen:5,00bis6,00Euro/m2, Gewerbeflächen:4,80bis5,50Euro/m2, ebenerdigeLagerflächen:2,80Euro/m2
– KleineBüroflächenvorhanden
AufeinerGesamtflächevon14.000m2erstrecktsichderGewerbeparkDenkendorf-Mitte.EntstandenauseinemehemaligenFabrikgeländewurdederParkdurchaufwän-digeRenovierungsmaßnahmenzueinemmodernenVorzeigeobjektumgewandelt.HeutefindetmanhiereineninteressantenMixausHandel,GewerbeundDienstleistungen.DieunterschiedlichstenMietersindaufachtverschiedeneGebäudeverteilt,daruntereinSupermarkt.DieMieterstrukturiststarkdurch-mischtundsorgtfüreinanregendesAmbiente.MantrifftnichtnuraufdieklassischenEinzel-handelseinrichtungenundIndustriebranchen,sondernauchaufVertreterderIT-undDesign-branche,Mediengestalter,FotokünstleroderWerbefachleute.
DerGewerbeparkverfügtübereinemodernetechnischeAusstattung,einesparsameZentral-heizung,wärmeschutzverkleideteWändeundDächeroderisoverglasteFenster.BeiNeu-vermietungenkönnenindividuelleWünscheberücksichtigtwerden,eineflexibleRaumauf-teilungistgewährleistet.ZudembietendieunterschiedlichenFlächeneinbreitesSpektrumanNutzungsmöglichkeiten,vonmodernenBüroräumenbiszufunktionalenHallenflächen.DiegroßzügigenhellenRäumekönnenfürAusstellungengenutztwerden.
DieVerkehrsanbindungisthervorragend,dieAutobahnA8unddieBundesstraßeB10sindinwenigenMinutenzuerreichen,dieAnbindungzurMesse,zumFlughafenwieauchzurStuttgarterInnenstadtistbesondersgünstig.DasArealbietet105Parkplätze.
2� | Landkreis Esslingen
Drachenpalast
Esslingen
StandortHaldenstraße973730Esslingen
AnsprechpartnerMartinSchnabelBetreiberAhornweg573732EsslingenTelefon0172-632 6209Telefax 0711-370 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.drachenpalast.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt1.000m2
– Flächenvon65bis600m2
– MietpreisenachAbsprache EhemaligermetallverarbeitenderBetrieb.AngegliedertesFernsehstudiomitGreenbox.Tonanlage,Beamer,Leinwandvorhanden.
VeranstaltungsraumfürKonzerte,Theater,Feiern,Präsentationen,Galerie,Werkstatt,Proberäume,Seminarräume.
ab 60 m2
ab 65 m2
Landkreis Esslingen | 25
Kultur- und Medienzentrum Schlachthof
Nürtingen
StandortMühlstraße1572622Nürtingen
AnsprechpartnerWernerMehlhorn
Telefon07022-212510Telefax [email protected]
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt7.500m2
– AktuellerLeerstand70m2,demnächst 120m2
– Flächenvon32bis500m2
– Mietpreiseca.6,80Euro/m2
DerunterDenkmalschutzstehendeSchlacht-hofausdemJahr1892,indembis1996ge-schlachtetwurde,istnachliebevollerSanierungeinattraktivesKultur-undMedienzentrumgeworden.UnterderInitiativedesGeschäfts-mannesWernerMehlhornwurdeeinNetz-werkausArbeiten,Wohnen,KulturundGe-werbegeschaffen.MehlhornstecktesichhoheZieleundrealisiertediekompletteSanierung,denUm-undAnbauinnerhalbeinesJahres.DabeiorientierteersichanökologischerundganzheitlicherBauweiseundintegrierteallevorhandenenBaustoffewieStahlträger,Lüftungsrohre,Sandsteinfundamentu.v.m.wiederindenUmbau.Dieseressourcensparen-deBauweiseführtedazu,dasssichdieneuenBauabschnitte(einAn-undeinNeubau)idealmitdenaltenGebäudenergänzenundharmonieren.
DerInitiatorlegtgroßenWertaufVernetzungundKooperationinnerhalbdesArealsundsuchtgleichzeitigKontaktnachaußen.MitwichtigenAkteurensollenoptimaleLösungengeschaffenwerden.ImSinnedesLeitbildssinddieeinzelnenArbeitsplätzeundBürosunter-einandervernetztunddieräumlicheNähebegünstigtdieZusammenarbeituntereinander.DiemeistenMieterstammenausderKreativ-bzw.Medienbranche,vonGrafikdesignernüberComputeranimationen,Printmedien,Event-managementundeinerGesellschaftfürUnter-nehmenswandel,dieIntegrationsmanagementbetreibt.
