æ

nm

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nm

nm

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nm

nm

nm

nm

A Atenas

A Grecia

Grecia

Atenas

Poás

GARITA

TACARES

TURRÚCARES

TAMBOR

GUÁCIMA

SAN JOSÉ

PUENTE DE PIEDRA

ATENAS

SAN ANTONIO

CONCEPCIÓN

CARRILLOS

SANTA EULALIA

LAS QUINTAS2 01 13 R15/U15TAJO LA GARITA Y BALBINA

2 01 13 R20/U20

CALLE GARITA2 01 13 R07/U07

GARITA2 01 13 R22/U22

LOS LLANOS DEL COYOL2 01 13 U13/U14

LIGA DE LA CAÑA2 01 13 U03/U04

BOSQUE ENCANTADO2 01 13 R26/U26

LOS HORCONES - CALLE TURRUCARES2 01 13 R18/U18

INCAE2 01 13 R09/U09

ZONA FRANCA EL COYOL2 01 13 U01

LAGOS DEL COYOL2 01 13 U28

ESTANCIA DEL SOL2 01 13 U25

MANOLOS2 01 13 U24

QUINTAS MAURICIO2 01 13 U33

RESIDENCIAL LOS MANGOS2 01 13 U29

RESIDENCIAL MONTICEL2 01 13 U21

RESIDENCIAL LOS VIVEROS2 01 13 R08/U08

RESIDENCIAL EL BOSQUE2 01 13 U23

CALLE LOS LAGOS2 01 13 U02

ANIMAS2 01 13 U06

LOMAS DE HIDALGO2 01 13 U27

CONDOMINIO ROYAL PALM2 01 13 U30

LA MANDARINA2 01 13 U10

RESIDENCIAL VALLE HERMOSO2 01 13 U31

VILLAS DEL COYOL - LOS MANGOS2 01 13 U11

CONDOMINIO COPEYAL2 01 13 U19

CONDOMINIO PUENTES DEL BOSQUE2 01 13 U32

RESIDENCIAL LA TORRE2 01 13 U17 RESIDENCIAL LOS LLANOS

2 01 13 U16

CONDOMINIO EL COYOL2 01 13 U34

Río Alajuela

Río Siquiares

Acequia

Río Itiquis

Quebrada Lajas

Río Ciruelas

Quebrada Llanos

Que

brad

a O

jo d

e Agu

a

Canal

Río

Tiz

ate

Que

brada

Limón

Quebrada Coyol

Quebrada Copeyal

Quebrada Doña Ana

Río Poas

Quebrada M

inas

Quebrada O

chom

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Río

Gra

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Quebrada S

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Can

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Acequia

Acequia

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Canal

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Canal

Ca

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Acequia

Canal

Ca

na

l

Calle Llanos

Radial El C

oyol

Calle Garita

Carretera Bernardo Soto

Carretera Interamericana

Calle Limón

Rut

a N

acio

nal 7

21

Ru

ta N

acio

na

l 1

36

Ruta Nacional 3

Calle Matilda

Calle M

ontisel

Calle

Perio

dista

s

Ca

lle L

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tas

RTV

ICE

PANI

MINA

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Cemex

Gollo

RECOPE

Pipasa

Malibú

FIHNEC

Escuela

Escuela

Manolos

Escuela

Tunatun

Tropigas

Colegio

Colegio

Indupark

Los Mangos

Cementerio

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Porcerámica

Dulce Nombre

Salón Comunal

Centro Médico

Great Village

Grupo Servica

Super El Invu

Cond. Copeyal

Bodegas Lobeth

Taller Sánchez

Súper Madrigal

Haras El Coyol

Tajo La Garita

Electromotores

Coope Asamblea

Dos Palmas Inc.

Fiesta del Maíz

Rica Foods Inc.

Zona Industrial

Tajo La Balbina

Tapias Rústicas

Vivero El Punto

Urb. Las Quintas

Club Asoteletica

Lomas de Hidalgo

Quintas Mauricio

Estancia del Sol

Bodegas de Tikal

Centro Deportivo

Iglesia Católica

Parque Zoológico

Cultivos de Caña

Iglesia Católica

Tajo El Polvorón

Cond. Royal Palm

Vivero La Central

Rancho Mis Nietos

Quintas Bartolomé

Hotel Martino-Spa

Bodegas de Laica

Centro Recreativo

Tajo Los Horcones

Vivero La Central

Coopeagropal R.L.

La Casa el Viñedo

Club Cetrenss S.A.Contenedores Alamo

Puentes del Bosque

Avicultores Unidos

Tajo Florencia S.A.

Zona Franca El CoyolHacienda Santa María

Estación de Servicio

Residencial El Bosque

INCAE Business School

Hogar Posada de Belén

Hacienda San Fernando

Agropecuaria Luisamar

Restaurante Las Palmas

Quinta Tierra Encantada

Residencial Los Viveros

Centro Ecológico Morpho

Residencial Real Garita

Vivero Central La Garita

Residencial Valle Hemoso

Proquimal Costa Rica S.A.

