6. SITZUNG BEGLEITGREMIUM
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Foto: Gero Systembau GmbH
Herzlich Willkommen zum Begleitgremium Haferblöcken
6. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 28.03.2019
6. Sitzung des Begleitgremiums Haferblöcken am 28.03.2019
Tagesordnung
TOP 1 Begrüßung
Herr Birzer (Moderation)
Herr Mathe (Amtsleiter Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung)
Herr Dr. Nielsson (Sprecher der Geschäftsführung f+w)
Gebäudeführung durch fördern und wohnen
TOP 2 Sachstand Baufortschritt und weitere Belegung (UPW-Wohnen) … Pause (10 Minuten) … TOP 3 Planungsstand Haus der Begegnung TOP 4 Quartiers- und Netzwerkmanagement TOP 5 Aktuelles TOP 6 Weiteres Vorgehen | Verabschiedung
6. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 28.03.2019
TOP 2 Sachstand Baufortschritt und weitere Belegung (UPW-Wohnen) Vertreter der Bauherren und des Trägers fördern & wohnen
Foto: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113 Wohneinheiten insgesamt - Aufteilung nach Bauherren (Stand Februar 2019)
1. BA (überwiegend Duplex-Häuser): SAGA (inkl.14 genehmigte Geschosswohnungen) 152 WE Hansa 42 WE Bergedorf-Bille 44 WE 238 WE 2. BA: SAGA 106 WE Hansa 55 WE Bergedorf-Bille 69 WE 230 WE SAGA 258 WE (55 %) Hansa 95 WE (20 %) B-B 115 WE (25 %) (langfristig ggf. weniger WE durch Umbau von Duplex-Häusern im 1. BA zu Reihenhäusern)
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Zentrale Gebäude an der grünen Mitte (1. Bauabschnitt)
Belegungskriterien (f&w) Bewohnerbezogene Kriterien: − Geflüchtete mit Bleibeperspektive − Wahrung des möglicherweise vorhandenen
räumlichen/bezirklichen Bezugs, da erste Integrationsschritte meist schon erfolgt sind
− Gesundheitliche Kriterien (Härtefälle) − Berücksichtigung besonderer Schutzbedarfe
Bauliche Kriterien: − Vorhandene Wohnungsgrößen
Kriterien der Sozialverträglichkeit: − 60% Belegung mit Familien (davon 30% Kinder)
f&w wählt Bewohnerinnen und Bewohner aus und schlägt Ihnen eine Wohnung vor (Prinzipienwechsel: Wohnungen werden nicht zugewiesen)
Foto: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Zentrale Gebäude an der grünen Mitte (1. Bauabschnitt)
Aktueller Stand Folgeunterkünfte mit der Perspektive Wohnen UPW am 26.03.2019 (nach Mitteilung fördern & wohnen)
Die Belegung (ca. 960 Plätze gesamt) hat begonnen und wird sukzessive fortgeführt:
- 56 Plätze in den zentralen Gebäuden Bezug ab Januar 2019 erfolgt - 144 Plätze (HIG/SAGA)=18 RH= 36 WE Bezug zum 01.08.2019 - 408 Plätze (HIG/SAGA)=51 RH=102 WE Bezug zum 15.11.2019 - 176 Plätze (BG B.-Bille)=22 RH= 44 WE Bezug zum 15.12.2019 - 168 Plätze (HANSA) =21 RH= 42 WE Bezug zum 15.02.2020
Foto: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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TOP 3 Planungsstand Haus der Begegnung Michael Mathe Leiter Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Projektstand: Haus der Begegnung
Haus der Begegnung
Luftbild FHH/LGV
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Projektstand: Haus der Begegnung
Ein Haus für die Menschen im Quartier − für Kinder, Jugendliche, Familien und auch
Erwachsene − für Veranstaltungen und Kurse am Vormittag − für Schulkinder am Nachmittag − als Treffpunkt − zum gegenseitigen Kennenlernen − zum Feiern in der Nachbarschaft
Haus der Begegnung
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Projektstand: Haus der Begegnung
Folgende Vorarbeiten wurden geleistet:
− Entwicklung konzeptionelles Raumprogramm
− Ermittlung Projektkosten − Einwerbung Fördermittel − Erstellung Projektkonzept − Klärung Realisierungspartner − Unterzeichnung LOI mit der SpriGmbH − Auswahl Architekturbüro − Start Interessenbekundungsverfahren
für die Trägerschaft: 30.10.2018 Veröffentlichung 27.11.2018 Bewerbungsschluss
− Seit Februar 2019 Mitarbeit des Trägers jwrg – Johann-Wilhelm-Rautenberg-Gesellschaft e.V. bei der weiteren Planung des Hauses
Haus der Begegnung
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Projektstand: Haus der Begegnung
Grundstücksgröße: Ursprünglich 1.418 m² Zusätzlich ca. 300 m² Summe ca. 1.718 m²
Grundstückserweiterung, um einen zusätzlichen Außenbereich anbieten zu können
Anpassung B-Plan-Entwurf entsprechend Hausplanung
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Projektstand: Haus der Begegnung
Lageplan / Volumen:
− Positionierung Baukörper in Abstimmung mit Baumgutachter
− Baukörperhöhe gestaffelt, zum Knick 2-geschossig, zum Hang hin 3-geschossig Wahrnehmbarkeit von der Straße
− Aufgrund schwieriger Bodenverhältnisse wird auf einen Keller verzichtet
− Gründung auf Pfählen − Haupterschließung von Süden − Fußläufige Erschließung über Weg am
Knick von Osten
Plan: Sprinkenhof mit Wacker Zeiger Architekten
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Projektstand: Haus der Begegnung Perspektive Haus der Begegnung
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Projektstand: Haus der Begegnung
Zeitschiene: Bis Mitte 2019 Entwurfs- und Genehmigungsplanung Bis Ende 2019 Baugenehmigung Bis Mitte 2020 Baubeginn Bis Mitte 2021 Fertigstellung des Haus der Begegnung
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TOP 4 Quartiers- und Netzwerkmanagement Ursula Groß Abteilungsleitung Integrierte Stadtteilentwicklung, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Quartiers- und Netzwerkmanagement
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Quartiers- und Netzwerkmanagement
− Haferblöcken West und Ost werden gemeinsam als RISE-Schwerpunkt-Quartier im Entwicklungsraum Billstedt-Horn betrachtet
− Insbesondere Förderung und Weiterentwicklung der sozialen und technischen Infrastruktur als Schwerpunktthema
Luftbild FHH/LGV
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Quartiers- und Netzwerkmanagement
Aufforderung zur Interessensbekundung für Aufgaben des Quartiers- und Netzwerk-managements im RISE-Schwerpunktquartier Haferblöcken
− Am 26. März 2019 im Amtlichen Anzeiger veröffentlicht
− Unterlagen sind vorab per Mail und zusätzlich per Post bis zum 23. April 2019 beim Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung einzureichen
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Quartiers- und Netzwerkmanagement
Folgende wesentliche Aufgaben des Quartiers- und Netzwerkmanagements sollen wahrgenommen werden:
• Koordinierung und Vernetzung von alten und neuen Nachbarinnen und Nachbarn sowie von Schlüsselakteuren zur Integration im Prozess der Quartiersentwicklung
• Vor-Ort-Präsenz mit Informationsangeboten, als Ansprechpartner und als Mittler
• Schnittstellenfunktion im Sozialraum (Nachbar-schaften, Wohnungsunternehmen, fördern & wohnen, Soziale Infrastruktur) und mit dem Bezirksamt Hamburg-Mitte
• Anschub und Unterstützung lokaler Aktionen und Nachbarschaftsprojekte
• Geschäftsführung des „Begleitgremiums Haferblöcken“ • Unterstützung bei und Beiträge zu der
Öffentlichkeitsarbeit des Bezirksamtes • Mitwirkung an der Fortschreibung und Evaluation zur