ErgänztwerdendieDienstleistungsunterneh-mendurchdiverseGastronomieeinrichtungenwieeinehauseigeneBrauereimitgroßemBiergarten,GaststätteundVeranstaltungssaal,eineBar,Bäcker,FriseurundKünstleratelier.DesweiterenfindetsichimInnenhofeineklei-neBühnefürOpen-Air-VeranstaltungenundaufdemGeländeeinNachtclub,der„KuhstallRömerle“.InunmittelbarerNähelädtderNeckarzumEntspannenein. für bis zu 12 Personen
26 | Landkreis Esslingen
Medien- und Kulturzentrum Ostfildern e.V. i.G.
Ostfildern
StandortZeppelinstraße1273760Ostfildern
AnsprechpartnerMedien-undKulturzentrumOstfilderne.V.i.G.NadimAlm-ChebbiGründer/BetreiberTelefon0711-125704 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.medienhaus-ostfildern.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtüber1.000m2
– DerzeitkeinaktuellerLeerstand
DerneueMedien-undKulturzentrumOstfilderne.V.schaffteinengeschlossenenKreislaufmitderkreativenAus-undWeiterbildungimBereichSprach-undMusikproduktion.
WeitereBereichewiez.B.eineDJSchule,Coaching-AngebotefürSprach-Rhetorik,Tanz-undBewegungskursesowieeinFilm-undFoto-studiosindebenfallsindasProjektintegriert.
KreativenKindernundJugendlichensolldieMöglichkeitgegebenwerden,sichüberverschiedeneTätigkeitenimMedienbereichinformierenzukönnen.
DerKreativtreffpunktfürMusik,Kunst,KulturundMediensollsichalleindurchehrenamt-licheHelferunddieMitgliederdesKultur-undMedienvereinstragenkönnen.Zielist,dieLeis-tungenfürMitgliederkostenlosanzubieten.
Landkreis Esslingen | 27
Gewerbepark Riethmüller
Kirchheim/Teck
StandortAlleenstraße18–2073230Kirchheim/Teck
AnsprechpartnerOliverRiethmüllerGeschäftsführerEsslingerSteige4773230Kirchheim/TeckTelefon07021-4 88 40-0Telefax 07021-4 88 [email protected]
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt10.500m2
– AktuellerLeerstand560m2
– Flächenvon75bis400m2
– Mietpreisevon3,00Euro/m2bis4,00Euro/m2 nettozzgl.NebenkostenundMwSt.– KleineBüroflächenab27m2vorhanden– Lager-/Werkstattflächenab75m2 vorhanden– Ateliers/Proberäumeab120m2verfügbar
DerGewerbeparkRiethmüllerbietet1001MöglichkeitenfürFirmen,Start-ups,Künstler,Kreativeetc.
ImHerzenvonKirchheim,gegenüberdemSchloss,befindensichdieehemaligenVerwal-tungs-,Produktions-undLagerräumlichkeitenderC.RiethmüllerGmbH,einerrenommiertenParty-,Karnevals-undFestartikelfirma.Diesesiedelte2002andenStadtrandum.
SeitdemisteinbuntesSpektrumanMieternindenGewerbeparkeingezogen,vieledavonausderMedien-undWerbebranche.Esgibtmittlerweileu.a.Fotostudio,Werbetechnik-firmen,Webdesigner,Eventagentur,Redakteur,Werbemittelfirmaund-versender,Beratungs-unternehmen.
DasKonzeptgehtauf:GünstigeMieten(beigroßenFlächenbeginnendbei3,00EuroKaltmieteprom2),dafürdürfendieMieterkeinperfektes,herausgeputztesGebäudeer-warten.IdeenundEigeninitiativesindgefragt.DabeikommtindenteilsaltenGemäuernoftErstaunlicheszustande.
DiegesamteNutzflächebeträgtüber10.500m2,verteiltauffünfGeschosse.InsgesamtsechsLastenaufzügeundfünfTreppenhäuserstellendievertikalenVerbindungenher.EsgibtimhinterenHofzweiRampen,diefürdasBe-undEntladenvonLKWsgenutztwerdenkönnen.
ab 75 m2
ab 120 m2
Stauferpark Göppingen
Göppingen
StandortManfred-Wörner-Straße11573037Göppingen
Ansprechpartner StadtGöppingenAnjaVerenaSchickVermietung,ObjektmanagementTelefon0 7161-650259Telefax 0 7161-9659 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.stauferpark.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt1.500m2
– AktuellerLeerstandca.200m2
– Flächenvon20bis200m2
– Mietpreisevon3,00Euro/m2bis 6,50Euro/m2
– KleineBüroflächenab20m2vorhanden
AufdemehemaligenMilitärgeländeentwickeltdieStadtGöppingeneinenzukunftsorientier-tenTechnologie-,Dienstleistungs-,Freizeit-undWohnpark.Ineinemintegriertenundinnova-tivenAnsatzentstehtderneueStadtteilStaufer-park,eingebettetineinederschönstenLand-schaftenBaden-Württembergs.CharakteristischistdiebeispielhafteVernetzungvonArbeiten,WohnenundFreizeitaktivitäten.