Universidad de Costa Rica

Botanical Orchid Garden CR

Residencial Punta Catedral

Camara Productores de Caña

Centro Comercial Plaza Baruch

Proveedora de Concentrados S.A.

Seminario Nacional Introductorio

Centro Recreativo Bosque Encantado

Planta Procesadora de Aves La Garita

Centro Diosesano Pastoral de Alajuela

Estación Experimental Fabio Baudrit Moreno

Garita

Llanos

Ánimas

Copeyal

Lagos del Coyol

Cuesta Colorada

Hacienda Santa Rosa

463200

463200

465200

465200

467200

467200

469200

469200

471200

471200

1102400

1102400

1104400

1104400

1106400

1106400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 2 AlajuelaCantón 01 AlajuelaDistrito 13 Garita

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

ESCALA

Simbología

æ Culto

nm Educación

Hidrología

Vías

Predios

Distritos

Cantones

500 0 500250

m.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA

1:12.000

1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno

M a r C a r i b e

Área de estudio

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Enero 2016

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

C ÓD IGO D E Z ON A 201‐13‐U01 201‐13‐U02 201‐13‐U03 201‐13‐U04 201‐13‐U06 201‐13‐R07 201‐13‐U07 201‐13‐R08 201‐13‐U08 201‐13‐R09 201‐13‐U09 201‐13‐U10 201‐13‐U11 201‐13‐U13 201‐13‐U14 201‐13‐R15 201‐13‐U15 201‐13‐U16 201‐13‐U17 201‐13‐R18 201‐13‐U18 201‐13‐U19 201‐13‐R20 201‐13‐U20 201‐13‐U21 201‐13‐R22 201‐13‐U22 201‐13‐U23 201‐13‐U24 201‐13‐U25 201‐13‐R26 201‐13‐U26 201‐13‐U27 201‐13‐U28 201‐13‐U29 201‐13‐U30 201‐13‐U31 201‐13‐U32 201‐13‐U33 201‐13‐U34

N OM B R EZona Franca

El CoyolCalle Los Lagos Animas La Mandarina

Villas del Coyol ‐

Los Mangos

Residencial Los

Llanos

Residencial La

Torre

Condominio

Copeyal

Residencial

Monticel

Residencial El

BosqueManolos Estancia del sol

Lomas de

HidalgoLagos del Coyol

Residencial Los

Mangos

Condominio

Royal Palm

Residencial

Valle Hermoso

Condominio

Puentes del

Bosque

Quintas MauricioCondominio

El Coyol

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 105 000 85 000 50 000 50 000 45 000 25 000 80 000 25 000 85 000 30 000 95 000 65 000 60 000 53 000 50 000 20 000 45 000 30 000 35 000 16 000 60 000 45 000 8 000 40 000 45 000 18 000 80 000 70 000 35 000 25 000 15 000 55 000 65 000 35 000 55 000 65 000 80 000 30 000 25 000 150 000

A R EA (m²) 10 000 250 15 000 3 000 350 7 000 500 7 000 1 000 7 000 1 000 150 225 7 000 450 7 000 250 130 175 7 500 275 900 5 500 300 1 700 5 500 350 525 450 7 000 7 000 2 500 625 750 1 000 800 750 950 7 500 150

F R EN T E (m) 100 14 50 40 12 40 13 50 20 65 20 8 9 50 12 50 12 7 7 70 9 20 40 7 30 60 10 15 9 70 70 30 20 15 20 25 25 22 58 7

R EGULA R ID A D 0,95 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 0,9 1 1 1 0,9 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1

T IP O D E VIA 4 3 3 3 4 3 3 4 4 4 4 4 3 3 3 5 5 4 4 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 0 5 0 0 5 0 5 0 5 0 0 0 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 0 20 0 0 5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SER VIC IOS 1 4 2 1 1 4 1 4 2 4 1 2 2 4 4 4 2 1 1 4 2 4 1 2 1 4 2 4 4 4 2 1 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 15 16 16 15 16 16 15 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC06 VC05 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01 VC01 VC04 VC04 VC02 VC04 VC03 VC04 VC01 VC06 VC03 VC04 VC04 VC03 VC05 VC04 VC05 VC06 VC04

T IP O D E C OM ER C IO C01

T IP O D E IN D UST R IA I2 I1 I1 I1

H ID R OLOGÍ A 2 3 3 3 3 4 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV III III IV III III III III

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA

Liga de la Caña Calle Garita Residencial Los Viveros INCAE Los Llanos del Coyol Las Quintas Los Horcones ‐ Calle Turrúcares Tajo La Garita y Balbina Garita Bosque Encantado