Quartiersentwicklung
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TOP 5 Aktuelles Michael Mathe Leiter Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Aktuelles: Erschließung Haferblöcken
Optimierungsbedarfe Erschließungssituation Haferblöcken
1. Einmündungssituation Schiffbeker Weg/ Fuchsbergredder
2. Begegnungsfälle Bus/Bus im gesamten Verlauf Fuchsbergredder/Haferblöcken
3. „Entschärfung“ der Kurve am Heizhaus durch Ermöglichung des Begegnungsfalls Bus/Bus, mittels Verbreiterung der Kurve
4. Damit einhergehend ggf. Umbau der Haltestellen in diesem Bereich
5. Ausbau der Nebenflächen in Richtung Jenfeld (beidseitig der Fahrbahn an der Brückenrampe) mit Treppe hinunter zum neuen Wohngebiet/Haus der Begegnung
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, FHH/LGV
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Aktuelles: Neue Straßennamen sind vergeben
Uferwindenstieg Wasserfederstieg
Mädesüßweg
Tausendblattweg
Kalmusweg
Pfeifengrasweg
Schachtelhalmweg
Prachtnelkenweg Simsenweg
Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Aktuelles: Baumfällungen
Fällung vierer Weiden als Sicherungs-maßnahme
1. Durch das bezirkliche Grünrevier wurden im Februar 4 Weiden aufgrund von Stammfäulen als Sicherungsmaßnahme gefällt.
2. Die Bäume wurden vorher auf Nistplätze und –Höhlen kontrolliert.
3. Gegen Ende der Baumaßnahmen Haferblöcken wird auch der Wanderweg hergerichtet werden. In diesem Zusammenhang werden auch die Bäume nachgepflanzt.
Fotos: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Aktuelles: B-Plan-Verfahren Billstadt 113
Pläne: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, Stand 27.03.2019
6. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 28.03.2019
Aktuelles: B-Plan-Verfahren Billstadt 113
Belange von Natur und Landschaft, noch nachzuweisender Knickausgleich Nach langwierigen Bemühungen seitens des Fachamtes SL und der BUE sind mit Stand 15.12.2018 von den rd. 1,7 km nachzuweisenden Knicks noch 114 lfm nachzuweisen. (Stand Begleitgremium November 2018: 169 lfm noch zu verortender Knickersatz) Es werden 101 lfm Knick im Rahmen von Knickdurchbrüchen entnommen und insgesamt 1.688 lfm an anderer Stelle neu gepflanzt. Durch die Neubebauung verlieren die Knicks ihren naturschutzrechtlichen Schutzstatus und müssen deshalb an anderer Stelle neu angelegt werden. Quelle: Landschaftsplanerischer Fachbeitrag Landschaft + Plan 10/2018
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Aktuelles: B-Plan-Verfahren Billstadt 113
Belange von Natur und Landschaft, noch nachzuweisender Knickausgleich Das Fachamt SL steht mit dem LIG bezgl. des Ankaufs der noch benötigten 114 m Knicks im Kontakt. Der noch erforderliche Knickausgleich soll im Stadtteil Billstedt in der Gemarkung Kirchsteinbek (südlich Glinder Au) in der Nähe einer für Knickausgleich bereits vorgesehenen Teilfläche erfolgen.
Quellen: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, FHH-Atlas (LGV)
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Aktuelles: B-Plan-Verfahren Billstadt 113
2019 2020
11.03.2019 Arbeitskreis I Derzeit Abstimmung AK I-Protokoll zur Versendung Frühjahr 2019 SEA-Ost bzw. Hauptausschuss: Zustimmung zur öffentlichen
Auslegung / Kenntnisnahme-Versendung Mai/Juni 2019 Öffentliche Auslegung Juli/Aug. 2019 Erstellung des AK II-Vermerks August 2019 Arbeitskreis II Sept./Okt. 2019 Vorweggenehmigungsreife angestrebt
ZEITLEISTE – NÄCHSTE SCHRITTE (UNTER OPTIMALEN BEDINGUNGEN)