ZielsetzungdesIGZImpuls-undGründer-zentrumsimStauferparkGöppingenist,überattraktiveKonditionenundeinegezielteBeglei-tungdenJungunternehmerndenEinstiegindieSelbstständigkeitzuerleichternundpositiveArbeitsmarkteffektezuerzielen.
– Vermietungvonflexiblenundmultifunk-tionalenBüros
– zentraleBesprechungseinrichtungen– GemeinschaftseinrichtungenzurKommuni-kationundzumInformationsaustausch
– modernsteGlasfasertechnikimStauferpark– NetzwerkwichtigerPartnerzurumfassen-denUnterstützung,BeratungundBetreu-unginallenGründungsphasen
– nachderAnfangsphaseimIGZAnsiedlungs-möglichkeitenaufattraktivenundgünstigenGewerbeflächenimStauferpark
– ergänzendstehenimHandwerkerhofdesStauferparksLager-undWerkstatträumezurVerfügung
– zahlreicheProberäumewerdenimsoge-nannten„Bandhaus“angeboten.ab 50 m2
ab 25 m2
28 | Landkreis Göppingen
Landkreis Ludwigsburg | 29
DieBleyleLoftsinderWeststadtLudwigsburgsstelleneinattraktivesObjektfürMedienunter-nehmendar.DashistorischeGebäudederBleyleStrickwarenwurdelangeZeitalsFabrikations-stättegenutzt.DannsaniertedieFirmaWolff&MüllerdasdenkmalgeschützteHauptgebäudebehutsam.ZusätzlichentstandeinersterNeu-bau,beidebeeindruckenheutealsBüro-undGeschäftsräumeimLoft-Stil.Wolff&MüllererkanntenfrühzeitigdiesesPotenzialundsoentstanddurchaufwändigeSanierungundan-spruchsvolleArchitekturausdemaltenFabrik-gebäudeeinewunderschöneSymbioseausAltundNeu,WohnenundArbeiten,Dienst-leistungenundHandel.
DasArealwirdweiterausgebaut,bisherwurdeetwaeinDritteldesProjektesfertiggestellt–esgibtalsonochPotenzialundspezielleWün-schekönnenberücksichtigtwerden.InsgesamtwerdendieBleyleLoftseinmal38.000m2Nutz-flächeumfassen.
VonVorteilistauchdiesehrguteInnenstadt-lage:nurca.300mtrennendasArealvonderLudwigsburgerCity,wasjederzeiteinenEinkaufsbummel,Restaurant-oderCafébe-suchermöglicht.ZumBahnhofgibteseinendirektenZugang,FlughafenundNeueMesseStuttgartsindalsogutzuerreichen.Eineaus-reichendeAnzahlanParkplätzenwurdedurcheinegroßzügigeTiefgaragegeschaffen.
EinbreitesFreizeitangebotbietendieDisko-thekindenTiefgewölbendes19.Jahrhunderts,RestaurantsundeinFitnessstudio.Dasbe-grünteUmfeldmitangenehmenErholungs-möglichkeitenwertetdasGebietweiterauf.
ab 10 m2
Ludwigsburg
Bleyle Lofts
StandortMartin-Luther-Straße57–59/HoferStraße5–9/PflugfelderStraße1271636Ludwigsburg
Ansprechpartner Wolff&MüllerImmobilien-ServiceGmbHStefanBörgmannKörschtalstraße100/Geb.2b73770DenkendorfTelefon0711-3106-160Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.bleylelofts.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt11.000m2
– AktuellerLeerstand2.000m2
– Flächenab145m2
– Mietpreiseab7,50Euro/m2bis 12,00Euro/m2
– KleineBüroflächenab120m2vorhanden
�0 | Landkreis Ludwigsburg
DasArealdesFilm-undMedienzentrumsinLudwigsburgwarursprünglicheineReiter-kaserneundstammtausdemJahre1882.Privat-investoren,IHKunddieStadtLudwigsburgentwickeltendasArealentlangderKönigsalleeinden1990ernalsStandortfürUnternehmens-gründerwiefüretablierteFirmenausderFilm-undMedienbranche.Denhervorragendaus-gebildetenAbsolventendernahegelegenenFilmakademieBaden-Württembergsowieregio-nalenundüberregionalenFirmenausFilm,WerbungundNeuenMedienbietetdasCarréemitgesamt12.500m2daspassendeAmbiente,umihreZieleumzusetzen.
DiealtenBacksteingebäudeaufdercampus-artigenAnlagestehenunterDenkmalschutz,alteTüren,historischeRundbogenfensterundursprünglicheParkettbödenbliebenerhalten.DieInnenräumestellensichmitRaumhöhenvondreiMeternsehrgroßzügigdar.
DasFilm-undMedienzentrumisteinreinesMedienarealmiteinerspannendenMischunganFirmen,einerklarenStrukturundZielset-zung.Aktuellsindca.50bis60Firmenmitca.350bis400Arbeitsplätzenangesiedelt.EineFluktuationbeidenGründerflächenistvorge-geben,dadieMietverträgehierfüraufdreiJahremitOptionaufeinweiteresJahrbefris-tetsind.DieFMLGmbHbietetdenMieterneinvitalesNetzwerk,vermitteltVisionenundKontakte.
InnurfünfMinutenzuFußerreichtmandieInnenstadt,dieFilmakademiesowiediederzeitimBaubefindlicheTheaterakademie,inachtMinutendenBahnhofLudwigsburg.ZurA81sindesca.zehnMinuten,dieB27istebenfallsnah.
StandortKönigsallee4371638Ludwigsburg
AnsprechpartnerFilm-undMedienzentrumLudwigsburg(FML)GmbHGerdRenéNeippGeschäftsführerTelefon07141-125-0Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.fmz.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt12.500m2
– AktuellerLeerstand:abhängigvomAus- laufenaktuellerMietverträge– Flächenvon12bis850m2
– Mietpreise:5,20Euro/m2fürGründer- firmenzzgl.Nebenkostenvorauszahlung undServicepauschale, 9,82Euro/m2fürProfifirmenzzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Ludwigsburg
Film- und Medienzentrum Ludwigsburg
Landkreis Ludwigsburg | �1
DasHausimOstenLudwigsburgskannGe-schichtenvonHerzogenundKönigenausbeinahedreiJahrhundertenerzählen,istdabeiimmernochsehrlebendig.ImJahr1713wurdederJägerhofalsQuartierfürHerzogEberhardLudwigsJagdgästeerbaut.1726und1760folgtendiebeidensymmetrischangeordnetenNebengebäudebzw.Flügelbauten.Mitherzog-lichemAuftragwurdeesineinePorzellan-manufakturumgebaut,1824vonderkönig-lichenTuchfabrikübernommen.
EswardanachDomizilderKunstschule„Labyrinth“odervonArchitekten,AmtsgerichtoderderSozialstationLudwigsburg.Inzwi-schenwirdhierderMedienstandortLudwigs-burginseinerEntwicklungunterstützt.DasersteUnternehmenzog2001ein,esfolgtenbaldweitereundsoentstandausdemJäger-hauseinMedienarealparexcellence.
DiemeistenderUnternehmenimJägerhof-palaishattenihreGründungsphaseimFilm-undMedienzentrum.Leerständegibtesderzeitkeine,kleinereRäumlichkeitenkönnenjedochimmerwiederfreiwerden.DieansässigenMedienunternehmenschätzendasbesondereAmbientedesAnwesens.Esliegtinunmittel-barerNähezuanderenMedienarealenunddienähereUmgebung,wieauchdienaheInnen-stadt,bietenvieleMöglichkeitenfürArbeits-pausenoderFeierabend.
DerBahnhofLudwigsburgistinca.zwölfbis15MinutenzuFußerreichbar.EineBushalte-stellebefindetsichinunmittelbarerNähe.ZurA 81sindesca.zehnMinutenunddieB27istebenfallsnah.
Jägerhofpalais
Ludwigsburg
StandortSchorndorferStraße4271638Ludwigsburg
AnsprechpartnerFilm-undMedienzentrumLudwigsburgGmbHGerdRenéNeippGeschäftsführerKönigsallee4371638LudwigsburgTelefon07141-125-0Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.jaegerhofpalais.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt1.391m2
– AktuellerLeerstand:abhängigvomAus- laufenaktuellerMietverträge– Flächenvon100bis300m2
– Mietpreis8,72Euro/m2zzgl.Nebenkosten- vorauszahlung– KleineBüroflächenab100m2vorhanden
�2 | Landkreis Ludwigsburg
Medienhaus Luitpold
Ludwigsburg
StandortAlt-Württemberg-Allee4271638Ludwigsburg
AnsprechpartnerFilm-undMedienzentrumLudwigsburgGmbHGerdRenéNeippGeschäftsführerKönigsallee4371638LudwigsburgTelefon07141-125-0Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.medienhaus-luitpold.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt1.624m2
– AktuellerLeerstand:abhängigvomAus- laufenaktuellerMietverträge– Flächenvon45bis300m2
– Mietpreise7,70Euro/m2zzgl.Nebenkosten- vorauszahlung– KleineBüroflächenab45m2vorhanden
DieLuitpoldkasernewar100JahrelangStütz-punktverschiedensterMilitäreinheiten.Dasdamalige„ArtilleriekasernementII“wurdeinden90erJahrendes19.Jahrhundertserrichtet.1993zogdieBundeswehralsletztermilitäri-scherNutzeraus.
DieRäumedesMedienhausesLuitpoldwurdensehrschönsaniertundbietenMedienunterneh-mendasidealeAmbientefürkreativeGedankenundIdeen:GroßeRaumhöhen,vielLichtundderCharmedesAltenprägendasBild.Diean-gesiedeltenUnternehmenkooperierenaufin-novativeArtundWeise.SiesuchenundnutzenSynergien.
DieNähezumFilm-undMedienzentrumLud-wigsburgistdabeieinsehrwichtigerAspekt.AberauchdieguteLageinnerhalbderStadtLudwigsburgistvonBedeutung,dieInnen-stadtistvonderAlt-Württemberg-AlleeinzehnMinutenzuFußzuerreichen.Trotzderzentra-lenLageistessehrruhiginderLuitpoldkaserne.IndernäherenUmgebungladenmehrereRestaurantszuerholsamenMittagspausenodergeschäftlichenTreffenein.AuchderhoheFrei-zeitwertderBarockstadtLudwigsburgdarfnichtunerwähntbleiben.DieNähezuFreizeit-undErholungseinrichtungenwiedemBlühen-denBarockwertetdasArealzusätzlichauf.
DerBahnhofLudwigsburgistinca.zehnbiszwölfMinutenzuFußerreichbar.EineBushalte-stellebefindetsichinunmittelbarerNähe.ZurA 81sindesca.zehnMinutenunddieB27istebenfallsnah.
Landkreis Ludwigsburg | ��
von 250 bis 5.000 m2
von 450 bis 1.000 m2
Kornwestheim
Salamander-Areal
StandortStammheimerStraße1070806Kornwestheim
AnsprechpartnerEnBWBeteiligungenAGFritzRappImmobilienServicecenterTelefon07154-1528 95Telefax 07154-1525 [email protected]
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtrund26.000m2
– AktuellerLeerstandrund2.500m2
– Flächenabca.250m2
– Mietpreisevon7,50Euro/m2bis ca.9,00Euro/m2jenachAusbaustandard zzgl.NebenkostenundMwSt.
WoeinstdieSchuhindustriedasLaufenlernte,istheuteeinmodernesBüro-,Handels-undDienstleistungszentrumentstanden.
InGebäuden,dieAnfangdesletztenJahr-hundertsimIndustriedesignerrichtetwurden,werdenmoderneBüro-undEinzelhandels-flächenallenheutigenAnforderungengerecht.EinkaufeninEinzelhandelsfachgeschäftenistebensomöglichwiedasVerweilenimRestau-rant„LurchisLunchHouse“.DieguteVer-kehrsanbindungunddasangrenzendeStadt-zentrumvonKornwestheimerhöhenzusätzlichdieAttraktivitätdesStandortes.
AnsässigsindbereitsnamhafteUnternehmenausfolgendenBranchen:Medien-undInfor-mationsdienste,Versicherungs-undFinanz-dienstleistungen,Rechtsanwälte,EngineeringundTechnologieunternehmen,Einzelhandel,u.a.SchuheundTextilien.
ZentraleLagedirektamStadtzentrumvonKornwestheim.S-BahnvorderTür,sonstigeöffentlicheVerkehrsmittelin200merreichbar.DieStammheimerStraßeführtdirektzudenBundesstraßen27a,27,10undzurA81.
�� | Landkreis Ludwigsburg
EntstandenistdiesesunglaublicheArealvor125JahrenalsProduktionsstättederFirmaEisfink,dieinsbesonderedurchdieHerstellungvonKühlschränkenbekanntgewordenist.Dassichseit20JahreninstetigerWeiterentwick-lungbefindlicheArealbeherbergtmittlerweilerund22UnternehmenausderMedienbrancheundistsomiteinkreativerPoolderRegion.DieswardurchdieVisiondesInvestorsMaxMaiermöglich,derdasWerkzentrumWest-stadt,symbolischgesehen,wieeinenPhönixausderAschehatauferstehenlassen.
ZudemhierangesiedeltenKnow-howkom-menmehrerearchitektonischeinzigartigeLocations,diefürVeranstaltungenjeglicherArtwiegeschaffensind.SeiesdieprämierteZollingerhalle,dievondenArchitektenBottega&Ehrhardtumgebautwurde,oderdasalteunddasneueWerkcafémitseinemjeweilsganzbesonderenCharme.DieVielfaltunddieKreativitätdesWerkzentrumsWeststadtinLudwigsburgsindinhöchstemMaßebeein-druckend.
ab 1.000 m2
ab 400 m2
Ludwigsburg
Werkzentrum Weststadt
StandortRheinlandstraße1071636Ludwigsburg
AnsprechpartnerEisfinkMaxMaierGmbH&Co.KGLarsMüllerProkuristTelefon07141-479-0Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.werkzentrum-weststadt.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt45.000m2
– AktuellerLeerstand1.500m2
– Flächenab180m2
– MietpreiseaufAnfrage– KleineBüroflächenvorhanden
Landkreis Ludwigsburg | �5
DasGewerbegebietZinsserliegtinruhigerLageamsüdöstlichenOrtsrandvonMurr,beimaltenBahnhof.DieGebäude,ursprünglichzurHerstellungvonHolzmehlerbaut,wurdennachderStilllegungderProduktionimJahre1973nachundnachmodernisiert.Dabeiha-bensieihrenursprünglichenCharmebehaltenundsorgenfüreinbesonderesAmbiente.
DasRaumangebotumfasstFlächen,diefürdieProduktion,alsLager,Werkstatt,Büro,AtelierundfürAusstellungszweckegenutztwerdenkönnen.VordenGebäudenstehenParkplätzeinausreichenderAnzahlzurVerfügung.FürkreativeErholungsphasenbietetsicheinSpazier-gangrundumdasBiotopan,daszwischendenGebäudenundderMurrliegt.
DurchdieVielfaltderMieterstrukturausWer-bung,FotografieundInformationstechnologieentstehenSynergien,diefürdieMieterVor-teilebringen.
ab 100 m2
ab 100 m2
Gewerbegebiet Zinsser
Murr
StandortMühlweg13–25/471711Murr
AnsprechpartnerGrundstücks-GbRmbHGewerbegebietZinsserFlorianGärtnerGeschäftsführerZeppelinstraße2571711MurrTelefon07144-821614Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.gewerbegebiet-zinsser.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt4.500m2
– AktuellerLeerstandca.1.000m2 (550m2Büros,Atelierund450m2Lagerhalle)– Flächenvonca.100bis450m2
– Mietpreisevon2,50Euro/m2bis5,00Euro/m2
– KleineBüroflächenab120m2vorhanden
Am alten Mühlbach
Schorndorf
Standort Hauffstraße28–28/173614Schorndorf
AnsprechpartnerFachplanungsbüroThorstenSowaWeilerstraße1473614SchorndorfTelefon07181-9805-110Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.new-office-stuttgart.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt280m2
– AusbauerfolgtseitEnde2007– RaumaufteilungjenachWunschalsTeam- oderoffenesBüro– ab8,00Euro/m2zzgl.Nebenkosten+MwSt. bzw.abhängigvomNutzungskonzept bzw.300,00EurojeArbeitsplatz– kleineBüroflächenab30m2vorhanden, nachWunschmöbliert
AufderTeilflächederehemaligenBürsten-hölzerfabrikPfleiderer,dieinden1950erJahrenerbautwurde,entstandennebenattraktivenWohnungenundLoftsauchgroßzügigeGewerberäume.DiesewerdenvonHandwer-kern,Ärzten,IngieneurbürosundKreativeningleicherWeisegeschätzt.
GeplantistdieRealisierungeinergeführtenBürogemeinschaftmitgemeinsamemLounge-undBesprechungsbereich.
MieterkönnensichkomplettaufihreArbeitundihrProjektkonzentrieren,dasManage-mentkümmertsichumdenRest.Netzwerk,Telefon,InternetstehenzurVerfügung.
IdealfürExistenzgründeroderHomeworker,diekeinenPlatzinihrerWohnungfinden.DasFinanzamtakzeptiertdiesenArbeitsplatz.
DieFlächebefindetsichimDachgeschossmiteinerRaumhöhevonbiszusechsMeternundeinertollenAussichtindasRemstal.DurchdenvorhandenenAufzugunddiegeplanteRealisie-rungeinerWC-AnlagefürbehinderteMen-schenmöchtedieVerwaltungauchhierdieweitereIntegrationunterstützen.
NurfünfGehminutenvonZentrumundBahnhofSchorndorfsentfernt.JenachBedarfkönnenKFZ-StellplätzeinderTiefgaragean-gemietetwerden.
�6 | Rems-Murr-Kreis
Rems-Murr-Kreis | �7
Arnold-Galerie
Schorndorf
StandortKarlstraße13,15,17,19undArnoldstraße173614Schorndorf
AnsprechpartnerAmtfürWirtschaftsförderungGabrieleKochLeiterinMarktplatz173614SchorndorfTelefon07181-602-630Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.arnold-galerie.com
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt22.000m2
– AktuellerLeerstand365m2
„DieMischungmacht´s“,sokönntemansagen.AufdemGeländederehemaligenEisen-möbelfabrikArnoldanderKarlstraßedirektamBahnhofentstandeinneuespulsierendesArealinSchorndorf.
DerbewusstherbeigeführteGegensatzzwi-schenalterBausubstanzundneuen,modernenGebäudenstrahlteineMengeCharmeaus.VondenLoftsimDachgeschossüberBüroflächenbishinzuKunst,Kultur,BildungseinrichtungenundEinzelhandelistallesmöglich.Einabwechs-lungsreichesAngebotanGastronomie,FitnessundEinkaufsmöglichkeitenbelebtdiealteEisen-warenfabrikzujederTageszeit.
�8 | Rems-Murr-Kreis
Auberlenstraße 13
Fellbach
StandortAuberlenstraße1370736Fellbach
AnsprechpartnerAlbertEiseleGmbH&Co.HermannEisele,Dr.ErichKnaußGeschäftsführerEisenbahnstraße1770736FellbachTelefon0711-587386oder0711-251073Telefax 0711-57 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.albert-eisele.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt10.000m2
– AktuellerLeerstandinsgesamt280m2
– Flächen:100m2imEG,30m2im2.OG 150m2inderEisenbahnstraße17– Mietpreisevon6,00Euro/m2bis6,50Euro/m2, Untergeschossräumeab2,50Euro/m2
– KleineBüroflächenab30m2vorhanden
DerKomplexgliedertsichinzweiGebäudeimFellbacherWesten.DieAuberlenstraße13bietetBüro-undSchulungsräumeimEG,im1.OGund2.OG.ImHofgeschossbefindensichLagerräumeundWerkstätten.HierstehenzweiRäumemitinsgesamt130m2mithoch-wertigerAusstattungzurNeuvermietung.AufdenStockwerkengibteszurgemeinsamenNutzungToilettenanlagen,eineTeekücheimEG,aucheineDusche.DieRäumewurdenfort-laufendrenoviert,sindEDV-verkabeltundver-fügenübereinengemeinsamenServerraum.ImHausstelltdasregionaleKompetenz-undInnovationszentrumVirtualDimensionCenter(VDC)BesprechungsräumezurVerfügung.InderTiefgaragekönnenStellplätzeangemie-tetwerden.
InderEisenbahnstraße17befindensichRaumfürHandelundSpeditionsowieAtelierräume.ImUntergeschosswerdenProbe-undAtelier-räumeineinfacherAusstattungvermietet.
ab 150 m2
ab 100 m2
Rems-Murr-Kreis | �9
Bürogemeinschaft Alte Lederfabrik
Schorndorf
Standort imRöhm-ArealWeilerstraße1473614Schorndorf
AnsprechpartnerFachplanungsbüroThorstenSowaWeilerstraße1473614SchorndorfTelefon07181-98 05-110Telefax 07181-98 [email protected]
WeitereInformationenunterwww.bg-alte-lederfabrik.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt250m2
– AktuellerLeerstand:dreikompletteinge- richteteArbeitsplätzeimTeambüro– Mietpreiseab300,00Europrokomplett eingerichtetemArbeitsplatz(Internet,Drucker, Telefon,Kopierer-undBZ-Nutzung)– Kleine,möblierteBüroflächenvorhanden
DasFabrikareal,erbautindenJahren1900bis1960,warehemalseineLederfabrik.Teil-flächenwerdenheutevonUnternehmenausunterschiedlichenBranchengenutzt.DieAlteLederfabrikinSchorndorfwurdebehutsammodernisiertunddenAnforderungenmoder-nerBüro-undGewerbenutzungangepasst.AnstellederGerbersindKünstler,Architekten,HandwerkerundDesignerindieBacksteinge-bäudeeingezogen.
InderBürogemeinschaftAlteLederfabrikwirdderArbeitsplatzvonmorgenrealisiert.DieBürogemeinschaftzeigt,wieArbeitimNetz-werkerfolgreichfunktioniert.HierwerdenEinzelkämpferzuerfolgreichenTeamarbeitern.EsstehenkompletteingerichteteArbeitsplätzemitInternet,Telefon,FaxundDruckernbisDinA0zurVerfügung.DieCaféloungeunddasBesprechungszimmerrundendieoptimaleNutzungunddenprofessionellenKunden-auftrittab.
NurfünfGehminutenbiszumBahnhofunddemStandtzentrumvonSchorndorf.
ab 200 m2
auf Anfrage
Bitz Backnanger Innovations- und Telcommerce Zentrum
Backnang
StandortSpinnerei4471522Backnang
AnsprechpartnerWernerKolbGeschäftsführerTelefon07191-903848Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.bitz-info.com
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt50.000m2
– Flächenvon20bis3.500m2.Größere FlächenaufAnfrage.– MietpreiseabhängigvonGrößeund Ausbaustand– KleineBüroflächenab20m2vorhanden
SeitAnfangder1990erJahreentwickeltsichdasArealzwischenderMurrundderEugen-Adolff-StraßezueinemmodernenGewerbe-parkmitinteressantemBranchenmix.DiebereitsmodernisiertenIndustriebarockgebäudeaufdem73.000m2großenGeländewurdendurchdieFirmaDibagIndustriebauAG,Backnang,komplettentkerntundsukzessivewiederindenOriginalzustandversetzt.DerGewerbeparkbietetMietflächeninindividuel-lenZuschnittenundGrößenfürUnternehmenausallenBereichenan.Mehrals50Unter-nehmenmitüber1.000Mitarbeitern,darunterzahlreicheMedienunternehmen,habenhierihrenStandort.DerGewerbeparkbietetdenUnternehmendarüberhinausgenügendFlächefürweitereExpansion.
AlsbedeutenderStandortvorteilerweistsichdasimGewerbeparkangesiedelte„Bitz“.AlsregionalesKompetenzzentrumfürTele-kommunikationundSoftware-/DatentechnikundExistenzgründungszentrumbietetdas„Bitz“optimaleBeratungfürExistenzgründerundtechnologischorientierte,innovativeUnter-nehmendurcherfahreneundkompetenteAnsprechpartner.DiesichimGewerbeparkansiedelndenUnternehmenwerdenTeildesweitverzweigten„Bitz“-Netzwerkes,dasihnendenMarkteintritterleichternkann.PreisgünstigeNutzungsentgelteunddieVer-mietungvonkleinstenFlächensprechenbe-sondersfüreineAnsiedlungvoninnovativenExistenzgründer/-innen.
ab 200 m2
auf Anfrage
�0 | Rems-Murr-Kreis
Rems-Murr-Kreis | �1
Destillerie 1880, ehemals Jacobi-Areal
Weinstadt
StandortOstendstraße1171384Weinstadt
AnsprechpartnerKOPRealEstateSolutionsSteffenKlinglerGeschäftsführerTelefon07151-20548-0Telefax [email protected]
WeitereInformationenunterwww.destillerie1880.de
Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt5.000m2
– AktuellerLeerstand:aufAnfrage– Flächenvon150bis1.000m2
– Mietpreisevon7,00bis10,00Euro/m2, ausstattungsabhängig– KleineBüroflächenvorhanden
AmAnfangstandeineVision:Ganzheitliche,aufSynergienundKooperationsetzendehybrideArbeits-undWohnwelten.
DieseVisionwurdeaufdemGroßheppacherJacobi-Areal,heuteDestillerie1880,erfolg-reichvondenArchitektenundDesignernvonKOPRealEstateSolutionsumgesetztundvomLandBaden-WürttembergmiteinerAus-zeichnungfürinnovativeProjektentwicklunggewürdigt.
Dieaußergewöhnlichen,klarenRäumebe-sitzendenCharmealterProduktionsstättenundbietenvielseitigeNutzungsmöglichkeiten.SensiblerplanerischerUmgangmitderguterhaltenenBausubstanzermöglichteunter-schiedlicheRaumlösungeninnerhalbundzwi-schendenGewerbe-undWohneinheiten.
SehrinteressantistauchdasEDV-Konzept:FürdieVernetzungderGebäudewurdendiealtenStrukturenmitunterirdischenGängenundTunnelsgenutzt.DiestrukturelleVerkabe-lungistdabeiderMinimalstandard.Zusätz-licheAusstattungkannaufWunschinstalliertwerden.AktuellsteErrungenschaftisteineMedienloungemitmodernsterVirtualReality-Anlage,diezurUnterstützungimBereichProduktentwicklung+VirtualEngineeringeingesetztwird.DasGeländeistu. a.durchseinehervorragen-deLagevordenöstlichenTorenStuttgartsamEingangzumMittlerenRemstalsehrattraktiv.ÜberdieB29unddieB14istdasArealoptimalerschlossen.EsbesitzteineschnelleVerkehrs-anbindungRichtungStuttgartundAalen,über-greifendzurA 81/A 8sowieeinendirektenS-Bahn-AnschlusszumFlughafenStuttgartundzurNeuenMesse.
HerausgeberWirtschaftsförderungRegion Stuttgart GmbH (WRS)Friedrichstraße1070174Stuttgart
GeschäftsführerDr.WalterRogg
Telefon0711-22835-0Telefax 0711-22835-55
wrs.region-stuttgart.de
Ansprechpartner und verantwortlichBettinaKlettLeiterinGeschäftsbereichKreativwirtschaftTelefon0711-22835-22bettina.klett@region-stuttgart.demedien.region-stuttgart.de
MatthiasLutzLeiterGeschäftsbereichStandortmanagementTelefon0711-22835-40matthias.lutz@region-stuttgart.degewerbeimmobilien.region-stuttgart.de
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